ウェリス高輪

[匿名さん]

THE PRIVATE HILL
いかがでしょう？

□間取り　　　　1LDK〜3LDK
□専有面積　　　44.97平米（2戸）〜132.62平米（2戸）
□総戸数　　　　51戸 事業協力者住戸２戸含む。
□竣工時期　　　平成22年07月下旬竣工予定
□入居時期　　　平成22年09月下旬入居予定
□構造・階数　　鉄筋コンクリート造地上13階地下1階
□施工会社　　　錢高組

[2: 匿名さん]

隣が＊＊＊＊施設なのが残念です

[3: 匿名さん]

>>02

新・興・宗・教はＮＧワードなのね
ちなみに隣の施設は天理教

[4: 匿名さん]

施工は錢高組か…

[5: 物件比較中さん]

パンフに詳しい現地の地図がないと思ったら・・・そういうことだったのか。

よさそうなとこだと思ってただけに残念。

[6: いつか買いたいさん]

どなたか1期1次で購入された方はいらっしゃいますか？
この辺りの物件として購入検討価値はいかほどなものでしょうか?
この物件はかなり質高そうですし、近隣施設はともかく気になってます。

[7: 高輪]

近隣は普通です。
モノはとてもよいです！

[8: いつか買いたいさん]

ですね。巨大タワーと違って静かな生活を送る、
審美眼をもった人が購入されるのではないか、と。

[9: 物件比較中さん]

やはり、お隣の天理教が一番のネックですね。

うー残念・・・

売れ残りが発生しそうな予感がして不安です。

天理が無ければ、いいマンションですよね。

[10: 近所をよく知る人]

全てに言えるけど割り切れる人が買えばいいし。
自分に適してるかどうか
自身でキチンと判断すればいいことだと思いますよ。

[11: 買い換え検討中]

そうですね。
ネガ要素を探すより自分にとって
適した点の大小で物件選びしたほうが
後悔度合いが少ない気がしますね。

[12: 匿名]

近所をよく知る人さん、そりゃーマンション購入ですよ、
自分でみんな判断するでしょ、大人が買うのだから、
ところで天理教の騒音は聞いた事がないのですか？
近所をよくご存じなのですよね・・・

[13: 物件比較中さん]

>>12
近所を知らないのですが、天理教は煩いのでしょうか？

[14: 匿名さん]

おとなりの宗教団体は特に気になりませんが・・・
毎日、大騒ぎをするような宗教団体でもないと思います。
関西の拠点には、たくさんの熱心な信者さんたちがいらっしゃいますが、トラブッてるような話は聞いたことありませんでした。

緑もあって、環境もよくて、上層階はきっと眺めも素晴らしいマンションですよね。

[15: 匿名]

Ｎo１４さんって、このマンションの販売員の方ですか？

インターネットで「天理教　騒音」で、検索してみると、

怖くて買えないでしょう、普通はね。

[16: 匿名さん]

まぁ細かく探せば、近所のマイナス点はどこでも出るでしょうよ。
ここって売り出しはいつからでしょう？

[17: 匿名]

ここ狙ってる方いますか？

[18: 物件比較中さん]

立地もさることながら、仕様が高く、富裕層しか買えないマンションですね。
狙うというより、もう先着順で、買える資金力がある人じゃなきゃ買えない

[19: 匿名]

ハイグレードといえるのか？

[20: 物件比較中さん]

どうなんでしょう。。
私は仕様が高く感じました。求める広さは、とても手が届きません。
でも、人によっては、もっと高い仕様を見慣れてる人もいるかもしれませんが。

[21: 匿名]

80平米9600万か・・・
まぁまぁだけど天理教が・・・
ここも酷い騒音なんですか？
近くの方教えて下さい

[22: 近隣住まい]

こんなところ買える人がうらやましいです
うちは教会の隣ではありませんが音が聞こえたことは一度もありません

[23: 匿名]

何か情報ありませんか？

[24: 匿名]

売れ残るかな？

[25: 匿名]

買った人いませんか？

[26: 匿名さん]

盛り上がりませんね。
人気ないのでしょうか・・・

[27: 匿名希望]

MR行ってきました。
広い部屋のみの紹介であまり参考になりませんでしたが、ビデオを見て仕様のレベルの高さを感じました。
レジデンス棟のほうが静かな暮らしができそうでした
購入検討します。
どなたか購入決めた方いらっしゃいませんか？

[28: 契約済みさん]

隣は非常に気になるところではありますが、
それを差し引いても良い物件だと思います。
現在、現地モデルルームの内覧できますので
それをご覧になれば参考になるとは思います。

[29: 匿名さん]

