ウェリス高輪

[匿名さん]

THE PRIVATE HILL
いかがでしょう？

□間取り　　　　1LDK〜3LDK
□専有面積　　　44.97平米（2戸）〜132.62平米（2戸）
□総戸数　　　　51戸 事業協力者住戸２戸含む。
□竣工時期　　　平成22年07月下旬竣工予定
□入居時期　　　平成22年09月下旬入居予定
□構造・階数　　鉄筋コンクリート造地上13階地下1階
□施工会社　　　錢高組

[122: 匿名]

119さん、
ありがとうございます。
祭の間はマンションエントランス前も
賑わいそうですね。
GWに確かめに行ってみます。

[123: 匿名さん]

ポジな意見が続くと待ち構えたように稚拙で根拠ないネガ書き込む輩がいるね。検討者にとって有益なコメントで盛り上がって欲しいものです。

[124: 匿名さん]

123さんのおっしゃる通りです。
全く空気の読めていない同一人物が意味のない書き込みばかりして正直不快。
そういう書き込みはこの掲示板では求められてないから二度と現れないで欲しい。
一方で、それでもネガティブなことを書きたいなら確りと根拠を示すのがマナーだと思いますが。
過去の書き込みを見る限り、この掲示板をご覧になられている人は良識的な方が多いと思われますので、
引き続きこうした良い状態で情報交換をしたいものです。

[125: 契約済み]

同感です。
契約した私としてもネガティブな書き込みは気分の良いものでないので。
こちらの物件を前向きに考えていらっしゃる方の為の掲示板にしましょう。

[126: 匿名さん]

>>121
ネガティブな情報は大事だろ。
お隣の宗教施設は一度は気になるとこなのに、それを中傷や妬みにすり替えて臭いものに蓋をしようとするなよ
もういいや営業の自演臭いしｗ
しかしあれをどう解釈したら“今でも聞こえるの？”になるんだろ誰か説明してくれｗ

[127: 契約済み]

リニア品川駅やＪＲ泉岳寺駅が出来たら、高輪の価値もいま以上に上がるかもしれませんね。
といって開発の雑踏に巻き込まれるほどは近くない立地。
いいと思います。

何年後になるのかは分かりませんが…。

[128: 買いたいけど買えない人]

今日、現地モデルルームへ行ってきます。
個人的にはお隣さんよりも北側の土地（空き地？）の今後が気になっています。

[129: 匿名]

前の空き地は開発が難行しているようですよ。
私達からすればお隣りが気になりますが、天○教会さんや近隣の方からしたらこのマンションも迷惑なんでしょうね。
これ以上日当たりや景色を遮るような開発は中々OKを出さないのではないでしょうか。
まぁOKもなにも元からの住民にそこまでの権利はないでしょうけど。

[130: 契約済みさん]

泉岳寺の新駅ってコレのことでしたか。

「新東京駅」丸の内に出現

http://news.nifty.com/cs/magazine/detail/aera-20100422-01/1.htm

実現すれば、泉岳寺から一駅で新東京駅ってことですよね。利便性は良くなりますね。

[131: 匿名さん]

>>130
127さんとは別人だが、「ＪＲ泉岳寺駅」とあるから山手線新駅のことであって、AERAの記事は別の話。
ま、しかし、本物件にとってはどっちもあまりメリットないと思うよ。
新東京駅ができても白金高輪→大手町（三田線）の方が早くて楽。
山手線新駅ができても徒歩１５分では・・・山手線を利用するなら白金高輪→目黒だろうし、品川に出るなら直接歩いても大差ない。

[132: 契約済みさん]

131さん、

コメントありがとうございます。130です。
近隣の湾岸地域から転居予定なので、当地の情報には精通していませんでした。
確かに、仰るとおりかも知れませんね。でも、選択肢が増えるのは良いことですよね。
オプションのプレミアムはマイナスにはなりませんし。
徒歩15分でも、行きは下り坂ですし、私はそれほど気になりません。当分先の話にはなりますが。

[133: 131]

＞オプションのプレミアムはマイナスにはなりませんし。
もちろんマイナスはないですね。多少なりともプラスでしょう。

＞徒歩15分でも、行きは下り坂ですし、私はそれほど気になりません。当分先の話にはなりますが。
山手線新駅は早ければ５年程度で実現すると思いますよ。駅よりも駅周辺（現電車庫）の再開発次第かな。私も泉岳寺駅から５分程度のところに住んでいるので電車庫が今後どうなるのか気になるところ。

[134: 匿名]

高輪台駅上のタワマン結局買えるファンドがいなくて分譲するらしいね。
ソースは近所の床屋のおやじ

[135: 匿名]

麻布十番のタワーと悩みましたが、こちらにして正解でした。
掲示板を見ても向こうはなんだか酷いカキコミが多いし・・・
こちらは静かで気持ち良い暮らしを目指しましょう

[136: 契約済み]

>135さん
新しい生活、楽しみですね。

先日、インテリア相談会の案内が来ました。
割高かなと思いつつ、バルコニータイル貼りなどに惹かれて申し込みました。

[137: 契約済みさん]

