ブランズ六義園（文京区本駒込）

[物件比較中さん]

「古（いにしえ）から未来へと続く価値。」
いかがでしょうか？



□販売スケジュール 平成21年2月販売開始予定
□所在地 　　　　　東京都文京区本駒込6丁目373番32
□交通　　　　　　　山手線 駒込駅 から徒歩 8分
　　　　　　　　　　東京地下鉄南北線 駒込駅 から徒歩 6分
　　　　　　　　　　東京都三田線 千石駅 から徒歩 7分
□総戸数　　　　　　40戸
□間取り 　　　　　2LDK〜3LDK(予定)
□専有面積 　　　　56.06平米〜85.42平米(予定)
□構造および階数 　鉄筋コンクリート　地上11階　地下1階建て
□建物竣工 　　　　 平成22年1月下旬予定
□売主 　　　　　　東急不動産株式会社(売主)
□施工会社 　　　　 前田建設工業株式会社

[224: 匿名さん]

>223
設計や施工建設会社だけでは単純比較は難しいようです。
大手ゼネコンは大規模施設や高層マンション等の建設にはとても優れているけれども、
むしろ中～小規模のマンションでは中堅どころの建設会社の方が手慣れていて細かいところに目が行くというのを聞いたことがあります。
ブランズの施行会社の清水建設工業はこの規模のマンション建設については実績があるようで、
近くの三菱地所のマンションも清水だったと思います。

建物のグレードというのは？構造？内装？
構造の点では、2005年の基準より格段に厳しくなってますから。
実際のところどうなのか興味がありますね。

[225: 匿名さん]

>224
私も東急不動産さんと同様に思いますよ。

[226: 匿名さん]

清水ではなく前田では？

[227: 匿名さん]

>226さん

224です。
大変失礼いたしました。
清水ではなく、前田建設工業ですよ。
かなり寝ぼけてますねえ。

正直なところブリリア六義園にも興味がありますね。
ブリリアもあの近辺では際立った存在ですからね。

[228: 匿名さん]

>227さん
この物件の入居者はブリリアを意識しない方がおかしいですし、
意識すべきでしょうね。
だって、ブランズの価値や将来を予想させる基準ですから。

[229: 匿名さん]

ブリリアとブランズを並列するのは誤り。本駒込のブランズが中古で値下がりしまくっているし、不動産デベとしての不安は大きい。

[230: 匿名さん]

>229さん
つまり立地が大事という証拠かな。

となりのブリリアが値崩れすれば当然ブランズも値下がりするだろうし、
反対にブランズが値下がりすればブリリアも価値が下がってしまうと思うよ。

地価とか賃料とかどのように決まっているかを考えれば至極当然。
販売時の経済状況やマンションの規模、形など類似点が多いので、
双方が評価を高められればいいのでは。

[231: 匿名さん]

ブリリア関係の話題をすると東○の人がすぐに食いついてくる。
東○は社員全員でネットをやっているのだろうか？
子会社にネット関係、広告関連の会社があるから？
住宅関係のサイトの物件ランキングでは、
売れ残り多数なのに必ず上位にくるのは何故？

[232: 匿名さん]

ブリリアがどんなマンションか知らないけれど、
５年も前なら、建材、建築法などの進歩もあるし、新築（ブランズ）の方がいいんじゃない？
基準も今の方が厳しいはずだし。

今後、近くにマンションができ、コンセプトも似たようにすれば，
そちらの方が魅力的に写るとおもう。
素人考えでは。

[233: 匿名さん]

売り切ったんだし、荒らされないから住民版でやったらどうですか？

どの程度の人が単なる荒らしか分かりますよ。

[234: 匿名さん]

>231さん
東○では東急とも東建ともとれてよく分からん。
東建のつもりで書いているんだろうけど。
まあどっちでもいいけどね。

完売したんだからもう振り回さなくてもいいんじゃない。
もう検討の参考意見ではなく購入者の批判・評価になってしまうよ。

[235: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[236: 匿名さん]

ブリリア六義園の価格は下記だったそうです。
参考までに。
※最終期分譲価格
最上階・・３ＬＤＫ／８６２０万円
９階・３ＬＤＫ／８２６０万円
８階・３ＬＤＫ／８１９０万円
６階・３ＬＤＫ／７３５０万円
５階・３ＬＤＫ／８９７０万円

６０▲号室・８８．５１㎡・９１２０万円
ご成約の方にはモデルルーム家具プレゼント！

「ブリリア六義園」
発売開始１か月であとわずかとなりました。
残り２邸！！
１００▲号室／８７．３７㎡／８３９０万円
１１０▲号室／８６．１０㎡／８６２０万円

[237: 匿名さん]

竣工がまだまだ先みたいだけどキャンセルがでる可能性はあるのかな？

[238: 匿名さん]

>>236
ブリリア六義園は４LDKで１億5000万円の部屋がありましたよ。
ブランズは億の部屋はないみたいですね。

[239: 匿名さん]

ブランズも億を超える部屋が10階と11階に4部屋くらいあったと記憶しています。
ただ基本的な間取りは2階～11階まで共通だったと思います。

[240: 近所をよく知る人]

六義園を散歩したら、野鳥の写真展をみることができた。
今年の5月、ヤツガシラが六義園で発見されたんですね。
東京では、珍鳥です。

[241: 匿名さん]

公式サイトも既にみれなくなっているようだけど。
この掲示板いつまで続けるの？？

[242: 匿名さん]

いい場所は売れるってことで、終了。

JR駒込からもうちょい近ければ・・・

[243: 副管理人]

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48203/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきます。

今後とも、宜しくお願いいたします。