シティテラス吉祥寺南（旧称：フォレストヴィラ吉祥寺南）

[物件比較中さん]

シティテラス吉祥寺南（旧称：フォレストヴィラ吉祥寺南）についての情報を希望します。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/mure3/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：東京都三鷹市　牟礼三丁目762番1他（地番）
交通：京王井の頭線「三鷹台」駅から徒歩12分（S）・徒歩14分（N）
　　　※暫定緑地内ルートの場合で公道ルートの場合は徒歩13分（S）・徒歩15分（N）
　　　JR中央線「吉祥寺」駅から徒歩23分（S）・徒歩22分（N）
　　　JR中央線「三鷹」駅からバス11分・「三鷹台団地」バス停から徒歩1分（S）・徒歩2分（N）
　　　※暫定緑地内ルートの場合で公道ルートの場合は徒歩5分（N）
　　　京王井の頭線「久我山」駅からバス6分・「三鷹台団地」バス停から徒歩1分（S）・徒歩3分（N）
　　　※暫定緑地内ルートの場合で公道ルートの場合は徒歩2分（S）・徒歩5分（N）
総戸数：268戸<193戸（サウス）、75戸（ノース）>

【タイトルを変更しました　2014.6.17　管理担当】

[680: 口コミ知りたいさん]

>>673 口コミ知りたいさん
住友不動産はオフィスビルの売上、利益構成比が高く、その意味でも優良企業のイメージです。マンションの利益が極端に高いという訳では無いと思いますよ。

[681: 周辺住民さん]

３０００円の商品券貰えるので行ってきました。

[682: 匿名さん]

>>681
どうでしたか？

私、3000円の商品券も3時間拘束されて個人情報書かなくちゃいけないことを考えると「時給1000円か」と思ってしまいます。

268邸の大規模。いいですね。

ファミリーで住む予定ですが、3LDKメインで1LDKや2LDKがないのがいいように思いました。高齢夫婦なども入居するとなると音も気になるでしょうし・・・。って言ってもちゃんと室内での音は配慮しますよ。

違いはリビングが西か東かの違いでしょうか。

[683: eマンションさん]

竣工してからだいぶ経ちますね。
商品券で誘わないと来ないのかな…
と思ってしまう

[684: マンション検討中さん]

>>683 eマンションさん

市場と乖離した価格が原因です。住友の物件は、どれも同じですね。

[685: 匿名さん]

今日久々に近所を車で走りましたが、マンションができて大分雰囲気が変わりましたね。マンション自体も高級感がありました。購入された方、良かったですね。

[686: ご近所さん]

商品券３０００円も貰えるから行ってきました。

[687: 匿名さん]

誰か買ってあげて。

[688: 匿名さん]

土地付きの戸建より高いですからね

[689: マンション検討中さん]

先日、内覧行ってきました。
以前より通りかかって気になっていましたので。
住友さんの販売方法も元々知っていたので、悪い印象はないです。
マンション内は風通りも良く、お墓があるのもほとんど気になりませんでした。
どちらかと言うと、ノース棟で鳥居が見える方が気持ち悪かったかな。。
吉祥寺南って表示も、東京じゃ良くある表示かと笑
不動産で出てる徒歩何分ていうのも、サラリーマンが少し早歩きしてかかる分数を表示してるって聞いたことありますし。
実際は、意外と歩いて苦にならない距離だと思います。
値段も賛否両論ありますが、近頃販売始めてるマンションに比べたら、まぁいい価格帯ではないかと。
多少駅に近い物件でも、バスの本数が少ないとかスーパーがイマイチとかよくありますしね。
三鷹市、武蔵野市は土地の価値があまり下がらないとは思うので、いい物件だと思いました。

[690: マンション検討中さん]

モデルルーム見てきました。内装、安っぽくてがっかりしました。共用部の玄関や通路周りの色も暗く、あまり良い印象はありませんでした。残念…

[691: マンコミュファンさん]