私も赤坂、六本木、麻布と悩みましたが、こちらにして良かったです。
向こうの掲示板は見るだけで憂鬱です。
良識的な方々と落ち着いた暮らしをしたいと思います。
あと、5か月。楽しみですね！

[138: 135です]

>>136>>137さん

同じ気持ちの方がいらっしゃって安心しました。
入居が楽しみですね。

インテリアの案内届きました。
皆様はフローリングのコーティングはされますか？
他スレを見ても賛否両論、妻とも意見が割れています。
契約した部屋の床色は中間の茶です。
今までフローリングの部屋に住んだことがないのでご意見頂けるとうれしいです。
よろしくお願いします。

[139: 物件比較中さん]

これくらいの規模、５１戸に対してエレベーター１基というのはどうなんでしょうか？
お詳しい方御教授ください。
性能など実際にデベロッパーに確認された方はいらっしゃいますか？

[140: 匿名]

>139さん
特にデベロッパーに確認はしていませんが、今までの経験上まったく問題ないと思います。

10階建て140世帯で１基
14階建て70世帯で１基

いずれも他の方と出会すことは滅多にありませんでした。


個人的には扉に窓の付いたタイプのエレベーターが安心ですが、ここはどうなるのでしょうか。

[141: 128]

129さん、レスありがとうございました。久々にみたらスレッドが伸びていました。
現地モデルルームを見て買おうかと思いましたが、検討していたのがタワー棟のほうなので
もうちょっと待つことにしました。
それまでに売れてしまえば仕方ないですが。

[142: 匿名さん]

みなさん、清正公祭行きましたか？

[143: 匿名]

本日清正公祭行ってみます。
また報告します

[144: 契約済みさん]

昨日お祭り行きました。
かなりの人混みでした。
子供が喜びそうな感じである一方で、駐車場が屋台に塞がれそうです。
5月4日、5日は車が使えなくなるかもしれません。。。

[145: 匿名]

↑
契約の際説明がありませんでしたか？
規約書に清正公祭の二日間は車の出し入れはできないと記載されていますよ！

[146: 匿名さん]

ここは値引きしないのですか？

[147: 契約者]

清正公祭行ってきました。
午後、まぁまぁの混雑でした。
麻布十番祭と比べれば大したことはありません。
気になったのはチキンやらタコ焼きやらの食べ物の臭いです
低層階の部屋は窓を開けたら臭ってきそうかなーと思いました。
(あくまでも想像です・・・)
車の出し入れが出来ない、道の混雑等はありますが他は特に問題ないと思いました。
祭好きな私にとってはむしろ嬉しいイベントですｗ

[148: 契約済みさん]

確かにたこ焼き等のにおいは気になりましたね。
この２日間は窓を開けない方がよさそうです。
或いはたこ焼きを食べてしまえば気にならないかも。
本日(祭りの翌日)また見に行ってみましたが、きれいに後片付けされていました。

また、いつの間にかレジデンス棟の工事用シートが外されて外壁がお目見えしていました。
夕日が当たり、とても落着いた色で気に入りました。

[149: 購入検討中さん]

ザ・ヒルトップタワー高輪台、ここに比べるとコストパフォーマンスのいい値段で出してますね。
タワマンですけど、検討中の方あちらもどうぞ。ハンコ押した方はしょうがない。

[150: 匿名]

↑そちらの物件は狭い部屋が多いようだし、タワマン、アクセスの違いもありますよね
ウェリスと比べる方は少ないのでは？

[151: 匿名さん]

150さんに同意。

[152: 販売関係者さん]

１５０、１５１さん、ごもっともですね。

それぞれ一長一短ですが、選択肢が増えるのはいいことだと思います。

[153: 購入検討中さん]

先日モデルルームに行ってきました。
天井が高く、梁もあまり出ていないので、空間にゆとりがあっていいですね。
現在住んでいるマンションが天井高2.4mなので、その違いを強く感じました。

内装も、華美ではないけれど、洗練された感じで質感が高いと思いました。
建具のデザインが凝っていたり、サッシュの框が大理石だったりと、
ちょっとしたところにも気を配っていて、私も妻もすごく気に入りました。

ちょっと予算オーバーですが、前向きに検討しようと思っています。
すでに契約された方の決め手となったことや
私と同じように検討されている方の迷っている部分など
いろいろ教えていただければと思います。

よろしくお願いします。

[154: 匿名]

153の仰る通りたしかに凝ってるし品があるデザイン。
しかもこの規模で24時間有人管理は珍しい。

[155: 契約済み]

仕様のレベル、アクセス、環境(お隣りの件もありますが)など総合で見ても良い物件だと思いました
個人的にはフローリングの色(中間の色)が気に入っていますｗ

[156: 契約済みさん]

知名度こそいまいちなマンションですが、お隣の件を除けばほぼ完璧に近い物件だと思っています。

[157: 物件比較中さん]

たしかに知名度低いですよね。
結構いい物件なのに。
雑誌のSUUMOとかで広告見たことないし、
HOME'Sにも出てなかったような気がする。
あまり広告費をかけられないのかな？

