本郷パークハウス ザ・プレミアフォート（HONGO PARK HOUSE）

[匿名さん]

文京区本郷１丁目のJR社宅跡地、ついに建築計画が出ました。
ご興味ある方、情報交換しましょう。
現在私の存じ上げている情報は以下の通りです。

○建築主：三菱地所、藤和不動産
○設計者・施工者：錢高組
○地域：近隣商業地域
○面積
　・敷地面積　：3,906.95㎡
　・建築面積　：2,889.29㎡
　・総延床面積：22,049.53㎡
○用途：共同住宅　207戸
○構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上14階・地下1階　高さ47.40m
○予定工期：平成18年10月1日〜平成20年6月30日

販売開始は今年の秋〜冬くらいでしょうか…。


【正式名称が本郷パークハウス　ザ・プレミアフォートに決定したようですので
　スレタイを「（仮称）本郷１丁目計画」から変更させて頂きました。管理人】

[スムログ 関連記事]
【本郷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.7】
https://www.sumu-log.com/archives/6869/

[361: 匿名さん]

>>360
地元の方ですか？地元に愛着があるんですね。
確かに現地の方は購入しないかもしれませんね。
昔の面影を東京に求めてはいけません。時代とともに変わってきます。

[362: 匿名さん]

ここのレス。人気無いね！
１倍だから当たっちゃったよ。
Ｐ千代田富士見は２０倍！
即日完売！
ここは？
キャンセルしようかな〜〜
文京区では大型はないし、住不の護国寺はあるけど５０戸で小規模だし。
はーん！出るのはため息だけ。

[363: 匿名さん]

春日徒歩3分にタワーの予定ありますよ
立地はここよりいい。引渡しも21年５月

[364: 匿名さん]

>358
いやー、20半ばの親父なんで仲良くしてください。
>360
地元なんですよー、妻のですが。
やっぱり嫁さんの実家の近くがいいかなと思って。
僕も駒込駅近辺出身だからそんなに遠くないです。

[365: 匿名さん]

>>365
２０代で高額マンション購入立派ですね。あとおめでとうございます。
入居楽しみですね。
もしよろしければ資金計画を教えてください？多少は両親の援助もあったんですか？私も半分以上親の資金援助で購入予定です

[366: 匿名さん]

>>365
訂正364さんへ

[367: 匿名さん]

>365
そうですねえ、親の援助もありましたね。
やっぱ、そういう援助がなきゃ無理ですよ。
この価格だと一部上場でもきついでしょ。

[368: 匿名さん]

ぎゃ、２０代半ばだって？
私がもし不純異性交遊をしていれば、私の息子の年代だよ。
最近は不純異性交遊って言わないのかもしれないが。

[369: 匿名さん]

>>363 教えてください。どこですか？
木曜日に契約なんですよ。
でも春日通り沿いですか？

[370: 365]

>>367
そうですね。若いと外資系とかで年収１０００万以上もらってないと自分で購入は厳しいですね。
私も年収は低いので親の援助がポイントです。

[371: 匿名さん]

>>変な若造が住むようなので退散したいです。
でもこのマンション売れてないのかもしれませんね。
大手仲介業者もプラウド真砂以後このマンションで打ち止め。当分出てこないマンションだって聞いていますが、天井高２４５ｃｍじゃ駄目なんでしょうか。
三菱はおっとりしているから、このようなレスには無頓着ですし。
投資用に購入する人もいないようですし。
うれなくても、他のデベ曰く施工主よりデベのブランドだと言っていますが、どうなんでしょうか。

[372: 匿名さん]

>>369
THE TOWER KOISHIKAWA売主がオリックス春日通りでなく白山通り？
おそらく西片の交差点付近だと思います。

http://www.31sumai.com/yahoo/A7204

[373: 匿名さん]

>>371
どうぞおやめ下さい。私はその若造でないですが・・・

マンションを選ぶ個々のの価値観がありますから
因みに私は立地・２４時間有人管理（セキュリティー）総戸数が選ぶポイントです。
ここの物件は投資用ではあまりメリットのないと思います。

[374: 匿名さん]

>>372
確かグルメシティの目の前ですよ。
千川通り沿いです。

[375: 匿名さん]

>365さん
やっぱり5000万以上のマンションは親の援助がなきゃ買えないです。
額がおおかれすくなかれ、不動産購入した僕の知り合いは何かしらの援助受けてますね。
>369
千川通り沿いですね。
セイフーが目の前、隣はパパス、ちょっと裏行けばクイーンズとオリンピックと生活利便性は抜群です。コンビニもすぐそばです。
春日もすぐだし、後楽園も近くて交通利便性抜群。
坂下というのが気にならなければ最高だと思います。
>373
僕もここは投資用としてはメリットがないと思います。
ある程度永住覚悟というか、まあ貸せればいいかとか、いくらでもいいから売れればいいや位の感じで買ってる人がおおいと思います。

[376: 匿名さん]

>374
グルメシティ向かいはそれは小石川パークタワーでは？
THE TOWER KOISHIKAWAはまだ建ってないので更地もしくは基礎ぐらいと思う

[377: 匿名さん]

オリックスのＭＳは、オリックスというのがひっかかる。
それと、ＪＲには遠い。
それで、やっぱりこっちだと思った。

[378: 匿名さん]

>>376
その周辺もマンションが密集してるんでね。わかりやすいのを出しただけですので・・・・
上野公園行きのバス停の目の前に訂正しておきます。

[379: 匿名さん]

>>372　貴重な情報有難うございます。資料請求してみます。
　　　因みに372さんは、ここは購入しない方ですよね。
　　　373さんにお辞めくださいと言われたので９０％キャンセルじょうたいですが。

[380: 匿名さん]

>オリックスのＭＳは、オリックスというのがひっかかる。
↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47471/