セレッソコート甲子園ディアナってどうでしょうか？

[missyon]

甲子園口ディアナの2期販売があるのですが、かなり迷っています。
結構　環境もいい感じだし・・
契約された方、いらっしゃいましたらいろいろとご教授願いたいのですが・・

[2: hogehoge]

場所は良いです。地元の人ではないので、よくわかりませんが、そんな気がしました。
間取りは…可も無く不可も無くといったところですかね。場所のよさがすべてと思われます。
なお、すでにほとんど建築が終わっているので、メニュープランとかはぜんぜん出来ません。
いろいろ選びたい人は、ちょっと困るでしょうね。

[3: 匿名はん]

近所に住んでいますが環境は抜群です。
駅近くは閑静な高級住宅街ですしマンション周辺も静かで
一度住むと他にはもう行きたくないと思います。
大阪までのアクセスも抜群です。
そのかわり大きな店などは西北まで行かなくてはないですね。
安いスーパーはあります。万代です。安いです。
駅から遠いのが問題でしょうね。
阪急に奇跡が起きて駅が出来たらいいでしょうね。
熊野神社の横にもマンション売り出すみたいですよ。

[4: hogehoge]

契約しました！！
で、私なりのよかったところ、悪かったところは…
■良かったとこ
・大通りに面してないから静か
・小学校が近い
・駅までは、まあ歩ける距離だねえ
・スーパーが近い
・駅周辺はあまり栄えてないけど、大抵の店はあるし困ることは無いかな
・西宮北口まで自転車で行ける！そのうち阪急百貨店ができるみたいだし。
・場所の割りにお値段が高すぎない（って言っても高かったけど…）
■悪かったとこ
・カラーオプションとか全然無い！ほとんど建売！
・阪急電車の線路が近い。あんまり気にならなかったけど…住んでみると気になるかも。
・天井がちょっと低いような…
・収納がちょっと少ないような…
・営業の人がちょっと…売る気マンマンというか、がっついてます。個人的にはちょっと合わない人でした。

両方考えて、まあ、考えてみると良い物件かと思ったので、契約しました。一目ボレっていう
感じでは無かったですね。
参考にして頂けたらうれしいです。

[5: 匿名はん]

今どれぐらい売れてるのでしょうか？
もう最終段階ですか？

[6: 匿名はん]

wa

[7: 匿名はん]

残り１０戸くらいって言ってましたよ。

[8: 匿名はん]

↑すみません間違えました・・・
今日、現地を見てきました！外観はかなり出来上がっていると感じました。
私もモデルルームでたしかに天井は低い！と思いました。キッチンの吊とだなも低いのでは？カラーも階数によってダーク系、ホワイト系に分かれており希望の階数と色が合わないと購入するには悩みますね。
営業の方の話しによるとダーク系が人気だとか・・・？それはモデルルームがダーク系だと言うのもあるのでしょうか？
たしか今は２期販売中だと思いますよ！

[9: 匿名はん]

age

[10: ]

残戸数ですが、住宅情報ナビでは９戸。専用庭付きはあるんかいのぅ。
ＪＲ社宅跡の戸建てや、これから建つであろうマンション、そして数百年前？か
ら言われ続けてきた「阪急　武庫川駅」、この３つの条件が周辺地域の利便性
や雰囲気を格段に上げてくれる保障があればなぁ・・・と思う今日この頃。

阪急の武庫川橋梁の架け替えは、将来の新駅設置に向けての動き、と睨んで
いたんですがねぇ。

[11: 匿名はん]

>10
阪急武庫川橋梁は確かに駅を作れる構造になっていますね。
橋桁が少し出ていてホームを作れそうです。
よほど景気が回復して阪急の調子がよくなったら出来るかも。無理だな。。。

[12: 匿名はん]

中学校って深津ですか？

[13: 匿名はん]

中学校は瓦木ですよ

評判は良いって聞きますけどね。

[14: 匿名はん]

内覧会にいかれた方どうでしたでしょうか？

[15: 匿名はん]

