ブリリアウェリス文京千駄木について教えてください

[いつか買いたいさん]

文京区千駄木五丁目，NTT駒込第一ビルの跡地で，なかなかの広さです。
情報交換しましょう。


所在地：東京都文京区千駄木5丁目209番1、9番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩5分
　　　東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩8分
　　　都営三田線 「白山」駅 徒歩11分
竣工予定：2011年3月
売主：東京建物，NTT都市開発
施工会社：飛鳥建設

（※物件名が決まりましたので「文京区千駄木５丁目計画」から「ブリリアウェリス文京千駄木」に名称を変更しました　副管理人）

【タイトルを一部変更しました。2009.10.15】

[851: 匿名さん]

>>848
地方からのお客様などが遊びに来たら
賑やかな繁華街とは一味違う東京の良いところを案内できそうですよね
その上で都心部へのアクセスも便利だし、私も良い街だと思います。

[852: 匿名さん]

>>850
大銀ストアー、確かに場所はこのマンションからは良いんですよね～。
ちょっと買いに行くだけなら良いのですが。

大銀ストアーのちょっと先、道のマンション側ある「鳥義商店」のお惣菜ってどうですか？
まだ買ったことがないので気になっています。

[853: 入居予定さん]

東大構内には一般の人も利用できる食堂・レストランが沢山あります。
日曜は休業みたいですが土曜日は散歩かたがたお昼などいいかもしれません。

http://utf.u-tokyo.ac.jp/about/pdf/ura060530.pdf

[854: 匿名さん]

ここから東大はちょっとした距離がありますけど、サイクリングがてら良いかもしれないですね。

[855: 匿名さん]

ここ通りに面してるから車の騒音うるさいね。

[856: 匿名さん]

うるさいかな？
車の通りは不忍通りに比べたら格段に少ないし
むしろ静かだと思うのだけど…。
特に夜は本当に静かですよ。

[857: 匿名さん]

>>852
鳥義商店は数年前息子さん夫婦に代替わりしたのですが
それ以来日中にシャッターを下ろしていたり、味も少し落ちたりで
ちょっと評判を落とした印象を受けます。
ただ今でも時々買いに行きますが、鳥を使ったお惣菜が豊富で安いです
近所にある駒込高校の学生さんが下校時に買っているのを見かけますよ

[858: 匿名さん]

夜中もうるさいでしょ。うるさいバイクが通りまくり。住んでいる者ならわかるはず。

[859: 匿名]

夜中は飛ばしている車に注意です

[860: 匿名さん]

バイクの増える夏でもうるさいと思ったことはあまり無いですよ
そりゃ時々は改造バイクみたいなのも通るでしょうけど

マンションから白山にかけて歩道が狭い上に日中は路上駐車が多いので
自転車などは交通事故が怖いかもしれませんね

[861: 匿名]

やっかみ投稿が出て来ましたね（笑）。
不忍通り、山手通り、目黒通り、世田谷通り、環七、環八といった人気エリアに隣接する通りより断然静かです。
まあ、郊外や地方と比べればうるさいですが。ここは23区で文京区ですので。

[862: 匿名さん]

歩道に路上駐車の車が停まっていると確かに困るかも…。
マンション前の通りは車のスピードが出しにくいと思うんだけどなぁ、坂を上るにしても下るにしても。
うるさいバイクはここに限らず…じゃない？
それでも多いとは思わないけど。

[863: 匿名さん]

文京区でも表通りから中に入れば非常に静かですよ。
ただ、ここを静かだと思って買ったら後悔します。
不忍通りより多少マシな程度ですから。
でも、通りから奥まった住戸はあまりうるさくないかもしれませんね。

[864: 匿名]

↑ま、もういいじゃないですか（笑）。私も購入者ですが、108戸ほぼ売れてしまった訳で。
今さら言わなくても（笑）。何がしたいのでしょうか（笑）。
完璧静かな立地を求める人は、あのエリアを買いませんよ。
住宅購入は色んな条件を相殺して買うものなので。
●文京区●3LDKファミリー向け●低層〜中層●日当たり良好で1億未満

どなたかも書かれていましたが、静けさを求めるなら是非郊外へ。

[865: 匿名さん]

「夜は本当に静か」などという偽情報があったので否定したまでです。
別に郊外に行かなくても文京区内で静かな環境の物件もありますよ。

[866: 匿名さん]

>108戸ほぼ売れてしまった訳で。

そうなの？一期は順調だったみたいだけど、
二期一次で大コケしてたから結構苦戦してるのかと思ってた。

[867: 匿名]

