大京×オリックス不動産による、2万平米超の広大な敷地に認可保育所等を備えた全700邸。前回のスレッドが1000を越えたので、新しくパート2を作りました。引き続き情報交換をどうぞ。
パート1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43941/
<物件データ(第4期のものです)>
所在地:東京都江東区亀戸9-54-1他
価格:4200-9300万円台予定
間取:3LDK-4LDK
面積:80.31-135.21平米
[スレ作成日時]2008-11-07 21:50:00
亀戸レジデンスってどうですか?パート2
875:
匿名さん
[2009-03-26 13:06:00]
|
||
876:
匿名さん
[2009-03-26 17:35:00]
赤字なわけがないですよ。
言いように断られただけです。 |
||
877:
匿名さん
[2009-03-26 18:11:00]
そういう時って出直して他の営業捕まえた方が早い?
それともその場で粘って見るべき? |
||
878:
匿名さん
[2009-03-26 18:56:00]
赤字ですね。
|
||
879:
匿名さん
[2009-03-26 20:01:00]
実際赤字じゃん
ちなみに値下げする前は半分しか売れてないって、販売したのが半分ちょいなんだから当然じゃない? 売れ行きがいまいちだからどんどん販売しなかったってのもあるだろうけど。 |
||
880:
匿名さん
[2009-03-27 00:31:00]
もう期の締め向けの契約も3月上旬で終わったし、ここから先はデベも無理する必要ないでしょ。
2008年度決算は赤字垂れ流しでも在庫処分を優先した分、2009年度は利益優先で来るかも。 しかし、デベとしてはこの物件を長期滞留させているわけにも行かず、落としどころをどうするか模索しながら営業中といったところか??? |
||
881:
住民さんA
[2009-03-27 01:45:00]
やはりネット広告やマンションズへの出稿等の広告宣伝費や人件費などの経費を考えたら早めに値引いて売り切ったほうがディベにとってもいいでしょ。
|
||
882:
匿名さん
[2009-03-27 11:59:00]
見た目が団地っぽくね?
http://www.kameresi.com/ |
||
883:
匿名さん
[2009-03-27 13:19:00]
もっとましな煽りは出来ないのか?
|
||
884:
匿名さん
[2009-03-27 14:04:00]
広告費とか人件費は相当痛いな。
値下げしてとっとと売り切って正解だろうな。 |
||
|
||
885:
匿名さん
[2009-03-27 14:59:00]
>>882
余程奇抜だったり高層じゃないと団地に見えがちなのは否めないかと。 |
||
886:
匿名さん
[2009-03-27 15:47:00]
周りの都営もかなりでかいけど、白いし細い(建物の奥行きが薄い)から十分見分けがつくよ
現地で見れば全く異質なのは分かる |
||
887:
周辺住民さん
[2009-03-27 19:39:00]
|
||
888:
匿名さん
[2009-03-27 20:48:00]
|
||
889:
契約済みさん
[2009-03-27 21:18:00]
マンションはエントランスが立派、団地ないかあつてもせこい!
|
||
890:
匿名さん
[2009-03-27 21:22:00]
都営住宅=団地
広尾ガーデンヒルズ=マンション 亀レジ=Σ(n団地)αβ この方程式は第2のポアンカレ予想です! |
||
891:
匿名さん
[2009-03-27 21:29:00]
多分、色合いがよくないんじゃないでしょうか?
マンションズに乗ってた棟内モデルルームはいい感じだと思いましたが、総武線から見える感じは配置もイマイチでかなり暗い建物、団地のようにみえますね……… |
||
892:
匿名さん
[2009-03-27 23:54:00]
だから団地でしょ!
|
||
893:
周辺住民さん
[2009-03-28 00:26:00]
>>892
だから団地ってなんですかっ? |
||
895:
匿名さん
[2009-03-28 01:25:00]
煽りじゃないけど、パッと見の印象なだけ。
じっくり実物を見ると違うのかな。 第一印象気にする質なんで。 スペックが違うのはよくわかります。 |
||
896:
購入検討中さん
[2009-03-28 10:23:00]
どのくらいの価格がこの辺の相場になるんでしょうかね?
