リージェントハウス大森西ってどうですか？

[モリモト]

リージェントハウス大森西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都大田区大森西4丁目214番3（地番）、4丁目15番8（住居表示）
交通：京急本線 「大森町」駅 徒歩11分
　　　京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩15分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：51.29平米-115.71平米

[129: 匿名さん]

リージェントハウスに客を奪われた売れない不動産屋]

これは普通に考えてないいんじゃない？（笑）

[130: 周辺住民さん]

リージェントハウスに客を奪われた売れない不動産屋]

この物件より、売れてないのってどこですか？
そんな物件ないんじゃないですか？ｗ

○セ○ーさん、暇すぎなんすね・・・

[131: 釣り士大居士]

未熟者ども！

「リージェントハウスに客を奪われた売れない不動産屋」

これが誘いの隙だということがわからぬのか！

[132: 匿名さん]

129 と130の文末だけにつけた ］ に注目〜！ 名前変えての連続投稿お疲れさま〜！（笑）

[134: 匿名さん]

↑まぁ落ち着け！！

あんまり過剰反応するなよ
ガンガレ…とか嫌味を言いたいだけなんだろ？
しかし、久し振りに覗いたがここはやけに野次馬が多い掲示板だな
価格下げたみたいだから取りあえず見に行くつもりだが…

[135: デベにお勤めさん]

ここが売れなくて困るのは売り主の総合地所だろ。

ハセコーは売れなきゃ販社契約切られるだけだからリスク少ないよ。

今は売り主をあまりやらず工事や販売だけで手数料を稼ぐハセコーみたいなのが
良いみたいだよ。

[136: 匿名さん]

>ここはやけに野次馬が多い掲示板だな

ここは契約済みさん、入居予定さんがまったくレスせず、荒らしさんたちが軒先どころか母屋まで乗っ取った稀有な掲示板です。ハイ

ハセコーよ、売れなきゃ販社契約切られるだけなんてやる気のないこと言ってないで、今ちっと気合を入れて売らんかい！

[137: 購入検討中さん]

３LDKで、4190万円〜ってなってたけど、この辺の物件からして妥当な価格なんですかね？
いまいち相場がわからなくて。。。
64㎡ちょっとなんで、廊下とかが狭いんですかね？

[138: 購入検討中さん]

高いです
そして、今後のことを考えると完成まで静観が吉

[139: 匿名さん]

またまた、投稿があるとすぐ現れる荒らしやさん

[140: 匿名さん]

ニュースで内定取り消しがあったばかりですし。
モリモトのようになったら大変だから、静観が吉は間違いないと思います。
売れ残りも確実ですし、数もあるから値引きして買ったほうが得なのでは？

[141: 購入検討中さん]

何戸決まった？

１９０分の何戸？

再来年狙いだけどな。

安ければ買うよ。

[143: 匿名さん]

>140

内定取消の会社とは違う会社ですよ

[144: 匿名さん]

近くのヴェ○ーナは大幅値引きしていたぜ！どんなに安くても採用取り消しでｎｅｗｓに出るような売り主からは買いたくありません。。。

[145: 匿名さん]

つらつらとスレをサーフィンしていたら、ヴェ○ーナのデベはFATHERが秒読みに入ったとのレスを見かけました。
どのスレか思い出せませんが、それが煙のないところにたった噂でなかったとしたら、ヴェ○ーナは危険極まりないですね。

[146: 匿名さん]

ここは父さん大丈夫なのか？

[147: 周辺住民さん]

マンションズ見たら、毎月電熱なんちゃらリース費１８００円くらいかかる。
それ以外にも電波何とか費とか？？
管理費以外に、無駄な費用が異常なほどかかりそうだね

[148: 購入検討中さん]

目の前の都営がホームズだったら考えます。

昨日、オープンした東門前のホームズが大盛況なので、その前のマンションが魅力的に思えてきたので・・・。

でも、立地は断然こっちかな。

[149: 匿名さん]

出ました

「モデルルーム使用予定住居 3LDK 3790万円」

もう、棟内モデルルーム設置確定、てことですね。
「使用予定」の段階で客寄せ。

[150: 匿名さん]

「モデルルーム使用予定住居」か！

営業さん、考えたな！久々のクリーンヒットですね。

[151: 匿名さん]

でも、そこって易いだけあって、１０１の玄関近くで最悪な場所なんだけどねｗ

[152: 匿名さん]

当たり前じゃん、値段だけの客寄せだもの

しかし、「すぐに契約したい」て人が来たらどうするのかね？

[153: 匿名さん]

そうでもしないといけない現状であることを自らさらしてしまったよね

相当売れていないし、宣伝費かけすぎ

[154: 周辺住民さん]

