シティタワー池袋ウエストゲートってどうですか？

[いつか買いたいさん]

副都心線開通で話題の池袋西口。
このエリアでは久々のタワーマンション分譲です。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都豊島区高松1丁目9番1、9番13（地番）
交通：東京メトロ副都心線 「要町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：1DK-3LDK
面積：41.88平米-101.02平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
設計：奥村組東京支社一級建築士事務所　
施工：奥村組東京支社

[681: 匿名さん]

住友の物件はすべて割高！住友信者がいまだにいらしゃるんですよ。最寄の駅は要町、住所は高松、マンションの名前は池袋。つかみどころの無いマンション。

[682: 匿名さん]

そもそも新築不動産の購入にお買い得とか割高感とかしょぼいこと言いながら検討するのかねぇ 身の丈にあった物件選べばいいじゃん

[683: 匿名さん]

マンション名に地名が入ってて住所が違うと恥ずかしそうです。
シティテラス目白→豊島区高田
目白じゃないじゃんみたいな。

[684: 匿名さん]

>>683
>マンション名に地名が入ってて住所が違う

賃貸マンションみたいですね…。

[685: 匿名さん]

↑なんか必死
かわいそうに…
いよいよマンション名にまでいちゃもんつけてきた(爆)
頑張って働け！
そしたら死ぬまでに1戸くらい買えるかもしれないから！

[686: 匿名さん]

>>685
マンション投資家さんこんばんは。
どのタイプを契約されました？

[687: 匿名さん]

Bﾀｲﾌﾟを3戸ほどですが何か？

[688: 匿名さん]

投資失敗・・・・・・

[689: 匿名さん]

残念ですが成功してます(笑)

[690: 匿名さん]

金が無いヤツほどよく吠える(笑)

資金あってマンション購入を本当に検討できる人はつまらないﾁｬﾁｬ入れないよ。

ずっと賃貸か親のスネをかじってなさい☆

[691: 匿名さん]

見栄で住むわけじゃないんだよ。
住みやすさ。
自分が快適に過ごせるかどうか。
マンション名なんかよっぽどダサくなきゃ気にしないよ。

[692: 匿名さん]

資産家がこんなマンション買う事自体信じられな～い☆

[693: 匿名さん]

690さん同意です！
資金あってマンション購入を本当に検討できる人はつまらないﾁｬﾁｬ入れないよ。

ホントですね。
って、あんたもﾁｬﾁｬ入れてんじゃん(爆)

[694: 匿名さん]

資産家とは思ってません。しがないマンション投資家です。

[695: 匿名さん]

＞＞691

＞マンション名なんかよっぽどダサくなきゃ気にしないよ。

高松にあってマンション名がシティタワー池袋西口ではパークタワーイーストプレイス並にじゅうぶんダサイと思うが。

[696: 匿名さん]

モデルルームは池袋西口にありますよ。
マンションは歩いて25分と離れた場所にありますけど。
建設中のマンション前にはおじさんが好評分譲中のパネルを持ちモデルルームを案内しています。
モデルルーム行くのに池袋駅前に行かなければならないのでかなり面倒でした。
駐車場の敷地が空いてるのですから現地モデルルームを作れたのではないでしょうか？
池袋を意識するようにあの場所なのでしょうか？

[697: 匿名さん]

>>695
だから“よっぽど”だよ、“よっぽど”！
｢池袋ウェストゲート･バベルの塔｣とか、｢池袋ウェスト空中庭園マンション｣とか、｢ザ･ペンシル池袋｣とかだったらヤダな、って。
｢高松なのに池袋｣とかで騒ぐのはちっちゃい！
どーでもいい！
｢池袋名乗ってるのに本当は…｣とかは聞いたり調べたりしないと分かんないでしょ？でも住んでるマンション名が｢バベルの塔｣とか｢ペンシル｣とかは出先で書くのすら恥ずかしくなるじゃない。
そーいうのはヤダな、って。

[698: 匿名さん]

>>697
わざわざ調べなくても、住所を書く機会は多いと思うけど。
シティタワー池袋ウエストゲートっていうと池袋駅前のイメージじゃない？
住所書く時、豊島区高松・・・・だと抵抗あるひとおおいんじゃない？
山手通り沿いの板橋南町の３つのマンションの・・・・池袋西に比べると
区が同じだけましだとは思うけどね。

