プレミスト泉レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミスト泉レジデンスについて、情報を希望します。


売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイワサービス

所在地：愛知県名古屋市東区泉二丁目1306番、1307番、1309番の一部（地番）
交通：名古屋市桜通線「高岳」駅から徒歩4分
名古屋市桜通線「久屋大通」駅から徒歩10分
名古屋市東山線「栄」駅から徒歩15分

[34: 匿名さん]

価格のおおよそを知りましたが、狭い部屋は安いんだけど、広い部屋がぐんと値段が高くて色々考えちゃいます。

[35: 匿名さん]

この場所は、商業地域だから15階位まで普通に建てられるから、南側なんかも建て替えされたら、真っ暗だよね。

[36: 匿名さん]

去年のプラウドタワー久屋大通とかは雰囲気が似てますけど、こっちよりも囲まれてるみたいです。

[37: 匿名さん]

>>35
西は比較的新しい建物かな。南西のアパートは古いね。その横は細いタワーパーキングがあるよ。東は小道挟んで公園だからすっきりしてる。公園隣、南東方向のマンションはちょっと古いかな。

[38: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。部屋の広さで価格差が激しいですね。17階までは1フロア4戸で角部屋率高いですが、西側は高速だし、南も上層階まで行かないと抜け感はない。南東向かいにもマンション。唯一北東の角部屋が東の公園側に抜けてるという印象です。南側からのエントランスまでのアプローチを作ったことで南側の土地を2分し将来南側に高いビルが建つのを阻止する策だそうです。そこは○。
一本入ってるとはいえ、高速からは30メートルくらいですし、便利ではありますが環境がいいとはいえませんね。
設備はいいです。天井高2500、18階以上は2700。無料メニュプランで間取りもある程度は変えれるそうです。

[39: 匿名さん]

南の土地を2分にしてもペンシル型の15階が建ったら…と、思うとリスク有りますよね。
やっぱり公園側の北向のお部屋も北側のマンションに見られてる感じがして嫌だし…上層階も高速の騒音がするし…一長一短。管理費も内廊下だから割高だし…悩みどころ満載

[40: 匿名さん]

>>38
私もみました。御意見同じくです！^o^

[41: 購入検討中さん]

西側が高速から近いみたいですが、具体的にどのような状況なのでしょうか？
上層階になると価格が一気に上がりますし、けれどもある程度の高さがなければ既にある建物で眺望もよろしくないので、本当に悩みます…

[42: 匿名さん]

今からでもいいから、ダイワさんにお願いしたい。コメダ駐車場が無くなって建物が立つのは嫌です。なんとかしてください。

[43: 匿名さん]

42です。駐車場が無くなって建物が立つとAの南の日照が心配という意味です。

[44: 匿名さん]

>>41
もし現地に行く機会がないのでしたらGoogleマップで見るとある程度わかります。
このマンションの西にすでに隣接する建物があり、その西は41号で、41号の上には高速です。
ここで高速が西に隣接する建物のどのあたりに位置するのかは現地でも確認できますが、建物より下にあるのは事実です。
このマンションは天井が高いようですので、周囲の建物の何階に位置するかどうかなどの判断はズレが生じてくると思います。

[45: 購入検討中さん]

>>44
ありがとうございます。
なるほど、4階ほどに高速が位置するんですね。
近頃、現地に行ってみたいと思います。
まあ、住むならある程度の高さは必要ですね。
どこのマンションもそうですが、購入検討となると頭をかかえたくなりますね。人気の物件になるのでしょうか。
うーん…

[46: 匿名さん]

「マイスタイルデザイン」で間取りを決めるのは面白い試みですね。

ただ、バスルームやトイレ、キッチンが決まっているのである程度の部屋はほぼ決まってきそうですが。自由になるのは廊下をなくしたり、部屋数くらいでしょうか。

リビングの隣の和室を3～4畳程度にしたり、壁をなくして大きい一部屋にできるのがよさそうです。

[47: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[48: 匿名さん]

