シティタワー池袋ウエストゲートってどうですか？

[いつか買いたいさん]

副都心線開通で話題の池袋西口。
このエリアでは久々のタワーマンション分譲です。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都豊島区高松1丁目9番1、9番13（地番）
交通：東京メトロ副都心線 「要町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：1DK-3LDK
面積：41.88平米-101.02平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
設計：奥村組東京支社一級建築士事務所　
施工：奥村組東京支社

[461: 匿名さん]

マンション投資家って名前恥ずかしくない？

[462: マンション投資家さん]

ぜんぜん（藁）

[463: 匿名さん]

マンション所有駐車場じゃない方が良かったんじゃない。
68台も駐車場借りる人いないでしょ？
管理費高くならなきゃいいが。

[464: 匿名さん]

売れ残った場合、スミフが管理費・積立金を負担するとして、駐車場料金も負担してくれるのでしょうか？

[465: マンション投資家さん]

そりゃ、そうでしょう。とうZenn!

[466: 匿名さん]

>>464
売れ残り住戸の管理費は負担しても駐車場料金は負担しないでしょう。
収入がないってだけ。

[467: 匿名さん]

>464
>売れ残った場合、スミフが管理費・積立金を負担するとして、駐車場料金も負担してくれるのでしょうか？

>>465
>そりゃ、そうでしょう。とうZenn!


んなわけないだろ！少しは勉強しなさい

[468: マンション投資家さん]

あなたの突っ込みに座布団1枚sgeru

[469: 匿名さん]

売れ残ると管理組合的にはyabababaiってこと？？

[470: 匿名さん]

住友のことだから、売れない部屋の修繕積立金を払うとしても、新築三年間は異常に安く以降ドンと高くなる。
まさかそんなことはないですよね。

[471: 匿名さん]

超高層、角部屋、摩天楼
すごい折込が入ってましたね。
3ＬＤＫ5900万円～って高くないですか？

[472: マンション投資家さん]

坪いくらで売ってるかを計算しなきゃ、ダメですよ。値段だけの比較は意味がない。この立地で住友ブランドなら、250万/坪以下なら買いでしょ。

[473: 匿名さん]

間取りと向きによるんじゃないですか？住友ブランドってそんなにプレミア感じません。それに3LDKで5900円からって何階ですか？上層階だと幾らになるんでしょうね？

[474: 匿名さん]

上層階は100㎡で1億2000万円です。

[475: 匿名]

ここは立地条件や設備から考えれば激安だと思いますよ。すでに25階まではオプションや壁の色などの予約は終わったらしい。残る高層階の交渉がスタートするみたいなのでこれも早い者勝ちですね。

[476: 匿名さん]

>>475
>すでに25階まではオプションや壁の色などの予約は終わったらしい。

平成21年5月上旬販売開始予定ですが、販売してないのにオプションもなにもないでしょう。
業者さんですか？（笑）

[477: 匿名さん]

ドア、玄関、キッチン等の色や天然石の種類など決定しても下層階からで高層階は、まだに決まっているじゃん！オプションなんて最後の最後。デベに決まってるよ。

[478: 匿名さん]

タワーマンションって普通は高層階から売れていくのに
ここってワンフロア上にいくといくらアップしますか？
50万円くらい？

[479: 匿名さん]

ここは立地条件や設備から考えれば激高だと思いますよ。

[480: 匿名]

476、477
はいはい！ あんたらもう出遅れてるからここ来ても無駄だよ～。
○○正直に21年5月上旬まで待ってしっかり不人気方角や残り物を高掴みしてね。