リージェントハウス大森西ってどうですか？

[モリモト]

リージェントハウス大森西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都大田区大森西4丁目214番3（地番）、4丁目15番8（住居表示）
交通：京急本線 「大森町」駅 徒歩11分
　　　京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩15分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：51.29平米-115.71平米

[341: 購入検討中さん]

車シェアなんかより
自分で所有したら。

[342: 匿名さん]

総戸数191戸に対して、駐車場は平置き式1台・機械式129台
全員が車所有したら、置くとこ足りません。

[343: 購入経験者さん]

現在の都内の一般的なマンションでは、全住戸に対して、7割ほどの駐車場数で維持することが多い
と思います。そしてそのうち、実際に駐車場が埋められる割合は8割を期待しているところが多いそうです。そして駐車場代から今後の維持費に一部当られているマンションが多いと思います。
郊外のマンションのように車がないと不便なマンションでは、一戸に一台のところが多いと思いますが、空きが出てしまうと上記の面で資金的な回収が悪くなるためそのようにしているそうです。
逆に都心の高級マンションでは一戸に一〜二台の駐車場を検討しているところもありますが。

ただし、このマンションのように都内ではあるが、駅から少し距離のあるものには車が必要と考える方々も多いかと思います。デベロッパーの方に現時点での契約している方々の駐車場状況を確認してはいかがですか？また駐車場代が維持費の割り当てにされているかも確認したほうがいいと思います。
私はマンション購入の際に駐車場が止めれることを心配だったので、契約条件にそのようなことも確認しながらすすめていきました。

[344: 購入検討中さん]

本当に高級なところだったら
お抱えハイヤーとか
タクシーでは。

[345: 匿名さん]

最近、都市部の駐車場は埋まらないよ。
維持費をローンに回す家庭が多い。

[346: 匿名さん]

機械式は異常なまでに維持費と補修費がかかるから
結局最終的には管理費でまかなわないといけなんだよなぁ
だから駐車場代は高くないと怖いよ

[347: 契約済みさん]

内覧会で、どなたか、不具合のあった方いますか？どのような不具合か具体的に教えていただけると幸いです。

[348: 匿名さん]

ここより駅近で利便性と設備が充実している大森の物件が
物凄い値下げしてきましたね。約１２００万以上。
待てばこれからどんどんいいところ同じ値段で買える時代が来そうだ

[349: 匿名さん]

そっれてマザーズオークションでアウトレットマンションでオークションに出てた物件？

[350: 匿名さん]

アドバンスシティでしょ。

幹線道路沿い、売主変更、施工会社倒産。

[351: 購入検討中さん]

シェアだと問題ありませんか？

[352: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。
随所に傷やへこみはあったものの、さほど大きな不具合はありませんでした。
とはいえ、どうも床のフローリングが柔らかくてギシギシ鳴るのが気に入りません。
建具や壁も色のせいか安っぽいです。
ヴェーゼント久が原が新価格になったので迷ってたんですが、早計だったかもしれません。

[353: 周辺住民さん]

ヴェーゼント久が原と施工会社は同じですよ（笑）

あの物件は排気ガスと車の騒音がひどいので検討外でした。

[354: 匿名さん]

エントランスもキレイだし、ホールもキレイだし、
部屋も南向きで明るくて、良いと思いますよ！
イヤな雰囲気は感じませんでした。
高級ってほどでもないのかもしれませんが。
24時間管理ってのも、安心でいいと思います。

[355: 物件比較中さん]

我が家は一戸建てとマンションで迷っています。

先日、リージェントを見てきました。
見るのは３回目ですが、今回は３歳の息子の足音がどれくらい下の階に響くのか実験をさせてもらいました。
実験結果、走る音、聞こえました。トントントントンという感じです。
気になる人は気になります。
裸足で歩く大人の足音は聞こえませんでしたが、スリッパで歩く音は少しだけ聞こえました。

悩みます。

都内の一戸建てだとｾｷｭﾘﾃｨｰの面で心配だし。


ちなみに、毎月月の電波費？というのは、周りに高い建物があるので一応アンテナをつけて電波障害をなくす為だそうです。
給湯器のリースは、給湯器は壊れやすいのでリースにしてしまっていつ壊れてもリース代で無料交換できるから、だそうです。壊れなくても何年か忘れましたが、定期的に新しいものに交換してくれる仕組みになってるみたいです。

[356: ご近所さん]

大森町自体は悪い町ではないですが、このマンションは駅から遠いです…

[357: 匿名さん]

給湯器は壊れやすい・・・・毎月の金額を考えると、マンションの価格に含まれて当然だと思うけどなぁ
管理費と別にとなると、リース会社の思う壺じゃない？それに頻繁に壊れる報告も内容だし。
そんな壊れるようなもの使ってるのかと思うと嫌ですね

マンション自体は悪くないですが、場所が悪いですね。
１００ｍ範囲にコンビニやスパーがないですし。

[358: 匿名さん]

チラシに載っていたＭＲの家具・家電製品のオークションに行かれた方いますか？
興味あったのですが、都合がつかず行けませんでした。

[359: 匿名さん]

ここ結局毎週のようにチラシ入ってるけど、完売しないですね。
CGと実際の差がありすぎるような木もするけど・・・

[360: 匿名さん]

完売するわけないでしょ。