亀戸レジデンスってどうですか？パート2

[匿名さん]

大京×オリックス不動産による、2万平米超の広大な敷地に認可保育所等を備えた全700邸。前回のスレッドが1000を越えたので、新しくパート2を作りました。引き続き情報交換をどうぞ。


パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43941/

＜物件データ（第4期のものです）＞
所在地：東京都江東区亀戸9-54-1他
価格：4200-9300万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：80.31-135.21平米

[309: 物件比較中さん]

きょうMR行ってみた感想。

・客は結構一杯入っているようだった。

・すでに制約済みの花が10個くらい？ついていた。

・今回の売り出しは東南東向きの建物の中層階だが、先行販売の他の棟も売れ残りがいくつかある。

・いくつか部屋を見せてもらったが、高級感を売りにしている割に内装は安っぽく感じた。
　全体的に安っぽいのではなく、部分的にエッ？と思うほど安っぽい仕上げのものがあった。
　理由は？？？？

・東南東の物件は午後になるとほとんど日が差さない。もうちょっと日照があると思っていたので
意外だった。

・坪単価は200を切っているようで,周辺と比べるとお買い得感があるような気もする。

・周辺とのギャップにはちょっと引く。。

悪くはないのだけど、画竜点睛を欠くというか、イマイチしっくりこない感じがしました。
周辺とのギャップはあれど幹線道路からも距離があり、比較的閑静な環境は保たれそうな感じはしました。

[310: 契約済みさん]

700戸もあって販売期間も長いんだから検討者もそれなりにいるでしょう。
むしろ他の大規模物件に比べれば書き込みは少ないほうでは？
しかし、なんで誹謗中傷の書き込みに対してここの利点などの書き込みがあると、すぐに営業扱いなんでしょうか？
そういう場合もあるとは思いますが、それなりに気に入って検討中の人でも反論はしたくなるでしょうし、契約済みの人が検討中の人へのアドバイスや、気に入っている点を書いている場合もあるでしょう。自分の契約したマンションが否定されていたら擁護したくもなると思います。
肯定意見は全て営業って、流石にそんなわけないです。
書き込みを見ていれば、単純にここを賛美しているような書き込みなんてまず見ませんが、単にコケおろす発言はよくあります。
本当の検討者であれば、どちらかの極端な意見は出ずに、少なからず質問や意見を求めるような内容になると思います。
どちらの利害関係者がいるかは一目瞭然と思います。

私は既契約者ですが、売り出しの時期になると掲示板が荒れるので
検討者の一助になればと思って書き込み致します。
もちろん単純にここを手放しで勧めようとも思いませんので、良い点、悪い点両方理解した上で良い方々に隣人になって頂きたいと願っております。

[311: 匿名さん]

>307さん
では、あなたは友人がここを買ったら駅遠物件を買うなんて考えられないとでも言うのですか？
もし私の友人がそんな事を言おうものならちょっと距離を置きますよ。
もちろんそんな友人はいませんが。

[312: 購入検討中さん]

>309さん
まだ売ってないので、花はまず要望だけ聞いてつけていると思います。極端に数が減ったりはあまりしませんが、登録までは結構位置が動きます。本気で買う気がなくてもお金取られるわけじゃないのでとりあえず要望だけ出すのもありですよ。
私も現地見に行きましたが、確かに部分的に妙にコストダウンしている所がありますね。
一部でも見栄えが悪いと目立つのであまりそういう事はやらない方が良いように思いますが
コストの兼ね合いでしょうがないんですかね？
この辺で探してるんですが、この辺の物件はそれもちょっと決め手に欠けていて迷います。
しかし、このご時勢ではあまり物件が出て来そうにないし、中古もやけに高くて・・・

[313: 入居予定さん]

昨日、ＭＲに行きました。
帰り際に何一つパンフや資料を渡されなかったのですが、
担当の渡し忘れか、単に私が相手にされなかっただけでしょうか？
それとも皆さんもそうしたものはもらっていないのでしょうか？
いくつかＭＲを回ってますが、このパターンは初ですわ・・。

[314: 入居予定さん]

花はたぶん、別棟の既契約者のプラン変更によるものが主と思われます。

[315: 購入検討中さん]

313さん>
くれないという事は無いと思います。
渡し忘れでしょう。
足を運ぶのも＊＊らしいでしょうから、営業に電話すれば送ってきますよ。
職務怠慢ですね。

[316: 購入検討中さん]

>314さん
住民板でD棟とC棟の差の話題でもりあがってるようですから、その移動者なのかも知れませんね。

[317: 匿名さん]

290さん

＞でもモデルルームは連日にぎわっていますし、結構売れているので

自作自演でないかきちんと答えるべきではないでしょうか。
いくら検討中でも”連日”ＭＲ通いはありえません。

[318: 匿名さん]

