シティタワー池袋ウエストゲートってどうですか？

[いつか買いたいさん]

副都心線開通で話題の池袋西口。
このエリアでは久々のタワーマンション分譲です。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都豊島区高松1丁目9番1、9番13（地番）
交通：東京メトロ副都心線 「要町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：1DK-3LDK
面積：41.88平米-101.02平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
設計：奥村組東京支社一級建築士事務所　
施工：奥村組東京支社

[741: 工事屋]

たしかに、これほどまでに安い仕上材を使って豪華っぽく見せる
デザイン力は感心します。
でも本当に良いものを知っている人には通用するのでしょうか？

[742: 匿名さん]

＞＞７４０
モデルルームでは売れてるように見せかけてるから騙されないようにね！
あ、騙している方だったら失礼ｗ

[743: 匿名さん]

正式販売はまだだから一戸も売れてませんよ。

[744: 匿名さん]

シティータワー池袋よりシティータワー高松が坪単価が高いって？
安い土地にペンシルタワー建てて池袋価格で売り出してもね。。。

[745: 匿名さん]

てか、このマンション、名前に池袋って入ってる割には池袋駅から遠すぎる気が・・・
要町からもそんなに近くないし。
最寄りの飲食店も松ちゃんらーめんくらいなんじゃないの？（深夜までやってておいしいけどね）

タワー＆角部屋＆ガラス張りの都心物件が欲しい中産階級向け、ってコンセプトまでが
ダイレクトビューなのが、少々辛いなあ。

[746: 匿名さん]

修繕積立金のシミュレーション、最終的に3万～4万毎月払うって。。。。。

物件価格だけに目をやるとデフォルトしますね。僕みたいな貧乏人は。

[747: 購入経験者さん]

>>746

>修繕積立金のシミュレーション、最終的に3万～4万毎月払うって。。。。。
>物件価格だけに目をやるとデフォルトしますね。僕みたいな貧乏人は。

修繕積立金以外で、6年目からは都市計画税＋固定資産税で毎月2万円以上払うことになりますよ。
駐車場も借りたとすれば、ローン以外で10万円は確実に消えてなくなりますね。。

[748: 匿名さん]

>>742
>モデルルームでは売れてるように見せかけてるから騙されないようにね！

どういう意味ですか？

[749: 匿名さん]

ここは上質なフローリングや天然大理石等を使用しているかわかりませんが、ＭＲに使用する素材は完璧なものを選んで作っており、豪華なオプションで誤魔化されるのです。いざ内覧会に行ってみると、こんなはずじゃ無かった！ってビックリしますよ。同じ材質でも傷物を使われたり、下請けが悪戯をしますからね～

[750: 匿名さん]

このご時勢に、悪戯する下請けなどいないでしょ。
普通に考えれば・・・・・

[751: 匿名さん]

ここに書き込む人の不動産知識がホントに幼稚で笑えるよ。
まず
741
安い仕上げ材？ちゃんと見なさいよぉ。ホントにあんたが工事屋ならあんたに施工してもらった方が気の毒だ。
742
モデルルームで虚偽の販売状況を教えることは違法。大手はそんなつまらん小細工はしない。未売却は未売却として表示している。
743
アホか。
744
ここが池袋価格って…十分高松価格だと思いますが。
749
仮にそんな下請けがいたとしても優秀な同行内覧で防衛、不具合は無償修繕、将来に渡る特約締結など知識があれば策はいくらでもある。

[752: 匿名さん]

>>749
竣工後でも半分以上は売れ残ってるだろうからＭＲのオプションに誤魔化される心配はないでしょう。
直接部屋見れるんだし。
シティハウス護国寺は掃除機の音が聞こえるとの書き込みがあります。
マンションってどこもこんななんでしょうか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43573/

[753: 匿名さん]

これぞ住友クオリティ

赤坂・六本木は田舎者→赤坂・六本木は憧れにタイトル変更（笑）

http://farm3.static.flickr.com/2640/3694909388_cae18c1803_o.jpg

ワールドシティタワー公式ブログ
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/tower-2000/archive/37

皆さん「赤坂」ってご存知ですか？
東京都港区のかの有名な「赤坂」の他にも、電車の駅だけでも、福岡県、山梨県、群馬県などにあります。
本日話題の「赤坂」は、一体どこの赤坂でしょう？

ある日、入居者の方からお呼びがかかりました。
ハワイにお住まいのご友人を紹介していただけるとのこと！もちろん、喜んで伺いました。

ただ、残念ながらそのご友人は、ワールドシティタワーズのある「港区港南」ではなく、
「赤坂」や「六本木」に住みたいとおっしゃっているのだそうです。
なんだ、やっぱり東京の「赤坂」の話でしたね。

でもそのご入居者のように、長年東京の都心に住んでいる方にとっては、「赤坂」「六本木」は、どこに行くにも意外と面倒で、
ゴミゴミして住みづらく、そういうところに憧れるのは、東京に住んだことがない人だからとのこと。

先日、生まれて初めて電車でゴルフに行かれたそうです。
朝７時過ぎマンション専用のシャトルバスで品川駅に行き、新幹線で熱海へ。
８時半にはラウンドできて、びっくりされたとのこと。

帰りは「品川」駅からタクシー。中途半端な距離だとタクシーにも乗れないから、このくらいがちょうど良いそうです

[754: 工事屋]

751さん。
741です。
すみませんでした。パースで見る限り共用部の仕上げが中国産の御影石や大理石
（しかも低級グレード）みたいなので、それだけでつい安物判断してしまって。
専有部はさぞかし高級仕上げを施されているのでしょうね。

[755: 匿名さん]

７５１さんはデベですか？今日は火曜日だし・・・・・？　平日はお客も少ないんでしょうね。

[756: 匿名さん]

>>749
モデルルームはオプションが多かったですよ。
内覧会でびっくりするのはここに限らずでしょうね。

[757: 匿名さん]

>>749
＞同じ材質でも傷物を使われたり、下請けが悪戯をしますからね～

いたずらはしないでしょうけど、ガラスの傷、クロスの汚れ等は多々ありますね。

[758: 匿名さん]

>パースで見る限り共用部の仕上げが中国産の御影石や大理石
>（しかも低級グレード）みたいなので、それだけでつい安物判断してしまって。

寝に帰るだけだから共用部の仕上げなどどうでもいいだろ。

[759: 匿名さん]

ダイレクトウインドーが二面の狭い七畳とか、地震のときに部屋にいたらどんな気分か。
（それに、大きな窓はカーテンつるすと20センチは部屋がより小さくなる）
細い超高層なんだから、少しは想像力を働かせないんだろうか？

そんな部屋が寝室で、真夜中だったりしたら・・・。
日本は地震だけじゃなく秋には台風も。

岩盤に建つニューヨークのコンドミニアムのまねをしても、地盤や部屋の大きさ、条件が違いすぎる。

[760: 匿名さん]

三菱商事ビルディングでガラスが落下したそうですね。
近くを通る時には気をつけないと・・