本郷パークハウス ザ・プレミアフォート（HONGO PARK HOUSE）

[匿名さん]

文京区本郷１丁目のJR社宅跡地、ついに建築計画が出ました。
ご興味ある方、情報交換しましょう。
現在私の存じ上げている情報は以下の通りです。

○建築主：三菱地所、藤和不動産
○設計者・施工者：錢高組
○地域：近隣商業地域
○面積
　・敷地面積　：3,906.95㎡
　・建築面積　：2,889.29㎡
　・総延床面積：22,049.53㎡
○用途：共同住宅　207戸
○構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上14階・地下1階　高さ47.40m
○予定工期：平成18年10月1日〜平成20年6月30日

販売開始は今年の秋〜冬くらいでしょうか…。


【正式名称が本郷パークハウス　ザ・プレミアフォートに決定したようですので
　スレタイを「（仮称）本郷１丁目計画」から変更させて頂きました。管理人】

[スムログ 関連記事]
【本郷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.7】
https://www.sumu-log.com/archives/6869/

[939: 匿名さん]

長期間にわたり毎週のように「堂々完成」ってチラシ入ってくるから、イヤでも目につきます。

[940: 匿名さん]

>>937
ここは「検討」をする場所だから。
それを否定するあんたが不思議。
迷っちゃいけないんですか？

[941: 匿名]

虎ノ門のPCで自分のとこ自慢してましたが、ここもそうですよね。

都心、大手デベ、駅に近い、高速もパチンコも問題事務所もない。
地権者もいないし、下駄履きマンションでもない。墓でも無い、高級スーパー、高台。

本郷３丁目、春日、成城石井は５分以内でしょ。

この程度の条件って、マンション選ぶときの基本みたいなもんだけど、そんな物件少ないんですね。

[942: 匿名さん]

>932
私は成城石井です。
距離にして200から300M位だから車を使わないと不便な距離とは思いませんが・・・。

クィーンズ伊勢丹やグルメシティはちょっと遠いですね。
なんか気分的な問題かもしれませんが、普段使ってる駅を通り過ぎると遠く感じます。
自転車だとかなり早いですが、成城石井があるのでいってません。
マヌビッシュというおいしいパン屋かマミーズというアップルパイ屋に行くついでに、よるくらいですかねえクィーンズは。

生協の宅配の禁止についてはわかりません（すみません。規約とか読むの苦痛で・・・。）が、いずれにせよ、使う人はでてくるでしょうね。
子供が赤ちゃんの時とかは使わざるを得ない気がします。
ちなみに、目白台と護国寺のマンションに住んでる友達は生協の宅配でした。

[945: 匿名さん]

スレの荒れを誘発するような書き込みを、わざわざ住民の方がなさるのか疑問です。

９０８をはじめ本日の書き込みでもいくつか…、残念です。
住民の方でないことを願います。

そういう私も住民予定と書いたところで、信じる方　されない方いろいろいらっしゃることと思いますし、そんな程度かなと思っています。

こちらの書き込みも、どうぞただの独り言と（トイレの壁に貼るべきことぐらいに）思ってスルーしていただけたら幸いです。荒れを誘発したらすみません。

[946: 匿名さん]

いくつかの文京区の新規物件の販売近いですからね、荒れて行くのはしょうがないでしょ。静観、放置、削除依頼しか方策はありません。

[947: 匿名はん]

何が目的で虚しい書き込みをしているのか、理解に苦しみます。
私ももうすぐ入居です。楽しみにしてます。
と言うと、また荒らしが来るかな？理解できないけど。

[948: 匿名さん]

ここに来る荒らしは、ご本人もご自分の“空しさ”を自覚していることと思います。
ここを買えない方の妬みと思われても仕方のない空虚な書き込みであることは、誰の目から
見ても明白であると思います。
こんなこと書くと、また来てしまうと思いますが、まあ温かい目で見守りましょう。

[949: 入居予定さん]

942さん、ありがとうございます。932です。
やはり成城石井を利用することが多くなるのでしょうね。

宅配については、お米や重量のあるものに関しての利用です。
まだ利用状況がわからないようですので様子を見たいと思います。

[950: 匿名はん]

>>946
文京区の新規物件って、どのようなものが近々出るのですか？

先日、下見がてらクィーンズ伊勢丹に行ってきました。
予想以上に品揃えが豊富で、昔(いつ？)のイメージより日々の食材が多かったな。
ちょっと遠い(早足で１０分ぐらいかも？）のが、そして帰りは荷物を持って真砂坂を上らなければならないのが難点ですね。
当日宅配サービス(有料）は、本郷４〜６丁目までだった・・・。残念。

[951: 匿名さん]

>950
意味不明。他デベの誘い？

[952: 匿名はん]

＞＞９５１
何でもデベにしてしまうんですね。
その反対。９２８です。
このマンションをとても気に入っているんですけどね。
買い物についてもクイーンズは、品揃えも良いし射程範囲だけど、やっぱりちょっと遠いと言いたかった。
客観的な情報を出したつもりです。
PCの前なんか座っていないで、まずは現地を歩いてみてください。
過剰な反応は、ますます荒れますよ。

[957: 匿名さん]

ここ、どうしてこんなに荒れているのですか？
このマンションを購入する人たちとは思えない発言ばかり。
買いたいけど買えない人が来ているのでしょうか。

[958: 匿名さん]

>>957さん
今さらのように、議論が活発になってるのは、それだけ注目してる人が多いからでしょうね。
おそらく、高くて買えなかったけど、値下がりすれば…と思っていた人が、もう一段の下げを期待して、あれこれけなしているのでしょう。

[959: 購入検討中さん]

でも、もうほとんど残っていないですよね。特に、価格抑え目の部屋は。

[960: 匿名さん]

>950 自物件売れず必死な他デべも来てるんですか？

[961: 買いたいけど買えなかった]

ここは本当にいいマンションだと思いますよ。
…が、自分には買えない！
場所もいいし、間取りもいい（←自分としてはかなり、間取りが気に入っていた）。
でも、やはりお値段もそれなりで、諦めざるを得なかったわけです。
ここの計画がでたときからわくわくしていたのに、価格を知ったときのショックといったら…。
本郷エリアは人気があるから仕方がないと思いながらも、「文京区」ではなく「本郷」にこだわりのある私としてはいまだに未練がましくここをのぞいてしまいますね。
でも荒らしたりはしていませんよ〜。基本的にＲＯＭしてるだけですね。

[962: 匿名さん]

やはり他物件デべが来ていたんですね。ルール違反ですね。

[963: 文京区在住者さん]

本郷といえば人によっては聞こえが良いいのかもしれないが、生活圏は後楽園ですよ。
スーパーは成城石井。でも売り場面積少なくて高めだからＱ伊勢丹にひいこら行く。
坂道多いけど、これが「文京区なのね」プライドは坂よりも高い。
でも高値つかみで、物件もおもったよりたいしたことがない大型集合マンション。
ここを買うとしたら、文京区本郷というブランドかな？

大崎、五反田、麻布十番の方がここよりもおとるとはますます思えない今日この頃。

[964: 匿名さん]

上記3物件とは生活圏が違うでしょ
まあ高掴みはしょうがない