[699: 匿名さん]

住友のバベルの塔というと四谷の煙突みたいなやつ？

[700: 匿名さん]

マンション名が気に入らなきゃ買わなきゃいいじゃん。本当に住友のマンション買えるレベルの人だけでお話しましょ！貧乏くさい話はもういいよ～

[701: 匿名さん]

>本当に住友のマンション買えるレベルの人だけでお話しましょ！貧乏くさい話はもういいよ～

狭小住宅しか買えないレベルの人だけでってか？
同じ住友でもシティタワー池袋の方が広い部屋もあるし豪華で良いねぇ！

[702: 匿名さん]

シティタワー池袋。良かったなあ～　隣が消防士で朝うるさくて仕方なく売却してしまったけど。

[703: 匿名さん]

〉701さん
言葉遣い間違ってるよ！ 狭小住宅さえ買えない レベルの人がウザいんだよ！

[704: 匿名さん]

マンション名がやたら長いのは、住所書くときに面倒だなって思います。
略称でも通じるものでしょうか。

[705: 匿名さん]

消防署の隣はパークタワーイーストプレイスだろうが。
何がうるさくて仕方なく売却しただよ。
よーく調べてから投稿しなさいｗ

[706: 匿名さん]

＞隣が消防士で朝うるさくて仕方なく売却してしまったけど

隣の部屋に消防士が住んでたのか？

[707: 匿名さん]

７０５さん　　何を調べるのでしょうか？消防署の隣はパークタワーですが、消防士はそこに住んでいるとは限りませんよ。シティタワーも通勤には便利！朝は早いしドアを静かに締めればいいのにバタンバタンとそのたびに早朝、ビックリして起こされました。実際に隣に住んでいた人間ですので・・・・

[708: 匿名さん]

むむっ また、坊や出現中か!?

[709: 匿名さん]

>>704
CTIWGじゃだめでしょうか？

[710: 匿名さん]

本当はCTIWGくらい略せるのが希望でしょうが、書くことで何か送られてくる可能性がある場合は、配達屋さんのことを考えると｢シティタワー池袋ＷＧ｣くらいが現実的じゃないでしょうか。

[711: 匿名さん]

かわいそうス、マンション住んだことないんだね。
マンション名なんかなくてもふつーに着くが。

[712: 匿名さん]

消防士は朝早い。。。

[713: 匿名さん]

ローンが払えなくなって競売かけられる人が増加してるようですね。
6年目から固定資産税が急増することも考えておかないと。

[714: 匿名さん]

>>711
かわいそうス、自分さえ良ければいい人なんだね。
マンション名なんて幾らでも書く機会あるが。

[715: 匿名さん]

確かにマンション名長いと書くのが面倒ですね。

[716: 匿名さん]

中国で建設中のマンションが倒壊したそうですが大丈夫でしょうか？

[717: 匿名さん]

この地区では、注目度は未だＰＴＩＥＰの方が上みたいだねｗ

[718: 匿名さん]

ＰＴＩＥＰって、Park Tower Ikebukuro East Place の略でしょうか？

池袋と高松が同じ地区とは思いませんが。（中古だし）

STIWGはリビオタワーが同じ地区でしょう。
あちらはここと違って売れ行き好調のようですが。

http://www.nomu.com/new/sky23/

[719: 購入検討中さん]

>>718
リビオタワーは好調みたいですね。
ここは第一期で40戸/146戸って。。。少なくないですか？
売れていないのか、売り惜しみしているのかどっちでしょうか？

[720: 匿名さん]

第一期も1次、2次、3次販売と続きそうな・？。
売れてないのが本当でしょう。

[721: 匿名さん]

まずはモデルルームにいってから書き込みすればいいのに

[722: 匿名さん]

モデルルームオープンからはや8ヶ月。
40戸くらい売れてるの？
棟内モデルルームオープンしたら見に行こーっと。

[723: 匿名さん]

>>718

ＳＴＩＷＧって何？

[724: 匿名さん]

要町タワーレジデンス

[725: 匿名さん]

それじゃＫＴＲじゃん。

[726: 匿名さん]

ＳＴＫだろ

[727: 匿名さん]

だからＳって何さ まさかシティのＳってか！ 頭わりぃなぁ

[728: 匿名さん]

だからＳは住友のＳだろ？
スーパーのサミットのＳと同じさ。

[729: 匿名さん]

