ウェリス高輪

[匿名さん]

THE PRIVATE HILL
いかがでしょう？

□間取り　　　　1LDK〜3LDK
□専有面積　　　44.97平米（2戸）〜132.62平米（2戸）
□総戸数　　　　51戸 事業協力者住戸２戸含む。
□竣工時期　　　平成22年07月下旬竣工予定
□入居時期　　　平成22年09月下旬入居予定
□構造・階数　　鉄筋コンクリート造地上13階地下1階
□施工会社　　　錢高組

[182: 契約済み]

エコカラットの件、詳しくありがとうございます。
特にオプションをつけなくても結露やカビはあまり気にしなくて良さそうですね。
我が家もオプション分は頭金に回します（笑）
今日、タワー棟のカバー取れてますね。
なかなかカッコイイ！
玄関部が出来上がるのが楽しみです。

[183: 匿名]

インテリア相談会に行ってきました。

エコカラット等のオプションを色々と勧められるのかなと思って行きましたが、そうではなくて、こちらの要望に沿って調和のとれたインテリアをご提案いただきました。
照明など、相談会を通して購入すると入居前に設置してもらえるようです。
(＋メーカーによっては割引き効くようです)

インテリア相談会、おすすめです。

[184: 購入検討中さん]

今日　新聞の折り込み広告でウェリス高輪が入っていたのですが、販売は2戸だけなんですね。

7月末竣工で9月末入居開始、半分くらい売れていないようですけど、残りはいつ売る予定なのでしょう？

[185: 契約済み]

今日、東京タワーからウェリスを見てみました。高松宮邸の森の上に感じよく建っていました。ますます楽しみです。

[186: 匿名はん]

寝耳に水のような話だが、国土交通省は３年前から調査を進めてきた。
４月13日には、建設候補地も絞り込まれた。何が起きているのか。

「丸の内仲通り」は、ＪＲ東京駅と皇居のちょうど真ん中を南北に貫く、石畳の美しい
通りだ。2002年からの再開発で丸ビルや新丸ビルが建て替えられ、ティファニーや
バーバリー、コーチなど高級ブランドが出店して、東京の新名所として国内外からの
観光客を集める。

アエラは、この石畳の地下に「新東京駅」を造るとしるされた国土交通省の資料を
入手した。実現すれば、現在は成田エクスプレスで50分かかる成田空港までの道のりが、
37分に短縮される。

「新東京駅」は、新しい地下鉄路線の建設とセットで検討されている計画だ。新線は、
京成押上線の押上駅と京浜急行本線の泉岳寺駅を結ぶ約11キロで、そのほぼ真ん中に、
新東京がある。

[188: 周辺住民さん]

ここは周りの環境がよくない。前も区画整理で来年にもビルたつし。

[189: 購入検討中さん]

本日現場をみてきました。商業地であるだけに、まわりはがやがや。ビルに囲まれているという感じで、検討中止です。前のコメントの通り、前の区画は古い住宅がびっしり。高輪の邸宅街とはかけ離れすぎです。

[190: 匿名]

前にビルが建つというのは本当ですか？！

[191: 契約済みさん]

今週末はいよいよ入居説明会ですね。楽しみです。

桜田通りから見る躯体が、高台に鎮座する邸宅といった様子でとても気に入っています。
正面のガラスも面がとてもきれいに揃っていて、高級感に磨きをかけていると思います。

北側の区画整理（？）で道路の電線が無くなればなお良いのですが。

[192: 不動産購入勉強中さん]

不動産そのものの質も大切ですが、周りの環境のほうが生活するうえでもっと大切だと思います。

[193: 匿名]

入居説明会いかがでしたか？
結局何戸ほど契約されているのでしょうか。
現在こちらのマンションを検討中です。

[194: 匿名はん]

ザ・ヒルトップタワー高輪台と迷ってます。みなさんはどうですか？

[195: 匿名]

↑まよってるなんてウソつくな！

[196: 匿名]

↑マンション掲示板中毒者だ。おまえ他のマンション掲示板にも頻繁に出没してるよな。

[197: 周辺住民さん]

玄関安っぽい。前区画に壊れそうな家群。これに2億8千万出す人がいるのだろうか？

[198: 私も周辺住民です]

いるんじゃないですか？
たとえ目の前に墓地が見えても、高速道路があっても、買う人は買います。
北向でも隣が宗教団体でも気にされない方はたくさんいらっしゃるでしょう。
感じ方は人それぞれですよね。
こちらを契約される方もデメリット以上のメリットを感じて決められるのではないでしょうか？

私も周辺住民ですが、玄関が安っぽいとは思いませんでした。
まだ工事中の段階でしっかり見たわけではありませんが。
むしろ高級感すら感じてしまいましたｗ
197さんのように感じている方もいらっしゃると、何だか自分が恥ずかしいですｗ
高級を知らない私の意見ですが、書き込み失礼致しました

[199: 周辺住民さん]

私も周辺住民ですが、○○不動産から地上げの話きていませんか？

[200: 198です]

地上げとはウェリスさんの北側区画のことですか？私は高輪二丁目のマンション住まいなので(周辺住民と言ってしまいました。すみません。)そのような話は耳にしていません。
しかしいつかは北側に何かしら建設されそうですね。
近いうちの話でしたらウェリス住民の方々は悔しいですね

[201: 匿名]

盛り上がりませんね。
北側区画の買収話はどんな様子でしょうか。
ご存知の方情報頂けませんか。

[202: 匿名さん]

あの感じからすると、いつかは何かできるでしょう。
でも、そっちのほうが町並みが綺麗になるかもしれませんよ。

[203: 匿名]

・・・・・
すぐに建物が建つ計画はあるのでしょうか・・・・・

[204: 匿名さん]

