シティタワー池袋ウエストゲートってどうですか？

[いつか買いたいさん]

副都心線開通で話題の池袋西口。
このエリアでは久々のタワーマンション分譲です。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都豊島区高松1丁目9番1、9番13（地番）
交通：東京メトロ副都心線 「要町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：1DK-3LDK
面積：41.88平米-101.02平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
設計：奥村組東京支社一級建築士事務所　
施工：奥村組東京支社

[601: マンション投資家さん]

>600　マンション投資家さんこないね
お呼びですかぁ～～～♪
ここは、もうネタは出尽くしたからね。
後は契約して来年の引き渡しを待つだけだし。
そう言えば、昨日の夕方、ＴＶで最近乱立している池袋西口周辺のインド料理店特集をやってたね。
店員のほとんどがインド人ではなく、スリランカやバングラディシュ系らしい。
なんか知らんが、9.11テロの影響で、アメリカから日本に流れて来た人たなんだって。

[602: 匿名さん]

確かにここは出尽くしましたね。既に契約も始まってるし、住友にしては激安物件で、私が見た限り、富士山方面はほぼ完売でした。

[603: 匿名さん]

富士山方面はほぼ完売ですか。
あっという間に全戸売切れそうですね！

[604: 買い換え検討中]

ここって免震ですか？？それとも耐震？？
パンフレットに書いてないので誰か教えてください。

[605: マンション投資家さん]

耐震

[606: 匿名さん]

耐震です。

[607: 匿名さん]

まだ１戸も売れてないよ…
可愛そうにｗ

[608: 匿名さん]

>まだ１戸も売れてないよ…

予約でいっぱいってことだろ？
契約は6日だったっけ？

[609: 匿名さん]

最初の売り出し４０戸は完売で当たり前。
これで少しでも売れ残るようでは残りの販売が思いやられるね。
まあ、要町なんて安くても敬遠されがちでしょうな。

[610: 購入検討中さん]

富士山方面の部屋は売れてるみたいです。

[611: 匿名さん]

まだ売り出してないでしょ･･･

[612: 匿名さん]

しつこいね まだ１戸も… って もう決まってる人は決まってるのに

[613: 匿名さん]

売れてる、売れてる、って必死だなぁ～
真夜中までご苦労さんｗ

[614: 匿名さん]

↑あんたも朝っぱらからご苦労さんＷＷ

[615: 匿名さん]

ここの営業さんは熱心で感心、感動した！

[616: 匿名さん]

熱意のない営業さんでは買う気はおきないですけどね。

[617: 匿名さん]

今日は抽選会！

[618: 匿名さん]

よくこういう場で恥ずかしげもなく｢まだ売ってないでしょ。必死｣とか言えるよね～。
“要望書”とか、ﾏﾝｼｮﾝ販売の仕方も知らない子供は書き込むの恥ずかしいからやめた方がいいよ？

[619: 匿名さん]

昨日も坊やが暴れてたんだな。
買えないからって妬んじゃいかんのよ～ｗ

[620: 匿名さん]

↑２つ。
真夜中までご苦労さんｗ

[621: 出た！↑]

坊や！ 坊やのお小遣いじゃ全然足りないから大人になってお金貯めてからおいで～

[622: 匿名さん]

↑
自称マンション投資家

[623: 匿名さん]

はいはい。見てて痛すぎるから坊やは積み木でタワー作って遊んでな～。

[624: 匿名さん]

以前近くに住んでました。（もっと駅近でしたが）
このあたりの感想を書き込んどきます。

最近のタワーマンションで郊外や大規模再開発地域以外は麻布十番も含め周辺の環境は似たり寄ったりです。（線路沿い・高速沿い・谷地）この辺は妥協するしかないでしょう。生活のベースとなる街が気に入るかどうかが大事と思います。

・東口は大きな駅で分断されていること、西口で殆どの用事が済むこともあって非常に遠い存在で完全に違う町という感覚でした。
・電車による通勤は非常に便利ですが品川や都心あたりから深夜タクシーで帰ると5000円から10000円弱とやけに遠かったです。
・要町から池袋にかけての要町通りは深夜まで開いている店が多く、人通りもあり決して危険ではありません。
・西口公園も休日は将棋を指すおっちゃん達で賑わい怖いことはありません。
・おしゃれなお店は少なくて出来てもすぐ潰れてました。有名フレンチも近くにあるにはありますが、、、ショットバーとかは充実しています。
・要町通りのバスは通勤時は2分に1本くらいあり全て池袋駅に行きます。
・北側の裏通りに本格的なエスニックや中華、ラブホをはじめ風俗店がよりどりみどり。
（裏通りで現地に抜けると結構穴場がみつかるかも）
・夜景が見えるなら遠くに摩天楼という感じで綺麗ではあります。
・IWGPや他の小説でもよく殺人や事件の舞台となります。
・右翼・組事務所がいくつかありますがそれほど危険な感じはありませんでした。
・緑は非常に少ないです。
・北口・西口の飲食街は街のイメージの割りにこぢんまりしています。
・病院・クリニックは充実しているほうかと思います。（評判はわかりません）
・スーパーが少ない。そういう意味ではマルエツの近くは便利です。
・学生・単身者用の住居が多い。
・コンビニ・弁当屋・定食屋・出前が充実している。
・Gボーイはいない。マコトもいない。
・周辺駐車場少ない。30000円～35000円くらい。
・周辺家賃は1LDK50m2で15万以内が目安。

