エルグレース南森町ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

エルグレース南森町について、情報交換しましょう。
駅も近いみたいですが、イー・リズムも気になります。

公式URL：http://www.e-minamimorimachi.jp/index.html
売主：関電不動産株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：アーバンサービス株式会社
所在地：大阪府大阪市北区西天満5丁目11-2
交通：大阪市営地下鉄谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩4分　
JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩7分

【物件情報を追加しました　2014.9.15　管理担当】

[228: 匿名]

南森町といっても、阪神高速の西側ははっきり言って人気のないまだ西側になることをお忘れなく。

[229: 匿名さん]

周りの家の雰囲気がちょっと気になりますが、そのうち建て替わって雰囲気も変わるのでしょうか

[230: 匿名さん]

西側だろうが価格が安くて間取りも良ければ別にいいのではないですかね。結局は南森町なんだから。
静かなのも私は好きですけどね。

[231: 購入検討中さん]

227さん

足組んでは絶対にうそでしょ笑

[232: 契約済みさん]

そうですね、絶対嘘です（笑）
私何度も契約までの間に足を運びましたが、どの販売員の方もキチッとされてましたし接客中に足組むなんてどこのモデルルームでもあり得ない話ですよね。
雰囲気やらいろいろ気にされてる方も多いですけど、完璧な条件なんて無いですし、ましてや都会にあるマンションなので妥協点も必要ですよ。私は契約して良かったと思ってます。

[233: 匿名さん]

K阪さんと競合するとなぜか荒れるね。
販売会社の質かな。。

[234: 購入検討中さん]

２３２さん
ありえませんよね笑

ちなみにこの物件の何が決め手で契約されたのですか？
もしご迷惑でなければ、参考までに教えて頂きたいです！

[235: 契約済みさん]

>>234さん

実は私、最初は南森町駅1分のマンションにしようと思ってたんです。でもこちらのモデルルームを見て駅からは少し離れてしまいますが、静かな環境と広々した間取りにとても魅力を感じました。天井も250だったと思いますので、余計に広く感じましたよ。
唯一気になったのはオール電化という点でしたが、これは私がオール電化に対してあまり知識が無かったということもあり、よく調べてみると最近のものは性能も非常に良いみたいですね。それにいざという時はカセットコンロを一つ備えておけば問題ないと思いますし（笑）
完成までまだ1年以上ありますけど今からとても楽しみです！
高い買い物ですので、それぞれいろんなこだわりがあるかと思いますが、要は自分が1番住みたいかどうかで決めるのが1番良いと思いますよ！投資用ならまた話は別になるかと思いますが^^;
ご参考にして頂ければ幸いです。

[236: 購入検討中さん]

本当です！
中年の男性です。欲しかったんですが、予算がギリギリで年収からも大丈夫だとは言われてたんですが、なかなか決心つかず何度か足を運んでたんです。
ローンの最終的な話をしてたのに、飽きたのか気をゆるしてか斜め横向きで足を組んで話してましたから。
別にみなさんに信じてもらわないでもいいです。それで止める決心が付いたのは確かですから。
間取りとかはかなりいいですよね！私には完璧に近かったですから。
環境も静かでいいですしね！

[237: 匿名さん]

関電不動産、販売会社使わないで自分で売れないのかな？

[238: 匿名さん]

このマンション売れてないでしょ。
チラシやモデルもビミョーじゃないすか？

[239: 契約済みさん]

>>236さん

そうでしたか。
失礼な事言ってすみませんでした。
私が行った時はどの方もいつも丁寧に接して頂いてましたのでそれが本当なら販売員としては失格ですよね。
236さんにとって素敵なマンションがまた見つかるといいですね。

[240: 物件比較中さん]

すごい荒らされようですね（笑）
私の中では第一候補物件です。
まぁ皆さんそれぞれの考え方があると思いますが、誰かわからない口コミよりもご自身で判断されることをお勧めします。

[241: 匿名さん]

雰囲気雰囲気言うても与力あたりと比べたらそりゃあ
与力のほうがいいのは分かるけど、徒歩1分軍団のところは
ここより暗いというのはナイショの話である（汗）

1分という一点豪華主義でどこまで値段を吊り上げれるかというチキンレース。
ここは立地なりの価格、それ以上でもそれ以下でもない。

[242: 匿名さん]

どこも暗いと思うけど…あとは価格や住環境・校区などの立地との相談ですね

[243: 購入検討中さん]

いろいろご意見はありますね。
まぁ自分で考えるのが一番ですかね。

[244: 物件比較中さん]

間取りは良いですよね〜

[245: 匿名さん]

避難扉ってついてないんですよね、こちらの物件は？

[246: 匿名さん]

モデルルームの営業さんの態度も検討を取りやめる理由になるんですね。
営業さんとの付き合いも部屋の引き渡しまででしょうが、いい加減な方だと気苦労が多くなるので最悪変更していただくのも手かと思います。

[247: 働く女子さん]

契約してから豹変する営業マンも多いですから、
逆に最初から態度に出してくれた方がわかりやすいかも。

マンション購入も何件目かになれば、慣れましたけどね♪

[248: 契約済みさん]

ありもしない適当な話が飛び交ってますね。

[249: 購入検討中さん]

態度が悪い営業マンは中々見ませんが、接客が良くても頭が悪い営業マンはたくさんいますよね。
どちらにせよチェンジすれば済む問題なので、営業マンで検討をやめるのはもったいないですよ。

[250: 匿名さん]