別に駅近エリアの優良マンションに完全なる静寂なんて求めてないしw
文京区内でこの物件に近い条件で静まり返った物件なんてないですよ。
うちは子供の学校の都合で池之端の物件にしましたが。いいマンションだと思いますよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[868: 匿名]

＞866
残りは10戸もなかったはずです。
残る理由がある感じの部屋ばかりでした。
価格が下がれば再検討したいですね。

[869: 匿名さん]

団子坂下にあった古いゲームセンターが無くなってたけど次は何が出来るのかな？
小規模なスーパーでも出来れば嬉しいけど、それほど大きな土地じゃないか

[870: 匿名]

1Rマンションみたいです。1Fにテナントが入るかは未確認ですが。

[871: 匿名さん]

>>867
自分の知ってる事だけが世間で一般的だと思って話してる

【一部テキストを削除しました。管理人】

[872: 匿名さん]

>>870
情報ありがとうございます。
1Rマンションですか、考えてみれば独身の一人暮らしには良い立地ですよね
コンビニも駅も近いし、周囲にはファーストフードや飲食店も多いし、でも家賃高そう（笑）

マンションの場所とは関係ないけど
あの辺りって団子坂と三崎坂の谷間になってるけど大雨の時は大丈夫なんですかね

[873: 匿名]

>>871
一般的だなんてトンデモナイ！
自分の持っている正確な情報を私的に書き込んだまでです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[876: 匿名さん]

いい立地って、文京区内でもっといい立地の物件あるだろ。

[881: 匿名さん]

>>836のPDF拝見したのですが、
エレベーターが出来るのはわかったのですが、エスカレーターはこの様子だと設置されないのでしょうか？

[882: 契約済みさん]

パリット フワット
http://r.tabelog.com/tokyo/A1311/A131106/13034802/
＞本駒込駅から団子坂方面へ進むと、駒込学園中高の向かいにあります。
小さなお店で、ガラスに書かれた店名を見逃すとうっかり素通りしてしまいます。
入口を探してぐるっと横に回ると、ドアを発見。
店内は2人が入ればもう満杯という狭さ。
対面式以外でこんなに狭いお店は初めて見た！
店内に一歩入ると、ヨモギの濃厚な香りが鼻を擽ります。
口コミ投稿写真で見たとおり、ヨモギパンの緑の濃さと言ったら！

[883: 匿名さん]

>>881
エスカレーターの計画は聞いたことがないですねえ
改札から地上まで階段を登って更に団子坂方面に行きたいお年寄り等は辛いでしょうね
要望は昔から出ているでしょうけど。

[884: 匿名さん]

＞＞882さま

この物件を検討するにあたってこの辺りは色々と見てまわっていたのですが、

こちらのお店は見落としていました。

すごく個性的でそして美味しそうですね。

私も今度は入ってみたいと思います。

[885: 匿名さん]

881さん
駅のエレベーターって搭乗人数も少ないし、エスカレーターができると助かるんですけどねー。
ところで、情報元の836さんの書き込み。
>千駄木駅エレベーター情報　2025年完成
さすがにこれは平成25年の間違いかな？

[886: 匿名さん]

2015年完成

http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2010073002000053.htm...

[887: 匿名さん]

>>886
ありがとうございます。
よかった、エレベーターが使えるようになるのは2014年ですね。
うちは母も同居で、駅の階段だけが心配だったので安心しました。

[888: 契約済みさん]

http://www.tokyometro.jp/news/2009/2009-70.html
千代田線にこの秋、最新型の車両が導入されます。

[889: 匿名さん]

パン屋さんに興味津々です。
確かにヨモギ濃いですね。

[890: 匿名]

前のﾚｽで、残ってる部屋は、残る理由のありそうな部屋ばかり…ってあったんですが、あんまりよくない部屋ですか？
購入検討中なので気になっちゃって…。

[891: 契約済みさん]

いま売り出し中のは
Ｊ＝Ｂ棟（東向き）の２，３階
Ｋ＝Ｂ棟の２，３階（北側の角部屋）
Ｒ＝Ｄ棟（西向き）の２，３階
ですよね（いずれも２階か３階か分かりませんが）。

つまり、南向きでない。上層階でないから窓の景色の見通しがよくない。
ということだと思います。

しかし、南向きにこだわるのは日本人だけで
外国人には南向きだと家具が日焼けすると嫌う人が少なくない。

この辺りは最上層でも小石川植物園の隣じゃあるまいし
景色自体はたいしたことない。

上の階などに比べ安い。

など、考え方だと思います。
この辺りは文京区でも独特で山の手と下町のはざま。
こういうのが好みの人間には魅力的なところです。

[892: 匿名]

