シティタワー池袋ウエストゲートってどうですか？

[いつか買いたいさん]

副都心線開通で話題の池袋西口。
このエリアでは久々のタワーマンション分譲です。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都豊島区高松1丁目9番1、9番13（地番）
交通：東京メトロ副都心線 「要町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：1DK-3LDK
面積：41.88平米-101.02平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
設計：奥村組東京支社一級建築士事務所　
施工：奥村組東京支社

[510: 匿名さん]

じゃあ俺ん家はあと１ヶ月位で姿が見え始めるかなぁ

[511: 匿名さん]

うちからも見えるけど西池袋のタワーグランディアの３分の１の細さだね。
東方会館跡の賃貸タワーの半分くらい。
同じくらいの高さになるようだけど。
もっと黒い外壁だと思ってたけどよく見るとネズミ色なんだね。

[512: マンション投資家]

>511ってたけどよく見るとネズミ色なんだね。
住友の春の新色ってとこですかね。

[513: 匿名さん]

確かに最近はブルー系が多かったですもんね

[514: 匿名さん]

大崎の青。十番、白金の緑。豊洲の黒。そしてここは、グレーか。でも、三田のツインビルは赤だね。

[515: 匿名さん]

我が家から見るパークタワーイーストプレイスも煙突みたいだけど、ここが完成したらどんな風に見えるんでしょう。楽しみです。

[516: 匿名さん]

そりゃ、煙突に見えるでしょ。ｗ

[517: 匿名さん]

パークタワーイーストプレイスが煙突ならここは鉛筆かな？

[518: 匿名さん]

んー、確かに。
さすがに素人から見ると耐震性とかに不安視しちゃいますね…。
どなたか詳しくて｢大丈夫だよ！｣もしくは｢危ない！｣って説明できる方いませんか？？

[519: 匿名さん]

構造の安全性の話は、ＭＲで販売さんが説明してくれた通りだと思う。以上。

[520: 匿名さん]

>>518
ほんとのところ大地震が起きてみないとわかんないんじゃない？

[521: 匿名さん]

風が吹いただけで揺れるでしょ。住み始めたら船に乗っているようで毎日船酔い状態。住んでみなければわかりませんが？世界一細いマンションでギネスに登録してみたらいかがでしょうか？ギネスにのったら買い手殺到ですよ。

[522: マンション投資家さん]

風に揺れないためのコンクリート造ですよ。鉄骨造と勘違いしてますね。藁

[523: 物件比較中さん]

藁-----？

[524: 匿名さん]

こことウエストゲートどっちが最強？
http://www.towanet.co.jp/natsume-t/index.html

[525: 匿名さん]

>>521
>世界一細いマンションでギネスに登録してみたらいかがでしょうか？ギネスにのったら買い手殺到ですよ。

日本国内ではトップレベルでしょうけど、香港にはこのくらいのマンションはたくさんあるので世界一はたぶん無理だと思います。

[526: 暇人]

日本のような地震大国でこのような細いマンションが成立していることに驚きを感じます。
ギネス級というのはまんざらでもない気がします。

[527: 近所をよく知る人]

眺望はＯＫだけど、ここに住むのは、ちょっと怖いかも。

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/ct-kanamecho/

[528: 匿名さん]

>>527

URLがシティタワー要町になっていますね＾＾
シティタワー要町では売れないと思い、名前変えたのかな？

[529: 匿名さん]

周辺に何にもない住宅地に無理やり建てるのだから眺望はいいですね。池袋西口のタワーグランディアの方が見た目豪華。

[530: 匿名さん]

>>527
眺望写真、周辺の環境の悪さがわかってしまって逆効果に思えるのですが・・・。
ブログ担当者のセンスなのかなぁ・・・。

[531: 聞いた値段から、300万も値上げされて、困ってる]

モデルルームを見に行きました。
模型とかパンフレット見て、色々話を聞いたら、興味ある間取りはちょっと予算オーバーな事を言ったら、
「この間取りの一番下の部屋なら、●●●●万です、前向きに検討を」と言われました。
主人と色々話し合い、下でもいいか・・と、契約の方向で、詳しく話を聞こうと行ったら、
「あの価格は予定でした。だってまだ正式販売前だから価格は正式価格じゃない。　　正式価格は、300万ぐらい上で決まりそうです」と言われました。
・・・・唖然です。
私たちは、騙された？　　釣られた？？
こんな事、ありなんですか？
私たちは、当初の値段にしてほしいです。
断言した値段から、300万近く上がるなんて（６日で・・）
どうしたらいいのでしょう？
物件みる初心者で、わかりません。
どなたか詳しい方、アドバイスお願いします。。。

[532: 匿名さん]