まぁ、関電不動産て自社で販売するスキルないんじゃないんですか？

[252: 匿名さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522941/

こっちでは関電が馬鹿にされ出してますね…

[253: 購入検討中さん]

他社の営業マン批判する暇あれば物件売ってこいよしかりと。

[254: 匿名さん]

物件がいいから営業をけなしてネガってるだけでしょ。真偽はわかりませんからね。

[255: 契約済みさん]

営業さんの話を素直に聞いて、ここに決めないで良かった〜

[256: 匿名さん]

ここの販売員は安さばかりをアピールして芸がない。
もっと対応がよければ買ってたな。
担当変えてもらう事って出来るのかな？

[257: 購入検討中さん]

安さなんて売りにしてなかったですけどね。（笑）
他の営業マンさんがあることないこと言って必死に潰してますね。

[258: 匿名さん]

残念ながら、間違いなくこの物件は資産価値が低くなるでしょうね。
将来買い替えを考えてるならやめるべき。
永住したい方には、今の南森町では比較的安いですし、良い物件なんじゃないでしょうか。

[259: 匿名さん]

営業さんは、どこでも相手の求めていることに合わせて
販売トークを進めてはくると思うんですがねぇ。
まぁ、いろんな営業さんがいるのは確かです。
お客さんのことを思って対応してくれる親身な人だといいんだけどね。

[260: 匿名さん]

相性のいい営業さんに当たるといいのですがね。
それも運でしょうか。
営業さんも営業成績を求められたりで大変なんだろうと思いますが
プロとしての自覚を持ってもらいたいとは思いますね。

間取りの種類は少なめですね。
バリエーションがあるのは2LDKだけみたいで。
1LDKと3LDKはそれぞれ1種類の間取りになってしまう。
もう少し選択肢がほしかったです。

[261: 匿名さん]

感じ方はそれぞれですね。私は、戸数は１００もないし、まぁ此処はこのバリエーションで仕方ないかなぁと思いました。早期だと、無償で微妙な間取り変更も可能ですし･･･

[262: 匿名さん]

戸数とバリエーションは全く関係ない。
戸数が少なくても別に間取りのバリエーションは増やせる。

[263: 物件比較中さん]

ごもっとも。

[264: 匿名さん]

でも現状、この戸数でバリエーション豊かな物件ってどこかありますか？

[265: 匿名さん]

全部は見ていないので断言はできませんが、此方を見るに戸数の割りに様々な間取り、とは最初から思っていました。といってもいくつもあるわけではありませんが。ＥはＬＤが横長で良いですね、私はこの手の形のインテリア配置が好きなほうです。

ほか、
スロップシンクがあるのですね、
それと物干し金物。

この部分、良いと思ったことは、同じ場所にまとまっていてバルコニーがゴチャつかないことです。

シンクの存在に関しては不要という方もいらっしゃるとは思いますが。

[266: 匿名さん]

低炭素建築？オール電化の時点でECOじゃない

[267: 匿名さん]

お節介ついでにズバリ、書いてしまいますが、同じ関電であれば、同心クラブ跡地も検討されても悪くはないのかと。

最寄り駅が東梅田なんて書いてるひといますが、馬鹿げてます。南森町に比べ遠いですし。寺町通り沿いに兎我野町がある時点で、女性子供は通れません。

兎我野町は、風俗街です。理解されてますか？

読売新聞の、向かい側まで如何わしいラブホ街です。風俗用のですよ！

西天満でしょうけど、南森町というより、兎我野町の隣と考えるべきです。高速をこえるまでは。

昼間に東梅田から天神橋筋商店街まで、寺町通り沿いに歩いてみるのが一番です。男性なら、夜に歩いてみるのが良いでしょう。

[268: 物件比較中さん]

クレヴィア南森町のスレを見たらここの営業マンの事が書いてあったから、こっちも見たらここもアレてますなぁ。

[269: 物件比較中さん]

隠れ値引き開始ですね。

[270: 契約済みさん]

ひどい書かれようですね。
明らかに違う物件の営業マンですね。
距離だけでいうなら京阪のレジデンス梅田の方が
東通りの風俗街に近いです。
そもそもこの場所は南森町に向いて生活すれば悪い環境なんてありませんよ。
まぁ誹謗中傷するのは大概周りの物件の営業マンですから。匿名ってなんでもありで怖いですね

[272: 物件比較中さん]

クレヴィアの営業マンですかね？
なんかクレヴィアのスレにエルグレース営業マンの事が書いてありますからね。
まぁこんな書き込みに惑わされない事です。

[273: 匿名さん]

クレヴィアだけじゃなく敵は無数にいますよね。
北区だけでもかなり物件ありますから。

[274: 匿名さん]

確かにね

扇町公園の南側にも新規でマンション建ってますし近場のライバルが増えつつある

[275: 匿名さん]

中之島へも梅田へも徒歩で行こうと思えば行ける立地。
なかなかいいかなって思いますね。
でも、まだこのあたりってマンション物件が増えそうだから
焦らずゆっくり検討するのも良いかもね。

[276: 匿名さん]

今朝のニュースでみましたが、関西電力が来年4月からの
電気料金の値上げを申請する方針だそうですね。
理由は原発の運転停止で財務状況が悪化しているからだそうです。
値上げ幅は未定だそうですが、オール電化住宅にとっては向かい風になりそうですね。

[277: 周辺住民さん]

住んだ時の暮らしやすさや、近隣の静かさは明らかにレジデンスよりこちらの方が立地がいいですね。近所に住んでいましたが、とてもいい場所ですよ。周りには美味しいお店が多いです。余計な設備もなく、修繕費なども控えめだし。