シティハウス月島ステーションコート

[匿名さん]

完成販売みたいですが。

[247: サラリーマンさん]

売ってて高いと思っているだろうけど、
実際、半年経って、残っているのは７２のうち数部屋。
売り切る自信もあるのでは。
月島は中古物件でもかなり高い。
１０年後に今より景気が上向いていれば（いなきゃ困るが）
いまの価格より高くなっている可能性すらあるのは事実。

[248: 賃貸住まいさん]

このマンションを見た後、
中古を結構見ましたけど、
２４７さんのおっしゃるとおり、
月島駅近の中古はいい値段するんですよね。

また新築も駅近の都心のマンションをいくつか見ましたけど、
手が届かないものばっかりで・・・・・・

それで、
こちらがお買い得感があると思って、
再度モデルルームを訪ねたときには、
もう７０㎡台のお部屋は無くなっていました。

いまでもキャンセル出ないかと
このページ含めてチェックしてます。

うちの場合、家族数が多いので、
大きめの部屋を希望していたのですが、
そんなに広さを必要とされない方には、
仕様も高いし、月島の駅近は過去見ても少ないし、
このマンションおすすめだと思います。

マンションの場合、
立地が評価の過半を占めると思います。
やはり毎日のことですから。

晴海レジが安いということを書いてらっしゃる方もいらっしゃいますが、
小さい子供がいる私たち夫婦には、
とても気がかりな問題を抱えたマンションだと思います。
こどもたちの一生のことを親としては当然心配します。

立地以外にも、重要なファクターに大きな不安要因がいくつもあるマンションなら
あれぐらいの価格にしないと話にならないと思います。
【格差】はあって当たり前と思います。

[249: 匿名さん]

相も変わらず営業からの電話が鳴り止みません。
ぜんぜん物件が動いてないようですね。
残っている部屋は、それなりの理由があるわけですから、
値下げしないと売れませんよ。

[250: 匿名さん]

キャンセルもいくつかあるのでは？

駅近だけのメリットしかないマンションではキツイよね。。。

北はお見合い、西は音が。

[251: 賃貸住まいさん]

しばらく書き込み無いと思ったら
完売しちゃいましたね。
上のほうの書き込みでは高い高いとか書いてあるけど
私は正直安いんじゃないかと思ってました。
ここで高いと言ってる人は結局どこも買えないんでしょうね。

[252: 匿名さん]

月島は中古物件は高く出てますが、
高く買う方の客がたくさんいるわけではありません。

私はミニバブルの時に月島駅近物件を売りに出しましたが、
値切り客ばかりでなかなか売れませんでした。

[253: 匿名さん]

＞249
＞相も変わらず営業からの電話が鳴り止みません。
＞ぜんぜん物件が動いてないようですね。
＞残っている部屋は、それなりの理由があるわけですから、
＞値下げしないと売れませんよ。

結局ウソだったんですね。

物件は動いていたし、値下げもせずに売り切りましたね。

このご時世、お見事です。

[254: 匿名さん]

> 値下げもせずに売り切り

それを本当だと断言できるのは営業さんなどのデべ関係者だけですけど？
たとえ契約者にでも、営業さん側が値下げを教えるメリットはありませんから。

[255: 匿名さん]

↑
苦しいね～

[256: 匿名さん]

すみふが竣工間もない物件で値下げしてるわけないでしょ。

[257: 匿名さん]

竣工して結構経っていますけどねぇ・・・
値下げしていないなんて書くところを見ると営業ですか？

[258: 物件比較中さん]

わたしが聞いた話ですと500万ぐらい値引きしていると聞いてますよ。

天下の住友さんもやはり苦しいんですかね・・・・・

値引きなしで購入された方はどう思っているんですかね

佃3丁目のマンションもそういう販売をするのかな

[259: 匿名さん]

２５８が本当なら、

２５３がやはり ウソ だったのか。

[260: 匿名さん]

値下げしたにせよ、しないにせよ、きちっと利益出してるところは、さすがですよ。

市況がシュリンクしても、底力ありますね。

[261: サラリーマンさん]

>>257

結構厳しい見方ですね。
完成売り物件で、10ヶ月で

>>258

その話、本当なのかなぁ？と感じます。

実は私、残り数戸になった時にモデルルームに行って、
値引きを試みてます。

自分のことを誇張するつもりはありませんが、
頭金や資金計画などをきちんと説明して、
買いたいという意志を明確に示しましたので、
冷やかしとは思われていない状況だと思ってます。

しかし、値引きについては、全く考えていないとのことでした。
500万とか、そんな金額ではありません。
3桁にいくか、いかないかというレベルでも駄目でした。

その「聞いた話」というのは、どういう方から
どういう状況でお聞きしたのか、逆にお聞きしたいです。

個人的には、販売員や広告費は限られているわけですから。
残り戸数が少なくなった段階での値引きは、
ビジネスの進め方としては、当然ありだと思ってます。

だからこそ、値引きに挑んだわけですが、砕け散りました・・・

[262: 匿名さん]

↑逆に今更、
出来過ぎたストーリーで信じがたいです。本当なのかなぁ。

[263: サラリーマンさん]

>>262さん

261です。

本当です。
もちろん、それを証明する手段はないので、
信じてもらえるかどうかは、お任せするしかないのですが。

私は、値下げは物件価値を判断する重要だと思いますが、
それで全てが決まるとは思っていません。
261でも書いたように、値下げをすることも、
企業の価値やビジネスセンスを判断する上では、
重要だと思ってます。

だから、この物件の価値について書いたのではなく、
ただ、そこまで頑なな住友不動産の姿勢に、ちょっと「？」という
印象を持ったということを言いたかったのです。

[264: 匿名さん]

こちらは完売しましたか？

[265: 匿名さん]

割引してますか？

[266: 物件比較中さん]

完売されたようです。最後の2～3戸はモデルルーム使用との名目で、大分値引きされたと聞いています。