見てきました！ぅ…モデル今一でした…値段がバカ高く感じましたが、こんなもんですかね。場所も見に行き、公園で蚊に刺された。

[49: 匿名さん]

でもやっぱり人気だね。ほとんどおさえてあるから、出来れば他の部屋と言われてもやっぱりそこなら抽選だし。

[50: 匿名さん]

○億○千万円なのに希望者が沢山いるのね。すご。

[51: 匿名さん]

泉2丁目って名古屋の中心部にありながら、少し入っただけで静かな町なんですよね。ここは41に近いのは否めないですね。そのため防音と西側は遮熱の複層ガラスって聞きましたが。
内廊下や各階24時間ゴミステーションは経験したことないのですが、ディスポーザーがあるので良さそうですか。若干監視されてる感も出そうですけど、ゴミのマナーがわるいのは嫌なので、個人的にはその方がいいかも。
あとは小さめの間取りに住む層が便利な場所柄若干くせありそうですけど。ファミリーばかりより意外と楽ですか。

[52: 匿名さん]

「泉に住んでいる」っていうと、いいところに住んでいるとイメージがありますからね。

高岳の駅も利用できそうですし、買い物はフランテ、マックスバリュもあります。郵便局や高速道路もあるので、都心でも住みやすいエリアだと思います。

[53: 匿名さん]

泉に住んでると聞いて思い浮かべるのは泉一丁目あたりですよね。
名古屋高速の向こうは高岳駅の辺りね～というイメージ。

[54: 匿名さん]

第一期販売価格です。

[55: 匿名さん]

当然２階の値段ですよね。
Ｃタイプだと10階で6,000万円以上でしょうか？

[56: 匿名さん]

そうですね。2階の価格です。cタイプの10階は7000万円以上でしたよ。Aタイプ10階で6000万円からです。

[57: ご近所の奥さま]

メニュープランでリビングを20帖くらいにするとキッチンまでかなり明るくできて2面採光とL型バルコニーが最大限生かせるのがいい。
そして天井が高いのは部屋を広く見せる効果があるのでマンションでも圧迫感が減るのはいい。
キッチンは豪華でトイレも狭く感じなかった。お風呂の広さは普通サイズだったがシャワーがボタンみたいな感じの見たことない形状だった。
玄関ドアも人気のタイプで、おしゃれだった。留守中警報器も普通は部屋で設定することが多いが、玄関の鍵の回し方で設定できる。
シュークロ、ウォークロ、両方あるのがいい。
設備仕様は理想の全てを完備している感じ、全体的に間取りが考えつくされたマンション上級者向けだと思った。
下の階でもこの仕様だからお得なくらい。と思えるかも。

[58: 匿名さん]

ダイワにしては間取も設備も良さそうな感じなんですね。
積水と比べてるとイマイチだと思ってたので、ここは期待しても良いのかな。

しかし10階で7000万円ですか…眺望が開けそうな15階あたりはサラリーマンでは無理だなあ。

[59: 匿名さん]

価格発表3480万円〜1億4000万円

[60: 購入検討中さん]

２階は、何故こんなに、お値打ちなんだろう？
ＡとＣが、気になる。

[61: 賃貸住まいさん]

私は販売戸数が明かされないことに気が行きますね。

[62: 匿名]

あなた以外販売戸数にはあまり興味ないから安心してね
やっぱエセ白壁より泉のほうがいいよね

[63: 匿名さん]

ボイドスラブを採用しているようですが、スラブ厚ってどれくらいなのでしょうか？

[64: 匿名さん]

2階がお値打ちなのは、どこのマンションでも一緒なのでは？
2階が一番売りにくいというのは聞いたことがあります。

それにしても一番お高くて億越えでございますか・・・。
スゴイデス。

販売戸数は要望書次第とかじゃないんですか？
そこで初めて決定するとか。

[65: 匿名さん]