718
恥ずかしいだろうね。

[730: 匿名さん]

Ｓ友

[731: 匿名さん]

マンション値引き合戦中に予定価格より40万円高く買う人って？ｗ
路線価も暴落中なのに

[732: 匿名さん]

↑731
隊長！乗り遅れ者を発見しました！
しまいには(Ｗ)とまで書いてます！
どっちが(Ｗ)か把握できてないようであります！

[733: 匿名さん]

ほんとにここは他の販売員のかた多いですね 嫌らしさがにじみでてます でも逆に皆が気にする人気物件ということの裏返しなんでしょうね

[734: 匿名さん]

人気物件ならとっくに完売してるのでは？
モデルルーム作って何ヶ月になる？

[735: 匿名さん]

↑734
隊長！ここにも不動産素人発見すますた！
即日完売や早期完売がすべて良しと思っている勘違い君が！

[736: 匿名さん]

マンション投資家君元気そうだね。

[737: 匿名さん]

↑736
隊長！坊やです！坊や出現です！マンション投資家君とかわけわからんことをほざいてます！

[738: 匿名さん]

第１期のたった４０戸で売れ残るようなことがあれば先は相当ご苦労するだろうね。
ＨＰやこの掲示板見ても、売れ残った臭さと営業マンの焦りと汗臭さがプンプン臭うよｗ
すみふはココだけじゃないしね、南大塚、目白、護国寺、常盤台…

[739: 匿名さん]

>>738
早く売り切ればいいってもんじゃないんですよ。
ここに相応しくない人は買わなくてもよろしい。
シティータワー池袋は本当に良いものを見極めれる人だけが住むことのできるマンションなのです。

[740: 匿名さん]

>>738
最近の残戸数知らないんだね。

[741: 工事屋]

たしかに、これほどまでに安い仕上材を使って豪華っぽく見せる
デザイン力は感心します。
でも本当に良いものを知っている人には通用するのでしょうか？

[742: 匿名さん]

＞＞７４０
モデルルームでは売れてるように見せかけてるから騙されないようにね！
あ、騙している方だったら失礼ｗ

[743: 匿名さん]

正式販売はまだだから一戸も売れてませんよ。

[744: 匿名さん]

シティータワー池袋よりシティータワー高松が坪単価が高いって？
安い土地にペンシルタワー建てて池袋価格で売り出してもね。。。

[745: 匿名さん]

てか、このマンション、名前に池袋って入ってる割には池袋駅から遠すぎる気が・・・
要町からもそんなに近くないし。
最寄りの飲食店も松ちゃんらーめんくらいなんじゃないの？（深夜までやってておいしいけどね）

タワー＆角部屋＆ガラス張りの都心物件が欲しい中産階級向け、ってコンセプトまでが
ダイレクトビューなのが、少々辛いなあ。

[746: 匿名さん]

修繕積立金のシミュレーション、最終的に3万～4万毎月払うって。。。。。

物件価格だけに目をやるとデフォルトしますね。僕みたいな貧乏人は。

[747: 購入経験者さん]

>>746

>修繕積立金のシミュレーション、最終的に3万～4万毎月払うって。。。。。
>物件価格だけに目をやるとデフォルトしますね。僕みたいな貧乏人は。

修繕積立金以外で、6年目からは都市計画税＋固定資産税で毎月2万円以上払うことになりますよ。
駐車場も借りたとすれば、ローン以外で10万円は確実に消えてなくなりますね。。

[748: 匿名さん]

>>742
>モデルルームでは売れてるように見せかけてるから騙されないようにね！

どういう意味ですか？

[749: 匿名さん]

ここは上質なフローリングや天然大理石等を使用しているかわかりませんが、ＭＲに使用する素材は完璧なものを選んで作っており、豪華なオプションで誤魔化されるのです。いざ内覧会に行ってみると、こんなはずじゃ無かった！ってビックリしますよ。同じ材質でも傷物を使われたり、下請けが悪戯をしますからね～

[750: 匿名さん]

このご時勢に、悪戯する下請けなどいないでしょ。
普通に考えれば・・・・・

[751: 匿名さん]