向かいの方と仲良くなれば教えてくれるかもしれません。

[205: 匿名]

そんなー勿体ぶらずに教えてください！

[206: 匿名]

お向かいは建つとしても低中層、いつになるかは分かりませんが。気になることはご自身で色々お調べになってみてはどうでしょう？

[207: 匿名]

そうですね。
ありがとうございます。
低層階なのでは覚悟を決めておかます・・・・・

[208: 匿名くん]

>>206
低中層と言い切っていらっしゃいますが、中層とは6階未満の建物ですよ。
超高層はないにしても10階以上もあり得ますよね。
206さんが確実なお話されていたならすみません。
もし憶測なら、タワー棟住民の方は低中層だからうちは大丈夫～なんて思わないほうがよろしいかと。

[209: 契約済みさん]

週末の内覧会に行ってきました。
北側には、東京タワーとともに建設中の東京スカイツリーの展望台部分がビルの上に見えますね。スカイツリーが完成すればもう少しはっきり見えるのでしょうね。

ウェリスの北側区画の再開発のについてはよく知りませんが、ウェリスのタワー棟と同様で近隣商業地域だと思うので、敷地の規模（現在の駐車場＋αを想定）からするとウェリスのタワー棟より少し低い１０階程度までかなという気がするのですが。

いずれ何か建設されるとは思っていましたが、すでに建設計画は決まっているのでしょうか。
仮にそうだとしても建物が完成するのは３年後とかでしょうか。

[210: 匿名]

10階なんて建てられた、ほぼ北側の住戸は全滅ですよね。
圧迫感ありすぎです。
営業さん曰くまだ計画が決まっているわけではないそうですが、実際はもう進んでいる気がします。(全くの憶測ですが)

[211: 物件比較中さん]

高さはともかく北側に建物が経つ可能性は否定できないけど、土地の取得が思うように進んでなさそうだし、仮に５、６階建以上の建物ができたとしたら、後ろの民家や都営住宅や中学校から反発あるんじゃないかな？？

[212: 匿名さん]

駐車場になってるところ、そこそこ規模のマンション建てるにしてはちょっと狭過ぎないかしら。

[213: 契約済みさん]

この掲示板の情報をベースに、ウェリス高輪Wikiに書き込みをしました。
私はまだ近隣の住民ではないので、近隣の住民の皆様でお詳しい方に内容の訂正・充実をお願いできましたら助かります。

[214: 匿名]

>>211>>212さんの仰るように建つにしても規模の小さいものになってくれるといいですよね。
最悪10階は覚悟していますが。

[215: 物件比較中さん]

次回販売はいつ頃か、どなたかご存知ですか？

[216: 匿名さん]

HP見たら先着順になっていましたよ。

[217: 物件比較中さん]

ありがとうございます。
まだ未販売の部屋はいつ売り出すのでしょう？

[218: 匿名さん]

9月下旬のようです。HPに告知されてます。

[219: 匿名さん]

ということは、そろそろですね。

[220: 匿名]

案外売れ行きは良いようですね
完売を祈ります

[221: 匿名さん]

最近よく広告が入っていますが、ラストスパートですかね？

[222: 近隣]

最近引っ越しトラックが止まっていますね。
入居が始まったのでしょう。
私には一生手を出せないようなマンションです・・・
羨ましい・・・

[223: 匿名さん]

周辺にお住まいの方なら手を出せるのではないか思いますが。。。
ここのスレを見るということは、マンションの購入自体は検討されているようですし、、、

[224: 匿名]

夜はあまり灯りがついていませんよね

[225: 匿名さん]

まだ未入居も多いのでしょうか？

現在の住まいはいわゆる売れ残り物件でしたが、
営業さんに聞いた残り部屋の数は全くウソで、実際はその倍以上が
未入居だった事を思い出しました。

住み替えを検討中なので、こちらの物件も非常に惹かれますが
予算がオーバーで・・・悩ましいところです。

[226: 匿名]

未入居とは売れてない、という意味ですか？
売れているがまだ住んでいない、という意味ですか？
こちらはまだ売れていない部屋もあるし、引っ越しが住んでない部屋もあると思います

私はこちらを購入した者ですが同じく予算オーバーでした。
しかし無理してでも決めてよかったなぁと思いますよ。
他物件も色々見て回りましたが、内装のセンス、仕様など総合的に見て断トツでした。
そして何よりキッチン設備にうるさい妻が満足しているので・・・
間違いありません(笑)
225さんも是非検討してみてはいかがでしょうか。

[227: ２２５です]

２２６さん、私が書いた未入居とは「売れてない」という意味でした。
言葉足らずで失礼しました。

良い物を求めるとどうしても予算オーバーしてしまうものですよね。

今の住居には３年弱住んでまして、市場が一番高値の時期でした。
しかもハズレな物件だったので、次はかなり慎重になっています。
（住んでから不満続出）

でもやはり諦めきれないこちらのマンションでもあるので
もう一度現地へ行ってみようと思います。

[228: 匿名さん]

そろそろ完売ですか？

[229: いつか買いたいさん]

１１月６日より先着順で５戸が販売に出ています。
タワー高層の広い部屋と、タワー棟の低層の６０米台。レジデンス棟もあるようです。

[230: 匿名さん]

7月末竣工で9月末入居開始。ラストスパートですか？

[231: 入居済み住民さん]

あまり宣伝していませんが、丁寧に施工されているマンションだと思います。
ホームページやＭＲで戴いたパンフレットは、他社と比較してあっさりしていましたが、
基本仕様が充実しているので、追加オプションもほとんど必要ありませんでした。
心配だったお隣の演奏も、窓を閉めていればほとんど気になりません。
近隣環境を気にされる方もいらっしゃるでしょうが、
うちは、予算を多少オーバーしてでも入居できて満足しています。