亀戸レジデンスってどうですか？パート2

[匿名さん]

大京×オリックス不動産による、2万平米超の広大な敷地に認可保育所等を備えた全700邸。前回のスレッドが1000を越えたので、新しくパート2を作りました。引き続き情報交換をどうぞ。


パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43941/

＜物件データ（第4期のものです）＞
所在地：東京都江東区亀戸9-54-1他
価格：4200-9300万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：80.31-135.21平米

[1017: 匿名さん]

一戸建てには見えないっすね。でかすぎ。

[1018: 匿名さん]

1016って住人？言葉遣いもわきまえない失礼な人ですね・・・
こんな方が住んでるマンションってモラルも低そうだし、住民版も荒れてるし購入悩みます。

[1019: 入居済み住民さん]

1018さん
悩んでいるくらいならやめた方がいいですよ。
探せば他にも物件はあるでしょうし（中古も含めて）、今後出てくるかも知れませんし。

[1020: 匿名さん]

そうですよ。あなたに急いで買ってもらわなくてもまだまだ売れ残ってますから。

[1021: 匿名さん]

あと、もう少しじゃなかったっけ？
間取り選ばなくていいなら、べつに慌てなくていいだろうけど。

[1022: 匿名さん]

検討中でしたが購入やめました。
いまいち魅力に欠ける物件に思えてきたので。

掲示板役に立ちます。

[1023: 入居済み住民さん]

1022さん
よかったですね。自分の気持ちに気がつけて。

これからも家探し頑張ってください。

[1024: 匿名さん]

このマンションに納得したわけではないのですが、正直、このマンションより魅力的なところが見つかりません。
皆様、どのようなマンションを競合として考えられていますか？

[1025: 匿名さん]

住民です

買ったからこそ当たり前ですが、他に買いたいと思う物件がないですね。

買った後、ここにすればよかった！と後悔するのが嫌で、この掲示板見るの止めようと思ってましたが、そういう物件が出て来ないので、安心して見てられますね

[1026: 匿名さん]

1025です

補足すると、ここが最高のマンションと言ってる訳ではなく、4000万円台で3LDKで駅徒歩10分前後で、公園に近く東京駅に出やすい条件で、です

[1027: 匿名さん]

東大島や船堀に一杯あるけど。
ま。そのへんに今残ってるのより、
ここがいいっていう人は多いかもね。

[1028: マンション投資家さん]

↑
そんな評価基準で、4000万超というお金を出して一生の住処を購入するのですか？
私には信じられません。
それって結局ダメなマンションを、周りとの相対評価で｢良かった｣から購入する　ということですよね？
これからは、もっと都心で仕様・場所が高いレベルの新築数年の中古が山ほど売りに出てくるはずですよ。
デべの営業トークにつられてしまっていませんか？
本当に、ここが一生に一度の買い物と決断する物件ですか？
あくまで個人個人の基準が違うでしょうから、価値がある　と考える人がいてもおかしくないですが、
4000万というご自分のお金（ローンとしたら利子も入れて6000万以上）を出すことを
今一度考えてからご決断くださいね。

[1029: 匿名さん]

>>1026
武蔵小杉のリエトコートとか

[1030: 匿名さん]

>>1026
晴海レジデンス

[1031: 匿名さん]

本当に価値が無いと考えてる投資家なら、わざわざ興味ない物件に時間を割いて
やめとけなんて言いには来ないよなあ

[1032: 匿名さん]

>>1026

横浜オールパークス

[1033: 匿名さん]

23区で、ゴミ処理場や高速道路の隣以外でお願いします…

[1034: 匿名さん]

>>1034
プラウド金町にでもしたら？

[1035: 匿名さん]

あっ間違えた>>1033です

[1036: 匿名さん]

晴海レジデンスは微妙ですよね。
たしかに安いんだけど、ちょっと微妙。いや、確かに安いんだけどさ。。。。

[1037: 匿名さん]

プラウドは憧れですが、東京迄30分以上かかるし坪単価もここより高そう…

[1038: 匿名さん]