ここに書き込む人の不動産知識がホントに幼稚で笑えるよ。
まず
741
安い仕上げ材？ちゃんと見なさいよぉ。ホントにあんたが工事屋ならあんたに施工してもらった方が気の毒だ。
742
モデルルームで虚偽の販売状況を教えることは違法。大手はそんなつまらん小細工はしない。未売却は未売却として表示している。
743
アホか。
744
ここが池袋価格って…十分高松価格だと思いますが。
749
仮にそんな下請けがいたとしても優秀な同行内覧で防衛、不具合は無償修繕、将来に渡る特約締結など知識があれば策はいくらでもある。

[752: 匿名さん]

>>749
竣工後でも半分以上は売れ残ってるだろうからＭＲのオプションに誤魔化される心配はないでしょう。
直接部屋見れるんだし。
シティハウス護国寺は掃除機の音が聞こえるとの書き込みがあります。
マンションってどこもこんななんでしょうか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43573/

[753: 匿名さん]

これぞ住友クオリティ

赤坂・六本木は田舎者→赤坂・六本木は憧れにタイトル変更（笑）

http://farm3.static.flickr.com/2640/3694909388_cae18c1803_o.jpg

ワールドシティタワー公式ブログ
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/tower-2000/archive/37

皆さん「赤坂」ってご存知ですか？
東京都港区のかの有名な「赤坂」の他にも、電車の駅だけでも、福岡県、山梨県、群馬県などにあります。
本日話題の「赤坂」は、一体どこの赤坂でしょう？

ある日、入居者の方からお呼びがかかりました。
ハワイにお住まいのご友人を紹介していただけるとのこと！もちろん、喜んで伺いました。

ただ、残念ながらそのご友人は、ワールドシティタワーズのある「港区港南」ではなく、
「赤坂」や「六本木」に住みたいとおっしゃっているのだそうです。
なんだ、やっぱり東京の「赤坂」の話でしたね。

でもそのご入居者のように、長年東京の都心に住んでいる方にとっては、「赤坂」「六本木」は、どこに行くにも意外と面倒で、
ゴミゴミして住みづらく、そういうところに憧れるのは、東京に住んだことがない人だからとのこと。

先日、生まれて初めて電車でゴルフに行かれたそうです。
朝７時過ぎマンション専用のシャトルバスで品川駅に行き、新幹線で熱海へ。
８時半にはラウンドできて、びっくりされたとのこと。

帰りは「品川」駅からタクシー。中途半端な距離だとタクシーにも乗れないから、このくらいがちょうど良いそうです

[754: 工事屋]

751さん。
741です。
すみませんでした。パースで見る限り共用部の仕上げが中国産の御影石や大理石
（しかも低級グレード）みたいなので、それだけでつい安物判断してしまって。
専有部はさぞかし高級仕上げを施されているのでしょうね。

[755: 匿名さん]

７５１さんはデベですか？今日は火曜日だし・・・・・？　平日はお客も少ないんでしょうね。

[756: 匿名さん]

>>749
モデルルームはオプションが多かったですよ。
内覧会でびっくりするのはここに限らずでしょうね。

[757: 匿名さん]

>>749
＞同じ材質でも傷物を使われたり、下請けが悪戯をしますからね～

いたずらはしないでしょうけど、ガラスの傷、クロスの汚れ等は多々ありますね。

[758: 匿名さん]

>パースで見る限り共用部の仕上げが中国産の御影石や大理石
>（しかも低級グレード）みたいなので、それだけでつい安物判断してしまって。

寝に帰るだけだから共用部の仕上げなどどうでもいいだろ。

[759: 匿名さん]

ダイレクトウインドーが二面の狭い七畳とか、地震のときに部屋にいたらどんな気分か。
（それに、大きな窓はカーテンつるすと20センチは部屋がより小さくなる）
細い超高層なんだから、少しは想像力を働かせないんだろうか？

そんな部屋が寝室で、真夜中だったりしたら・・・。
日本は地震だけじゃなく秋には台風も。

岩盤に建つニューヨークのコンドミニアムのまねをしても、地盤や部屋の大きさ、条件が違いすぎる。

[760: 匿名さん]

三菱商事ビルディングでガラスが落下したそうですね。
近くを通る時には気をつけないと・・

[761: 匿名さん]

758 なんでパ～スでグレードと産地がわかるの 根拠を言え いいかげんすぎんだよ

[762: 761です]

758さん大変失礼いたしました 間違いました いいたかったのは741に対してです すいません

[763: 匿名さん]