・池袋西口という街が気に入れば大変住みやすいと思います。背伸びしない生活が出来ます。
・お洒落な生活や都心にあこがれているなら、あまりお勧めしないです。

要町を中心に考えると池袋は完全にスルーして生活することになるかもしれませんがご参考までに。

[625: 匿名さん]

マンション名はシティタワー池袋西口でも池袋西口とここは全く別物と思います。
池袋から徒歩圏とは言い難く、（散歩には良い距離）通勤には要町駅を使うことになるでしょう。
要町から熊野町にかけては歩道は狭く、首都高下ということもあり昼間でも薄暗く
自転車も多いので良い印象はありません。

[626: 匿名さん]

確かにそうですねえ。
マルエツのあたりは徒歩で行く気はしなかったです。
池袋を生活圏に入れるなら自転車が必需品かもしれません。
それか行きは歩いて帰りはタクシーかな。

有楽町か新線で新宿3丁目か渋谷まで出るようになると池袋は完全スルーですね。
それだったらあえてここでなくても板橋や練馬の環境が良くて広いところで充分かあ。

[627: 匿名さん]

まるでどこかの販売いんのセリフですね なんかいやな感じですね

[628: 匿名さん]

板橋や練馬のタワーマンションかぁ…

[629: 匿名さん]

>>597
シティタワー有明2より


No.133 by 匿名さん　2009/06/09(火) 00:50

予定価格からの販売価格の引き上げは不動産業界の自主規制で禁止されてるって
載っている所があったけスミフは関係なし？

http://kanto.m-douyo.jp/mailmagazine/archives/1216.html

[630: 匿名さん]

ケチトモはokなのでしょうｗ

[631: 匿名さん]

おっ！出たか！ぼ・う・や！！ 子供には知らなくていいことが世の中にいっぱいあるんだよ～

[632: 匿名さん]

販売途中の価格値上げ？

法律上は誰にいくらで売ろうが、売主の勝手なのです。
値引きがＯＫであれば、値上げもＯＫなわけです。
値上げする場合にはルールはありますが、、、

http://kanto.m-douyo.jp/mailmagazine/archives/796.html


ノープロブレムですね。

[633: 匿名さん]

もともと高いっていうのに値上げですか？よほど資金が余っているのでしょうね。シティテラス雑司が谷のニノマエだ～

[634: 匿名さん]

シティテラス雑司が谷って？

[635: 匿名さん]

シティタワー要町

[636: 匿名さん]

株価に合わせて価格を上げ下げするなんて…
スミフって芋っぽくて嫌だなぁ～。スミフ信者も大芋。
まさに八百屋だね。航空会社ならスカイマークってとこｗ
まあ、東京じゃ存在感無いから勝手にやって！

[637: 匿名さん]

大阪の会社ですから

[638: 匿名さん]

ホントにここに来る人達は、不動産知識のレベルが低い人ばかりだねぇ ちゃんと先見力のあった契約済みの人達は値上げ喜んでるんだけどなぁ

[639: 匿名さん]

値上げされても文句言えないんだからしょうがないだろ？
頑張って四十万円資金を捻出してください。

[640: 匿名さん]

＞＞ちゃんと先見力のあった契約済みの人達

もともとの値段で契約した人なんて居ないだろ！
要町のマンション買う時点でセンスないと思うけど…
スミフ信者っておめでたいねｗ
＊＊＊

[641: 匿名さん]

＞640
えっ！
本気で言ってる？

[642: 匿名さん]

そうそう。
要望書提出したら予定価格からアップしたって話でしょ？
先週から契約スタートだからもともとの値段で買えた人はいないんじゃないの？

ところで54,76㎡は微妙でわかんないけど、45,13㎡だと狭すぎて住宅ローン減税受けられないんじゃないの？

[643: 匿名さん]

すみふの営業って一日中忙しいねぇ～
とりあえずご苦労さん♪

もう寝るから、また朝見るわ。

[644: 匿名さん]

45平米は減税対象外でしょ！ そもそも投資用だし。ちなみに640さんは先見の目が無かった人の典型例ねwww

[645: 匿名さん]

先見の目ってどういう意味？

[646: 匿名さん]

先見の目←そんな目で買った物件ってどんなんでしょｗ

[647: 匿名さん]

>>644
>ちなみに640さんは先見の目が無かった人の典型例ねwww

先見の明の間違いでは？

[648: 匿名さん]

適切な御指摘ですね。先見の明が正しいです。

[649: 匿名さん]

先見の物見ですね。

[650: 匿名さん]

すみふの営業が低学歴なことが良く分かった。
相場を語る前に、とりあえず漢検受けとけｗ