亀戸レジデンスってどうですか？パート2

[匿名さん]

大京×オリックス不動産による、2万平米超の広大な敷地に認可保育所等を備えた全700邸。前回のスレッドが1000を越えたので、新しくパート2を作りました。引き続き情報交換をどうぞ。


パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43941/

＜物件データ（第4期のものです）＞
所在地：東京都江東区亀戸9-54-1他
価格：4200-9300万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：80.31-135.21平米

[815: 匿名さん]

すでにマナーを守っていない住民がいるようですね。。。
周囲の団地と同化しています。

[816: 物件比較中さん]

大規模、低価格はそのレベルですよね
値段が値段だし、これだけ大規模ですから、ある程度の覚悟は必要ですよね。
今のマンションが、6０世帯、最低5300万円でしたが、やはり皆さんしっかりされていますね。

[817: 匿名さん]

外廊下って、要するに道路。通ってよいだけ。
話し合いで決めればいいなんて、すでに常識ないよね。
自分は常識人って思い込んでるから怖いね。

[818: ？]

816さんへ
本当かですか？
あるいは、本当にそう信じていますか？

[819: 匿名さん]

816さんは、今はそんな素晴らしいマンション(本人にしてみれば、普通のマンション？)に住みながら、何故他所の物件を比較してるのですか？東京以外でそういう物件に住んでるけど、転勤か何かで東京に来ないといけないので、比較検討しているのでしょうか？書かれた意図が良く分かりません

[820: 匿名さん]

ここは現在値引き後３ＬＤＫ約三千万円ぐらいのところもあると思いますが、最低価格五千万円の物件とそんなに住民に違いがでるものでしょうか？

[821: 匿名さん]

確実に出ますよ。

[822: 匿名さん]

仮に同じ条件で全額ローンを組んだと仮定して
3000万のマンションの人が月15万の返済だと片方は月25万の返済だよね。

イメージは共働きで3000万のローンを必死で払う家族と夫婦片方の収入だけで楽に5000万払える家族。
もちろん高額所得者は現金買いや頭金半分以上の人も多数いるだろう。

亀レジの700世帯にはこれらが混在しながらも前者の方が圧倒的に多い気がする。

[823: 本当に入居済みです]

想像で物を言うと、現実とはかけ離れた話ばかりになりますね。

　亀レジに住んではや１ヶ月になりますが、駐車場を見てください。ベンツのＳＵＶを若い女性が悠々と
　運転して、出入りしていますよ。他にも高級な車がたくさん停まっています。

　他人の所得について、とやかくいうこと事態、はしたないことですが、都心のマンションとして他と比べて
　遜色無いですね。亀レジは一番広くて高い部屋は１億近いですよ。また、広い高層階から売れていったようです。

　現在も高層階からどんどん入居が進んでいます。
　無知というか誹謗中傷というか、読んでいる人が知らないと思って、適当なことばかり書いていますが、自分の

　無知と、現場を知らないことが、既に住んでいる側から見ると、明らかです。ま、現地を見たこともない人には、
　貧民屈にでも見えるんでしょう。御自分が住んでいるところが一番良いのでしょう。そういう狭小な考えの人が

　言うことは、実に想像力が欠けていますな。愚かというのは、そういう人なんでしょう。冷やかしをしたいなら、
　一度くらい現地に足を運んでみたらどうですか。びっくりして貴方も買いたくなるかもしれませんよ。ははは、、

[824: 契約済みさん]

いくらなんでも３LDK3000万円はないと思いますよ・・・

[825: 住民さんＡ]

８２３ここは検討版なんだから住民版へ行けよ。買ったＭＳが文句言われてないか気になるのかい？たかがベンツのＳＵＶがどうした？そんなの高級車っていわねーよ。だから＊＊って言われるの(笑)

[826: 購入検討中さん]

学童や保育所に優先権がないと聞きましたが、
ここの住人になることで何かメリットはあるのでしょうか？
値段が安くなるとか？

メリットがもしないのに
管理費や修繕費を住人が払うってのはおかしな気がしたので
詳細をご存知の方、教えていただけますでしょうか。

[827: 入居済み住民さん]

学童や保育園は江東区所有なので、マンションの住民が
負担することはないですよ。

[828: 本当に入居済みです]

＞＞８２５

　　貴方のレベルがよく分かりますね。ベンツのＳＵＶが高くないのいうのなら、どんなのが高いのかな？
　　ひょっとしてベンツのＳＵＶも知らないとか？

　　ロータスやフェラーリでないと高級でないというなら、六本木以外にはすめないよ。
　　車持ってない人の感じですが。ま、貴方が、物を知らないということがよく分かりました。

　　言いたいことを言うのは自由だけど、発言で貴方のレベルが良く分かる。どの位低いか、、、、。

[829: 購入検討中さん]

＞827

ありがとうございました。
では管理費の内訳にも、修繕費にも入っていないのですね。

老人福祉施設のほうはオリックス？が80戸分の
管理費・修繕費を払っていると言っていたので、
てっきり、保育所も学童も払っているものだと思っていました。

[830: 申込予定さん]

老人福祉施設はオリックス・リビングなのでオリックスが支払うわけではなく
経営しているオリックス･リビングが支払っているんじゃないでしょうか

同じ敷地内（というかE棟は同じ建物）にありますがマンションとはまったく別です。
セキュリティ上、お互い行き来もできませんよ～

[831: 入居予定さん]

普通に亀レジを買った人は、4000万円前後で、都心の職場に通いやすくて
大きい公園も近い3LDKくらいの物件ないかな～と探していて、
ちょうどニーズにぴったりだったというだけでないでしょうか

別によそ様の物件より、亀レジのがいい物件よ、というつもりもありませんし、
自慢しに来ていただいても、へーよかったですねとしかいいようがありません（＾＾；

[832: 匿名さん]

住人のマナーレベルの問題がいつのまにか物件の良し悪し論にすりかわってるね

[833: 車屋]

フェラーリ、ロータスあたりだと六本木にしか住めない？あなた釈迦に説法ですよ。

[834: 匿名さん]

No.831 普通に亀レジを買った人は、4000万円前後


って、普通に買った人は少ないのでは・・・。
値引きしてもらって、もう少し安いでしょ。。。