2階って便利そうですが、マンションでは人気がないのですね。
眺望期待できず、外からの視線が気になる、セキュリティ上不安がある
などの理由からでしょうか？
それにしても1億4000万円は絶句ですね。どういった方が買われるのでしょう。

[66: 匿名さん]

1億4000万円は最上階だと思いますが、プレミアム仕様で面積も広いのでしょうか？
確かに間取りのページで18～19階の平面図を見ると、E・G・Fタイプは下階に比べ広くなっていますね。
それにしても高い・・・調べたことがありませんが、妥当な価格なのでしょうか？

[67: 匿名さん]

売れれば需要があったという事で妥当な価格になると思うし、逆もまたしかりでは。

プレミア性というか付加価値に対して値付けしている部分もあると思うので
納得出来るなという人がいればアリなんじゃないかと思います

個人的にはいいオネダンするな～なんて思いますけれどネ

[68: 匿名さん]

公道から細い通路を通りマンションへ。
公道にエントランスホールが隣接していないのが、プライバシー感があり、とても良いと思います。
車寄せやシャッターゲードは、ないところもありますが、あったほうがいいですね。
便利です。

[69: 匿名さん]

そろそろ完売かな⁇

[70: 匿名さん]

1億以上も出すなら、池下タワーの高層階を中古で買った方が良い気がする(笑)
ここは場所が中途半端なんだよね。

[71: 匿名さん]

うん。かなりいいマンションだと思うが値付けが強気すぎる。最上階が1億ちょうどなら...。

[72: 匿名さん]

二期に入りましたね。上層階は、ほぼ完売でしょうか？
栄も徒歩圏内なのに落ち着いていて住みやすいでしょう。知ってる人なら選ぶ場所ですね。

[73: 匿名さん]

41号の向こう側から栄まで徒歩で来ようとは思わないでしょ。
百貨店のある栄三丁目までは、かなり距離がある。

[74: 匿名さん]

>>73
あはは〜。あなたどこにお住まい？
借りてる駐車場は30000円ですが、栄には車が邪魔でね。休日ぶらぶら歩いて運動になりますよ。

[75: 匿名さん]

都会の人は田舎の人より足腰強いらしいですね。歩いたり地下鉄が便利だから。これくらいの距離、東京なんてみーんな歩いてますよ。

[76: 匿名さん]

41号から栄まで歩くとはスゴイですね。

確かに栄には車、邪魔です。
デパート提携駐車場に停めて、一定金額以上使っています。

毎回使うのは面倒なので、徒歩で行くのもアリなのか・・・。

買い物の荷物、帰り、重くないですか？
それだけが大変かな。

[77: 匿名さん]

買い物したらタクる。

[78: 匿名さん]

スゴイとか意味不明。大した距離じゃない。よっぽど体が衰えてない？わたしはゴルフもやるし、このくらいの距離、散歩にもならんし。普通に松坂屋なんて外商だから買わなくたって2時間無料だし。一生懸命買い物してご苦労様！たった数時間買い物してさっさとお帰り！って感じ？さー久しぶりに買うぞ〜！って人とは違うから。買い物なんて飽きた。

[79: 匿名さん]

>>74
住まいは千種区ですが地下鉄駅の近くなので、長い距離を歩く習慣はないですね(笑)
松坂屋好きな御老人には程よい散歩コースなんでしょう。

[80: 匿名さん]

徒歩30分以内なら、なるべく歩くようにしています。運動すると頭も冴えるし良いことばかりです。

[81: 匿名さん]

マンション自体は、良いと思うけど、皆さんが言うように、環境が少し気になります。
もう、完売間近かな？
モデルルームは、本当に素敵だものね。

[82: 主婦さん]

販売戸数は未定のままですけどね。

[83: 匿名さん]

免震・ディスポーザー有・サーモバス・カメラ付インターホンはいいですねぇ。
やっぱり気になるのは、内廊下・二重床ですか？