ここが宣伝用に作った小冊子は、周辺住人にとって役に立っています。

[155: いつか買いたいさん]

５００円のクオカードくれた。
このご時世にばらまきすぎ

[156: 匿名さん]

>155
たった５００円でっか。
ばらまいたうちに入らないでしょう。欲のないかただ。

[158: 匿名さん]

30戸ですか、予想以上には売れましたね。

[159: 匿名さん]

これでもかこれでもかの値引き攻勢が効を奏したのでしょうか？

[160: 匿名さん]

現在、売れ残り１１戸？その内１戸が例の１０１？

[161: 匿名さん]

売れ残りが３０ではなく、売出し中が３０といってるだけ。
大手ではよくやることだけど、実際は半分以上売れていないよ

[162: 物件比較中さん]

今日、建設地の前を通ったが、予想以上に立派だったので驚いた。

ここで話題の都営住宅も立替していた・・・きれいになるのかな？

南側の古臭い建物がなくなると、だいぶイメージが変わるな・・・

とりあえず週末に冷やかし半分で見学へ行こうと思う。

[163: 物件比較中さん]

すまん　　立替→建替え

[164: 匿名さん]

途中まで検討してましたけど、確かにものはいんじゃないですか？しかしいかんせんやっぱり高すぎるかと。

[165: 匿名さん]

あとは回りの環境（もの寂しげ）は夜道とか心配ですよね。

[166: 匿名さん]

値下げしましたね。
この価格ならさすがにそこそこ売れるかな。

[167: 匿名さん]

チラシからも「気品」「格調」「王道」といった表現が消えて、「新価格発表！」となりましたね。
いったい何回目の「新価格」なのでしょうか。
デベさん、もうなりふりかまってられないって感じ。

[168: 購入検討中さん]

値下が甘い！

あと５００万、値下せんかー！

最初のプライス設定が間違っている！

[169: 契約済みさん]

>>167 毎度、タイムリーに反応されての書き込み・・・ごくろうさま〜　

どちらの《デベ》さんでしょうか？

管理人さんに確認してみましょう。

[170: 近所をよく知る人]

購入済みの方も、値下げしてくれるのですよね。
数百万の値下げは大きい。

[171: １６７]

169様
近所に住んでる暇人です。
どこのデベとも関係はありません。毎度、タイムリーにとおっしゃられても、私はここにはたまにしかレスしませんので、おそらく他のかたのレスを混同されているものと思います。
新聞のチラシのチェックが趣味なので、ここのチラシも興味深く拝見させていただいております。
どこまで価格が下がるのか、興味しんしんです。
（最初のころのbaka高値は、いったい何だったのかとの疑問も生じておりますが）
>管理人さんに確認してみましょう。
どうぞ、確認してみて下さい。私が嘘偽りを申しているのではないことが明らかになるはずです。

[172: 匿名さん]

削除規約ぐらい読んでほしいけどね。以下削除基準。
>レスに対して販売及び建設関係者であることを指摘するもの
まあ厳格にやるとこのサイトの全発言の２割くらい消えちゃいそうだけどね。
利用者もガンガン削除依頼するといいよ。
規約に明確に違反してるんだから、管理人が削除しない理由は無い。
まあ俺は面倒だからやらないけどな＾＾
>>169自分で削除依頼出しておいてね。

[173: 契約済みさん]

契約済みの自分にも値引いた金額での再契約の連絡がありました。希望すれば他の部屋に変更も可能と言われましたが、今の物件が気に入っているので、変更なしにしました。当初より２割くらい安く＠２００以下になりました。契約する前に、確か、一度目の新価格発表があったので、また新新新価格発表にならないかな。

[175: 匿名さん]

新価格で７００万くらい値下げしてるね。
３LDKで１Fだと４０００万弱もあるし。
この不便さだ当然の値段。

土地の仕入れ価格がピークだったときにデベは買っていて
建てている時は原油高がピーク。
で、この値下げは、世間相場でしょうがないにしてもありえない。
毎週の新聞広告に、立派なMR。
内装やつくりに非常に不安があるなぁ。
あの規模をあっという間の突貫工事。

内情を知っていると不安だらけ。

[176: 検討中]

新しい価格になってから初めて検討してます。
ここのスレッドの書き込みはひどいですね。建設的な意見がほとんどないとは。
出来上がってきたものを見る限り、かなり風格があるなあと思いました。
価格も今のものであればかなり適正かなと思います。
それよりこれだけスケールメリットのある物件は、なかなかこの立地では土地がないので、その点は素晴らしいなあと思いました。

[178: ビギナーさん]

購入済みの人にまで値下げってあるんですね？？
どこの物件もそういうものなの？
それともココがあまりにも売れ残り個数が多いから？