リージェントハウス大森西ってどうですか？

[モリモト]

リージェントハウス大森西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都大田区大森西4丁目214番3（地番）、4丁目15番8（住居表示）
交通：京急本線 「大森町」駅 徒歩11分
　　　京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩15分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：51.29平米-115.71平米

[41: 匿名さん]

ハセコーの建てるマンションは、モデルルームとは全く別物と考えた方がよろしいと思います。
まだ、フローリングはボンドで貼り付けてあるのかな？

[42: 匿名さん]

接着剤です

[43: 購入検討中さん]

こんばんは

正直な感想を申し上げます。

先日の夜、物件の周辺を歩き回りました。

南北を都営住宅に囲まれた価格にそぐわない環境でした。
特に北の都営では、ベランダで大きな声で電話をしている方がいらっしゃいました。

ＪＲ蒲田駅まで歩きましたが、ドロドロに汗かくほど遠かったです。
途中、マルエツがありましたが、こ汚かったです。

中の上の所得者の方がお求めになると考えられますが、
一件ずつ丹念に自分の足で調査している私にとっては
総合的に最下位ランクです。

私は降ります。

[44: 匿名さん]

>>43
＊＊＊はおりたほうがよいよ

[45: 物件比較中さん]

どなたか購入された方いませんか？
購入の決め手を参考までに教えていただきたいです。

[46: 匿名さん]

そんな人いないんじゃない？
近所ならここがいかに不便で値段に似合っていないかわかるわけだし
東邦医大はすばらしいけど、建ってるところは都営の前、
都営近辺は最悪ってこともしっているだろうしね。
環境が悪すぎる。

[47: マンコミュファンさん]

せめてモデルルームがある場所くらい大森よりの立地だったら良かったのに

[48: きんじょー]

値段下げたねー。
でも、まだまだ強気の価格だねー。

[49: ご近所さん]

丹念に歩き回って、自分の予算と条件が合わないって気づきましたか？
歩かなくても遠いことも、隣に何が建ってるかもわかるでしょ。

[50: 匿名さん]

定年後の車利用者なら良い物件かもしれない。
大きな病院のすぐ近くというのはやはり安心感がある。

[51: 匿名さん]

そうですね、コンセプトをシニア住宅のように高齢者へ特化して、デイルームを併設するのもいいかもしれない。

[52: 匿名さん]

病院が近いっていうのが売りというのはなんともさびしい限りですね
梅屋敷通り近辺のほうが東邦医大に近い印象がありますね
ここは寂れてる場所という印象しかない
都営が近いからか治安もよくないし
コンビにひとつないのはかなり厳しい

[53: 匿名さん]

高齢者が住むには厳しい場所だよ
駅も遠いし、病院も歩いていくにはちょっときついよ

[54: 匿名さん]

価格改定されました。
２ＬＤＫ３３００万〜
３ＬＤＫ４１９０万〜

ずいぶん下げましたね。よほど人気がなかったのでしょうね。
でも、この価格帯では「凛然と住む」ということにはならないでしょうね。
まあ、近くの都営住宅とバランスが取れて町なみと調和することになるかもしれませんが。

[55: 匿名さん]

今までに買った人がかわいそう。
販売価格の差で住人の質も変わってしまうのに。

[56: 匿名さん]

まだまだ割高です
駅利用者には人気がなさそうです
売れ残りが予想されます

[57: 匿名さん]

結局新築マンションも物の値段なので、売り値＝買い値ではないということ
これからは、他の品物と一緒で値引き交渉をすることが一般的になるかもしれない
エンドにとってはいい流れなんじゃないか？

[58: 匿名さん]

近くのミオカスと同じくらいになってきてるけど、
あそこより駅が遠いしマルエツもないし・・・・
相当数の売れ残ると思うなぁ
モデルルームもがらがらだしさ

[59: 匿名さん]

巡回バス出せば？

[60: 54]

しょぼいレスしかつきませんね。
マジでやばいんですか！

[61: 匿名はん]

まじでやばいんです！

[62: 匿名さん]

新価格って、いくらなんでも価格変えるの早すぎでしょ（笑）
チラシが入っていたけど、この間取りでこの場所じゃ売れ残りまくるんじゃない？
本当に全く売りのないスタンダードな間取りだし。中身も安っぽい普通のマンション。
デザインをよくしたりしないとこの場所での売りが全くない。
ガラガラでお化けマンションになりそうな悪寒・・・
コンビにでも作ればいいのに

[63: 匿名くん]

営業の態度が悪すぎる。
知識が無さすぎ。

モデルルーム見て、これほど安っぽいって思ったのはない。

シアター見ても、老人ホームの販売にしかみえん！

んで、ガラガラ売れてない。

[64: 近所をよく知る人]

おそらく・・・

１戸も成約していない！

[65: 匿名さん]

>64
うっそだあ、と言わなきゃならないんだろが、強烈な連続技「価格改定」の繰り返しを観ると本当かもしれんな。

[66: 匿名さん]

