亀戸レジデンスってどうですか？パート2

[匿名さん]

大京×オリックス不動産による、2万平米超の広大な敷地に認可保育所等を備えた全700邸。前回のスレッドが1000を越えたので、新しくパート2を作りました。引き続き情報交換をどうぞ。


パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43941/

＜物件データ（第4期のものです）＞
所在地：東京都江東区亀戸9-54-1他
価格：4200-9300万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：80.31-135.21平米

[875: 匿名さん]

今の価格設定で限界ギリギリなんだね。ｗ
でもそれで完売した後、会社自体は大丈夫なのかね？

[876: 匿名さん]

赤字なわけがないですよ。
言いように断られただけです。

[877: 匿名さん]

そういう時って出直して他の営業捕まえた方が早い？
それともその場で粘って見るべき？

[878: 匿名さん]

赤字ですね。

[879: 匿名さん]

実際赤字じゃん

ちなみに値下げする前は半分しか売れてないって、販売したのが半分ちょいなんだから当然じゃない？
売れ行きがいまいちだからどんどん販売しなかったってのもあるだろうけど。

[880: 匿名さん]

もう期の締め向けの契約も3月上旬で終わったし、ここから先はデベも無理する必要ないでしょ。

2008年度決算は赤字垂れ流しでも在庫処分を優先した分、2009年度は利益優先で来るかも。

しかし、デベとしてはこの物件を長期滞留させているわけにも行かず、落としどころをどうするか模索しながら営業中といったところか？？？

[881: 住民さんＡ]

やはりネット広告やマンションズへの出稿等の広告宣伝費や人件費などの経費を考えたら早めに値引いて売り切ったほうがディベにとってもいいでしょ。

[882: 匿名さん]

見た目が団地っぽくね?
http://www.kameresi.com/

[883: 匿名さん]

もっとましな煽りは出来ないのか？

[884: 匿名さん]

広告費とか人件費は相当痛いな。
値下げしてとっとと売り切って正解だろうな。

[885: 匿名さん]

>>882
余程奇抜だったり高層じゃないと団地に見えがちなのは否めないかと。

[886: 匿名さん]

周りの都営もかなりでかいけど、白いし細い(建物の奥行きが薄い)から十分見分けがつくよ
現地で見れば全く異質なのは分かる

[887: 周辺住民さん]

＞＞８８２
そもそもマンションと団地の違いって何ですか？
定義を教えて下さい。

[888: 匿名さん]

>>882
わしも知りたい。
区別がつかん。

[889: 契約済みさん]

マンションはエントランスが立派、団地ないかあつてもせこい！

[890: 匿名さん]

都営住宅＝団地
広尾ガーデンヒルズ＝マンション
亀レジ＝Σ（ｎ団地）αβ

この方程式は第２のポアンカレ予想です！

[891: 匿名さん]

多分、色合いがよくないんじゃないでしょうか？
マンションズに乗ってた棟内モデルルームはいい感じだと思いましたが、総武線から見える感じは配置もイマイチでかなり暗い建物、団地のようにみえますね………

[892: 匿名さん]

だから団地でしょ！

[893: 周辺住民さん]

>>892
だから団地ってなんですかっ？

[895: 匿名さん]

煽りじゃないけど、パッと見の印象なだけ。
じっくり実物を見ると違うのかな。
第一印象気にする質なんで。
スペックが違うのはよくわかります。