アーデル見沼代親水公園

[匿名さん]

新駅（見沼代親水公園）から４分というので、大変興味をもっています。間取りも１２タイプあるということなので一度モデルルームに行こうと思っています。行った方がいたら詳しい内容を教えてください宜しくお願いします。

公式サイト： http://www.minumadai.com/

所在地：東京都足立区舎人5丁目23番17他（地番）、東京都足立区舎人5丁目13-23（住居表示）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「見沼代親水公園」駅 徒歩4分
売主：フォーユー
販売提携：アーデル住販　東京中央建物
設計・監理：協立建築設計事務所
施工：前田建設工業

【住民板に移転しました。管理人　2010.06.09】

[22: 契約済みさん]

No.20です。

私はフォーユーは中小企業ながら地道に丁寧なマンション作りをしていると感じました。
アーデル見沼代親水公園に関してはお洒落な設備は無いかもしれませんが、
もっと大事な建物の構造部分や家事動線に配慮された間取り等、
きちんと押さえてあってほしいポイントが抑えてある点が気にいりました。
営業の方の対応や質問への受け答えも丁寧で大変印象が良かったです。

氷川神社には桜があるのですか。それは知らなかったです。いいですね。
時期はよく分からないですが氷川神社は祭りあるみたいですよ。
神輿が氷川神社から出るみたいです。

あの辺だと見沼代親水公園から舎人緑道公園にかけての桜が綺麗で有名みたいですね。
来年は是非行ってみたいと思います。
舎人公園も桜が咲くみたいですし、お花見には困らなそうです(笑)

[23: 契約済みさん（No.19）]

私もこのマンションの基本的な構造の良さに惹かれました。
今付いていない設備は後から足せそうなものばかりだと思いますし。

駅までの距離ではメイツ見沼代親水公園も魅力でしたが、
アーデルは戸境壁がクロス直張りで、さらに一部居室の
床スラブは230mmあるとの事なので防音が期待できそうです。

舎人ライナー沿線は公園も多いようですし、
桜の季節は通勤の風景も楽しめそうですね。

[24: 申込予定さん]

日曜日に現地を見させて頂きました。全く初めての場所で不安はあったのですが、
担当の方が親切丁寧に説明をしてくれ私たちの不安を解消してくれました。
金額的にも都内とは思えないような金額で満足しています。
今週末に申込に行く予定です。舎人ライナーが開通しましたし入居が楽しみです。
購入された方がいましたら、意見交換もしたいと思ってます。
宜しくお願い致します。

[25: 契約済みさん]

１階と上階で違いもあるかと思いますが、ギャラリーの設計図書で確認した自分の部屋は
リビングの床スラブが230mmでした。もちろん住人同士のマナーや隣戸への気遣いも大切だと思いますが、230㎜あるとちょっと安心ですよね。この掲示板も少しづつ人が増えてきましたね。
契約済みの方も検討中の方も、これからもよろしくお願いします。
週末のぶらり途中下車の旅が日暮里・舎人ライナー沿線でしたね。

[26: 匿名さん]

やっすいなあ。いいなあ。
目ん玉飛び出るほど安い。
新新価格で仕様も落としたマンションがめじろ押しな昨今なのに
都区内の駅近で、これは破格の値段だよねえ・・・

大丈夫なのか？
それとも足立区って千葉市以東並に安いの？

[27: 契約済みさん]

もともと23区内では一番安い区域ですからね。
駅近といってもライナーが出来る、つい最近まではバスしかない交通不便地域でしたから。
加えて、床暖房をオプションにしてあるとか、無駄な豪華共用施設を作らないとか、そういった部分で価格を抑えらてるのでは。構造自体は他社物件と比較しても満足のものでしたし、舎人公園等、自然がたくさんある住居地域でありながら、山手線まで20分で出られるようになった利便性で私は購入を決めましたよ。お洒落な設備のマンションとか都会的イメージの場所を求めてる人にはあまり向かないと思いますね。

[28: 契約済みさん]

今月の頭に契約しました。このマンションの他にも近くで見学したのですが、どこもパッとしませんでした。まずビックリしたのは、最初にモデル見学に行った時に、私たちの他に１０組位の方がモデル見学に来ていたことです。他のモデルルームは日曜日の午後２時位に行ったは誰もいなかっのに・・・やっぱり他の方も良くチラシを見てるんだなぁと思いました。私たち庶民にはこのマンションが一番です。入居が楽しみです。