|
||
897:
匿名さん
[2009-03-28 11:01:00]
駅まで何度も歩き、考えましたけど、、、
やっぱり割高だと思いました。 |
||
898:
匿名さん
[2009-03-28 18:09:00]
|
||
899:
匿名さん
[2009-03-28 20:30:00]
実際売れてるのは400ぐらいらしい。
|
||
901:
匿名さん
[2009-03-30 06:32:00]
A棟が賃貸物件で出てますね。
家賃20万と付近相場より二割くらい高いようです。 借り手がつくか気になります。 |
||
902:
匿名さん
[2009-03-30 15:07:00]
家賃20払えるんだったら他の物件買っちゃうかもw
|
||
903:
匿名さん
[2009-03-31 20:45:00]
HPが更新されてて、最終章となってました。
先着12戸で、第六期予定5戸だそう。 もうすぐ完売なんですね。 |
||
904:
匿名さん
[2009-03-31 20:58:00]
完売までの道のりはまだまだ遠いようです。
ただ世帯数が多いので八割成約で完売宣言もありかとは思います。 |
||
905:
匿名さん
[2009-03-31 21:06:00]
今月頭位にニュースで成約がもう600超えたって書いてあったけど?
|
||
906:
サラリーマンさん
[2009-04-01 14:49:00]
|
||
907:
匿名さん
[2009-04-01 20:22:00]
法人がこんな不便ところ借りるかなぁ~
|
||
908:
匿名さん
[2009-04-01 20:26:00]
そもそも法人契約で70m2以上とかの広さなんてあんまりなくない?
大体もっと狭い気がする。 |
||
909:
匿名さん
[2009-04-01 20:39:00]
付近相場より二割高いって、新築の分譲3LDKで16万なんて無いよ。2LDKがいいとこ。
あったら俺が借りてる。 |
||
910:
住民さんC
[2009-04-02 00:56:00]
こんなとこ20万で借りる奇特は人はきないでしょ(苦笑)
亀戸という立地、川の側、駅から10分以上、大京物件等々 |
||
911:
匿名さん
[2009-04-02 02:25:00]
賃貸情報見るといいよ。
亀戸9丁目の家賃相場は安いから。 16~17万あれば新築ファミリータイプいけるよ。 |
||
912:
匿名さん
[2009-04-02 06:48:00]
そもそも23区内に住みたいが予算的に厳しい人達が
買ってるわけで賃貸うんぬんの話しは意味なし。 |
||
913:
入居済み住民さん
[2009-04-02 17:09:00]
引っ越しも終わり、室内はだいぶ片付きました。
大規模マンションですが、とっても住みやすいですし、 同じ階の方ともお友達になりました。 内装についていろいろ書いている人がいますが 家具をおいたりしたらまったく関係ないです。 私的には当初想像していたより「グッド」で満足しています。 あとは、マンションが完売するのを願っています。 |
||
914:
匿名はん
[2009-04-02 22:48:00]
こんなとこ完売しないっしょ(笑)
|
||
915:
亀戸住人さん
[2009-04-02 23:17:00]
住人掲示板見てごらん!
いかに**住人が多い団地かよくわかりますよ! まぁ値段と相応なのでしょうね |
||
916:
匿名さん
[2009-04-02 23:20:00]
↑そんな自分はボロアパートってか。
|
||
917:
匿名さん
[2009-04-02 23:43:00]
|
||
918:
匿名さん
[2009-04-03 09:27:00]
実際、先着順は本当に15戸なの?
|
||
919:
匿名さん
[2009-04-03 21:48:00]
実際、大京の前期最終赤字は本当に510億円なの?
|
||
920:
入居済み住民さん
[2009-04-04 00:30:00]
今朝、モデルルームの前通ったら解体してた。
完売ちゃうの? |
||
921:
住民さんC
[2009-04-04 00:59:00]
親会社のオリックスが膿を年度末に全て出せ!という指令が大京に。その膿の一つであるこの物件が激安で年度末で売り出されたわけ。。。
|
||
922:
匿名さん
[2009-04-04 11:00:00]
在庫処分の恩恵にあずかった人はこの物件だけでなく、全国各地にいるでしょうな。
MR解体ってことは完売か?! |
||
923:
匿名さん
[2009-04-04 14:04:00]
棟内モデルルームに変更になっただけでは?
販売最終期にはよくあることです。 |
||
924:
匿名さん
[2009-04-04 15:17:00]
ここが完売なわけねーだろ。経費節約で棟内モデルルームに移行するだけ。
|
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
でもそれで完売した後、会社自体は大丈夫なのかね?