本郷パークハウス ザ・プレミアフォート（HONGO PARK HOUSE）

[匿名さん]

文京区本郷１丁目のJR社宅跡地、ついに建築計画が出ました。
ご興味ある方、情報交換しましょう。
現在私の存じ上げている情報は以下の通りです。

○建築主：三菱地所、藤和不動産
○設計者・施工者：錢高組
○地域：近隣商業地域
○面積
　・敷地面積　：3,906.95㎡
　・建築面積　：2,889.29㎡
　・総延床面積：22,049.53㎡
○用途：共同住宅　207戸
○構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上14階・地下1階　高さ47.40m
○予定工期：平成18年10月1日〜平成20年6月30日

販売開始は今年の秋〜冬くらいでしょうか…。


【正式名称が本郷パークハウス　ザ・プレミアフォートに決定したようですので
　スレタイを「（仮称）本郷１丁目計画」から変更させて頂きました。管理人】

[スムログ 関連記事]
【本郷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.7】
https://www.sumu-log.com/archives/6869/

[329: 匿名さん]

飯田橋のタワーは、「集会室を葬儀屋が商用に利用」するのか、が
大問題となっている。
「葬儀はＭＳ住人の葬儀限定」を明記しないことに原因があるんだが。

タワーとココとで、タワーが第一希望だったが、ココの方がいいかな。
両方登録してあるよ。

[330: 匿名さん]

>>326確かにコンサートがある時は賑やかです。しかも、コースターの音もするし、嘗ての邸宅地の面影は全く見る影もありません。ただ、少なくとも夜はとても静かな所で、緑こそ少ないですが、都内の中では比較的恵まれた住環境ではないでしょうか。ちなみに私たちが希望しているお部屋の倍率は、まだ１倍のはずです。
プラウドタワーについてですが、ここに限らず、集会室を持つ規模のマンションですと葬儀に利用することはよくあることですし、土壌汚染も気にならないわけではありませんが、都心に住んでいれば有害物資をたくさん吸い込んで生活しているわけですし、あまり気にしないようにいたしました。

[331: 匿名さん]

>>330さん
タワーでは、
葬儀屋がＭＳに居住して、居住者として集会室を借り、
一般のお客の葬儀のために使用する。
このような事態になるのではないか、と大いに心配してるんですよ。

ところで330さんは、
タワーより本郷のこっちのほうが良いとお考えなのですか。

[332: 購入検討中さん]

>>331
330でないけど私は二つのうち考えて登録は本郷にしました。
千代田は見送り理由は立地は千代田の方が断然いいが
建物の構造等で本郷が安心できる。ジェットコースターの音もそんなに気になんないと思いますよ。あと千代田のエレベーターの数が少ない点もマイナス面です。

[333: 匿名さん]

この周辺に住んでいる方にお聞きします。
スーパー関根で売っている生鮮食料品は本当に新鮮なものでしょうか。
肉など賞味期限を張り替えるような悪徳スーパーではないですよね。
１度見に行ったのですが小さなスーパーでお客さんがいなかったので良く見ることができませんでした。
実際このマンションからだと４分もかからないですよね。

[334: 周辺住民さん]

そんな失礼な物言いをなさる方が入居を考えておられるのですか・・・。
ご自分でお肉、魚を買ってみてなおかつ、お店の方とお話なさって、雰囲気を感じ取って下さい。

[335: 匿名さん]

疑心暗鬼になるのもわかりますが、そこまではねぇ・・・・

[336: 匿名さん]

そんなこと言い出したら一生満足する物件は買えないと
思いますよ。ミートホープの件があったように、悪徳の
店は時代から淘汰されていきますから、不信に思えば
買わなきゃ良いだけ。

心配しすぎたらきりがない。一種の精神病だね。

[337: 匿名さん]

>>333実際に大手スーパーでも賞味期限の張替えが騒がれていたこともありましたし、お店の大小と悪質度とは無関係に思います。それでもそのお店が不安ならよそで買えばいいし、よそのお店が遠くて不便と思うなら、このマンションを購入しないことです。よく利用する身からすると、非常に
不愉快なもの言いで、できれば隣近所にはいてほしくないタイプの方ですね。

[338: 匿名さん]

隣近所にはいて欲しくないタイプの方ですね。>> 昔から１丁目に住み着いている地主ですか？
誰が近所に住もうが勝手ですよ。
マンションに住む隣の人間だって選べません！
いい奴、悪い奴、色々です。
さぞかし私は立派ですという感じですね。

[339: 匿名さん]

>338
いや、337さんは普通で333が異常なだけ。
ひょっとして338さん＝333?

[340: 最近引っ越してきた人]

この界隈に住むなら、やはり成城石井かクイーンズでの買い物は
必須。たまに真砂市場を利用し、セキネも行ってみたが、ファミ
リー向けの店ではない。

25年前の学生時代と比べると、特に週末など本当に店が空いて無
くて困っていたので、今は（昔に比べて）便利きわまりないです。

月の食費が15万円くらいになってしまいました（3割り増し）が、
そんなのたいした負担ではないよね。満足のいく買い物ができるん
だから。

そもそも億近いマンション買う人は、そんな些細なこと気にしない
よね？

[341: 匿名さん]

＞３４０
お金持ちは、日々のそういう買い物の金銭感覚は普通の人以上に
しっかりしていますよ。
同じものなのなら極力安く買おうとします。

逆にひょんなことからお金を得てしまった成金的な人に限って
そういう日々の金銭感覚に無頓着だったりします。

毎日の明治屋の買い物が高いのと、坂道が大変が高いというだけで、
広尾ガーデンヒルズを売却して引っ越す人もいるくらいですから。。

[342: 最近引っ越してきた人]

金持ちって、もっと割に合わないことにうるさいんじゃない？
うちはそんなに金持ちじゃないけど、ここをセカンドにと考えて
ますが都心だから生活費が高いのは当たり前。

墓場まで金を持っていくわけではあるまいし、1円2円安いこと
に必死になるより、節税やローンの金利負担を極力なくす方が
簡単に10万単位で浮きますよ。そんな中で満足できる生活に
必要なお金は使えばいいと割り切ってます。

ちなみに、嫁さん名義で会社持ってますし、昔住んでいた戸建て
は法人に賃貸してます。会社員ですが、15年くらい確定申告し
てますから、すれすれのところで節税してます。って、二回ほど
修正申告させられたけどw

[343: 契約済みさん]

＞３４２

あなたみたいな人を３４１さんは「成金的な人」と表現しているのでは？
スルーしろって？ｗ

[344: 匿名さん]

３４２

なんか寂しい人ですね。普段誰からも認めてもらえないから
自分で言うしかないんでしょうね。
お金のありがたみを知らないし、こういう人が政治家になったら
事務所費の不正とかするんだろうね。日本の恥的な人。

[345: 匿名さん]

「墓場までお金をもっていくわけではない」んですから
あぶない節税なんかしないことですね、成り上がりさん。

[346: 匿名さん]

342
修正申告させられているってこと自体、「危険人物」ってこと。
国民の恥。

[347: 匿名さん]

>343~346
なんだか私には342の意見は至極真っ当に見えてしまうのだが・・・
私も成金の寂しい感覚になってしまっているのかもしれないと不安になりました

元々金持ちであることが立派なのでしょうか？
私には成り上がって富を得て、生活費の些細な支出を気にしなくてもよくなった人達の方が立派に思えます

少なくとも”事務所費の不正”だとか”国民の恥”という罵倒をする方たちのほうが一般的にはおかしいと思います

[348: 匿名さん]

修正申告させられるということは・・・・