＞310さん

批判はなぜネガキャンなの？
駅から遠い立地も複層ガラスでないのも事実でしょ？
販売するのに邪魔だからでしょ？
白状しなさい。

[319: 購入検討中さん]

確かに良い意見を述べるとすぐに営業マン扱いにされますね。
でも購入するにあたり、悪い意見と同様に良い意見も知りたいですよね。

[320: 匿名さん]

>>319
>悪い意見と同様に良い意見も知りたい

良い意見なんてマンパビでエイギョウさんが
恥ずかしくなるほど並べ立ててくれますよ。

悪い意見はなかなか手に入らない希少なご意見です。
レスをありがたく拝聴するという真摯な姿勢こそ望まれるのでは
ないでしょうか？
（検討されている方には有用な情報ばかりです）

[321: 匿名さん]

良い意見そんなに聞きたいですか？
悪い部分も十分に認識し、納得した上で購入したいですよね。
購入検討者の生の声が聞きたいのに販売業者が購入検討者を装ってそれを邪魔する、
許せない行為です。絶対にやめてください。

[322: 匿名さん]

319さん

良い意見でなく、

＞でもモデルルームは連日にぎわっていますし、結構売れているので

なんてこと書くから営業マン扱いされるのでは？

[323: 匿名さん]

ここの物件検討しようかと考えています。
全レスを全て呼んでいるわけではないので恐縮ですが、この物件の良い点と悪い点について教えて頂けないでしょうか？
色々な意見を参考にしたいと考えていますのでよろしくお願いします。

[324: 匿名さん]

前スレを読んでください。たくさん真実と誤解が網羅されています。
まだ住人がいないのに、この段階ではあとは本人の判断だと思うよ

[325: 物件比較中さん]

良いこと書くと一気に叩かれるね。
まるでいじめにあってるみたい。恐い恐い。。。
いっその事「亀戸レジデンスの悪口言い合いましょう。」に題名変えたら。

そしてこれを見て、またいじめられるんですかね。キャー！！

[327: 契約済みさん]

悪い意見と言っても、駅から遠い（わたしはあまり遠いとは思わないけど、近くは無いですね）など
簡単に手に入る情報ばかりですね。
わたしは契約者ですが、この物件の短所だと思っていることはそういうことではありませんね。
実際に本気で検討すれば、いくつか出てきます。
そこを含めて「契約しよう」と思えたから契約したわけで。
ネットで出てくる情報は参考にしかなりませんでした。

一方で魅力は、やはり最寄の平井駅が都心から１０分そこそこであるという利便性と
（雨などの際は京葉道路まで出ればバスもたくさん走ってますし、タクシーの利用も可能です。）
広大な公園に隣接している点、幹線道路や線路からある程度の距離がある点、
大規模マンションゆえの共用施設（ラウンジ・カフェ・中庭・コンビ二・集会所・新聞の各戸配達・ゲストルーム・カーシェアなど）とそれと比較しての共益費の安さ、
そして何より、自分の部屋の向き広さ間取り、価格。

郊外に出ればいくつかはあるのでしょうが、やはり都心の近くにコレだけの条件はなかなか無いなと思いました。
どれも後付では難しいものばかりです。

これから検討する人は、総合的に判断して欲しいと思えば買えばいいし、違うと思えば止めればいいと思います。

[328: 物件比較中さん]

Ｎｏ290です。
でもモデルルームは連日にぎわっていますし、結構売れているので
と記載した者です。
いつのまにか、自作自演になっていましたが、営業マンではないですよ。
初めての書き込みでしたので、むしろ自分の意見をちょっと書いたら
こんな事を言われるとは思わなかったので驚きでした。

書き込んだ件についてですが
私は近所には住んでいます。
連日にぎわっていると書いたのは、毎週サンストリートに行くので人が多いのは見ていました。
実際、知り合いの人が気に入って購入しようとしましたがローンがおりず断念してました。

書き込みした日に始めてモデルルームに行きました。
実際に中に入ったら思っていたより人が多いのに驚いたのが事実でした。
他のモデルルームより来場者は本当に多いと思いました。

私は、親の住むマンションと自分の住むマンションを探しています。世帯わけです。
私はもちろん通勤があるので駅近がベストですが
親もたしかに駅に遠いより駅近の方がいいのですが、第一の条件は公園の多いところで静かなところを希望しています。

結構売れていると書き込んだのは、モデルルームに行ったら、Ｃ棟の販売をしていたのですが、
両親は南向きの物件が良いと思い、Ｂ棟の方で空きがあればそちらを検討したいと
営業マンに伝えたときにＢ棟がほとんど売れていたので結構売れていますね。
と書き込みしたのですが・・・・
文章長くなってすみませんでした。

[329: 物件比較中さん]

ここまで書いても、それでも自作自演と言われたりして。。恐い恐い。
ここの連中はちょっと病んでるからね。
普通のことを書いても怒られちゃうよね。