シティタワー池袋ウエストゲートってどうですか？

[いつか買いたいさん]

副都心線開通で話題の池袋西口。
このエリアでは久々のタワーマンション分譲です。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都豊島区高松1丁目9番1、9番13（地番）
交通：東京メトロ副都心線 「要町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：1DK-3LDK
面積：41.88平米-101.02平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
設計：奥村組東京支社一級建築士事務所　
施工：奥村組東京支社

[661: 物件比較中さん]

>>No.660さん

Hタイプ、Iタイプ共に南東向きですよね？
南東向きだと夏場でもそんなに暑くないと思います。
冬はIタイプよりはHタイプの方が暖かいでしょうね。

眺望ですが、IタイプだとHタイプに川口方面をプラスしたビューになります。
リビングからは両タイプとも都心、副都心ですが案外遠いのでビル群が小さく見える程度です。
10階以上の部屋でしたら、かすかにですが神宮の花火も見えますよ。

騒音ですが、ここは目の前が山手通り、首都高速なのでかなりうるさいです。
Iタイプはリビング、洋室１、洋室２、どの部屋でも結構うるさいと思います。
Hタイプならそんなにうるさくないでしょう。
ただ、両隣に住戸があるので？
隣が普通に生活してるような人なら、隣の住戸の音はまったく聞こえません。

キッチンは両タイプともに広くはないですが、Hタイプの方が使い勝手は良さそうです。

あと、Hタイプだと窓のない洋室をどう使うか？
でも、ここのマンションはどのタイプも収納がかなり少ないので物置として使うのもありかな？
パウダールームが引き戸なのは良い。

採光はIタイプが比較にならないほど良い。
でも梁や柱が気になる。

とりあえず自分が気にするであろうポイントをいくつかあげてみました。

[662: 周辺住民さん]

タワーマンションの工事ってやっぱりこの前の板橋の事故じゃないけど、こわいっす。
周辺住民としては、、。

[663: 匿名さん]

>>662
カッコイイですな

[664: 匿名さん]

どこが？近所迷惑です。

[665: 匿名さん]

近所迷惑と言っても反対運動は終息したんでしょう。
文句があるなら、こんなところで言わないで、すみふに言いなさい。

[666: 匿名さん]

>>665
ごもっとも。

[667: 検討中]

Bタイプのお部屋かCタイプのお部屋かで悩んでいます。Bタイプのお部屋は窓がたくさんあり、採光が非常によさそうですが、そのぶん、寒いのかと。寒がりなので…。こちらのタイプはどちらも低層階な為、眺望は期待出来そうもないですがBタイプは、隣に１１階程の建物が隣接しているので、やはり、気になるかなとも思います。キッチンの使い勝手はCタイプがいいと思うのですが、Cタイプだと洋室が４.5畳程の為、家具類の配置に困ってしまうなど。どなたのか、アドバイス宜しくお願いします。

[668: 契約済みさん]

>667さん
僕の場合、Cタイプですかね。低層部Bタイプの場合、バルコニー含め全て視野が前のビルで遮断されますので、どうしても気になります。

Cタイプの寝室は少し狭い感じがしますが、スライド式のドアで、普段生活している時、リビングと一体になって、狭い感じが全然しないと思います。
家具ですが、リビング一体となるのでベッドだけでいいじゃないかなと。

あとキチンも仰る通り、Cタイプだと独立式で、料理するなら、３，4年過してもリビング綺麗に保てると思います。
ご参考まで～

[669: 契約済みさん]

＞661さん

沢山アドバイスありがとうございます！大変参考になりました。
前日にHタイプを契約しました＾＾

やはり値段の魅力が大きいですし、レイアウトも結構使いやすいと思います。

[670: 匿名さん]

668さんへ　アドバイスありがとうございました。参考になりました。

[671: 入居済みさん]

平米70万円のマンションですよね。

2LDK54平米の部屋の価格は妥当。

3LDKの78平米の部屋は割高。
プレミアムが付くほどの広さではないですから。

[672: 匿名さん]

671さんへ 本気で言ってる 坪単価計算したらどっちが割安かわかるで お買い得はどう考えてもGやろ

[673: 匿名さん]

2LDK54平米だと2人で住むにはちと狭いかな

[674: 匿名さん]

広さか価格か 悩むとこですね

[675: 匿名さん]

>>673
ちとじゃなくてw
どう考えても狭すぎだろ

[676: 匿名さん]

>>675

貴方は現在何平米にお住まいですか？
30平米以下のワンルームとか？

[677: 匿名さん]

私もＡタイプよりＧタイプの方がお買い得だと思います。
高松の54.12m2で4,130万円～はちょっと高い気がします。
近隣の55㎡が3500万円くらいで売ってたことを考えると
住友タワーということを加味して3800万円くらいが妥当だと思いますけど。

[678: 匿名さん]

面積単価だけでお買い得感を判定するのはいかがかと。眺望、方角、採光、内廊下の人の流れ等総合判断ではないでしょうか。

[679: 匿名さん]

>>678

＞面積単価だけでお買い得感を判定するのはいかがかと。眺望、方角、採光、内廊下の人の流れ等総合判断ではないでしょうか。


貴方の総合判断ではどのタイプがお買い得なのですか？
疑問を呈するなら答えも用意してくれないと・・・

[680: 匿名さん]

ここは割高だよ。
要町なのに池袋価格ｗ

[681: 匿名さん]

住友の物件はすべて割高！住友信者がいまだにいらしゃるんですよ。最寄の駅は要町、住所は高松、マンションの名前は池袋。つかみどころの無いマンション。

[682: 匿名さん]

