本郷パークハウス ザ・プレミアフォート（HONGO PARK HOUSE）

[匿名さん]

文京区本郷１丁目のJR社宅跡地、ついに建築計画が出ました。
ご興味ある方、情報交換しましょう。
現在私の存じ上げている情報は以下の通りです。

○建築主：三菱地所、藤和不動産
○設計者・施工者：錢高組
○地域：近隣商業地域
○面積
　・敷地面積　：3,906.95㎡
　・建築面積　：2,889.29㎡
　・総延床面積：22,049.53㎡
○用途：共同住宅　207戸
○構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上14階・地下1階　高さ47.40m
○予定工期：平成18年10月1日〜平成20年6月30日

販売開始は今年の秋〜冬くらいでしょうか…。


【正式名称が本郷パークハウス　ザ・プレミアフォートに決定したようですので
　スレタイを「（仮称）本郷１丁目計画」から変更させて頂きました。管理人】

[スムログ 関連記事]
【本郷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.7】
https://www.sumu-log.com/archives/6869/

[1062: 匿名さん]

結局2Fの部屋は売れたのでしょうか？
このご時世に新築時より高額でびっくりしましたが。

[1063: 匿名さん]

このマンションは２００９年度グッドデザイン賞に選ばれたようですね。流石です。

[1064: 匿名さん]

北から見ると
病院みたいなのに

[1065: 匿名さん]

それは貴方のセンスが悪いからかひねくれているからそう見える…
お気の毒賞を差し上げよう。

[1066: 匿名さん]

お墓参りに近くだから通って見てみたけど・・。
マンションの前の道とかすごい細いんですね・・。
建物も密集している感じでなんか場所自体がそんなに良い場所に思えなかったのですが・・。

[1067: 匿名さん]

私はここ、周りの環境があんまり好きじゃなかったなぁ。
ラクーアの音も苦手で見送りました。
免震構造はすばらしいと思ったのですが。

[1068: 匿名さん]

マンションの前の通りは一方通行で静かな通りで歩道もあります。建物もマンションが殆んどですので住宅地と変わりありません。静かなわりに５～６分に三田線・大江戸線の春日駅、丸の内線・大江戸線の本郷三丁目駅、１０
分以内にＪＲ水道橋駅。こんな立地はなかなか無いとおもいますよ。このマンションでなくすぐ近くのマンションに住んでいますが。

[1069: 匿名さん]

静かで広い道が好きなら山の手線から外に出ればいいし、
1068さんの言う便交通の利便性をとるならこの場所を選べばいいということですね。

[1070: 匿名さん]

最上階の部屋売れ残ってるけどこの価格なら
山手線内でもっと良い場所いくらでもあるよね？

[1071: 匿名さん]

このマンションは本郷にゆかりのある人が多く買っているみたい。
学生時代に住んでいたとか、本郷からの住み替えとか。

[1072: 匿名さん]

>>No.1064

確かに病院。。。

[1073: 買いたいけど買えない人]

別の掲示板でもそうですが，高い物件に対しては，厳しい書き込みが多いですねえ。
僻みなのか，営業さん同士のけなしあいなのか分かりませんが，感じが悪いです。

[1074: 匿名さん]

病院に見える！はいつものネガレス。
グッドデザイン賞ももらっているし・・・
団地には見えるかもしれないけど、どう見たって病院には見えないけどね。どこの病院？

[1075: 匿名さん]

まだ　売れ残ってるんだ

[1076: 匿名]

うちにもDMきた

[1077: 買いたいけど買えない人]

２億５千万の部屋を今時買う人がいるでしょうか？
この最後の１戸はなかなか難しいでしょうね。
免振・スラブの厚さ３０ｃｍ・お隣との壁の厚さ３０ｃｍは、なかなかないんじゃないかと思います。見た目は豪華なマンションには見えませんが。

[1078: 匿名さん]

高輪の物件のように一億以上下げたら売れるでしょうけど。

最後の一軒だと他との兼ね合いで無理なんでしょうね。

[1079: 匿名さん]

２億５千万出すならやっぱりちがう物件がいいな

[1080: 匿名さん]

人気の文京区のマンションの中でも環境は最高だからここまで売れたのは間違いない。
２億５千万がどこまで下がるのか、１億５千から２億の間での交渉だな。