このへんは文京区でも台東区とよく間違わたなぁ
でも落ち着いたいい街ですよね

[893: 匿名さん]

>>892
台東区、荒川区、北区と入り組んでますからね～

週末の千駄木駅前などは谷根千観光の方で賑わっていますが
他の地域は昔から変わらず落ち着いていますね。
買い物などに関してはもう少し便利になって欲しいとも思いますが
今の雰囲気も好きなのでこのままでいいのかな。

[894: 匿名]

890で質問した者です。891の方、丁寧に説明していただいてありがとうございました！
南向きではなくて２・３階なんですね。
希望としては東向きがいいので、引き続き検討してみます！今週ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ見学に行く予約をしたんですけど、すぐ売れちゃうかなぁ…。

地元がこのあたりなんですけど、いいところですよね。

[896: 匿名]

かたい？

[897: 匿名さん]

前レスで美味しいパン屋さんの話が出ていましたが、
この辺りは美味しいお店が多いですよね。
私は天外天の坦々麺が大好きです。
あと谷中になっちゃいますが、マミーズのアップルパイも良いですよ！！

[899: 匿名]

よもぎ？御不浄食べられますか？

[901: 匿名さん]

>897
マミーズはおいしいですよね^^ 鳥義さんってお店もあるんですね　マンションからだと白山方面かな？？？

[902: 匿名さん]

あっという間にもう最終期なんですね。
残りわずかな部屋もすぐ決まってしまいそう。
契約された方がうらやましいです。

[903: 匿名さん]

>>901
そうですよ。
私はまだ行った事がないのですが、気になっています。

[904: 匿名さん]

残り部屋には福がある！

モデルルームの家具家財、全部ぶんどっちゃえ～！！

[905: 匿名さん]

公式ブログにあった千駄木児童遊園ってちょっと狭い？
でもこのあたりのお子さんたちはこちらで遊ぶことが多いのでしょうか？

[906: 匿名さん]

モデルルームの家具付きで売っているのって
結局あの家具、みなさん使っているのでしょうかね？

センスとか違うものもあったりすると思うんですけど・・・

[907: デベにお勤めさん]

>>906さん

私のお客様の中にはインテリアにこだわりがなく、
また自分のセンスに自信がない人がいました。

その方いわく
「そのまま利用すれば、私もオシャレなお部屋に住める！」だそうです。
そういう方もいらっしゃるんですよね～

そういう私も家具付マンション購入者ではありませんが
あまりこだわりがありませんので、ほぼ同感です。

[908: 匿名さん]

>>905
ちょっと狭い公園ですね、あとホームレスっぽい方を時々みかけます
この辺だったら須藤公園や根津神社の方がいいかもしれませんね

[909: 匿名さん]

家具付き販売って言うのはその分値引きますよという意味でしょう。　言えば200～300位（家具の価格がこのぐらいなので　と言って　笑い）値引くと解釈していいのでは？

[910: 匿名さん]

>>905
子育て広場しおみで小さな子ども達が遊べますよ。

そこでお友達を作っている方も多いようです。

汐見小学校の中にあります

[911: 匿名さん]

最終期1戸って、残り1戸ってことですか?

[912: 匿名さん]

>>910
学校の中なら何かあったときも安心だし、新しい友達も出来そうでいいですね。

>>911
もう残り1戸なんですか？
HPでは3LDKが3戸という事になってますね

[913: 匿名さん]

付いてる家具が気にいならない人はそうやって言ってみるのも手だと思います。経費が残っていれば尽力してくれるでしょう。

[914: 近所をよく知る人]

