クレヴィア両国ってどうですか？

[物件比較中さん]

大江戸線「両国駅」から徒歩二分のクレヴィア両国、いかがでしょうか？

物件データ：
所在地：東京都墨田区緑1丁目4番2他（地番）
交通：都営大江戸線 「両国」駅 徒歩2分
　　　総武線 「両国」駅 徒歩7分
　　　総武本線 「錦糸町」駅 徒歩18分
価格：未定
間取：2LDK・3LDK
面積：53.92平米-81.11平米

(1)都営大江戸線「両国」駅より徒歩2分
(2)JR総武線「両国」駅より徒歩7分
(3)JR総武本線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅より徒歩18分
(4)都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅より徒歩8分
(5)都営浅草線「浅草橋」駅より徒歩17分

鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階地下1階建

施工／(株)松尾工務店　管理／伊藤忠アーバンコミュニティ(株)　駐車場／敷地内31台収容(平置1台、機械式30台、賃貸料未定)　駐輪場／104台収容(使用料未定)　バイク置場／9台収容(内ミニバイク6台)(使用料未定)　地域地区／商業地域　(※1)「留守モードLite」補足／インターネットサービスを利用したサービスですので、インターネット回線の状況などにより、メールの遅延や、一時的に利用できない場合があります。インターネット接続が可能な携帯電話をご利用ください。エントランスでの画像確認はJPEG対応機種のみになります。通信エリア圏外では、サービスはご利用できません。　(※)1階都市型スーパーマーケットは2009年12月開業予定

＜売主＞国土交通大臣(3)第5744号　(社)不動産協会会員
伊藤忠都市開発株式会社
〒107-0052　東京都港区赤坂2-9-11

＜販売提携（代理）＞国土交通大臣(12)第803号　(社)不動産協会会員　(社)不動産流通経営協会会員
伊藤忠ハウジング株式会社
〒107-0052　東京都港区赤坂2-9-11

[161: 匿名さん]

グランスイートと同じで商社系のマンションはコンパクトな物件しかなく仕様もイマイチですね。クレヴィア本郷は値引きしてくれますよ。ＭＲに行ってみれば・・・

[162: 匿名さん]

同じ売主のここか森下の物件に興味があります。ともに大江戸線の駅近なので。
ただ、両方とも定価だと高いので難しい…

[163: 匿名さん]

本郷の購入層はこことは違いますよ・・・坪単価が全然違います。

[165: 匿名はん]

ここは子育てするには良い環境でしょうか？
小学校の評判など教えてください

[167: 物件比較中さん]

隣の両国小学校はかなり評判が高いので、そちらと比較してしまうとやや落ちるのかもしれないですが、緑小学校も悪くないと思います。
そもそも両小がどうしてそんなに人気なのか？
あまり変わらない気もするのですが。

[169: 匿名さん]

DM来てました。
キャンセル部屋ありだそうで。
値引きも期待できますかね？

[170: 物件比較中さん]

値引きしないと売れないだろうな。あの金額じゃ。

[171: 物件比較中さん]

緑小、悪くないと思いますよ！墨田区では良い方ではないでしょうか。
両小に入れたければ、希望制度を取り入れているようなので絶対ではないですが入れますよ。

[172: 購入検討中さん]

３ＬＤＫはもうほとんどないと言われましたが、本当なのでしょうか？
こんな時代なのに高値なマンションを購入できる方がうらやましいです。
実際に購入された方にお伺いしたいのですが、値引は可能でしょうか？
ちなみに１割程度（５００万？？）できれば検討したいとかんがえています。

[173: 契約済みさん]

キャンセル待ちをして無事（？）に３LDKを購入しましたが、
売れているのに１割引きはありえないですよね！

[174: 匿名さん]

広い3DKはほぼ完売だそうです(伊藤忠とは別の業者から聞きました)。

しかし、だからといって割引に一切応じなわけではないようです。上記に1割引を希望されている方がいらっしゃいますが、1割引きはちょっと‥。

ただし、オプションやトランスフォームなどで“オマケ”という名の割引きは期待できるのではないでしょうか。工期的にできるトランスフォームは限定されると思いますが、交渉してみる価値はあると思います。

[175: 物件比較中さん]

174！

今日ギャラリー行ってきましたわ！
恥かかさんといて下さい！！

おっしゃる通り３LDKはもうわずかみたいですね。

ちょっと遅かった‥残念‥

[176: 匿名さん]

クレヴィア両国に決めた方！教えて下さい、ズバリ決め手は？

[177: 匿名さん]

やはり１Ｆ併設のポロロッカではないでしょうか。スーパーマーケットの少ない両国においてはかなり魅力的かと。

[178: 契約済みさん]

決めた理由
・立地がよい
　駅に近いというのはもちろんですが、自分とダンナがそれぞれの会社まで自転車で通える場所だったからです。
　ちなみに、神田と京橋です。

・トイレ＆バスに窓がある
　これは、部屋のタイプにもよりますが、現在住んでいるマンションの最大の不満は
　「バスルームの換気が悪い」だったので、われわれにはメリットとうつりました。

・大胆に間取り変更ができる
　早い段階で申し込んだので、かなり自由な間取りに変更できました。
　オプションは高いと感じたのですが、間取り変更にかかる費用は意外と安価でした。

・シングル向けの部屋がない。
　長期的に考えて、投資目的で購入される人がいるマンションは外しました。

そんなところでしょうか。

[179: 匿名さん]

>>174
都心で価格が手ごろだと良く売れるようですね。