シティテラス吉祥寺南（旧称：フォレストヴィラ吉祥寺南）

[物件比較中さん]

シティテラス吉祥寺南（旧称：フォレストヴィラ吉祥寺南）についての情報を希望します。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/mure3/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：東京都三鷹市　牟礼三丁目762番1他（地番）
交通：京王井の頭線「三鷹台」駅から徒歩12分（S）・徒歩14分（N）
　　　※暫定緑地内ルートの場合で公道ルートの場合は徒歩13分（S）・徒歩15分（N）
　　　JR中央線「吉祥寺」駅から徒歩23分（S）・徒歩22分（N）
　　　JR中央線「三鷹」駅からバス11分・「三鷹台団地」バス停から徒歩1分（S）・徒歩2分（N）
　　　※暫定緑地内ルートの場合で公道ルートの場合は徒歩5分（N）
　　　京王井の頭線「久我山」駅からバス6分・「三鷹台団地」バス停から徒歩1分（S）・徒歩3分（N）
　　　※暫定緑地内ルートの場合で公道ルートの場合は徒歩2分（S）・徒歩5分（N）
総戸数：268戸<193戸（サウス）、75戸（ノース）>

【タイトルを変更しました　2014.6.17　管理担当】

[397: 検討中の奥さま]

ライオンズはお墓ビューと、車の渋滞の件であまり…って感じだった気がします。こちらはもろお墓ビューなのは向きによってになりそうですし、車の渋滞はありますし、道は狭くて危ない印象はありますが…近辺のマンションよりも平均価格が高めなのでいろんな意味で書き込みが少ないのかもしれません。

[398: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>397
いろんな意味でとはどういう意味でしょうか。
ほんとに分からないので、教えて下さい、、

[399: 匿名さん]

このあたり、お子さん多く見かけるなと思っていたのですが、
3人4人兄弟って普通にすごいですね
生活がしやすいから子育てがしやすいからというのがあるのですか？
じゃないとかなり難しいですよね、生活自体が。
あとは地元の方が多いとか？？
いずれにせよ、子供が多いのはいいんじゃないでしょうか。

[400: 周辺住民さん [女性]]

ウチも3人子供がいるので、マンションの買い替えを検討しましたがシティテラスでは狭い為、買い替えの意味を持たないので却下しました。
それにしてもこの辺は同じような広さのつまらないマンションばかりですね。
団地みたいなマンションしか建ちませんね。元々が三鷹台団地跡地や牟礼団地跡地だから仕方ないですかね。
三鷹は子育てしやすい環境かと言われると、果たしてそうなのか…疑問です。
子供は多い方だと思いますが、外で伸び伸び遊んでいる小学生はあまり見かけませんね。
小学生はマンションのキッズルームやらエントランスなんかで数人集まってゲームをしている姿を毎日見かけます。
小さいお子さん連れのお母さん達は近くの西園に午前中からよく子供を遊ばせていますね。
ちなみに、西園の遊具は未就園児向けのものしかないので小学生になるとあまり行かなくなります。
地元の方が多いのか？という質問がありましたが、そうですね。とても多いです。三鷹に産まれ、三鷹で育ち、三鷹で家庭を築いていらっしゃる方がとても多いですね。

[401: 周辺住民さん]

三鷹は比較的子育てしやすいってよく見ますけどね。
公園も多いし、子育て支援も割合整ってると思います。

子供が多いからこのご時世小学校増築するくらいですし…

[402: 匿名さん [ 30代]]

こちらも施工が三井住友建設ですが、
大丈夫なのでしょうか。

[403: 検討中の奥さま]

>>397
少し耳にした噂ですから真偽は…ですけど、社長さんや近隣にある某大学の医師など少しだけステイタスの高い方が購入しているようです。忙しいでしょうしこのような書き込みは見てないか、みててもROM専の方が多いんじゃないでしょうか。平均価格が高いことで、近隣のマンションよりは購入者もやや少なめなのかもしれなくて購入者の情報が出てきにくいのもあるかもしれません。そもそも、自身の購入したマンションのネガティヴコメントは書きたがらないですよね。リセールに影響しますし。
予算がオーバーな方はもともと見にもいかないって方もいるでしょうし。価格が低いと、それなりにみにくる方は多くなりますよね。
と、私見ですけど。

[405: 周辺住民さん]

>>402
下請けが違うから大丈夫みたいです。

[406: 匿名さん]

入居したあとに、あのような問題になるのは大変ですね。下請けが違う＝大丈夫というよりは、データ確認して大丈夫と文書で出してもらわないと安心出来ませんね。
重要事項説明でとか重要事項説明が済んだ人には別途文書でとかありますよね。

[407: 通りすがり]

>>404

売れ残ってると言うより、すみふさんのいつもの売り方じゃないですか(笑)
まだ、価格すら決まって無い部屋もあるみたいですし…どうせ、高くなるパターンだと思いますが…

[408: 匿名さん]

>>406

文書で見ても分からないんじゃ…
まぁ、最後は信用するしか無いですよね…
値段も高いし大手だから、ちゃんとしてると信じたい(笑)少なくとも会社が潰れる事だけは無さそうなんで。

[409: 購入検討中さん]

この物件は大丈夫と信じているのですが。。。
こういうとき、他の会社もやっていたと後になってよく出てくる場合があるので、きちんと根拠を持って大丈夫と判断してほしいですね。売却するときにも、スミフから口頭で大丈夫と聞いたと言うよりは、スミフからの大丈夫という文書を見せれば素人から聞くよりは信頼度はあるかと私も思います。これから契約する人が判断するための安心材料にもなりますし。

[410: 匿名さん]

何を持って大丈夫なのか分からないですし、そもそも建築確認取れてるでしょうから、あんまり意味無いんじゃないですか？そもそも、すみふさん関係ないし…私としては安く買えれば助かりますが(笑) 値引きしてくれたらなぁ(*_*)

[411: 匿名さん]

関係なくないでしょ(笑)

[412: 申込予定さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[413: 匿名さん]

>>412

対象外って聞きましたよ。

[414: 匿名さん]

409さんがおっしゃられている通りかなぁ。
根拠が欲しいと思うのは今の時期、特に多くなってくると思いますし、
大手の会社だとそれを期待するのでは？
そういう期待に答えてくれる会社だと思いますよ。

あと、立地的なデメリットもあるので、そういうところで話題作りに成るとは思います。

[415: 購入検討中さん]

これで値引きしたら余計なぜ？となります。スミフも自信を持って売らないといけませんからね。ください、スミフのおスミつき。

[416: 購入検討中さん]

第2期3次は延期になったのですか？

[417: 検討中の奥さま]

そもそも今なんきのなんじ？