MRってなかなかイメージ湧きにくいですよね。
実際の部屋が見たいなぁ
日当たりとかも気になります。
まだ建設途中なのですよね？
↑の契約済みさんは建設現場も見に行かれましたか？

[30: 匿名さん]

あ、現地モデルルームとは青山でなくて、建設現場を公開しているのですか？

[31: 匿名さん]

あ、現地モデルルームとは青山でなくて、建設途中の部屋を公開しているのですか？

[32: 契約済みさん]

HPをご覧になればお分かりになると思いますが
現地（白金高輪）でオープンしてます（レジデンス棟1部屋のみ）。
中の仕様については本物件は全室同じなので青山のモデルルームでも
ある程度印象はつかめると思います。
一方で、気になるお隣の感覚は実際に行かないと分からないので
もしご関心があるのであれば現地モデルルームに行かれることをお勧めします。

[33: 匿名さん]

そうでしたか！ありがとうございます。
ちなみに契約済みさんはレジデンス棟を契約されたのでしょうか？
売れ行きなどは聞きましたか？

[34: 匿名さん]

ここは高輪の中ではどっちかといえば庶民的な立地ですね。
NTTといえば高輪四丁目のNTT社宅跡地にマンションつくっているけど
あれは賃貸なんですかね？あそこ場所は最高にいいけどね。

[35: 匿名さん]

庶民的な立地とは？？何なのかはわかりませんが天神坂は結構な急斜面ですよね。

[36: 物件比較中さん]

だいぶ建ってきましたね。僕、ここ好きですよ。天井高いし、内外装のデザインも落ち着いてて、必要な装備のグレードもいい感じ。少々予算オーバーですが（笑）、正直悩んでます。

[37: 悩み中]

上層階69平米の部屋か低層の80平米くらいの部屋で悩んでいます。ディンクスですが将来は子供がほしいので69平米だと狭いかな・・・と。
4畳の部屋ってほぼ物置ですよね
でも低層の広い部屋は間取りが悪いし。

[38: 物件比較中さん]

低層はまだ残っているのかな？
年末にMR行ったら低層の７０から８０㎡くらいの部屋は結構埋まってた。
景色を望むならタワーなんだろうけど。

[39: 悩み中]

すみません。
低層とはタワーの低層です。
いい間取りは売れちゃってるんですよね
69平米は狭いですよねー

[40: 匿名さん]

グランスイート高輪大幅値下げ中だよ

１０９平米（１フロアを一部屋専有）の部屋が１９５００万→１１８００万

[41: 物件比較中さん]

グランスイート高輪は比較対象になりませんでした。
あそこは投機目的ならアリだったんでしょうが、
08年秋以降の不動産環境下では、とても手が出せません。
ここはある程度長く住めそうですし、入居者の構成も安定してそうなので引き続き検討します。

[42: 悩み中]

グランスイートは品川ですよね
それに価格幅が広すぎてターゲットがわかりません
ウェリス検討中の方々はどこと比較していますか？
私はタワーが趣味でないので比較対象がありません・・・

[43: 匿名さん]

MR行ってないけどここ坪単価400くらい？

[44: 匿名さん]

タワー高層の広い部屋は坪単価高いみたいだけど、タワー低層とレジデンス棟はそこまででもないみたい。
階数によっても違うけど、坪380万くらいかな。
仕様の良さを考慮しても、このエリアだと割高だと思うよ。

[45: 匿名さん]

たしかにお隣りさんのこともあるし環境の割に高いかも。
自分が購入しても完売するのかが心配です。
空き部屋が多いのは嫌なので……

[46: 匿名]

案外お隣りさんが気にならなかったので前向きに検討中です。

売れ残らないかが心配ですが・・・・・・

[47: 物件比較中さん]

いまどき竣工時までに完売する物件は極々稀ですよね。
またネガティブ要素が全くない物件もまず存在しないと思います。
ここは7月竣工ですからじっくり様子みながら判断されてはどうでしょう？

[48: 匿名]

たしかに完成してからでもいいですよね。
逆に既に契約された方は不安でないのでしょうか。
間取り図と完成した実物とはだいぶ印象が違いますよね。
他にピンと来る物件もなく、決めてしまおうか、まだ考えるべきか・・・・
悩んでいて売れてしまったら後悔しそうです

[49: 物件比較中さん]

最初は少し管理費高いかなと思っていたら24時間有人管理で納得、
周囲が騒がしいかなと思って現地に足を運んでみたら閑静な住宅街ではないですが
桜田通りに近い割に意外と静かだな、という印象でした。
私も、もう少し間取りを吟味してみようかな、と思っています。

[50: 匿名くん]

チラシ何回も入ってくるよｗ
売れてないんだろうね
間取り悪いよ