亀戸レジデンスってどうですか？パート2

[匿名さん]

大京×オリックス不動産による、2万平米超の広大な敷地に認可保育所等を備えた全700邸。前回のスレッドが1000を越えたので、新しくパート2を作りました。引き続き情報交換をどうぞ。


パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43941/

＜物件データ（第4期のものです）＞
所在地：東京都江東区亀戸9-54-1他
価格：4200-9300万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：80.31-135.21平米

[571: 匿名さん]

2007物件は価格上げたので１ｍ弱のものも多いよ。

[572: 周辺住民さん]

昨日、自宅にここの営業がいきなり尋ねてきて亀レジのパンフレットなど置いていきましたよ。売れてないんですねー。

[573: 契約済み]

かんぽの宿気になります・・・。

[574: 周辺住民さん]

本日の自治会向け内覧会、良かったよ。
集会所、保育園、学童、老人ホームと見せていただきました。
Ｂ棟１３Ｆのモデルルーム見せてもらったけど、Ｂ棟は１３Ｆ以上だね。

[575: 匿名さん]

13F以上だね


って13F以上が何？？
ちゃんと日本語でお願いします。

[576: 契約済みさん]

Ｂ棟１２階契約の俺涙目

[577: 匿名さん]

現在のモデルルームはＢ棟でなく、Ｃ棟の間違いではないでしょうか？

[578: 匿名さん]

ここって、交渉での値引きはどのくらいあったりするんですか？

[579: 匿名さん]

秘密。
自分で交渉しな。

他人に言いたくはないわな

[580: 契約済みさん]

3歳児の定員状況どうでしょうか。

[581: 匿名さん]

５７８さん

ズバリ１０００万円。

[582: 物件比較中さん]

ありえんｗ
何言ってんだこいつ。

[583: ビギナーさん]

ここは1階上にいくごとに
いくらぐらい値上がりするのでしょうか？

階によっても金額が変わるのかしら？

[584: 周辺住民さん]

>>580
３歳児は、
亀戸地区では、応募数／定員＝50/45
９丁目２園では、応募数／定員＝26/22


根拠となる資料は、ここね
・申込倍率表
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kosodate/5900/27436.html
・募集人員一覧表
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kosodate/5900/855/file/5440_21bosh...

[585: 匿名さん]

＞５８３

基本は＋３０/１階UPですが、＋９０のところもあります。

日当たりや眺望で差が出ているのだろうか？

詳しく知りたければ、現地に行って価格表を見せてもらいましょう。

[586: 匿名さん]

+90の所はむしろその下の階を低くしているのだと思いますよ。
低層階の方はよくそんな感じになっていて、4階以上あたりからは+30とかになっている事が多いです。

[587: 入居予定さん]

うちも採寸してみたらドア枠等の部分が85cm、壁部分が88cmでした。
ネットで調べると一般住宅は壁芯で90cmらしいのでこんなもんでしょうか。
バリアフリーならもう少し欲しい気もしますが。

[588: 買い換え検討中]

実際見たけどやっぱり造りがしょぼいっすね。
あれで当初の値段だったらまったく買う気はしない。
値下げ値段で同等でしょう。（しかも下がりすぎだし・・・苦笑）

みなさん廊下が狭いと仰ってますが、私は廊下の手すりが異様に低いなと思いました。
９Ｆの部屋を見に行った時、手すりが低くて怖かったっす・・。

それからここは工場跡地だったんですよね？
築地の移転先みたいなことはないのでしょうか？

[589: 周辺住民さん]

２〜８ｍほど土壌を入れ替えております。

[590: 匿名さん]

ここを買う人は値段意外のどこがいいのですか？

[591: 匿名さん]

今の値段で、このくらいの内容だったら、まぁいいと思って買いました。
マンションばかりにお金をかけていられないので、適当なところで妥協するのと、全体のバランスかな。

[592: 匿名さん]

おれも廊下の手摺の低さが怖いと思った。
いつか事故が起きるんではないかとふと思ってしまいました。

階段も降りたのですが、階段もちょっと怖いなと感じました。

手摺の高さって、あれ位が普通なもんなんでしょうか？

[593: 匿名さん]

普通ではないですよ。長谷工仕様です。

[594: 匿名さん]

例えば、三井仕様とか、住友仕様とかだったら、どうなるんですか？

[596: 匿名さん]

↑お前いろんなトコに出てくるなうざい。

[597: 匿名さん]

>590さん
私の場合，
・大きな川が適度に近いこと（堤防や河川敷を普段の散歩コースにすることへの憧れ）
・大きめの公園が近くにあること（空や緑がむしょうに恋しいときがまれにあります）
・日常物資を商店街で調達すること（そういう生活をやってみたい）
・大規模マンションのメリット（散策できる庭．共用施設の種類の多さ）
・保育園，老人施設併設で住まう人の年代の幅が広いこと（昼間も人の目が多くあって安全そう．子供と老人への配慮への共感．コミュニティとして健全そうなイメージ）
・城東エリアへの興味（お城の東西南北のうち城東に最も興味を感じる）
・総武線の駅徒歩利用可（駅近と駅遠の中間でこの周辺環境なら案外いいのかもしれないという期待感）

[598: 匿名さん]

