ザ 湾岸タワー レックスガーデン

[匿名さん]

名称：（仮称）東雲2丁目計画
所在地：江東区東雲2-12-6、8、39

事業主：プロパスト、正友地所（前田建設系）
施工：前田建設工業
建設期間：2008/12/01〜2011/03/31

高さ：104.89 m / 地上31階、地下1階
戸数：466戸

特徴：コンパクトタイプのプランが多い。スパを併設。非オール電化。

【正式名称が「ザ 湾岸タワー　レックスガーデン」になりましたので、タイトルを変更しました。2010.10.20】

[42: 匿名さん]

他には何があるの？もったいぶらずに教えて！
図面アップお願い

[43: 匿名さん]

別にもったいぶるつもりはないけど、近隣住民
に対する説明会でもらった資料があるだけ。

訂正：共用設備は北側でした。

[44: 物件比較中さん]

>>35
>プロパストと前田のコンビは定番だろうに
>オリもガレもそのコンビ

随分狭い世界の定番じゃないの？(w
「夢想」を「推理」なんて書いちゃう人も出るし・・・。
どうもアウトレット関連で叩きのめされた人達がこちらで脳内物語をつむぎ始めたようだ。

しかし、ここは厳しすぎる。
東雲でどうにか住環境として成立しているのはイオン隣接のキャナルコートという狭い区画だけ。
ここは駅に近いのはいいが、住環境としては寒い。
何も無かった分、有明のオリゾンの方が良かったかも。
ライバルは今のガレリアかな。

それと今の市況を考えると価格は坪２００がＭＡＸかな。

[45: 匿名さん]

坪１８０くらいが妥当だと思う
けど実際は駅近だし２００はいきそうだ

いずれにしてもプロパストらしい物件が久々に誕生しそうで楽しみ
コンパクトタイプが多いらしいですが間取りなど情報お持ちの方いましたら提供お願いします

[46: 匿名さん]

共用施設は何があるんでしょうか？
ラウンジ？ジム？
今わかってるのはスパだけです。

[47: 匿名さん]

11月8日撮影です

[48: 匿名さん]

絶望の荒野

[49: 匿名さん]

>>47
写真を見る限り、低層は安そうですね？(^^ヾ

>>48
意味よくわからないけど、脊髄反射的に悲観的な言葉しか浮かばないのは心配です。

[50: 匿名さん]

>>49
脊髄反射的に擁護してしまう貴殿が心配です。

[51: 匿名さん]

誰を擁護してる？

[52: 匿名さん]

プロパスト

[53: 匿名さん]

有明、東雲全般

[54: 匿名さん]

>>47
これ都民タワーからですか？

[55: 近所をよく知る人]

角度からしてＷコンでしょうね。

[56: 匿名さん]

こっちのエリアの地盤はどうなの？
こっち側も、キャナルコートみたいなとんでもない悪地盤なの？

[57: 匿名さん]

杭の長さ見ないとわからないな。
３０−４０Mなら許容範囲。
７０Mは却下する。

[58: 周辺住民さん]

ここじゃ騒音と粉塵がちょっと問題大かも。

[59: ご近所さん]

こんなの出来るんだー。晴海通り沿い？だったらベランダとかも要らないよね、
真っ黒になるだけだし。うるさいし。
駅は近いと言えば近いが・・・マンションと駅までの間にまともに買い物できる所もないし。
イオンは駅とは逆方向だし、徒歩だと結構距離あるよね。
なんかすべてが中途半端な感じ。

[60: 匿名さん]

こんな所にマンションっていう時代はそのうち終わる

[61: サラリーマンさん]

>>59
悪く言えば「中途半端」、価格しだいで良くいえば「無難」？？？(笑
私も環境的には○とは言えませんが、それならそれで値段に織り込んでくるかな？と思ってますが。

>>60
良く「駅近が一番！」と言い切る人がいるけど、駅近物件が出てくると今度は「こんな所」って？(笑

既に、この物件より湾岸通りの近くに中層マンションが、あるんですよ〜！