シティタワー池袋ウエストゲートってどうですか？

[いつか買いたいさん]

副都心線開通で話題の池袋西口。
このエリアでは久々のタワーマンション分譲です。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都豊島区高松1丁目9番1、9番13（地番）
交通：東京メトロ副都心線 「要町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：1DK-3LDK
面積：41.88平米-101.02平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
設計：奥村組東京支社一級建築士事務所　
施工：奥村組東京支社

[404: 匿名さん]

山手通りより外は冠水しやすく地盤が弱いとは聞いたことあるけど沼地だったとは初耳だなあ。

[405: 匿名さん]

地名が池袋ですが？

[406: 購入検討中さん]

>>405
沼があったのはメトロポリタンやデュープレックスタワーの辺り。
ウエストゲートは池袋ではないから関係ない。

[407: 物件比較中さん]

確かに！
池袋ではないから地名や池袋の地盤状況は関係ない(笑)

じゃ…大丈夫ってこと？？

[408: 買い換え検討中]

反対運動サイトに昭和初期まで沼地だったって書いてました・・・。
http://www.geocities.jp/club_1950s/menz/menz.htm
どの程度の沼地だったんでしょう。豊島区役所とか行かないと
わからないんでしょうかね・・・。

[409: 匿名さん]

へー、あの辺りは沼地だったんだ。
こんなに反対運動が盛んであれば住んだら地域住民に白い眼で見られそう。

[410: 匿名さん]

>>389
巨大駐車場は一部分が削減されただけで4階建てで変更ないようだね

[411: 物件比較中さん]

>>409
反対運動はかなり前段階の話で、今は反対の垂れ幕などもありませんよ。
現地を実際見に行ってきましたから。
>>410
や、駐車場はやはり当初の４階建てから２階建てに変更してるはずですよ？？勘違い？

[412: 物件比較中さん]

モデルルームを見に行ったんだけど、靴置き場の狭さ、収納の少なさが気になった。
1部屋まるまる荷物置き場にしないと2人で住むどころか一人暮らしもきつそう。

天井高をうたってるけど、天井からあれだけ梁が出っ張ってるとかなり圧迫感があり、天井高を打ち消してしまっている。
タワーマンションでは仕方のないことだが、おかげで狭いリビングがより狭く感じた。

ところで50m2くらいの狭い間取りが多いようだけど、1人で住む予定の人の購入が多いのかな？
場所柄、賃貸には不向きだろうし？
供用施設もない、あの程度のグレードの高松の45㎡で賃料18万円はないでしょう？

戸数を減らして平均70㎡超のファミリータイプだった方があの場所には向いてたと思う。

駐車場だけど、戸数に対して駐車台数が多すぎない？
近所の人にも広く貸し出すにしても巨大駐車場が必要なのかな？
所有はすみふのようだし用途変更にでもなれば、もう一本タワーが建って、豊洲みたいなツインタワーになったりして？

[413: 匿名さん]

主要都市の９９％で地価下落　国交省
2月24日14時40分配信 産経新聞


国土交通省は２４日、全国主要都市の地価動向報告を発表した。商業地など１５０地点のうち、今年１月１日の地価が３カ月前を下回ったのが１４８地点にのぼり、全体の９９％で地価が下落したことが明らかになった。

３％以上下落した地区が前回の４９地区から１１５地区へ増加したほか、６％以上の下落も６地区から４１地区へ増加するなど、下落傾向が一段と顕著となった。

特に下落幅が大きかったのは名古屋市で、１４地点のうち３地点で１２％以上の下落がみられた。また、名古屋を含む東京、大阪の三大都市圏と仙台、福岡に加え、沖縄、大津の計１６地点で９％以上も下落しており、地価の下落が全国的な傾向であることも明らかになった。

１５０地点のうち、地価が下落しなかったのは、新潟市、鹿児島市の２地点だけだった。

調査の対象地区の内訳は東京圏６５地区、大阪圏３９地区、名古屋圏１４地区、地方圏３２地区。

[414: 匿名さん]

>>406
よく御存知・・・って言いたい所だけど、ひとつくらい池があるだけで池袋なんて地名がつく訳が・・。

[415: 購入検討中さん]

マンションのメリットは共用部分だしね。

[416: 匿名さん]

あんな細いマンションが２棟もならんで建ったら気味が悪い。

[417: 匿名さん]

シティタワー九段下もここ並みに細いね。

http://www.ct-kudanshita.com/

[418: 匿名さん]

シティタワー九段下は高くて、売れなくてもう中古ですね。住所は飯田橋だったような？

[419: 匿名さん]

シティタワー九段下はいまだに多数売れ残ってるけど、プラウドタワー千代田富士見は完売でしたね。

[420: 匿名さん]

プラウドタワー千代田富士見はキャンセル出てるよ。

[421: 匿名さん]

キャンセルなんてどの物件でも多少は出るでしょう。

ウエストゲートは住不にしては安いし人気化しそうな予感がする。

[422: 匿名さん]

>>412
＞所有はすみふのようだし

これって本当ですか？

[423: 匿名さん]

住不にしては安い。って坪２００万円（最低）くらいですか？文京区で南北線・本駒込より徒歩３分で、坪２５０万以下で売り出し中の物件もあります。ここは要町ですよね。