[29: 購入検討中さん]

ＧＷで５物件見ました。
一応、こちらが第一候補ですが
このあたりは初めて来たエリアなので
あまり知らないのです。
住むのには不便はないかなと思っています。
もうちょっと調べてみますけど・・・

日暮里もいままで縁がなかったので詳しくは
ないのですが、再開発が進んで新しくキレイに
なっていますね。意外でした。
成田新高速鉄道（？）の工事も進んでいるとの
話で、秋葉原みたいにターミナル駅っぽくなると
いいなぁなんて勝手に思ってます。

[30: 物件比較中さん]

いやはや、困りました（涙）
良く調べない内に他のマンションの申し込みを
してしまいました。
アーデル見沼代親水公園？売り出してたのも知らなかったよ。
申込み金１０万円ってキャンセルしたら戻ってくるのかな〜？
一応、２４日の土曜日に見学の予約はしたんだけど・・・
アーデル見沼代の方が良さそうな気がします。
う〜ん、困ったなぁ〜

[31: 匿名さん]

戻ってこないと思う。
でも１０万なら諦めれば？

[32: 契約済みさん]

手付金じゃなくて申込金のようなので、契約していないなら戻ってくるみたいですよ。
http://kanto.m-douyo.jp/question/s8119/

[33: 契約済みさん]

申込金10万円はキャンセルしたら帰ってきますよ。法律的にも返さなくてはいけないものです。
手付金は契約時に通常、物件価格の5%〜10%支払うものですが、こちらは契約破棄するなら放棄しなければなりません。つまり手付金はキャンセルしても戻ってきませんので、いざ正式に契約する時はよく慎重に考えた方がいいですね。
アーデル見沼代親水公園で、ご近所さんになれることをお待ちしてます(笑)
そういえば、オプション会のお知らせがきました。

[34: 匿名さん]

オプション会の案内きてるんですか？
モデルルームとかでやるんですかね？
うちもインテリアは検討している最中なんですが、提携業者のほうがいいんですかねー。

[35: 契約済みさん]

オプション会の案内きましたよ〜行かれる方いるんでしょうか？
ちょっと高い気がするんですが、こんなもんなのでしょうか・・

[36: 匿名さん]

そこのオプションはどうか知らないけど、オプションってのは概して高い。
エアコンとかヤマダ電機の３倍くらいの値段がしたりします。
オプションでしか付けれないもので欲しいもの以外は全部後付けにしたほうがいいよ。

[37: 申込予定さん]

№30です。いやぁ〜見学に行って良かったですよ。
他の所を申込してたのですが、今キャンセルの電話をしました。
かなりしつこく色々と言われましたが、キャンセルに成功しました。
「アーデル見沼代親水公園」の方のアドバイスもあり良かったです。
今日の午後に申込みに行きます。値段と場所もバッチリでした。
オプション会にも間に合いそうですし楽しみです。
東京２３区でこの値段はないでしょう。
契約済みの方との情報交換もしたいと思っております。
アドバイスをお願い致します。

[38: 契約済みさん]

無事に希望のアーデルを契約できるようで良かったですね。今後もよろしくお願いします。
オプション会の価格て基本的にどこのマンションでも高めですよね。
ただ、入居前にタイミングあわせて設置してもらうとか、自分で色々な店を見て回るのが面倒だという人にはいいかもしれないですよね。
インテリアにこだわりのある人は、自分でお店回る方が満足なものが見つかりそうですね。
私は、いくつかオプション内容で興味があるものがありますが、ネット等で他社の価格や内容と比較して考えようと思います。

[39: 購入検討中さん]

日暮里舎人ライナーの沿線って、今まであまり用事もなかったので
来たことがなかったですけれど、穴場なのでは？って思い始めました。
舎人から見沼代親水公園のあたりは、売り出し中の新築マンションが多いですね。
23区内で比較すれば、まだまだ安いエリアですし、いろいろ比較できそう
なので、まずはアーデルを見てみました。
高層棟の上の方を見せてもらったのですが、、、良いです。
全体の中でも条件の良い角部屋だったのですが、４０００万円しないのは
旧価格というものなのでしょうか？
次は舎人駅から４、５分のアークプラザを見に行こうと思います。
良いのが見つかるといいなぁ。

[40: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですね。
いい仕上がりだといいなあ。

[41: サラリーマン]

旧価格ではないですよ。
これでも値上がりした価格です。
このあたりは23区で一番安いところですから。