逆に３００万下がったら文句言わないでしょ。
手付金払ったり契約したりの後でしか文句言えないかと。

[533: 匿名さん]

>>527
ばっちり池袋の清掃工場煙突が写ってました。
でも、さすがにすぐ近くの要町交差点の、地下高速道路の排気塔は外してあった。

[534: 匿名さん]

>531

スマッチのほうにコメントしたよ。

あと、マルチポストという行為は、ネットではマナー違反。回答がないから別の板に
質問したなら分かるけど、ほぼ連投でしょ。

[535: 匿名さん]

>>532

契約後に他の部屋の価格が下がったとしても、法律上は何もいえないよ。スーパーで買い物したあとで
タイムセールで割引されたからといって既に支払いを済ませた商品についてそれを理由に返金を求める
ことができないのと一緒。

契約時点での合意が有効。ただ、値下げ額が手付金放棄に見合うなら契約解除して、値下げした部屋を
契約ということは当然できるけど。

[536: 購入初心者]

購入はほぼ決定ですが
ただ空気をちょっと心配大丈夫かな？
値段的には高くはないと思うけど皆さんは

[537: 匿名さん]

>>５３１
しばらく放置してみなよ
売れ残ったら価格下げて交渉してくるから

[538: 匿名さん]

ここはシティタワーにしては、安いと思います。
排気ガスなんて別に都心ならどこにいても一緒。
洗濯物干すわけでもないし。。

[539: 匿名さん]

目の前に高速道路の排気塔がそびえてますが関係ないですか？そうですか。

[540: 匿名さん]

>>538
>ここはシティタワーにしては、安いと思います。

どこのシティタワーと比べて安いのでしょうか？>排気ガスなんて別に都心ならどこにいても一緒。
洗濯物干すわけでもないし。。

洗濯物干さなくてもベランダは粉塵で黒くなりますよ。
この物件はFIX窓なので自分で拭けませんが、ガラス掃除は年に何回予定されてるのでしょうか？
ダイレクトビューウインドウ、眺望を売りにしておいて
まさか半年に一回とかじゃないですよね？

[541: ビギナーさん]

タワーマンションと
普通のマンションどちらがいいのですか？

皆さんの意見教えてください

[542: 購入検討中さん]

まさに天空にそびえ立つ塔。
竣工したら凄そう！
摩天楼住宅といっても過言ではないですね♪～

[543: 購入検討中さん]

>>No.541さん
それはタワーマンションが良いでしょう。
眺望が違います！

[544: マンション投資家さん]

♪空に聳えるクロガネの城～！

[545: 購入検討中さん]

外壁がこの青空に映えますね♪

[546: 購入検討中さん]

シティタワー裏より
威風堂々♪

[547: 匿名さん]

やっぱり細いなぁ…

[548: 匿名さん]

写真の貼り付けは逆効果では？

[549: 匿名さん]

まさにペンシルですね

[550: 匿名さん]

>545
まさに撮影地点が、背中に高速道路の煙突ですね♪

[551: 購入検討中さん]

♪デカク聳えるシティタワー。

[552: 匿名さん]

ペンシルタワーは細くてカッコいい！！

[553: 匿名さん]

営業さん必死の投稿ごくろうさまです。

[554: 匿名さん]

ゴルフ会員権の売れ行きが良いみたいですね。
マンション価格も底入れし、これからは値上がりすると思います。

[555: 匿名さん]

＞まさにペンシルですね
都内街中の大規模でないタワーマンションとは、本来そうなるものです。
形より、まず階数を決めて容積率をそれにあわせて作ればこうしかできない

ワンフロアーのプライバシーを維持ずるには、ちょううどいい規模になると思います。
間取りも比較的小さな部屋中心というのも、この立地のコンセプトにはぴったり。

天井高が2680㎜というのは、非常に珍しい高さでゆとりが生まれそうです。

[556: 匿名さん]

>天井高が2680㎜というのは、非常に珍しい高さでゆとりが生まれそうです。

Gタイプ77.38㎡の部屋で2680㎜の天井高があるのはリビング・ダイニング12,2畳の内の6畳分くらいでしょ？
ゆとりが生まれるかどうか疑問ですね。

[557: 匿名さん]

下がり天井の幅が大きいと逆に圧迫感がありそうですね。

[558: 購入経験者さん]

全く同感です。

555さんは、営業さんですかね。

[559: 匿名さん]

いえいえ違います。
高い天井のゆったりした他の住友物件の入居者です
天井が高いと快適です。但し脚立や踏み台が必需品になりますけど・・・

ここ、板橋区隣接で都心とは言いにくい立地ですがスミフの物件としてはリーズナブルな価格設定
長期間売れないシティテラスで懲りたのでしょう・・・・