亀戸レジデンスってどうですか？パート2

[匿名さん]

大京×オリックス不動産による、2万平米超の広大な敷地に認可保育所等を備えた全700邸。前回のスレッドが1000を越えたので、新しくパート2を作りました。引き続き情報交換をどうぞ。


パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43941/

＜物件データ（第4期のものです）＞
所在地：東京都江東区亀戸9-54-1他
価格：4200-9300万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：80.31-135.21平米

[753: 匿名さん]

市川駅徒歩１０分という時点でそんなにいい立地ではないと思うけど。

[754: 匿名さん]

市川駅は高いんだよね。それと浦和ね。
東京の人は良くわからんと思うけど。

でも、市川駅の良い場所は○菱物件とは駅の反対側なんだよね。

基本的に○菱物件周辺はちょっとした工場地帯かな。

[755: 匿名さん]

>>752
どのあたりが段違いなのかよくわかりません。
もっと具体的に書いてもらえませんか？

ちなみにＭＲは見ていますが、それほど違いは
ないように感じましたが。。。

[756: 物件比較中さん]

ここは大規模。見ようによっては団地に見える。 その対極に小規模物件で共用設備ゼロ。
最後は個人の評価基準で判断だね。
自分的には、大規模の３０年後が怖い。

[757: 匿名さん]

すいません 千葉の話は千葉スレでお願いします(>_<)

[758: ご近所さん]

深夜にブライトフォートを正面から見てみました。
両端の角部屋、上層階、３～５階の下層にまとまって明かりがついていました。
まだ、最下層の１～２階には住人はいないようです。

[759: 購入検討中さん]

Ｃ棟検討中です。午後は日が入らないとのことですが、日中はあまり家にいなく値段も安めなのでそこは妥協しようと思っています。ただ営業の人は目の前は小学校があるから高い建物は立たないだろうと言っているのですが、実際のところどうなのでしょうか？小学校の近くでも高い建物は立っているところもあると思うんですが。

[760: 購入検討中さん]

昨日いってきたらまだ１００戸くらい残っていると営業がいってましたね。
Ｃ棟が一番売り出しているけどまだ他の棟もあるとのこと。
Ｃ、Ｄ、Ｂ棟だとどれが一番人気ありますかね？

[761: 物件比較中さん]

>>760
南向きのB棟では？ただし、高いし残数無しかも？

2週間前だが、A,E棟も若干残っていましたよ

比較対象ではないか？

[762: 購入検討中さん]

７６０です
すいません！ＢとＡを間違ってました。Ｂは南向きで人気もあるし高く残りはほとんどなさそうでした。
ＡとＣで迷っています。営業の人はＣが余っているからかＣばかりすすめてきています。
Ａ－Ｈが安くて迷っています

[763: 匿名さん]

部屋変え可のためか空室に頻繁に変動があるような．．．
私の知っていた時分はA-Hの空きは最上階か低層だったような気がします．
A-Hはいい間取りですよね，ほぼ全面ガラス窓の横長リビングはかなり明るいと思いますよ．
A棟の低層は目の前に外庭が開けてていいですよね．
中高層は公園の緑やら都心方向に開けてて，将来的に前を塞がれる心配もしなくていいですね．

ただの感想ですみません．私もいいな～と思っていたのでついつい．ちょっと未練が．．．

[764: 買いたいけど買えない人]

このマンションで一番良いのはＢ棟だと思います。
うちは値下げ後に見に行ったとき他の棟も見て、そう感じました。
事情で買うのを見送りましたが、買いたかったです。
確かに他の棟と比べると高いかもしれませんが、相場よりも安いし、
間取り、日当たり、将来目の前に大きな建物が建ちづらい、
共用施設や入り口と離れているため不便かもしれないけど静か・・・
等々を勘案するとって感じでした。
今はもう残っていないんでしょうね。

[765: 匿名さん]

B棟人気一辺倒には抵抗感があり，あえて異なる意見を．

共用廊下のみに面した部屋は概して暗くて寒いです．C,D棟はそれらの部屋が北西に振れているのでポイントプラスだと思います．E棟の北側は環境（川や周辺の白い建物）のせいか，実際拝見させてもらったとき，廊下側の部屋が予想以上に明るくてビックリし，これはいい！と思いました．

みなさん，釈迦に説法かもしれませんが，日当たりが良すぎると直射日光を遮るためカーテンしめっぱなしのおそれがあります．明るさと温かさと風通しが住み心地を決めると思います．それに，世代的にたいてい昼間は仕事で家にいないです．

E棟，A棟は前を囲まれ塞がれる心配はゼロです．最上階近くのB,C,D棟もゼロを期待していいのでは．その他の号のリスクは似たり寄ったりでしょう．

みみっちい話ですみませんが，部屋が広いとその分管理費やら税金やらかかります．亀レジ内でのサービスはおんなじです．スペースがあっても荷物は増えていくもんです．希望よりやや小さめの部屋にして工夫しながら暮らす選択肢もありかと．

[766: 匿名さん]

世代的に家に居ないって決め付けないで。
我が家もそうですが、小さい子供が居る世帯も多く、日中家に居る時間は長いと思いますよ。
我が家は予算的に他の棟にしましたが、検討時期にB棟を見学しました。
北側は確かに下層階は駐車場が影になりますが、中層階以上の部屋はそれも無く明るかったですよ。
価格表にもそれが反映されており、5階と6階(だったかな？)は通常の階差よりも大きい価格差があったのを覚えています。
亀レジの各棟には一長一短があり、価格も含め悩みますよね。
何れにしろ同じ住民の方々とは良いマンションを育てていきたいものです。

[767: 匿名はん]

Ｃは年が明けてようやく売り出した棟だから、まだまだ残ってるよ、そりゃ。
他の棟は以前から売り出してるもんね

それにしても、ここにきて俄然やる気を出してきたね
意外と住宅内設備がいろいろついてるしね
暮らしやすいかもしんないね
あとはどのくらい売れてるかってとこかな

[768: 匿名さん]

昨日テレビで紹介されたって聞いたのですが、
どんな内容でした？

[769: 購入検討中さん]

亀戸ってどんな雰囲気のところですか？

[770: 匿名さん]

http://www.tbs.co.jp/eve5/feature/20090311.html

これですか？

[771: 住人さん]

ガキが共用廊下などでギャ～ギャ～騒いだってまったく注意しないモンスターペアレント多すぎ。
いい加減にしてくれ！

[772: いつか買いたいさん]

>768
価格を下げたら盛況になったという内容でした。
共用施設の紹介も少ししてましたね。