初めてこういう類のものに投稿します。私の実家がこのマンションから近く、このあたりに沢山の友人宅もあります。良い点、悪い点をあげてみたいと思います。マンションの前の通りは歩道が狭いので、歩きずらく、車の往来も多いので、自転車の運転が若干怖い時があります。家が混み合っている地域ですので、日当たりの問題は付きまとうのは仕方がないかと思われます。近くに寺や神社がありまして、そこに子供の遊具が置いてあり、遊べる所があります。千駄木駅が一番近いのですが、団子坂を下らず、白山方面にいけば南北線の本駒込駅が徒歩８分（銀行もすあります）、その道中の右側に小規模ディスカウントショップ（名前忘れました。今もあるかなぁ）。更に先に行けば白山駅があり、マンションから徒歩１１分程です。買い物は坂を下らず、白山商店街方面に行くと楽です。白山駅のすぐ近くに自然薯カレーや食事処もあります。団子坂を下りきって、不忍通を左に曲がるとすぐ美味しいケーキ屋さんがあります。昔から住み続けている人も多い地域ですので老舗の店も多いです。谷中、根津散策も楽しいです。不忍通と平行してるよみせ通りで買い物は一通り揃い、１０円饅頭もあります。ただ帰りが上りでつらいです。マンションの斜向いの鴎外記念館には森鴎外のデスマスクの展示があって面白いです。文京区内の他の物件を購入しまして（仕事の関係上茗荷谷にしました。）色々検索しているうちに、このサイトにぶつかりました。皆様の投稿を読んでいるうちに、私が育った地域ですので、ここを購入された方々に良い点も悪い点も含めて、楽しんで日々を過して頂きたいと思い投稿いたしました。この投稿に対してネガティブなご意見も頂戴するかも知れませんが、購入された方は情緒溢れる千駄木界隈を是非満喫して頂きたいです。失礼致しました。

[915: 匿名さん]

>>914
色々と詳しくありがとうございます。
私も団子坂の自転車は怖そうだなぁ。。。っと思っていました。
美味しいお店の情報などなどありがとうございます。

私は独身の頃、千駄木小学校近辺に住んでいたのですが
白山の駅も本駒込の駅も利用した事もありました。
不便さは感じなかったです。
色々と路線が充実しているのはいいですね。

[916: 匿名]

裁判所行けばすぐ解かりまよ・・・

[917: 匿名さん]

＞916さん
何がわかるんですか？？？

[918: 匿名さん]

>>915
914さんのおっしゃる通りで、あの辺りを自転車で走行するときは
十分気をつけたほうがいいですね、歩道が狭い上に、車道との境は白線のみで
特に日中は歩道に駐車された車が多いので年配の方などは徒歩であっても少し怖いかもしれませんね。

[919: 匿名さん]

さすが地元の方の情報は豊かですね。
１～２度行っただけではわからないことが多いですから、教えていただけると大変参考になります。

[920: 匿名さん]

912さん
ホームページは更新が遅いでしょうから実際とはずれるんでしょうね。

914さん
とても勉強になります。また投稿いただけると嬉しいです。

[921: 匿名さん]

とりあえず最後に買う人はインテリアがついてきそうでラッキーですね。部屋を選べない代わりに。気に入らないものがあっても売ればOKｗ

[922: 契約済みさん]

家具やカーテン、照明などの案内が来ました。
値引きしているというのですが、
こういうものはどこで買っても正札の４～５割引は常識。
あのカタログは安いんでしょうか。

[923: 匿名さん]

最後に買うとインテリア付きなんですか？
それでもいいなあ。
外国の賃貸みたいな感覚ですね。

[924: 匿名さん]

>>923
少しづつ揃えていくと統一感に欠けたりしそうだし
ごく一般的な趣味の家具だったらかえって良い場合もありそうですね
その上で価格も安かったら検討する価値ありますよね～

[925: 入居予定]

え？最終戸はいつから家具付きになったんですか？？？

[926: 匿名さん]

公式HPにありました？＞最終戸家具付き

[927: 匿名]

家具付きって、竣工後の現地モデルルームになってからじゃないと、なかなかないですよ。

[928: 入居予定]

ですよね（笑）。竣工前の家具付き販売とはそうない話です。
ここは値引きも一切無しの強気物件だったので。

[929: 匿名さん]

値引きが無いのは、新築の青田買いは常識ですよ。
こちらは文京区で駅近の割に価格がこなれていて、一期から好調に売れているので、
値引きや家具付きをやるまえに捌けちゃうじゃないかな。
あとはキャンセル住戸次第。

[930: 匿名]

あいかわらず車の騒音すげーなー。ここ。

[931: 匿名さん]

たまーに車の騒音について出てきますが、実際どうなんでしょうか？
マンション前は車のスピードが出しにくそうなので、騒音というほどではないと思うのですが。
少なくとも現地を見に行ったときはそう感じました。

[932: 入居予定]

バス通りという意味では騒音はありますが、
どうでしょう、住んでみなければわからないですね。
並びのマンションに友人が住んでいますが、気にならないとは言ってました。
無意味なやっかみ投稿？はスルーしていきましょう。

[933: 匿名さん]

車の騒音は私もあまり感じませんが
この辺は年間を通して道路工事が多いような気がします、そういう時の音はやっぱり気になりますね

[934: 匿名]