>>1014
> 江東区は医療費補助等が千葉県より充実している。（まあ子供が出来てからだが。）
しかし、江東区は保育園が最悪な状況。
亀レジ入居者でも、こころ保育園、当たらなかった人いるでしょ？（うちの子は、別の保育園に通わせてますが、亀レジに越してきたのに、てっきり、こころに入れるものかと思ってた、とボヤいている親御さんがいました）
新設でもこの状態ですから、来年以降は、いきなりは無理。
最悪、どちらかが仕事辞めないと子育てはできません。
江東区はそいういうところなのです。

[1039: 匿名さん]

ぶっちゃけ！値引きって結構ありますか？
モデルルーム行くと常時４時間ぐらい拘束されるので
事前に値引き情報を知りたいのですが・・・

[1040: 匿名さん]

晴レジと亀レジではあっさり亀レジに軍配やろが。

[1041: 匿名さん]

さっき平井から帰ってきた時、校庭とふれあい橋の始めの薄暗い所に、イラン人みたいな人(男性のみだと思います)がたくさんたむろしていて、薄暗い橋の両サイドを囲み、大声で話していたり、こっちを見て笑っていたり凄く怖かったです。

ここは女性や子供の一人歩きは怖いかも…。
私、初めて犯罪に巻き込まれるんじゃないかと本当に怖かった…。

[1042: 匿名さん]

そ、それは大げさでは？
東京って結構外国人住んでますよ。六本木とか、あんま行かない人ですか？

[1043: 匿名さん]

六本木とか歌舞伎町とかの繁華街は人通りも多いけど、あの橋のたもとは人通り少ないから怖いってことじゃない？

[1044: 匿名さん]

平井は外人少ない方だと思いますよ。
外人がたくさんたむろなんてまず見たことないです。
錦糸町には大量にいますけどね。

[1045: 匿名さん]

世の中安全な所なんて基本ないと思います。

割合の問題では？

ま、確かに今日平井公園に２０人くらいの若者が0時30分頃がやがや騒いでいたが。

背丈が低くてイラン人には思えなかったけどな～

[1046: 匿名さん]

イラン人に怒られるよ。。

[1047: 匿名さん]

確かに。
すんまそん。

[1048: 近隣住民さん]

>>1041
イラン人さんも、インドネシア人さんも、台湾人さんも、中国人さんも、フィリピン人さんも、日本人がみんな怖くて怖くて、治安のいい場所を探しています。
平井や亀戸九丁目は、案外治安のいいとこです。
あなたが外人が苦手なら避けたほうがよろしいですが。
住人にも日本人でない方がいらっしゃいますよね。

[1049: 匿名さん]

このあたりはやはりデンジャラスですよね、雰囲気が・・・。値引きがすごいのでこの物件を検討していますが、治安の部分で二の足を踏んでいます。。。

[1050: 入居済み住民さん]

↑↑↑↑
(値引きがすごい)とは？

そんなに値引きして販売しているのでしょうか？

[1051: 匿名さん]

雰囲気がデンジャラスなのって六本木とかでしょ。
このマンション近辺は歩いてみたら分かりますけど、閑散とした雰囲気で住むにはいいところですよ。
値引きは今の時代大きいとは思いませんでしたけどね。

[1052: ビギナーさん]

現地を視察してきた。
たらたら歩いて亀戸からは20分。平井へは10分強。
「平井レジデンス」に改名した方が良いんじゃないの？
引越ししてきている方々をたくさん拝見。
今住んでいる所（神奈川）よりは確実に住み易いと感じた。

3000万台の部屋は広告用。大半は4000万台に感じ取れるがどうなのか？

[1053: 住民でない人さん]

1049さんは怖いのなら別の物件を購入した方が自分のためだと思いますよ。
噂でしか判断できない人は何処へ行ってもだめですがね
というか、心配ばかりして「あの葡萄はすっぱいんだ」と後悔することにならないようにねｗ

[1054: 近所をよく知る人]

