ブリリアウェリス文京千駄木について教えてください

[いつか買いたいさん]

文京区千駄木五丁目，NTT駒込第一ビルの跡地で，なかなかの広さです。
情報交換しましょう。


所在地：東京都文京区千駄木5丁目209番1、9番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩5分
　　　東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩8分
　　　都営三田線 「白山」駅 徒歩11分
竣工予定：2011年3月
売主：東京建物，NTT都市開発
施工会社：飛鳥建設

（※物件名が決まりましたので「文京区千駄木５丁目計画」から「ブリリアウェリス文京千駄木」に名称を変更しました　副管理人）

【タイトルを一部変更しました。2009.10.15】

[801: 匿名さん]

以前、谷中銀座に行ってみたのですが、人も多く活気があるなぁと思いました。
平日にはまだ訪れたことがないのですが、やはりにぎわっているのでしょうか。
なんだか元気になれそうな商店街ですよね。
JRを使う機会はあまりないと思うのですが、散歩がてら買い物に行くのも楽しそうですね。

[802: 契約済みさん]

「よしもとばなな」さんは汐見小、第八中の卒業生です。

[803: 匿名さん]

>>793
白山下の花梨というお惣菜屋さんもおいしいですよ。

[804: 匿名さん]

ここは小学校の学区、汐見小学校になるんですか？
何となく汐見小は団子坂の反対側になってしまうので、千駄木小学校なのかなって思っていました。

[805: 匿名さん]

千駄木５丁目は、千駄木小と汐見小に細かく分かれますが、ここは、汐見小の通学区だと思いますよ。

[806: 匿名さん]

近くのサミットは、あまり品揃えが多くないんですか・・・。
私が帰宅する時間は商店街も閉まっている時間帯でしょうから、
平日は宅配に頼ることになりそうです。
その代わり、土日はのんびり谷中銀座をぶらぶらしてみたいですね。

[807: 匿名さん]

東京には銀座という名前がついた商店街が多いですね。
不況の煽りで閉店する商店が多くの街で増えていますが、なんとか続けて欲しいです。
買い物に時間がかからなくてすむし、スーパーみたいに余計なものを買わずにすむので商店街は好きです。
ぶらぶらするだけでも楽しいですし。

[808: 匿名さん]

谷根千ってネコのイメージがありますね～。
私もネコを飼いたいなぁと思ってるんですが、
このマンションはペットOKですか？
ホームページを見てみたのですが、見つけられませんでした。

[809: 匿名さん]

>>806
私の感覚ですが品揃えが乏しいということは無いと思います、ごくごく標準的かな？
ただお惣菜が置いてないんですよね、そこがちょっと不便。
お惣菜関係は谷中銀座があるのでいいのですが、忙しい方はやっぱり一軒で済ませたいですよね。

[810: 匿名さん]

１０キロ程度までの犬猫などＯＫです。
ただ、部屋自体が秋には売り切れてしまうのでは。

[811: 匿名さん]

汐見小、第八中って数年前まで地元では少し荒れた学校のイメージがあったのですが
最近はずいぶん落ち着いてるみたいですね。

[812: 匿名さん]

>>810
今日から第2期2次登録が始まったし、キャンセル分の受付も始まりましたね。
この次が最終なのかな？

[813: 匿名さん]

犬猫、10キロくらいまでＯＫ何ですね。
私としては、おとなしめの犬猫ＯＫ
という条件も加えてもらいたい感じですが・・・

ついでに、飼い主のマナーがしっかりしていることも。

[814: 匿名さん]

>>808
谷中銀座の夕焼けだんだんで夜に猫をよく見かけます。
この辺りは猫のイメージ強いですね。

ペットについてはＨＰには記載がないですね。
特にエレベーターのペットボタンや脚の洗い場は設けられないのかな？

[815: 匿名さん]

足の洗い場はありません。
エレベーターも普通。
私はペット連れのときは、同乗者がいたらエレベーターは１回パスします。

[816: 匿名さん]

同乗者がいる場合は私もパスします、エレベーターは。。。
あと我が家は小型犬なので、抱っこしてマンション内は移動します。
みんながみんな、動物好きではないですからね。

今から犬の散歩コースを考えるのが楽しみになっています。
この辺りは風情があってお散歩が楽しそうですよね。

[817: 契約済みさん]

犬の散歩は須藤公園でしょうか。あるいは根津神社方面もよさそうです。
満足稲荷は犬禁止でした。

[818: 匿名さん]

809さん
サミット情報感謝です！
近くのサミットがごく一般的な品揃えと言うことで安心いたしました。
ただお惣菜が無いとなると、仕事が忙しい独身の方には不便かもしれませんね。
個人的には閉店間際の値引きが無いのも少し寂しい…。

[819: 匿名さん]

>>816
根津神社は犬連れの人おおいですよ、昼間はちょっとした社交場になっています。

[820: 匿名さん]

818さん
夜になると値引きシール貼ってますよ、19時以降くらいですね。
営業時間が深夜1時までなので閉店間近はどうなっているのかちょっとわかりませんが（笑）

[821: 匿名さん]

根津神社のお散歩はつつじの季節は避けた方が良いでしょうけど、
こういう朝から暑い日も木が多くあるので、木陰で休むのも良いですね。

[822: 匿名]

ペットの路上のマナーには気をつけましょう。そういう地域です。

[823: 匿名さん]

私の場合、犬の散歩コースは須藤公園方面なのですが皆さんマナーは良い方だと思います。
糞の放置などはほとんど見たことがないですし、半数以上の人はオシッコの匂い消し用に
ペットボトルで水を持ち歩いていますね。
あと夜間に犬の散歩やウォーキングをしている人が結構多いので夜道もそれなりに安心です。