パンフやホームページももっと詳しく説明しておいてほしい。
フローリングの遮音性能がLL-40とか戸境壁が20cmとか
一般的な物件よりいい仕様になってるのに
それをアピールしないなんてもったいない。
営業の人に尋ねることが多くて面倒だった。
住友くらい細かく紹介しておいて欲しいもんです。

もう少し安ければなぁ．．．

[158: 匿名]

大衆向けの広告なんてしなくていいんです。
有象無象と並ぶことは機能面での比較中心で語られることになり、結果的に価値を下げます。
ここのコンセプトは大人の隠れ家。
高仕様、高機能である事実はもとより、
媚びない姿勢が何より大事。

コンセプトを崩壊させて目先の売りに奔る
ダメマンションは世の中沢山ありますから。

[159: 匿名さん]

158さんに同意。わかる人がわかればいいんですよ。
それに、服買うわけではないのだから、ふわふわしたイメージではなくて、実質が大事。
大規模タワマンとか、華やかなイメージがあるけど、よくよく吟味しないとね。

[160: 申込予定さん]

>158さん

たしかに。強く同意です。
ここは大規模と違って知名度を上げる必要など全くないと思う。
ちゃんとアンテナ張ってれば必ず目にとまりますから。
情報の出し方も含めて戦略的に売っていって欲しいですね。

個人的には、さりげないプレミアム感を出すためにも、
多少情報出し惜しみする今の状態で丁度いいと思ってます。

[161: 契約済み]

おぉｗ
なんだか褒めちぎられていますねｗｗ
契約済みの者としては嬉しい限りです。
この間工事中の現地周辺を散歩しました。
まじまじとマンションを眺めているご夫婦がいらっしゃったので、契約された方なのかな、と勝手に想像してしまいましたｗ
品の良いご家族だったので、なんだか嬉しいというか安心しました。
皆様のおっしゃるように仕様、環境も整ったマンションなので、いい意味で住民層も偏りそうですね。

[162: 匿名さん]

近所のリンコンとピーコックはどんなもんでしょ？

[163: 匿名]

ピーコックはぎょらん坂下より伊皿子店のほうが品揃えも充実。
土曜はポイント五倍などのサービスもあります。
リンコスは24時間営業、あと白金高輪駅下のクイーンズ伊勢丹も日曜朝市などあるので使い分けます。
物価はほぼ同じ、安さを求めるなら広告を小まめにチェックするといいかもしれません

[164: 申込予定さん]

こちらの口コミは申し込みするものにとってありがたいものです。
みなさん良識をお持ちで、見ていて嬉しくなります。　

私はあまりこの周辺の土地勘がなかったので、お祭りの時と先週末の２回ほど子供とを歩いてみました。
スーパーや幼稚園・小学校、公園など実際の生活を想定して歩き、どれもいい印象を受けました。
公園で子供と遊んでいる時に、ご近所のおば様やおじ様が気軽に声をかけてくださったり、同じベビーカーをひくお母様がすれ違いざまに会釈してくださったり。たまたまだったのかもしれませんが、環境の良さを感じました。
あと、白金高輪駅近くの「MAISON　KAYSER」のパンがおいしかったです。(子供があっという間に平らげていました。)

実は高輪台駅直結のマンションも気になってしまい見てみたんですが、我が家はこちらを選びました。
ご契約済みの皆様、これからもどうぞよろしくお願いします。

[165: 匿名さん]

近所に住んでいますが、この辺りの住民は概して品が良い方だとは思います。
このエリアでは、セレブ面しない、どちらかといえば華美ではなく質素にする（少なくとも表面上は）、庶民感覚で町会行事や地域の祭りに参加できる、自然体で適度に近所づきあいができることがスマートな感じがします。

[166: 購入検討中さん]

164さんのおっしゃるように
ここをご契約された方、ご検討されている方は
良識的な方が多いようですね。
このマンションのイメージがさらに良くなりました。

私はマンションを購入するにあたって
周辺環境を含めた住みやすさはもちろんですが、
将来のことを考え資産価値にも重きを置いて検討してきました。

ここだけではなく、他マンションの掲示板もいろいろ見ていて思ったのですが、
資産価値とは立地や建物の仕様等だけで決められるものではなく、
そこに住む人たちが最も重要なのかもしれませんね。

こちらに住まわれるであろう方たちとは
良好なコミュニティーがつくれそうな気がしてきました。

[167: 匿名]

名実ともに質の高いマンションになると良いですね。
全ては理事会次第。この規模なら上手く運営できるはず。

[168: 匿名さん]

167さん。私もそう願います。

[169: 契約済み]

今日、前を通ってみたら、タワー棟上の方のシート囲いが外れていました。
いよいよですね♪
楽しみです。
現場で作業している方々もとても礼儀正しくて感じがいいと思います。
ところで、インテリア相談会には行かれましたか？

[170: 契約済み]

一部シートが取ってありますね。いい感じです！

我が家はインテリア相談会は行っていません。
皆さんはオプションどうされますか？

[171: 匿名]

もともと標準の仕様がかなり良いので、どこまでオプション付けるかは考え中です。
カーテンや耐久消費財以外は素のままでも充分かなと。