>>595
カーシェアリングはレコシティでもやってるはずです、たしか。オリックスレンタカーで。

何戸中何戸売れ残りという書き方は正しくないと思います。
今売り出してるのが何戸かってことじゃないですか？
それに今週の情報じゃないからあまり役に立たないし。

以前他のスレで他の方にも同じことをつっこまれてるのに直らないということは確信犯でいらっしゃるのかしら。

[599: 匿名さん]

>>597
私も城東に興味あります。
職場が秋葉原だからというのもありますが
日常の買い物利便性が高い街、職場に近い、川もあり緑も多い、大きな公園にフラットな道という点で城東、特に亀戸が最有力候補です。
ここと他に数件検討対象ですがすべて亀戸で探しています。
ここの良さはまさに川と公園が近くで特に気に入っています。
これから十年でみると城東が一番てこ入れしやすいと思いますし、利便性を高める施設も増えるでしょう。別にオシャレにならなくて良いし、そんな施設はできないとも思います。
住みやすさ重視で考えて候補にしています。

[600: 匿名さん]

新聞読みました？
オリックスが連日安値更新
2009年３月期の連結純利益（米国会計基準）が前期比91％減の150億円になりそうだと発表
持ち分法適用会社でマンション大手の大京や損害保険を手掛ける富士火災の業績低迷が重しとなるほか、有価証券評価損も響くという

[601: 匿名さん]

お父さん

[602: 購入者]

内覧会に行ってきました。
立地と価格のバランスは申し分ないので大変満足しています。
１００年に一度の買い時でしたね、このような条件でマイホームが持てるなんて夢にも思いませんでした。
只ひとつ気になったのは、西向きの部屋の方はエレベーターを降りたところの柱が出っぱているので、引っ越しするときに荷物が傷つくのではと心配です。
設計のことは詳しくわかりませんが、エレベーターの入口より出っぱている柱なんてどう考えてもおかしいですよね。

[603: 匿名さん]

599さんは購入するのでしょうか？
販売開始してからずいぶん時間が経ちますが、どうして即決できないのでしょう。

[604: 匿名さん]

最近探し始めたとかじゃないの？

[605: 匿名さん]

↑予想どおりの回答です。他人なら黙ってなさい。
そのわりには土地勘があるような書き方ですね。
これだけ値引きしているにもかかわらず、即決できないことにかわりないし。

[606: 匿名さん]

↑
あなたもおかしいのでは？

一生にそう何度も買えない
大事な選択に「即決」ってありえなくない？

[607: 匿名さん]

そうやって好機を逃してきた人を数多く見てきました。

[608: 匿名さん]

599です。
探し始めたのはここ一年です。
一年前からここは目をつけていましたが当時は価格が高くて足踏みしてましたので買えない奴というのは事実ですね。
今は販売がどうなってるのかさえわからないエムブランドや東大島の物件も見てました。

ウチが今年でようやく転職して3年を越えたのも本格的に検討できるようになった要因です。

気付けばあれよあれよと価格調整が進み、ローン控除も決まり買うには絶好のタイミングにもなりました。
これまで城北、城西、城南と住みわたり、今の亀戸に住み始めてから５年経ちましたがこれからもずっと亀戸に住み続けたいと思っています。

[609: 匿名さん]

比較検討もせず、即決して
あとから他の物件の方が良かったってなるよりも良いのでは？

後悔は先にたちません。

あとは、ご縁のあるなし、かと。

[610: 匿名さん]

>>609
お見合いみたいなもんですね。
一目惚れ・・・・・・・・・

最後に良い人と出会えればいいですね。
お祈り致します。
それではさようなら。
別スレにどうぞ。

[611: 入居予定さん]

俺は昨年の初めにＣＭ見て即決したな。
それからは波乱の１年だったよ。

[612: 申込予定さん]

604さん

599さんが答える前に604さんが勝手に答える必要ないと思います。
先におかしな書き込みをしているのはあなたです。
結果599さんが迷惑をこうむっている。反省してください。
買う理由、買わない理由それぞれ聞いてみたい、それだけですよね。

[613: 通りがかり]

以前、検討したことがあり、最終的には別物件にしたのですが、近所に行くことがあったので見に行ってみました。
第三者からみても、緑の多い作りやお洒落なロビー、ライブラリーは素敵だと思いましたよ。
入居が始まって、活気溢れるのが楽しみですね。

[614: 申込予定さん]

キャンペーン当たらないかな！
頼みますよ。営業さん！
当たったら即買います。

[615: 購入者]

何だか論点がずれて、くだらない書き込みばかりでうんざり。

購入された方、いよいよ１９日鍵の引渡しですね。お互い新生活を楽しみましょうね！

[616: 匿名さん]

なんだか学級委員長みたいな書込みばかりで、うんざり。

共用部もあるていど充実しているところはいいのですが、なんだか最近になって、
入居してみたら混雑してるように感じたら嫌だなぁと思うのですが、そんなに
狭く感じることはないでしょうか。都内だと、まだいい方でしょうか。

[617: 匿名さん]

まあここは家族向けだしね
庭は子供だらけでおばちゃんが占拠
落ち着かないマンションだろうな

[618: 周辺住民さん]

男性でも女性でも独身の 617 さんには辛い環境ですね。

[619: 近所をよく知る人]

ようやく完成しましたね
江東区にもこのような品質の良いマンションができることはいいことですね
足回りが良いのでお子さんをお持ちの若い世代が増えてほしいですね

[620: 購入検討中さん]

ライオンズマンションご購入資金（割引券）プレゼント　当たりませんねー。　1等とはいわないが2等でも当たれば買いますよ。