>>690
あと何部屋残ってましたか？

[692: マンション検討中さん]

>>691 マンコミュファンさん

北側の鳥居が見える棟が4戸、墓地が見える棟が4戸、南向きの棟に1戸、東向きが1戸残ってましたよ。

[693: 名無しさん]

>>679 通りがかりさん

入居者としては投げ売りされる心配が無いからメリットですよ♪

そもそも完成してから販売した部屋も多いし、ゆっくりと資産性維持しながら売って欲しいです。

[694: 名無しさん]

>>690 マンション検討中さん

見る目が無い(笑)

[695: マンション検討中さん]

そうですか？
価値観は人それぞれですからね。私には、あの物件は安っぽくて見えただけの話ですよ。
あなたが気に入ったのなら、それで良い。

[696: マンション検討中さん]

あなた、すみふの営業さん？笑
資産維持とか、あの仕上がりでひっし過ぎ…

[697: 周辺住民さん]

モデルルームに行くとJCBのギフト券が3000円分も貰えるので行ってきました。

[698: 匿名さん]

いい加減誰買ってあげて。

[699: 通りがかりさん]

何年販売してるのでしょうか。立地があんまりだからですかね。価格は今となっては普通ですが。

[700: マンション掲示板さん]

>>699 通りがかりさん

住友不動産は基本竣工後2年目標だから今年10月迄に売れれば良いのでは。住友不動産は都心でも竣工後2年以上販売してる物件結構あるよ。

[701: 匿名さん]

残5。予定通り。

[702: 名無しさん]

なんだかんだで完売も間近ですか。
ここのスレ見てると買った方の満足度もたかそうですね。うちは買えなかったけど、素直に羨ましい！

[703: 名無しさん]

残り4になりましたね

[704: 周辺住民さん]

商品券3000円貰えるからみんな行った方が良いよ。

[705: 匿名さん]

いつの間にか広告用の垂れ幕も外れてますね
なんだかんだ予定通りというか、無難に売り切るのか

[706: 匿名さん]

残3
いよいよですね

[707: 通りがかりさん]

駅から徒歩10分超えると資産価値が下がるから。
永住なら良いけどさぁ。
中古物件の勉強したほうが良いよ。

駅から5分以内だとたかく売れるけど、10分超えると売れなくなるから。

[708: 匿名さん]

>>707 通りがかりさん

このスレに書き込むならさぁ、三鷹駅、吉祥寺駅で、徒歩5分以内の中古物件っていうやつを書いたほうが良いよ。で、いくら？

[709: 評判気になるさん]

徒歩10分超えたら値崩れが、酷くなるのは不動産の常識

[710: マンション検討中さん]

永住なら良いけど、買い替えたいからなぁ。
資産価値考えたら手を出さないね。
駅から遠すぎる。
徒歩10分超えると下落率が高いデータみるとパス。

[711: 匿名さん]

残３ですか
すみふにしては早かったですね 吉祥寺ブランド未だ健在ってことかなな 立地も良いし買った人は良い買い物しましたね

[712: 名無しさん]

このスレ見てると、酸っぱいブドウという単語がよく思い浮かびます

[713: 名無しさん]

それなりの物件ですから、皆さん言われなくても勉強されていると思いますよ
徒歩10分以内は確かに理想ですが、希望エリアや予算、色々な観点から結論ここを買ってるわけです
どこの物件も同じです

[714: マンション掲示板さん]

三鷹界隈に親族がいるとかなら仕方ないけど、ワザワザ徒歩12分は買わない。
今日みたいな日に12分も歩くのは嫌だ。

[715: 名無しさん]

じゃあ買わなきゃいいんじゃないですか？

[716: 匿名さん]

>>715 名無しさん
だと思います。

[717: 検討板ユーザーさん]

検討のんだから、買わないって意見もないも気持ちわる

[718: 名無しさん]

