亀戸レジデンスってどうですか？パート2

[匿名さん]

大京×オリックス不動産による、2万平米超の広大な敷地に認可保育所等を備えた全700邸。前回のスレッドが1000を越えたので、新しくパート2を作りました。引き続き情報交換をどうぞ。


パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43941/

＜物件データ（第4期のものです）＞
所在地：東京都江東区亀戸9-54-1他
価格：4200-9300万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：80.31-135.21平米

[123: 匿名さん]

南向きの部屋はあるし亀戸水神駅までなら10分以内！

[124: 匿名さん]

内覧会で確認した際に残戸数３５０（住民板）との回答が営業よりあったとのこと。
竣工前に完売するわけがないので、竣工後は個別交渉が始まる。
決算前なので物件を気にいただいているなら・・・なんて甘い言葉で営業攻勢。
それでも、決算前に完売するわけもなく。
しかたがないので、減損処理。
会社が存続していれば、減損処理後の価格で営業攻勢。
そんなわけで、残戸数を十分に確認した後に本格検討しようと思う。
１００戸は切らないと話しにならない。

[125: 購入検討中さん]

現在の売り出し戸数って、半分強くらいでしょ。
営業さんは、6月くらいが最終期になるんじゃないかと言ってましたよ。

[126: 匿名さん]

売れ行きを見極めたいのですが角部屋や上層階は残ってなさそうですね。

[127: 匿名さん]

>>125さん

売り出しは一つの棟以外、すべて先着順ですよ？
要は売れ残りです。
あと半年で売り切るなんて100％不可能でしょ。

[128: 匿名さん]

不可能だ・・・

[129: 匿名さん]

＞127

一つの棟のぞいて先着順って、さすがにそれは無いかと。
今までの売り出し戸数を合算しても全然たんないし。

[130: 契約済みさん]

角部屋？上層階？収入がなく値下げ待ってるんだったら選ぶ権利なしだな。あまりものの人気のない部屋でも買っとけ。

[131: 契約済みさん]

ま、人気がない部屋でも安くて広ければいいというのも一理ですよ。
私はバランス重視ですが、そういう人を批判する気も起りません。

[132: 契約済みさん]

＞126さん

残っているかも知れません。
営業の方に確認すれば、すぐに教えてもらえると思います。
先着順の部屋だったら値引き交渉もできるかも知れません。

[133: 購入経験者さん]

駅までの距離をかんがえて

[134: 物件検討中]

敷地図と値段表（MRで提示された表から全体を推察）とごく近隣の環境をみながら考えていると，敷地の使い方（A-E棟の設計，各棟と駐車場棟や中庭，外庭，ごみ持ち出し場やコンビニ等との位置関係）が絶妙だと感心．どの棟にも他の4棟と比して良いところがある．特にふつう南向きより不人気な西向きのA棟が外庭に面している点，更に二つに分かれていて角部屋を多くしている点にさすが！と感じる．仮に実際住んでみたとしたら，住人各人が日常動くラインは利便性を柱におおむね固定されると思うので（例えばB棟の人がやや離れて裏にある中庭に執着するだろうか？），そのような固定状態になった場合，どの棟も一般的な居住性と利便性に差がない（むろん購入時のお値段もかんがみて）ように思う．

[135: 匿名さん]

結局、何戸売れたのですか？

[136: 匿名さん]

大赤字の大京こそ客を選ぶ権利ありません。

[137: 匿名さん]

>>130
>選ぶ権利なしだな。

そういうアナタはこのスバラシイマンションを
購入した“選ばれた方”ですね！スゴイですね！

ちょっとしたカキコミにも感情むき出しのその
姿勢。やっぱり一味違うな〜〜〜

[138: 匿名さん]

イヴの夜くらい皮肉は止めようよ

カメレジ購入者にメリークリスマス！

[139: 匿名さん]

大赤字の大京にクリスマスも正月も祝う権利ありません。

[140: 匿名さん]

>>130
>選ぶ権利なしだな。

本当に契約済みかどうか疑わしいけど、安売りするだけあって＊＊連中が入居するようですね。

他人の権利をどうこういう資格なんてないよ。恥を知りなさい。

[141: 匿名さん]

>130さん

こういうこと書く人が入居するんですか？ゾッとしますね。近隣トラブルだけは勘弁してください。

[142: 周辺住民さん]

>>134
あの価格テーブルと建物の構造は、実に巧みだなあと感心させられます。
不動産に同じもの無し。それぞれに個性がある。
リーマンショックさえなければ、いまごろ完売御礼の垂れ幕が下がってたのでしょうが。
ま、工事中断にならず販売に漕ぎ着けただけでも、周辺住民的には良し。
不動産、ことにマンションは、原価ではなく、市場価値が価格で決まるわけでね。