なるほど

[67: 匿名さん]

またまたまた新価格・・・・
このマンション地帯、廃虚になりそうな悪寒が・・・
突貫工事にする意味があるのだろうか？？
ただでさえ都営に囲まれて最悪な環境なのに

[68: ご近所さん]

先日、朝日新聞の紙面広告も出してたね。
相当な宣伝広告費をかけてます。。。。
この場所で、１億円超えの住宅を買う人は一体誰？
東邦大学病院の先生か。。。

[69: 匿名さん]

東邦医大の先生はそんなにお給料もらってないし、
ましてや、こんなとこ買いません

[70: 匿名さん]

レスの９７〜９８％がネガティブ！
なんともすげえスレだな。

[71: 匿名さん]

ケチばかりつけてる人は、何が目的なのかな？
確かにここは価格が高過ぎてあきらめかけていますが・・・
しかし、最初から読んで見たけど同じ話題が定期的に書き込みされてますね。同業者の嫌がらせなのでしょうか？

[72: 匿名さん]

>価格が高過ぎてあきらめかけていますが・・・

あきらめきれない人が時々のぞきに来て、安くなれ！って願望を屈折した形で書き込んでるんじゃないでしょうか。
近くに競合する物件はなさそうなんで、同業者の嫌がらせはないと思いますよ。

[73: 物件比較中さん]

今日の折り込みチラシに踊るワード。

売りが「格調高い剣先フェンス」

その他
「大森に住まう誇りを物語る」
「一歩先の"GATED PREMIUM"」
「気品領域」
「安全とプライバシーを品格よく護る」
「車寄せも優雅な迎賓の場面」
「プレシャス」

[74: 匿名さん]

「折り込みチラシ」ってえものは客を陶酔させるもんだ。
コピーを作った奴が陶酔しててどうする。

[75: 匿名さん]

なんだそのコピーは(笑）
同じとおりにあるミオカス蒲田とはえらい違いだな
誠実さのかけらもないな

[76: 匿名さん]

ルネが100万円プレゼントキャンペーン始めました。

頑張って売れよー

[77: 匿名さん]

プレシャス（笑）

[78: 匿名さん]

そんなに冷やかすな。
折込チラシを考える人も商売だ。
注文主の要望がいくらａｈｏくさくても、応じないわけにはいかないんだろ。

[79: 匿名さん]

76です。

100万円キャンペーン、この物件は対象外でした。

まだ余裕ありますね。

[80: 匿名さん]

ヴェレーナ大森と比較するとどっちだろ？
強気な価格も近い。
今思うとパームスの3LDK3500万は安かった。。

[81: 購入検討中さん]

来年、子供が東邦大に入学予定の親です。地方で開業医をしています。研修も含め１０年、賃貸マンションを借りるより、大学・病院に近いここを購入しようと思っています。うち
は推薦なのですが、一般入試は来年一月なので、ｍｒの人も入試後の需要も考えているみたいです。

[82: 匿名さん]

で？

[83: 匿名さん]

お医者さんの卵がたくさん入居するので、荒らしさんたちが売れ行きを心配することはない。
こんなとこでしょうか。
やっぱり、ここ、お金持ち以外はお呼びでないんだ。

[84: 購入検討中さん]

学生寮になるのかぁ〜
ただでさえ、都営住宅があるし、
工場もあるし、線路も近こともあって、
環境が良くないのに、追い討ちをかけられる感じですね。

値ごろ感があったので、検討してましたが、
マージャンや飲み会や時間を気にしない夜中の人の出入りも多くなりそう・・・

子育てには不適切ですね。

池上の方のマンションを検討することにします。

[85: 匿名さん]

お医者さんがわざわざこんなところ住む？？？？
ありえないですよ（笑）
子供のためにここ？？？面白すぎますね
それに東邦医大の学生ってすごく少ないですし、
最新の学生寮がたくさんあまっていますよ
ましてや先生もここには住むなんて話、私自身一切聞かないですね
ばかにされますよ、こんな話よそでしたら、ほんと

[86: 匿名さん]

リージェントと比べるつもりで、池上のマンション見てきましたが、いきなり値引きしますよ〜とか言ってきて驚きました。
価格優先の人は見てくるべきですよ！ 建設会社が倒産したみたいで営業の人が焦ってるのがよくわかりました。

[87: 匿名さん]

建設会社が倒産ような物件なって怖くて安くても絶対嫌だよ
どんな素材使ってるかわかりゃしないじゃん
あつむ大丈夫ですか？？

[88: 匿名さん]

あつむって。。。
そちらこそ大丈夫？？

[89: 匿名さん]

８７さん、無理にレスなさらなくてもよろしいのですが。
それでなくともこの物件もこのスレも大変なので。

[90: 物件比較中さん]

その池上のマンションは何ていう物件ですか？見てきたいので教えて下さい！