亀戸レジデンスってどうですか？パート2

[匿名さん]

大京×オリックス不動産による、2万平米超の広大な敷地に認可保育所等を備えた全700邸。前回のスレッドが1000を越えたので、新しくパート2を作りました。引き続き情報交換をどうぞ。


パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43941/

＜物件データ（第4期のものです）＞
所在地：東京都江東区亀戸9-54-1他
価格：4200-9300万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：80.31-135.21平米

[701: 匿名はん]

696=697=698
レスの早さ、名前の使い分け

[702: 匿名さん]

↑
暇なやつ。
もっとましなこと書け。

[703: 匿名さん]

>>701
696ですけど、勝手な思い込みで自作自演の容疑者にしないでください。

迷惑ですから意味の無い書き込みはやめてくださいね。

[704: 匿名はん]

意識して数時間後の書き込み

[705: 匿名さん]

↑↑
粘着体質
キモイ

[706: 匿名さん]

長谷工が施工した最近の某物件に住んでいますが、遮音性はとてもよいです。
ちなみに、直床の物件ですが、上下左右のから音は聞こえてきませんね。
購入経験者である私の意見としては、長谷工の施工は無難であると思いますね。
今のマンションは分譲買い替え３回目ですが、１番遮音性が優れていて満足しています。

[707: ↑]

どうしてこんな理解力の無い人が多いの？
あなたが遮音性がいいと思うか悪いかなんて聞いてないよ
購入検討者に、直床、直天井を認識しろと言ってるのだよ
二重床の遮音性を期待してる人に安マンションから引越してきたあなたの遮音性の評価を押し付けてどうするつもり？

[708: 匿名さん]

ここ、直天井じゃないって

[709: 匿名さん]

二重床の騒音被害も結構あるみたい。床は関係ないんじゃ……？

[710: 匿名さん]

基本的なことを聞いて申し訳ありません
ブリーズフォート棟ってどの棟なのでしょうか？
資料請求はしていなくて、、でもちょっと知りたいです。

全体的に、まだ戸数って残っているのでしょうか？

[711: 匿名さん]

707が一番理解力が無いですね。
あなたの偏った認識はこの板には必要ありません。

[712: 土地勘無しさん]

今日発売の週間ダイヤモンドに、
価格改定物件後に販売好調となった
大京物件として、写真入りで
掲載されてましたね。

[713: 匿名さん]

ブリーズは東南向きで、C棟だったと思います

上の方は契約済が多かったと記憶しています

三階以下はまだ売りに出てないかも？

[714: 匿名さん]

雑誌に写真付きで載ってた有名な物件はココですか？
売れなくて値下げしたら、やっと動きが出てきたみたいですね。最初に入居された方の気持ちを察します。

[715: 匿名さん]

多分間違って察していると思います。

[716: 匿名さん]

714は
・何年か家賃を払い、数百万円も使っている
・歳をとって安いタイミングでマンション買ったと思い込み
(支払い家賃と合計せず)
・子供に借金を残す


お気持ち察します…

[717: 匿名さん]

>>714

値引き前に買った人も後で一律値引きしたってダイヤモンドには書いてあったけど？

[718: 入居予定さん]

うちもグレードアップしたけどね。

[719: 契約済みさん]

減税廃止は無いよ。絶対。

[720: 物件比較中さん]

値下げしてやっと売れ出したということで、結局今の値段でも高値掴みには変わりはないんだよなぁ。
検討したけど、場所と公団みたいな雰囲気にすぐに検討対象から除外しました。
電車から見える外観も、公団にしか見えないしね。

[721: 匿名さん]

>720

ブリリアマーレ有明の先着物件なんかどう？
おしゃれなところだし、２億くらいするらしいけど
アンタならキャッシュで買えるでしょwwwww

[722: 匿名さん]

あきれる〜〜〜〜
ぎょ〜しゃしかいね〜〜〜〜

[723: 匿名さん]

720は買えないだけだろ

どこならいいんだ？

高値掴み!?根拠がまるでない。
賃貸にしろ！

[724: 匿名さん]

江戸川区の駅遠がこの値段かと
思うとやっぱり高く感じるわな。

[725: 購入検討中さん]

江東区亀戸です。。。。

[726: 匿名さん]

＞724
724は北総線かＴＸにしたら

[727: 業界関係者さん]

壁厚、天井構造などについてはＨＰの物件仕様で何もアピールしていないですね。 内装なんて後から金かければいくらでも良くできますよ。
基本の基本にちゃんとお金かけてるのかを見るといいんじゃないでしょうか？
当然お値段との相談ですが、納得されて購入されて下さいね。
値下げしましたし、判断基準によっては購入に値する物件でもあると思いますよ。

[728: 匿名さん]

部屋は見せてくれるので、自分の目で確認して
よければ買えばいいんじゃないでしょうか

うちは展望と収納の多さにひかれて契約しました

同じ価格で駅近の狭い2LDKを考えていたのですが

[729: ご参考までに]

基本構造などが気になる方は、建築士の業者に依頼されて、現地に必ず保管してあるデペの図面をチェックしてもらうといいですよ。
少々お高いですが、何千万という買い物ですから、安心料と思えば安いもんです。

[730: 匿名さん]

