シティテラス吉祥寺南（旧称：フォレストヴィラ吉祥寺南）

[物件比較中さん]

シティテラス吉祥寺南（旧称：フォレストヴィラ吉祥寺南）についての情報を希望します。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/mure3/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：東京都三鷹市　牟礼三丁目762番1他（地番）
交通：京王井の頭線「三鷹台」駅から徒歩12分（S）・徒歩14分（N）
　　　※暫定緑地内ルートの場合で公道ルートの場合は徒歩13分（S）・徒歩15分（N）
　　　JR中央線「吉祥寺」駅から徒歩23分（S）・徒歩22分（N）
　　　JR中央線「三鷹」駅からバス11分・「三鷹台団地」バス停から徒歩1分（S）・徒歩2分（N）
　　　※暫定緑地内ルートの場合で公道ルートの場合は徒歩5分（N）
　　　京王井の頭線「久我山」駅からバス6分・「三鷹台団地」バス停から徒歩1分（S）・徒歩3分（N）
　　　※暫定緑地内ルートの場合で公道ルートの場合は徒歩2分（S）・徒歩5分（N）
総戸数：268戸<193戸（サウス）、75戸（ノース）>

【タイトルを変更しました　2014.6.17　管理担当】

[1: 匿名さん]

暫定緑地？もしかして別のマンションが立つの？

[2: 匿名さん]

いえ、道路になります。

[3: 匿名さん]

今途中まで出来ている公園の歩道が全て繋がるのかな？
この歩道が出来ると便利だな。

[4: 匿名さん]

吉祥寺南って、ほとんど詐欺じゃん

[5: 匿名さん]

向きによっては、高層階はお墓ビューになるのかな。
宗教施設も近いですし、微妙な場所ですね。。。
住友さんだから、たぶん強気価格なんでしょうね。

[6: 周辺住民さん]

最近この周辺はマンションが増えてますね。オーベル吉祥寺・吉祥寺シンフォニア・これから出来る牟礼団地跡地の住友不動産・オーベル吉祥寺Ⅱここは三鷹台団地跡地ですね。
ここのすぐ近くに三井不動産のファインコートも来年春頃には出来るみたいだし。
マンション名は吉祥寺南では無く三鷹台で良かったと思うよ。場所が三鷹台だし、地元でも吉祥寺とは思って無いよ。
またこの周辺も外環の東八インターが出来るし、日本無線跡地に何が出来るかによって将来かなり良くなるかもしれない。

[7: 匿名さん]

坪１５０くらいだと思う。

[8: 匿名さん]

12年に販売した近くのライオンズ三鷹台楓テラス、欅テラスが坪単価190万～220万だった。ここはそこより高くなるのかな？

[9: 匿名さん]

ここは間取りやインテリアカラーなど無償で変更出来るカスタムオーダーマンションなんですね。間取りが気に入らなければある程度自由に変更出来るのは良いかな。　設備・仕様はどうなのかな。
オーダーマンションだと価格も高くなりそう。

[10: 匿名さん]

自由に間取りが変えられるってことは
上下階住人の間取り次第では、寝室の上下が水周りになったりして。
思いもよらぬ騒音に悩まされる恐れもあり？

インテリアカラーの変更は、最近のマンションなら
結構やってくれるから、別に普通かな。

日本無線跡地の件も期待するとしたら
牟礼団地の住友の方が条件がいいのかも。

[11: 匿名さん]

意外と水回りの音って響くんですよね。マンション周りが緑だったりするマンションって落ち着きますね。エントランスでてすぐ道路とかって私個人的にはおっとっとってかんじなんですね。吉祥寺は住んでみたくていろいろ探している方も多いのでは。

[12: 匿名さん]

だからここは吉祥寺じゃないって、三鷹の辺境の牟礼です。

[13: 周辺住民さん]

マンション名は三鷹台かもしくは井の頭のほうが良いな近くのライオンズも三鷹台だしね。
元々三鷹台団地の跡地だし昔から住んでる人もここは吉祥寺とは思っている人はあまりいない。

[14: 匿名さん]

吉祥寺をうたってるけどこの辺吉祥寺出るのに不便じゃない？
バスは本数少ないし。
チャリは晴れ限定だし駅周辺とめるとこないし。

[15: 匿名さん]

だから詐欺だって。住友不動産っていう会社のモラルがないことのあかしでしょう。売れれば嘘ついてもいいっていう会社です。

[16: 匿名さん]

吉祥寺、徒歩23分って普通に考えて健康のためとかアスリートとか特別な人以外は、歩かない距離。それを掲載しているのは、吉祥寺が生活圏内だとアピールしたいのでしょうね。
ここ地図で見る限りですが、このマンションから三鷹台駅まで道が複雑。細かくうねっていて。わかりづらいですね。方向音痴の母には無理だわ。

[17: 匿名さん]

三鷹台までの道順は馴れれば大丈夫と思うけど、歩道が狭くて危ない。
特に自転車は危険と思う。

[18: 匿名さん]

１４さん
吉祥寺の駅周辺の駐輪場は調べた限りすごいありそうですが、皆どこも
いっぱいなのでしょうか？時期にもよるかと思うのですが。やはりこの駅から
の距離を考えると吉祥寺まで出る方は自転車でと考えいる方が多いのかなと。
三鷹台の駅まででもやはり自転車かなと思いますよね。三鷹台の駅にも数か所
駐輪場がありますが、料金は無料の様です。駐輪場も１年単位で考えると結構な
値段になるので無料はうれしいですね。

[19: 匿名さん]

三鷹台は新設された駐輪場は6月からは有料になります。駅に近い駐輪場は踏み切りを渡り杉並区、武蔵野市の境なので杉並区、武蔵野市の利用者も多いです。
吉祥寺は通勤時間帯は定期契約で無くてもほぼ100%自転車は止められます。昼間も余り待たない穴場の場所が有る。

[20: 匿名さん]

一時利用は平日朝は毎日100円払うのが面倒だけど停められると思う。
ただ休日はどこもいっぱいで空き待ちに並んでる人もいる。
路駐は速攻撤去される可能性あり。