近所の都営アパートに住んでますが
夜の川沿いは正直、怖いです。

土地勘の無い人が初めて夜を見られると
抵抗があるかもしれませんが、
慣れは怖いもので普通に感じます。

でも亀レジが出来て少しは活気が出来たのかなと思います。

[1055: 入居済み住民さん]

>>1052さん
私は亀戸駅北口の駐輪場（最近できたので月極でも空いています）に普段はとめて、
雨の日は平井から通勤しています。

この物件は駅からの距離はたしかにあるのですが、
微妙な位置にあるために駅の使い分けができます。

[1056: ビギナーさん]

>>1055さん
情報ありがとうございます。
自分自身は気に入りました。ちょっと走れば、荒川ですし。
趣味のジョギングにも最適な場所だと思いました。
あとは踏ん切りかな、と。

[1057: 匿名さん]

>>1056さん
私は1055さんとは逆に晴れの日は平井まで自転車で通い、雨の日は亀戸に歩いています。男の足ですと亀戸駅まで15分です。

また、ジョギングは、昼は旧中川沿いを走り、夜は亀戸中央公園を走るのも乙かと。1054さんが言うとおり夜の急な中川沿いは少し暗くてジョギングには適さない感じがします。

家を買う場合、最終的に勢いは必要だと良くいいますよね。頑張ってください。

[1058: 匿名さん]

川沿いを夜に女の人が一人でジョギングしてたりしますしね。
慣れかな？
やはりここのお勧めポイントは公園と川が近い事なので、
そこに魅力を感じるかどうかですね。

[1059: 購入検討中さん]

こころ保育園の情報が欲しいのですが
どんな感じなのでしょうか。

[1060: 購入検討中さん]

＞1052

そう、３０００万台はごく限られた低層階。すなわち広告用。
ほぼ４０００万以上。

現地見学に行ったら、住民がみんな挨拶していた。
なかなか雰囲気はよさそう？？

[1061: 物件比較中さん]

価格の安さにつられて
物件の下見に行ってきたが
周りにある小さい工場の集まりにドン引き。

っていうか周りが小さい家や工場で
ゴチャゴチャし過ぎて迷子になった。
行きは物件が大きいから迷わないが
帰りが目印がないので訳分からなくなり大変。

[1062: 匿名さん]

目印も何も、どこからでも見えますよ。
あの周りは高い建物ないですから。

物件自体は安いですね！
住民版ではうちのマンションは高い！とアピールしてますが、逆にかわいそうになりますね。

[1063: 近隣住民さん]

>>1059
良い点
・２歳児以上のクラスは、リトミックとかあって良い。

悪い点
・昼寝の時間などが各自めいめい。生活習慣とか身につきにくそう。
・保育士さんの笑顔がマクドナルド的。（他の園と比較して見学すればわかります）

亀レジ住民に優先権があるわけではありません。そこが最大の難点か？

[1064: 物件比較中さん]

この前モデルルームに行った時、
こちらが何も言ってないのに
営業が東大島の物件の悪口を言い始めました。
（内容からしてキャピタルと思う）
元々、東大島の物件は検討していなかったのですが
逆に気になり調べると以外に有りかなと思い始め、
話がややこしくなってきました。

元々、総武線亀戸を限定で探していたので
亀レジかレーベンかで悩んでましたが
ここに都営新宿線の東大島が入ってくると
ゼロから考えなおしで困ってます。

[1065: 住まいに詳しい人]

1064さん
ここも、キャピタルも、○力団関係者らしき住人がいるとの話もあるから
よ～く確認してからご購入を。
人を外見だけで判断してはいけないかもしれないですが。。。。　
一生の買い物でしょうから。

それにしても、なぜここやキャピタルなの？　
駅遠、大規模でマナー無、首都高目の前、周辺環境の悪さ、どれをとってもいいところないと思うのですがね。　

それでも購入する人がいるから、いつまでたっても不動産業界のダメマン製造が続くのです。
お客が賢くならなくては！！

[1066: 匿名さん]

来週のアド街は亀戸ですね。亀レジ出ますよね。