14＞
スタッフ？の感じはよかったです。　まぁ客だから当たり前ですが・・
指摘箇所は　それなりにありました。　床の傷・クロスの仕上がりなど・・
長谷工の人を同行のもと、いろいろ見て回りました。
少し、リビングが狭く感じたかな・・？
しかし、全体的には満足でしたよ。
あぁー　ひとつだけ不満な点が・・
駐車場が立体？になっているんですが（上段・中段・下段）
中段・下段の部分は通常地下に格納されていまして、乗降時にそれをボタン操作で上げるんですが
時間がかかりすぎ・・
おいおいまだかよ？って感じでした。　といっても他のマンションを知らないので
当たり前かも知れませんが・・

[16: 匿名はん]

駐車場の動作は確かに遅かったです。駐車番号も張り間違えていたし・・・。
フローリングの傷が多くてびっくりしました。

[17: 匿名はん]

内覧会の感想は「まあこんなもんでしょ」という感じです。
可も無く不可も無く、です。
私は管理組合をどう立ち上げるのか、最近始まった現地見学会？
なるものが少し気がかりです。

購入者の方、結構見ていらっしゃるんですね。少し嬉しいです。

[18: 匿名はん]

現地見学会が　気がかりとは？

[19: 匿名はん]

購入したものです。内覧会見てちょっと、天井の低さというか、でこぼこさに
驚きました。天井や、窓の高さとか、ってあんまり気にしてなかったけど、
結構、大事だったんですね。
立地環境が気にいっって、早くに購入をきめたんですが、その後にフロントレジデンスやジェイグランが
登場して、ちょっと早まった？なんて思ったりして・・
でも、価格も高すぎず、無駄な設備もなくて、こじんまりしてていいですよね。
今は家具の配置をあーでもない、こーでもないと検討中です。
購入者のみなさんよろしくお願いします。

[20: 匿名はん]

管理組合を立ち上げるって　購入者で相談しあうんですか？
無知ですみません。

[21: 17です]

現地見学会をいつまで続けたらいいのか？少し不安ですね。
やっぱり売れてほしいですから。売り切るまで現地見学会
が続くのかなぁ、と。

私も天井の高さや作りに最初は抵抗ありました。
ですが、環境・価格・設備、バランスはいいかな？と。
それで購入に踏み切りました。
パークハウス甲子園浦風町も見に行きましたから、内装
や作りは値段が全く違うから当然、と十分納得です。
値段が軽く１０００万以上違うから比較するのがおかし
いかもしれませんが・・・。

管理組合なるもの、私は初めてなのでどう関わっていい
のか、どうやってスタートさせるのか、わからないので・・・。

[22: 匿名はん]

内覧会はたくさん指摘はありましたが、こんなもんなんかな〜と思いました。
再内覧会でちゃんと直ってることを期待してます…
みなさん、何項目くらいありましたか？
19さん、21さんのおっしゃるとおり、ここは価格も高すぎず、場所も変になりすぎず
設備も必要最低限そろってるし、トータルでよいかなと思って買ってしまいました。
今は、家具の色をどんなので揃えようか悩んでます。床がナチュラルなので、明るい色の
家具にしたら何か明るすぎるような気がするし、ダークな色にしたら、せっかくの明るい
部屋がもったいないかなと思ったり…

[23: 匿名はん]

購入者です。　ディアナスレが少しずつ伸びてきて嬉しいです　＾＾
うちも　家具の配置に頭を悩ませています。　結構楽しかったりするんですが・・
＞22さん　うちの指摘個所は10〜15箇所くらいでした。　多すぎるかな？

[24: 匿名はん]

内覧会の指摘　そんなにあったんですか？クロスの汚れや、床のキズ以外にも？
私は、７項目くらいかなあ。はじめてだから、よくわかんなくて・・
外部のメールボックスが死角になるところにあるのが　ちょっと不安でした。
それと、ロビーのソファ使うもんなんかなあ（笑）
いろんな設備がついてるおかげで、高い管理費を一生払うのもって考えていたので、
私もトータル的に選びました。
残り８戸から、進まないのがショックですね。
すぐ　売れるのかと思っていましたが・・

私は、カーテンに悩んでいます。みなさん、インテリアオプションで
頼まれたんですか？

[25: 17です]

