シティテラス吉祥寺南（旧称：フォレストヴィラ吉祥寺南）

[物件比較中さん]

シティテラス吉祥寺南（旧称：フォレストヴィラ吉祥寺南）についての情報を希望します。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/mure3/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：東京都三鷹市　牟礼三丁目762番1他（地番）
交通：京王井の頭線「三鷹台」駅から徒歩12分（S）・徒歩14分（N）
　　　※暫定緑地内ルートの場合で公道ルートの場合は徒歩13分（S）・徒歩15分（N）
　　　JR中央線「吉祥寺」駅から徒歩23分（S）・徒歩22分（N）
　　　JR中央線「三鷹」駅からバス11分・「三鷹台団地」バス停から徒歩1分（S）・徒歩2分（N）
　　　※暫定緑地内ルートの場合で公道ルートの場合は徒歩5分（N）
　　　京王井の頭線「久我山」駅からバス6分・「三鷹台団地」バス停から徒歩1分（S）・徒歩3分（N）
　　　※暫定緑地内ルートの場合で公道ルートの場合は徒歩2分（S）・徒歩5分（N）
総戸数：268戸<193戸（サウス）、75戸（ノース）>

【タイトルを変更しました　2014.6.17　管理担当】

[356: 近隣住民]

お墓ビューのお部屋もあるでしょうね。。

[357: 匿名さん]

そこまで気にならないように思いますが、個人差もあるのかな。
部屋によっては全く気にならなかったりとかはあるかと思うので、
向きとか階数にかなりよるかも。

担当者の話が違うってどういう事なんでしょう？＞354さん
何か手続き的なことですか？

[358: 匿名さん]

お墓の見える見えないっていうのも重要だけど、うちの妻は近いっていうのが気になるらしい。
なにかと横を通ることになるし薄気味悪いと、わがままなだけなんですけどね。

[359: 検討さん]

今、西向きの部屋が販売されているんですかね？

[360: 物件比較中さん]

西向きの値段が出たんですか？

[361: 匿名さん]

西向きでいくらくらいなのでしょうか。
でも、西向きはなかなか住むのは辛いですからね。
西日の強さなど、昔住んでいたマンションで経験済みです。

[362: 匿名さん]

確かに墓地が目の前だったー
D棟なら見えないなと思ったのだが、
D棟の方が条件が良くないと言われた。
そうでもない気がするのだが。

[363: 匿名さん]

チョッと前に営業電話がかかってきて、西向きのＤは南向きのＡより高い値段設定になったと言われましたよ。
強気ですね？って言ったら、周辺が高いので仕方がないと言われた気がします。

[364: 匿名さん]

気のせいかも知れないけど、このマンションは去年と比べて、全体的に値段上がっている気がしたよ。

[365: 匿名さん]

すみふは先に買った人が損にならないように、値段を段階的に上げていくのは今に始まったことじゃないよ。

善福寺辺りで強気の価格でたから、便乗したのでは？

[366: 購入検討中さん]

最近伸びないですね。。
動きないとこ見ると、かなり埋まってきてるんですかね？
盆休みに話が進むんでしょうか？

[367: 購入検討中さん]

西向きが思ったより高く、東向きが思ったよりやすい印象ですね。

南向きは、あの民家の木でかなり日当たりに支障がありそうに思うのですがどうでしょうか。

[368: 匿名さん [男性 40代]]

南向きの木は、日当たりの問題もありますが景観として、感じの良い木ではないと思いました。

[369: 匿名さん]

西向きっていくらするんでしょう？
今までよりも高いってことは、６０００万円前後ですか？
だったら２３区で買えそうですね。

[371: 匿名さん]

パンダ住戸はゴミ置場の横だったんですね…。
今まで見てきた物件では、こんな部屋なかったからビックリしました！
臭い、音、Gには絶対耐えられないからこの部屋は無理だなぁ。
でも住民モラルがしっかりしてれば大丈夫なのかな？

なんか空地率？緑地率？制限のせいで、かなり無茶な造りになってない？部屋も狭いし…。
もうちょっと広ければこの価格でも検討するんだけどな。

[372: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[373: 匿名さん]

日影図見せてもらいましたが、E棟の東向きはD棟の影になって暗そうですね。
その分価格も安くなっていますが。

[374: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[375: 購入検討中さん]

私の担当は実直な感じでしつこくなかったですけどね。
担当替えてもらっては？

[376: 匿名さん]

そうですよね。３７４さんは前日の夜に３７２でほぼ同じ内容、もう少し具体的だったかな？を書き込んでおられたみたいでしたし、一晩たってもおさまらない想いがあるなら、他の担当にしてって話したらいい気がしますね。