バスのみならず、大型トラック、トレーラーまで
結構走ってますよ。
本郷通り交差点から団子坂までの見通しのよい直線
かなりのスピードでマンション前を走り抜けていきます。
その騒音たるや・・・・
地元では有名ですけどね。

[935: 匿名さん]

住んでからのお楽しみ・・・・・ってやつ？

[936: 匿名]

No.858 by 匿名さん 2010-08-20 17:23
夜中もうるさいでしょ。うるさいバイクが通りまくり。住んでいる者ならわかるはず。

No.863 by 匿名さん 2010-08-21 20:59
文京区でも表通りから中に入れば非常に静かですよ。
ただ、ここを静かだと思って買ったら後悔します。
不忍通りより多少マシな程度ですから。
でも、通りから奥まった住戸はあまりうるさくないかもしれませんね。

[937: 匿名さん]

ここの物件の小学校の通学区域は汐見小学校なのですが、どういう雰囲気の小学校かご存知の方いらっしゃいますか？
中学受験されるお子さんは多いのでしょうか？

[938: 匿名]

騒音もさることながら排ガスもすごいから、
窓なんか開けられたもんじゃないわな。

[939: 匿名さん]

↑　駅と学校と幹線道路に囲まれたマンションの話ですか？

[940: 買いたいけど買えない人]

急減にやっかみ投稿が増えてますね。
販売終了したから、キャンセル出させようとしてるのか？

[941: 物件比較中さん]

＞934
地元でも聞かない話ですね。
どこと勘違いされているんだろう？トレーラー？笑。

[942: 匿名]

ここのおかげで狭い道に車が３３台増えるのでその分うるさくなるのね。

[943: 物件比較中さん]

＞942
人間が小さいねー。w
でも33台分の税収入があるからいいじゃん。w

[944: 匿名さん]

騒音のことがレスにあがっていたので周辺環境のページを見てみたら写真が素敵で見とれてしまいました。
騒音のことを忘れてしまいそうです。実際はどうなんでしょう。
住む前に知っておきたいですが、正確には住んでみないとわからないのでしょうね。

[945: 近所をよく知る人]

以前近所をよく知る人で投稿をした者です。前の道路は白山通りや本郷通りと不忍通りを結ぶ道路として有名で、日中の車の往来はわりと多いです。大型のトラックはあまりいないような・・・。でも小型トラックは通ってます。夜中は車が減りますが、慣れたタクシーは良くあの道路を使います。白山に向かう途中に高校があり、夕方は学生さんも多く歩いています。友人宅はあの道路から１～数本入ったような場所に多く住んでいたのですが、騒音は気になりませんでした。でも道路に面している場合はよくわからないです。窓を開けている時はもしかしたら音が気になるかもしれません。不忍通りよりは音は気にならないと思います。このマンションの最大の利点は病院に困らないことです。日医大病院、駒込病院、東大病院、少し離れますが、順天堂もあります。小さな病院（歯医者を含め）も、腕の良い所が多いので、かかり付けを決めて、紹介状をもらえば、長時間待つことも無く、先進の医療を受けられます。というか、大病院は紹介状がないとその日に受け付けてくれない場合があったり、何週間先の予約になる場合があります（各々有名病院で大変混み合っているためで、高飛車なわけではありません）。町の病院は合う合わないがそれぞれあると思うので、病院ランキングで検索したり、ご近所の方の評判を聞いてみて下さい。代々病院って所も多いですよ。

[946: 匿名さん]

病院で思い出したのですが
マンションの向かい辺りにある「あおば歯科」はすごく良かったです
私の場合は運良く院長先生に担当してもらったおかげなのかもしれませんが
ご近所の評判もいいですよ。

[947: 匿名さん]

>934
ここでトレーラーは見たことないよ。
不忍通りで曲がるとき、曲がりきれないでしょ。
私も小型のトラックは見かけるけど、大型（ダンプとか）は見ないなぁ。

[948: 匿名さん]

>>947
俺は見たことあるよ。

どうでもいいけど、
住んでみたら分かるからいいんじゃない。
騒音・・・・・

[949: 匿名さん]

近くに住んでましたが、騒音とか排ガスはあまり気になりませんでした。不忍通りなら気になるでしょうが、ここはあまり関係ないですね。
そう言えば、近くに日本一おいしい焼き鳥屋さんがあったと思います。

[950: 物件比較中さん]

＞948
教えてください。
やたらとマイナス要因ばかり書かれていますが
どういった気持ちからそうなさるのですか？
手間も時間もかかるだろうし。
でもマンションはほぼ完売状態ですけど。。。
また、物理的にトレーラーは通れない道路ですが。

不思議に思ったので質問しました。