シティタワー池袋ウエストゲートってどうですか？

[いつか買いたいさん]

副都心線開通で話題の池袋西口。
このエリアでは久々のタワーマンション分譲です。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都豊島区高松1丁目9番1、9番13（地番）
交通：東京メトロ副都心線 「要町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：1DK-3LDK
面積：41.88平米-101.02平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
設計：奥村組東京支社一級建築士事務所　
施工：奥村組東京支社

[221: 匿名さん]

あなたこそ偉そうにしないで自分で調べなよ。それともスミフに相手にされなくて価格もおしえてもらえないのか？。

[222: 買い換え検討中]

具体的な話をしよう。

まずは、価格帯など、教えてください。

よろしくお願いします。

[223: 匿名さん]

今年、要町で売りに出されたエスポアコート要町も完売状態だったので、

ここも住不さんは強気になってるんでしょうね。

坪３００万で落としどころは２８０万くらいかな・・・

[224: 近所をよく知る人]

詳しいね。

業者さんの書き込みみたいですね。

[225: 匿名さん]

MR行ってみたけど何あの強気な価格？
パークタワーイーストプレイスと良い勝負じゃないか。

[226: 匿名さん]

ＭＲ時間がないから行けない　＾＾；

でも早く行ってみたいな〜

池袋徒歩圏なら贅沢言えないって。

周辺タワーねえし。

[227: 買い換え検討中]

どなたか参考に価格を貼っていただきますか？

よろしくお願いします。

[228: 匿名さん]

MRのぞいてきました。まだ正式には値段は出しておらず、だいたいの目安しか聞けませんでした。
立地条件から、パークタワー池袋イーストプレイスの4分の3から3分の2ぐらいの値段かと思ってましたが、ほぼ同じかせいぜい少し安いぐらいの値段になるとのことです。それはちょっと高すぎるんじゃない？思いました。かなり強気ですね。
あとびっくりしたのは、同じ住友不動産が5年前に分譲した東池袋のシティタワー池袋、中古の値段が分譲時より20％ほど値上がりしているらしいです。

[229: 物件比較中さん]

>>228
シティタワー池袋って記憶では平均250以下でしたよね。
220〜230だったかな？
２割上がってもまあ妥当な線。
それでも出し値と実際の成約価格は違うでしょうし、
タワーだから階数や向きによっても値段の変動は大きいと思います。

[230: 匿名さん]

5年前って市況が底のときでしょ。
いまはこれからが下げ局面だと思うのだが。

[231: 匿名さん]

細くて折れそう

[232: 匿名さん]

生まれて初めてハイヤー乗せてもらった。

[233: 購入検討中さん]

早く大きくなーれ。

[234: か]

MR行ってきました
約77平米高層階で予定6500〜6900万

約56平米高層階で4800万〜5000万

高速近くの低層
3800万

です

[235: か]

細いかわりに全室角部屋

まあシティタワー東陽町みたいなもんですね
サンプルルームは77平米タイプで窓側の壁が
ほとんどダイレクトスカイビューの窓で眺望はかなり素晴らしい

立地が立地だけに周りが低層なので眺望はとても良かったです

天井高も約2.7取れてて圧迫感が有りません
池袋からは遠いけど結構魅力的なマンションでした

[236: か]

価格書いてやったけど随分生意気な価格教えて君がいたんだな

自分の足で情報集めろよ

[237: 匿名さん]

価格が発表になった途端に過疎ってますね・・・。

[238: 匿名さん]

正式な価格発表は29日って聞いてます。管理費が高いのが気になりますが、今の予定価格よりは安くなる事を期待してます。

[239: 匿名さん]

管理費ってここだとどの位が適正なんでしょうかね？
共用施設やセキュリティー等が充実している分相応ならともかく、無意味に管理費高いのは印象悪いですよね、ランニングコストだけに。

[240: 匿名さん]

駐車場が関係しているとみた。