>720
公団ぽさなら、むしろ亀タワーのほうが、それっぽいよ。

[731: 匿名さん]

728さん
デペの営業さんだというのがミエミエですよ。
それだけ、基本構造に触れて欲しくないのかな？
値下げしたんだし、そんなところに金かけずにラウンジなどの共用設備に金かけてます！って堂々とアピールなされては？

[732: 購入検討中さん]

亀レジは夜みると余計に公団っぽいよ。
とはいっても、多くの大規模マンションは公団っぽく見えるので、
公団っぽいのがさほど他の大規模マンションと比べてデメリットにはかんじません。
でも、公団っぽいのがそんなに悪いことなのかな。
住み心地がよければいいと思うけど。
人それぞれですね。
そもそも区分所有のマンションは、どこの買っても高値掴みだし。
わかってて購入する人は購入するんでしょ。
それなりに安く、水周りの設備もいいし、共有施設もいい。
戸建より楽できそうだし。
実際見に行ったら、眺望もよかったよ。

[733: 匿名さん]

724ですが。

ここ住所は江東区だけど最寄り駅の平井は江戸川区で駅から遠い。
亀戸駅は徒歩圏じゃないよね。普通はバス使う人の方がが多い距離だと思う。
なので実質は江戸川区の駅遠マンションないしは江東区のバス便マンションだと思う。
亀戸水神とか、都心に向かう路線の駅じゃないから駅があるうちに入らないと思うし。

[734: 匿名さん]

724さんは江戸川区が嫌いなんだね。
田舎から出てきて城西地区に憧れがあるんですね。

平井駅から遠いって言っても10数分くらいでしょう

大手町近辺で働く人には便利ですよ。

都内の駅近の高いよ。
ここで高いと言うなら埼玉にすみましょう

[735: 匿名さん]

十数分は十分駅遠だろw

[736: 匿名さん]

田舎者の私からすれば亀戸も立派な都会です。

[737: 匿名さん]

10分くらいなら十分でしょ
駅近の定義は5分か？


メタボ予防にも歩けば…

[738: 匿名さん]

728ですが、デベじゃないですよ(>_<)

構造とか言われても、よくわからない素人です…

皆さん構造とか調べてマンション買われるんであれば、すみません勉強不足です…

[739: 匿名さん]

総武線沿線の駅から徒歩１１分なら近いほうだよ
ここの最寄駅は江戸川区だけど、アドレスが江東区だからいいと思う人もいるんじゃない

江戸川区もいいところだけど、
いま江戸川区の物件って駅遠か
デベ破綻系しかないよね

[740: 物件比較中さん]

子育て世代は江東区よりも江戸川区のほうがぜんぜんいいよ

[741: 匿名さん]

でも江戸川区にいい物件がないんだよね
駅近で財閥系で建ててくれないかなぁ

[742: 匿名さん]

いやいやそうでもないよ。
子育て支援制度が一番充実してるのは
千代田区や中央区、港区なんだが
不動産価格が高いから中々住めないよ。

[743: 匿名さん]

いやいやそうでもないよ。
江戸川区も昔は良かったけど子供が多過ぎて今は江東区と似たようなもの。

子育て支援制度が一番充実してるのは
千代田区や中央区、港区なんだが
不動産価格が高いから中々住めない。

[744: 匿名さん]

妊婦の検診費用補助も江戸川区と練馬区は良くなかった。

[745: 匿名さん]

総武線沿線の駅から徒歩１１分なら近いほうだよ
総武線沿線の駅から徒歩１１分なら近いほうだよ

ほんとか？

[746: 匿名さん]

総武線11分なら十分いいと思うけど。

何分ならいいの？


5分なら5百万高いよ

[747: 匿名さん]

500万円なら５分の方がいいな。

[748: 不動産購入勉強中さん]

728さん

もうすでに契約してしまったのでしょうか？

マンション検討の基本の基本は、構造ですよ。
特に女性は、台所の仕様とかを購入判断基準にしてしまいですが、
どんなに最新の仕様だって数年経てば古い仕様になっていまうのですよ。
そんなこと普通に考えれば当たり前にわかるのですが、いざMRに行ってしまったりして
内装を見せられるとそればかりに興味が行ってしまうのですよね。
そこがデベの思う壺。　
台所やお風呂はあとからいくらでも最新のものに替えられますが、
基本構造の仕様、壁仕様、天井仕様などは何か問題が出ても変えられないのですよ！
最近は大規模マンションの共用設備などの豪華仕様で売っているところもありますが、
20年の長期視点でみたときに、本当にその設備が必要ですか？　
ついついここ2，3年の時間軸でしかみないようになってしまうのが人間です。
ぜひ、ダメマンを掴まずに、自分の長期のライフスタイルにあったマンションを購入されるように
勉強されてくださいね。

この物件も、もし構造、値段、長期のライフスタイルなどのバランスで貴方の判断基準に合格なら
それはそれで(良い物件)ということになると思います。

[749: 物件比較中さん]

>>746、747
チャリで駅行けば5分でいけるんでない？
駐輪場ｷｰﾌﾟは必要だが。。。

徒歩にこだわるかどうかはその人の価値観だから自分がよければ別にどうでもいいと思いますが。

[750: 匿名さん]

駅距離や日当たりも後で変更出来ないな。