亀戸レジデンスってどうですか？パート2

[匿名さん]

大京×オリックス不動産による、2万平米超の広大な敷地に認可保育所等を備えた全700邸。前回のスレッドが1000を越えたので、新しくパート2を作りました。引き続き情報交換をどうぞ。


パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43941/

＜物件データ（第4期のものです）＞
所在地：東京都江東区亀戸9-54-1他
価格：4200-9300万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：80.31-135.21平米

[531: 匿名さん]

＞521さん
そりゃ、営業マンの言うことはいい加減でしょうよ。会社自体が大赤字なんだから。
売主の決算短信や有価証券報告書よく読みましたか？
一生に一度の買い物はきちんとしたとこから買わなきゃ。
値引きしなきゃ売れないマンション、10年後、20年後の資産価値を計算してください。

安易な発想で契約して後々大変なことになるのはあなたです。

[532: 申込予定さん]

525
>>
一軒家に住め

>>526
死ぬまでまってろ

>>527
知ってるなら聞くな

>>530
ちっちゃい家具買え

>>531
計算式、教えて

僕の独り言です。

[533: 匿名さん]

>>531さん
大所高所からのアドバイスありがとうございます。
m(__)m

[534: 契約済みさん]

>>530さん
廊下幅は84cmちょっとでしたが、標準は80〜85位のようですので、普通ですね。
最近は1mとかを売りにしている物件もありますが、特に狭くは無いと思いますよ。
大抵の家具はこの位でも通せるように作ってあるので、ドアは外したりしないといけないでしょうが
全然通らないというのはそれほど無いと思います。

[535: 匿名さん]

>>531
貴方はどういうマンションを選んだのですか？
後学のためにご教授ください。

[536: 匿名さん]

週間文春に賃貸よりお得な割安マンションでこことベリスタ載ってますね。
狭くても駅近ならベリスタで広めなら亀レジかな。

[537: 匿名さん]

×マンションの廊下が、やけに狭く感じたんですが、あれが標準なんですかね。
○マンションの廊下が、やけに狭く感じたんですが、あれが標準なのでしょうか。

[538: 匿名さん]

週刊文春の記事ってタイトル「投げ売りマンションは本当に買いか？」でしたっけ？
ここ数年値上がりした分がただ下がっただけみたいなこと書いてありましたけど。
亀レジも投げ売りマンションの一つなんでしょうね。

[539: 匿名さん]

投売りって事は採算度外視で売ってて安く買えるんだからいいんでない？

[540: 匿名さん]

通りがかりの者で投げ売りの有無は知りませんが、文春のマンション記事は二本立てでしたよ。
投げ売りマンション〜の方にはここは出てきてません。
もう１本、周辺の賃貸マンションを借りるよりお得な物件を考える特集があって、そのリストにここが挙がってただけですよ。

[541: マンコミュファンさん]

５３２さん　おもろいぞ〜！

もう少し、たまってきたら
また、「独り言」つぶやいとくれ〜〜〜！

[542: 物件比較中さん]

532＝541おつ

[543: 購入検討中さん]

「投げ売りマンションは本当に買いか？」の問いに対して、イエスと結論付けてましたか？
気になる方はとにかく読んでみて下さい。買い時を判断するのは結局は自分自身ですからね。
値上がり分がただ下がっただけ、というのは本当にそのとおりだと思います。
（それまでの値上りが急激で異常だった。それと比べて安いよ〜、と言われてもねぇ．．．。）
地価や建築材費の高騰時に供給された物件は、占有面積を狭くしたり、目に見えない部分のグレードを下げてコスト削減をしているので、住む人にとってはあまりありがたくない物件なのです。
（別に亀レジがそうだといっているわけではありません。）

[544: 匿名さん]

廊下がメチャクチャ広いマンションというのも、無駄に思えるなぁ
狭くない程度で十分です。

[545: 匿名さん]

内装の話が出ていましたので割り込み失礼します。
亀レジさんの戸境壁はコンクリートにブラスターボードを張ってありましたが、
あれって叩くとポコポコ音がして安っぽく感じませんか？
遮音性としては優れているのかもしれませんが、、、(逆に太鼓効果で音が響くという気も)

他が意外と高級感ある仕上げだったので残念に思った覚えがあります。

[546: 物件比較中さん]

No.537 by 匿名さん　2009/02/02(月) 23:08

×　×マンションの廊下が、やけに狭く感じたんですが、あれが標準なんですかね。
×　○マンションの廊下が、やけに狭く感じたんですが、あれが標準なのでしょうか。
○　マンションの廊下が、やけに狭く感じたのですが、あれが標準なのでしょうか。

[547: 匿名さん]

>>532さん
参考にします・・・。

>>534さん
ありがとうございました。
パッと見で80㎝もないのかなって思っていたので。
（ちなみに私が見た部屋は75㎡くらいのところです。）
でも534さんの書き込みで安心しました。

>>537さん、>>546さん
訂正どうも。

廊下は標準サイズで安心です。
欲しい洗濯機が洗濯機置き場に届けばいうことないです。

[548: 契約済みさん]

>547さん
洗濯機の場合は廊下幅よりも洗濯パンの大きさと隙間の開き具合を見たほうがいいですよ。
64cm角というサイズで、部屋によって違うとは思いますが隙間が1〜2cm位なので
大型のドラム式とかは物によっては厳しいと思います。
http://www.sentakuki.info/installation/okiba.html
この辺を参考にすると良いかと思います。

[549: 匿名さん]

700世帯もの家族が一気に来るわけだから、保育園とか物凄い事になりますよね？
これくらいのメガマンションだと、実際付近の保育園ってどんな状態になるか過去の例から知ってる方います？

その点で候補から外れる可能性あるんですよね…。

[550: 周辺住民さん]

>>549
たしかに、保育園は、すごいことに。
でも、認可保育園なんで、入園の管理は、自治体（江東区）が行います。
したがって、亀レジどうこういう前に、江東区は＊＊自治体なので、施策が、このあたりの、マンション建設ラッシュに伴う人口増に追いついていません。