シティタワー池袋ウエストゲートってどうですか？

[いつか買いたいさん]

副都心線開通で話題の池袋西口。
このエリアでは久々のタワーマンション分譲です。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都豊島区高松1丁目9番1、9番13（地番）
交通：東京メトロ副都心線 「要町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：1DK-3LDK
面積：41.88平米-101.02平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
設計：奥村組東京支社一級建築士事務所　
施工：奥村組東京支社

[941: 匿名さん]

入居後の管理って、どこの会社がやってるかは大きいと思うけど
もっと大事なのはどんな人が担当かって方だと思います
住友系の管理会社だからって手放しに喜んでも分かんない
トラブル発生時にクレームが言いやすいとは思うけど

[942: 匿名さん]

残りは最終期１０戸＆先着順４戸

住友自体の好調さもあるけど、値上げにも関わらず売れているってことは、
マンション市況の潮目が変わって好転しているんだろうね。

[943: 匿名さん]

値上げってどうして判るの？

[944: 匿名さん]

池袋に近くて便利だからでしょ。

[945: 匿名さん]

要町には近いけど池袋は遠いでしょ。

[946: 匿名さん]

>943さん
ＨＰで価格の一部は公表しているので分かりますよ。

[947: 匿名さん]

本日、住友不動産のブログで紹介されていた”かえる食堂”へ行ってきました。なんと本日は、開店3周年記念日で通常750円のチキンカレーが400円でした。スパイシーで香り高いソースと3本も盛られたチキン。堪能しました。添えられていたレモンを絞ると、味が変化し、最後まで美味しく頂けました。病みつきになりそうなお味でした。

[948: 匿名さん]

へー、かえる食堂っておいしいんだ。

[949: 匿名さん]

>942

値上げの痕跡はないが、一応頑張れば池袋に歩いていけるタワマンのくくりでは
この価格で他に競合がないことが売れる要因だったんでしょうね。
新築でこの坪単価は安い。
あと住友の割には安い物件だと思います。
池袋界隈の相場や安めということもあるでしょうけど。

私も随分検討はしましたが結局は駅近の賃貸タワーにすることにしました。
賃貸物件の方は供給過多なのか、礼金0、フリーレント有りは当たり前で
先々の不動産市況悪化を考えたらあと2年～3年待った方が無難な気がします。

[950: 匿名さん]

>942

値上げの痕跡ありますよ。
「ずいぶん検討した」とありますが、モデルルームにいっていれば、
これまでのプライスリストから値上げしたことは一目瞭然です。
高いか安いかは人それぞれの判断ですが、万一失敗してもやりなおせる、と思える程度の、
収入に見合った物件を選択するのは賢明でしょう。

[951: 住民でない人さん]

駅近のマンションって2LDKで25万円近くしますよね。
その値段の80％で賃貸したとしても、このマンションなら利回りが6％近くになるんですよ。

まったく、価格設定を間違えとしか思えません。

[952: 匿名さん]

特に優先分譲期は相当弱気な価格設定だったな。

[953: 匿名さん]

いつのまにかクレーンが無くなってました。
池袋への途中、ラーメン”大”。にんにく入れますかぁ～という看板に引かれて入ってしまいました。
「辛め、野菜増し、豚・にんにく入り」を堪能。かなりハマったかも。
引っ越したら毎晩帰りに食べてしまいそうでコワイ・・・。

[954: 匿名さん]

営業さんのブログみたいになってきましたね…

[955: 匿名さん]

>>953

毎日ラーメン食べたらメタボになっちゃいますよ。
緑黄色野菜を食べましょう！

[956: 匿名さん]

西池袋と言ったら、蒙古タンメン中本でしょう。

[957: 匿名さん]

五目蒙古タンメンもおいしいですね。

[958: 匿名さん]

写真の掲載ありがとうございます。
これからも楽しみにさせていただきます。

[959: 匿名さん]

好みとしては、個人的にはエルビスですね。

[960: 匿名さん]

池袋は美味しいラーメンが沢山あっていいですね。
写真見てると食べたくなります。