そもそも新築不動産の購入にお買い得とか割高感とかしょぼいこと言いながら検討するのかねぇ 身の丈にあった物件選べばいいじゃん

[683: 匿名さん]

マンション名に地名が入ってて住所が違うと恥ずかしそうです。
シティテラス目白→豊島区高田
目白じゃないじゃんみたいな。

[684: 匿名さん]

>>683
>マンション名に地名が入ってて住所が違う

賃貸マンションみたいですね…。

[685: 匿名さん]

↑なんか必死
かわいそうに…
いよいよマンション名にまでいちゃもんつけてきた(爆)
頑張って働け！
そしたら死ぬまでに1戸くらい買えるかもしれないから！

[686: 匿名さん]

>>685
マンション投資家さんこんばんは。
どのタイプを契約されました？

[687: 匿名さん]

Bﾀｲﾌﾟを3戸ほどですが何か？

[688: 匿名さん]

投資失敗・・・・・・

[689: 匿名さん]

残念ですが成功してます(笑)

[690: 匿名さん]

金が無いヤツほどよく吠える(笑)

資金あってマンション購入を本当に検討できる人はつまらないﾁｬﾁｬ入れないよ。

ずっと賃貸か親のスネをかじってなさい☆

[691: 匿名さん]

見栄で住むわけじゃないんだよ。
住みやすさ。
自分が快適に過ごせるかどうか。
マンション名なんかよっぽどダサくなきゃ気にしないよ。

[692: 匿名さん]

資産家がこんなマンション買う事自体信じられな～い☆

[693: 匿名さん]

690さん同意です！
資金あってマンション購入を本当に検討できる人はつまらないﾁｬﾁｬ入れないよ。

ホントですね。
って、あんたもﾁｬﾁｬ入れてんじゃん(爆)

[694: 匿名さん]

資産家とは思ってません。しがないマンション投資家です。

[695: 匿名さん]

＞＞691

＞マンション名なんかよっぽどダサくなきゃ気にしないよ。

高松にあってマンション名がシティタワー池袋西口ではパークタワーイーストプレイス並にじゅうぶんダサイと思うが。

[696: 匿名さん]

モデルルームは池袋西口にありますよ。
マンションは歩いて25分と離れた場所にありますけど。
建設中のマンション前にはおじさんが好評分譲中のパネルを持ちモデルルームを案内しています。
モデルルーム行くのに池袋駅前に行かなければならないのでかなり面倒でした。
駐車場の敷地が空いてるのですから現地モデルルームを作れたのではないでしょうか？
池袋を意識するようにあの場所なのでしょうか？

[697: 匿名さん]

>>695
だから“よっぽど”だよ、“よっぽど”！
｢池袋ウェストゲート･バベルの塔｣とか、｢池袋ウェスト空中庭園マンション｣とか、｢ザ･ペンシル池袋｣とかだったらヤダな、って。
｢高松なのに池袋｣とかで騒ぐのはちっちゃい！
どーでもいい！
｢池袋名乗ってるのに本当は…｣とかは聞いたり調べたりしないと分かんないでしょ？でも住んでるマンション名が｢バベルの塔｣とか｢ペンシル｣とかは出先で書くのすら恥ずかしくなるじゃない。
そーいうのはヤダな、って。

[698: 匿名さん]

>>697
わざわざ調べなくても、住所を書く機会は多いと思うけど。
シティタワー池袋ウエストゲートっていうと池袋駅前のイメージじゃない？
住所書く時、豊島区高松・・・・だと抵抗あるひとおおいんじゃない？
山手通り沿いの板橋南町の３つのマンションの・・・・池袋西に比べると
区が同じだけましだとは思うけどね。

[699: 匿名さん]

住友のバベルの塔というと四谷の煙突みたいなやつ？

[700: 匿名さん]

マンション名が気に入らなきゃ買わなきゃいいじゃん。本当に住友のマンション買えるレベルの人だけでお話しましょ！貧乏くさい話はもういいよ～

[701: 匿名さん]

>本当に住友のマンション買えるレベルの人だけでお話しましょ！貧乏くさい話はもういいよ～

狭小住宅しか買えないレベルの人だけでってか？
同じ住友でもシティタワー池袋の方が広い部屋もあるし豪華で良いねぇ！

[702: 匿名さん]

シティタワー池袋。良かったなあ～　隣が消防士で朝うるさくて仕方なく売却してしまったけど。

[703: 匿名さん]

〉701さん
言葉遣い間違ってるよ！ 狭小住宅さえ買えない レベルの人がウザいんだよ！

[704: 匿名さん]

マンション名がやたら長いのは、住所書くときに面倒だなって思います。
略称でも通じるものでしょうか。

[705: 匿名さん]

消防署の隣はパークタワーイーストプレイスだろうが。
何がうるさくて仕方なく売却しただよ。
よーく調べてから投稿しなさいｗ

[706: 匿名さん]

＞隣が消防士で朝うるさくて仕方なく売却してしまったけど

隣の部屋に消防士が住んでたのか？

[707: 匿名さん]

７０５さん　　何を調べるのでしょうか？消防署の隣はパークタワーですが、消防士はそこに住んでいるとは限りませんよ。シティタワーも通勤には便利！朝は早いしドアを静かに締めればいいのにバタンバタンとそのたびに早朝、ビックリして起こされました。実際に隣に住んでいた人間ですので・・・・

[708: 匿名さん]

むむっ また、坊や出現中か!?

[709: 匿名さん]

>>704
CTIWGじゃだめでしょうか？

[710: 匿名さん]

本当はCTIWGくらい略せるのが希望でしょうが、書くことで何か送られてくる可能性がある場合は、配達屋さんのことを考えると｢シティタワー池袋ＷＧ｣くらいが現実的じゃないでしょうか。