買わないって意見はいいんだよ。
買う人の気持ちを考えられない言葉遣いしかできないあたりが残念な人たちなんでしょ。

[719: 匿名さん]

突然失礼いたします。

本物件に限らず吉祥寺及びそれに近接するエリアにおける物件に関して、マンコミュ上において
執拗に物件を貶める行為、繰り返し同様の趣旨の発言を繰り返す行為、そして不動産の性質上、
鉄道利便性のみならず、周辺の閑静さ、教育、医療、福祉の充実など多様な側面、およびその
総合バランスを顧みず、ただ一点にしぼった執拗で悪質な書き込みがすでに確認されております。
具体例では、パークホームズ吉祥寺北、プラウドシティ武蔵三鷹と言った物件のスレにおいて、
それぞれの物件がもついわゆる「マイナス面」を、他の総合評価によって冷静かつ客観的に
前向きな検討を前提とした情報交換、意見表明ではなく、単に物件そのものを否定する極めてて
悪質行為が行われております。

前向きな検討を行ってらっしゃる方において主旨を理解していただける方、大変お手数ですが
住友不動産に通報をお願いいたします。
[e-mail]

訴える人が多くなれなるほどこの悪質な人物を訴えるに非常に有益な客観的証拠になります。
すでに他物件においても通報を推奨する旨ご連絡してありますから開示請求がされれば同一人物、または
特定のIPに対する書き込み数が明らかになりますゆえ場合によっては合同訴訟も可能です。

この手の匿名掲示板においては様々なユーザがそれぞれの判断、考えで持って書き込みをなさるでしょうが
本人の意図、意思がどうであろうとも執拗に物件を貶め攻撃をする理由になはらず、また自演によって擁護に
回ろうとも開示請求によってそれが確認されればようけに匿名という場を使った悪質な書き込みであることが
客観的視点から明らかになりますから訴える方も簡単になります。

同意していただける方のみで結構です。下記で直接通報をお願いいたします。
住民版においてもご協力を仰ぐ所存です。
[e-mail]

以上よろしくお願い申し上げます。

[720: 匿名さん]

インターネットで根拠のない誹謗中傷を書くとつかまりますからね。719さんは住友さん本人なのでしょうか。

ホームページでは3LDKの間取り、3件が掲載されていました。
A-70Bの間取りを見ましたが、収納広め。納戸が0.6畳あるのが使いやすそう。洋室①のウォークインクローゼットもよさそう。

エントランスホールも広そうで、個性的なベンチもあって素敵な空間になりそうです。キッズスペースなどはないかなと思いましたが、大きくなったら使わなくなるから、それはそれでいいのかな。

他の方が書いているように駅から遠いのはデメリット。永住ならきっと気にしない人が多いんでしょう。

[721: 匿名さん]

窓からの眺めの視界に緑が入ってきそうな建ち方をしていますね。
遠くまで見晴らしも良さそう。

[722: マンション検討中さん]

吉祥寺周辺でマンション探しています。こちらの物件はURなどが並ぶ三鷹団地に近いですが、その一部の跡地なのでしょうか？周辺はマンションに囲まれる立地なのでしょうか？

[723: 匿名さん]

建物内モデルルームって値引きあるのですか？

[724: 匿名さん]

モデルルームは商談に応じる、みたいなことがあったりするけれどその商談の内容ってどの程度なんでしょうね？？
デベの方針として安易に値下げは絶対にしないというスタンスらしいので
条件の良い部屋があるならば
敢えて待たないで買ってしまったほうが良いとは聞きますが…。いつもそういうスタンスなのかはわからないですが。

[725: 匿名さん]

ラスト2になりました
はやく完売してほしいですね

[726: 通りがかりさん]

>>725 匿名さん

最後一邸…。

[727: 匿名さん]

賃貸募集出ていますね

[728: 名無しさん]

完売しましたね！

[729: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは閉鎖させていただきました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580683/

ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。