ウェリス高輪

[匿名さん]

THE PRIVATE HILL
いかがでしょう？

□間取り　　　　1LDK〜3LDK
□専有面積　　　44.97平米（2戸）〜132.62平米（2戸）
□総戸数　　　　51戸 事業協力者住戸２戸含む。
□竣工時期　　　平成22年07月下旬竣工予定
□入居時期　　　平成22年09月下旬入居予定
□構造・階数　　鉄筋コンクリート造地上13階地下1階
□施工会社　　　錢高組

[303: 匿名]

約10％弱です。
なので5％程度の値引きは可能なのでは？と思いました。

[304: 匿名]

298さんのおっしゃるように、高価格住戸ほど割引率が高くなるのでしょう。
交渉の余地が有りそうですね。
別の財閥系モデルルームですが、UNIQLOを着て訪問したら冷たくされました。服装も駆け引きのうちですね

[305: 匿名さん]

しかしこちらの物件、なぜ売れ残ってるんでしょうか。
本当に単に価格が高すぎる為、売れないのでしょうか。
そもそもあまり広告も見ないし、今は売主としてあまり売る気がないのでしょうか。
個人的には売れておかしくない立地・仕様・価格（少し高いですが）なのでとても謎です。
先日モデルルームに行った際も竣工後、半年経過しているのにまだまだ選べる状況でしたし。
どなたか裏事情等、何か知っている方いらっしゃいませんか？

[306: 匿名]

理由は高いということだけですかね。
色々な角度から考えましたが、裏事情的なことは何も出てきません。

[307: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[308: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[309: 匿名さん]

高輪なんだけど、高輪っぽい環境ではないからでは？

[310: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[311: 匿名さん]

私が現地モデルルームを訪問して良いなと思った部屋は、
一週間後に申込みが入ってしまいました。

私の予算内では希望の間取りは分譲済みでした。
選べる状況、、、羨ましいです。
買換え特約で、時々キャンセル住戸が出るようなので
時々のぞいてみます。

確かにあまり広告をしていませんね。
ここのコンセプトはTHE PRIVATE HILL＝大人の隠れ処。
高額物件にはイメージも大切かと。

[312: 匿名さん]

選べるっていっても、物件HP上は、残り5戸じゃないの？

[313: 匿名さん]

選べるっていっても、物件ＨＰ上は、残り5戸でしょ？このくらいの高額物件の売れ方は大体そんなもんじゃないかな？
そんな残ってるわけじゃないと思うけど。。。

[315: 匿名]

ところがまだまだあります！販売済みでもあいてました！皆さん坪どのくらいなら買いますか？

[316: 匿名]

坪300

[317: 匿名]

坪３５０なら買いだよ

[318: 匿名]

あとのこり何戸でしたか？

[319: 匿名]

ホームページにある88米の部屋なら、交渉によっては坪350万を切るのでは？

[320: 匿名]

高輪とはいえこの場所で坪350じゃまだ高いよ。

[321: 匿名]

近所に何か良いお店はありますか？

[322: 匿名]

坪３００切ったりしない？

[323: 匿名]

高輪とはいえこの場所じゃ・・・とか言ってる方は随分と上から目線ですよね。
もっと安くても買えないくせになんだか面白いです。