759
ダイレクトウィンドウにカーテンって…
普通スクリーンかブラインドでしょ

[764: 匿名さん]

>>763
普通カーテンでしょ。
MRはカーテンだったよ。

[765: 匿名さん]

>>754

壁はネロクラウンでしょうか？
あんまり高いものではなさそうですね。
床はなんでしょう？

[766: 匿名さん]

敷石はライムストーンじゃなくぃの？

[767: 匿名さん]

要町駅のところ、ずっと工事してるけど何を作っているのですか？

[768: 工事屋]

パースのイメージ通り、ネロクラウンだったら中国産。
外壁も普通この手の色なら中国産御影石。
まさか400角のボンド貼りじゃないでしょうけど・・・。

761＆762さんに怒られた通り、あくまでパースを見た
印象ですので、実際は違う可能性も有り得ますよね。
それに仮に安くったって見た目がカッコよければいいと思います。

[769: 匿名さん]

>>767
地下の首都高建設（これはもう完了・供用開始）にあわせて山手通りの拡幅整備をやっています。

歩道、自転車レーン、街路樹、中央分離帯などが整備されるので、徒歩や自転車での通行が快適になると思います。
残念ながら要町交差点の南側までですが。

ttp://www.c2info.jp/yamate/index.html#　（東京都建設局「山手通り整備のあらまし」）

[770: 匿名さん]

売れてる売れてる、って営業マンが必死だったけど、これから売り出されるんだね。
あ～、やっぱりすみふの営業マンは信用できんわｗ仲介に出すと、よー分かるよ！

[771: 匿名さん]

>>770
なーんも知らないでｗ
今回売り出されてるのは優先分譲後の売り出しだぜ。
優先分譲でかなりの戸数売ってるから来週には完売まで残り20戸くらいになるみたいだぜ。
完全に出遅れてやんの

[772: 匿名さん]

要町ってどんな街なんですか

住んでる人教えてください

[773: 匿名さん]

>>770

あなたは競合物件の営業さんですね。
他社物件にケチをつける暇があったら自社物件の営業に努めなさい。

あなたのようなさもしい方が売ってる物件など買う気にもなりませんがね・・・・・

[774: 周辺住民さん]

>>772
>要町ってどんな街なんですか

>>767が要町駅前
要町交差点からＪＲ池袋駅まで歩いて20分くらいです。
要町駅前には首都高の排気口の煙突が立ってます。
山手通り沿いなので空気がきれいとはいえません。
武蔵野台地から外れた低地（池袋との高低差10メートルくらい）で地盤は強くはなく、大雨の時は50センチくらいの浸水の可能性もあります。
地下鉄駅前ですので駅周辺はＪＲ、東上線沿線に比べて栄えていません。
駅前にはレンタルビデオ、ラブホテル、コンビニなどはありますが
スーパーは千川駅前のライフ、または板橋南町のマルエツと遠くまで行かないとありません。
同じ有楽町沿線なら、千川、小竹向原の方が生活しやすいと思います。

[775: 匿名さん]

要町に住むくらいならふつう池袋に住むだろ？
要町が良いって言ってる人は資金不足で池袋に住めず要町が良いって強がり言ってるだけｗ

[776: 購入検討中さん]

>774
この物件だけで言うとマルエツは徒歩3分ですよ。
しかも24時間営業～。

[777: 匿名さん]

マルエツにライフですか・・・・・・・

[778: 匿名さん]

>>771
もう３カ月前から同じこと言ってるな。
すみふの営業マンに騙される奴って、頭わり～！！
まあ、そのうちたった４０戸さえ売り切れないことが分かるさｗ

[779: 匿名さん]

↑778
ここまで不動産にずぶな素人がこのサイトにいるとは…
頭わり～ はキミのこと！
ちゃんと勉強してから書き込まないとホントにイタい人になっちゃうよ！
不動産売買には優先分譲というのがあって、優先分譲の権利がある人は６月中に契約を締結しています。
前の書き込みにもあるとおり、富士山が見える方向はほぼ完売。
あんた完全に出遅れてるよ！
まぁ２～３年待てば中古が出ると思うからそれまで待ってな!!
ちなみに俺は購入者です。

[780: 匿名さん]

日本人はみんな富士山が好きなんだ～　　もっと近くで見える静岡や山梨に別荘でも買えば～