内覧会での指摘項目ですが、私も数項目でした。
いかんせん犬を飼っているので、破壊されるのは目に見えてますから(^^ゞ

ロビーのソファですが、私はピンときたのですが、あそこを集会所代わりに
使えるのでは？と。そう考えるとなかなかいけそうですよ。

残住戸がなかなか減らないのは、駐車場がいっぱいになっているんだろうな、
と推測しています。購入時にも駐車場の少なさが気になっていたので。

オプションは知り合いのお店や、一度使った業者などに頼んで、安く上げる
つもりです。

[26: 匿名はん]

>24 カーテン悩みますよねぇ・・
私は　カーテンDO（ドゥー）がお勧めです。
結構安いですよ。

[27: 22です]

皆さん結構少ない…
うちは４０項目以上あったので、２枚目に突入しましたよ。
と言っても、ほとんど傷とか汚れとかで「おいおい」っていうのは無かった
ですが。そのうち汚れるとは思いながらも、やっぱり最初くらいは綺麗で
あって欲しいし。

売れ残りは確かに気になりますね。
場所がいいから、結構さっさと売れてしまうかと思って慌てて契約した
んだけど（苦笑）

[28: 匿名はん]

一応見に行ったけど、高速超えると一気に環境悪くなるし、土地の地くらいも落ちるようなのでやめました。

[29: 匿名はん]

そうですか？地元ですが、あのへんは、よい環境ですよ。
高速超えると　一気に環境悪くなるってそれはどのあたりを言われてるのでしょう？

[30: 匿名はん]

熊野、松並と松山あたりじゃぜんぜん違うのでは

[31: 匿名はん]

そうですか？学校区を気にする方もいるかもしれませんが、
環境悪いとは思いませんけど。
ちなみに、松並町のJR社宅跡地のマンションは好評だったと思いますし。

[32: “17です]

熊野・松並は駅から近いこともあり、地価は松山町より高いみたいですね。
ただ松山町は駅からは遠いけど、戸建が多く、車や人の通りも比較的少ない、
武庫川の河川敷が近く、買い物・開業医も近いですよね。その住みやすさを
皆さん選んだのではないでしょうか？

環境の良さと地価が比例しないとは言いませんが、ここは比例しない稀有な
立地と思いますよ。

・・・と言いながら、購入動機の１％は阪急の新駅が出来ないかな〜、なん
て腹黒い計算があったりします。無くても全然ＯＫですけど。

[33: 匿名はん]

洗濯機置き場の上に作りつけの棚があるんですが、乾燥機の置き場所に困っている人
いませんか？　どうすりゃイインダヨー　_ _ ;

[34: 匿名はん]

鍵の引渡しまであと半月ですね！
皆さん何して過ごしてますか？
うちはオプションは何もつけなかったんですが、今になってキッチンの天板のコーティング
すれば良かったかな〜とか考えてます。
ああいうコーティングって自分で出来たりするもんなんでしょうか？？

[35: 匿名はん]

少しずつ、荷物をつめています。
引っ越すって、たいへんですよねー

うちは、オプションいくつか頼みました。キッチンの天板コーティングはしませんでしたが。
カーテンは、自分で寸法測られました？

[36: 匿名はん]

うちはまだ引越しの準備全然してないんですよー。
カーテンもまだ全然考えてない…
着々と引越しの準備されてるようであせってしまいます（泣）
うちの今の一番の悩みは子供の幼稚園なのです。
西宮は子供が多いみたいだし、途中入園できる幼稚園があるのかな？
西宮在住の方、いらっしゃったら、幼稚園事情とかも教えて頂けると嬉しいです。

[37: 匿名はん]

ディアナの購入者では無いですが、近くでセレッソコートに住んでいる者です。
さくらさんは対応も良くアフターサービスも良いので安心ですね。
管理組合の結成と運営は中々大変かと思いますが、頑張って下さいね。

[38: 匿名はん]

ホームページで、残６戸になってますね。
どんどん売れて欲しいですね。
明日は、内覧会指摘部分の確認に行ってきます。
お部屋も　じっくり見て来ようと思っています。

[39: 匿名はん]

甲子園シーズンの音なんとかならないのでしょうかね
ドームとかになってほしい・・・

[40: 管理人]

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