[824: 匿名さん]

公式ＨＰに99円ショップがあると書いてありましたが、
こちらは生鮮食料品もあるんでしょうか？

[825: 匿名さん]

>>824
私の知る限りでは付近にある99というと団子坂下と道灌山下の中間地点にあるお店くらいですね。
マンションから徒歩で行こうと思うと結構距離がありますよ。

[826: 匿名さん]

>>824
千駄木のショップ99は生鮮食料品もありますけど、あまり質は良くないですよ。
そこまで行くならサミットや谷中商店街に行ったほうがいいでしょうね。

[827: 匿名さん]

ペットの話題が出ていたので便乗して質問なのですが、オススメの動物病院があったら教えていただきたいです。
種類は小型犬でフィラリアの検査や定期検診のために良心的な獣医さんを探しています。

[828: 匿名さん]

>>827
住所は本駒込になってしまうんですが…
本駒込図書館の近くにある「MOMOペットクリニック」がお勧めです。
非常に献身的な先生で、腕も確かです。
私は今住んでいる所から30分ちょっとかけて車で通っています。
こちらのマンションだと今よりは近くなるからいいなと思っています。

[829: 匿名さん]

827さん
不忍通り沿いで、千駄木三丁目バス停付近の「やまだ動物病院」も評判がいいですよ！！

[830: 匿名さん]

>824です。
>825-826情報ありがとうございました。
ちょっとマンションからは遠いんですね…。
少しだけ野菜を買いたいときに便利かなって思っていたのですが、
あまり期待しないほうが良さそうなのですね…。
ありがとうございました。助かりました。

[831: 匿名さん]

815さん
ここは余計な共用施設が無いところが気に入っていますが、
ペット専用のエレベーターくらいはあった方が良かったかもしれませんね。
総戸数が108戸と少なめなので、さほど需要が無いと踏んだのでしょうか。

820さん
近所のサミットは、値引きもあるんですか。
お惣菜の取扱いはないけれど、お弁当はあると言う事なのかな？

[832: 匿名さん]

>>827
マンションから近いのでは向丘の中畑動物病院がありますよ。
評判についてはよく知りません。

[833: 匿名さん]

>831
ペットを飼おうと思っている身としても、ペット専用ＥＶがあった方が少し気が楽なんですよね。
でもここはないので、飼っている方が最大限の配慮をしないとダメですね…。

[834: 入居予定さん]

現地を見てきました。建物の躯体はできあがっています。
８月は内装工事などするんですね。

[835: 匿名さん]

>>831さん
最近のマンションは共有施設が豊富ですからね
便利な施設ならば大歓迎なのですがゴルフレンジやカラオケなどはやりすぎな気がします
そういう意味でこの物件に魅力を感じる人って少なくないんでしょうね。

[836: 契約済みさん]

千駄木駅エレベーター情報　2025年完成

http://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0016/5471/sendagi_machizukuri_ne...

[837: 匿名さん]

>>836
興味深い情報をありがとうございます。
ご年配の方などには嬉しい話題でしょうね、予定図では両出口のちょうど真ん中くらいになっているので
畳屋さんのある場所の付近に設置するのかな。

[838: 匿名さん]

>836
エレベーターはちょっと先の話なんですね。
現在の状況だと、確かに１から作ると大変そうですものね…。

>835
私も豪華な共用施設がない、シンプルなこちらの物件に魅力を感じています。
色々作っても管理や維持にお金もかかりますし、本当に最初だけってカンジですものね。

[839: 匿名さん]

>>836
2025年っていつの話だよって思いましたよ。

[840: 匿名さん]

先に地上までエスカレーターを作ってくれると嬉しいんだけどね
坂上に住んでるお年寄りとかは結構キツイんじゃないかな

[841: 匿名さん]

ここから本当にすぐのところに文京区医師会館がありますが、
ここは何か診療とか行ったりしているのでしょうか？

[842: 匿名]

>841

診療はやっていた気がします。
が、インフルエンザ等の予防接種が受けられますよ。

[843: 匿名さん]

>>841
各種予防接種や検診、セミナー等色々な活動をしているようですが
「街のお医者さん」的に利用出来るのかは問い合わせてみないとわからないですね

http://www.bunkyo-med.or.jp/bunkyouku/katsudou.html
コチラに詳しく書かれています、ご参考までに。

[844: 匿名さん]

何気なくホームページを見てみました。
マンションの広告であることを忘れさせてくれる文芸的なホームページでとても好感を持ちました。
物件の価値がどうのと言われるより、エッセイでも読んで自分がどんな暮らしを望んでいるのかを考えながら、町や家を決めたいと思いました。久しぶりにいい作品を見たという感じです。
さて、物件の方はどうなのかな。

[845: 匿名さん]

>>844
森鴎外が住んでいた観潮楼跡が近くにある他、谷根千は文豪の史跡も色々ありますから
意識しているのかもしれませんね
この雰囲気がHPだけではなく物件にも影響しているなら嬉しいですよね

[846: 匿名さん]

医師会館は、子育て支援の講座も行っているようですね。

[847: 匿名さん]

千駄木は、いい町ですよね。
好きです。

豪華な共用施設がないのも
私も好きですね。

[848: 匿名さん]

千駄木は静かで本当に落ち着いた街です。
買物もそこそこ便利ですし、駅もこちらの物件は近いですね。
団子坂もちょっと勾配がありますけど、足腰鍛えられて良いかな（笑）

[849: 匿名さん]

東京の坂の名前は風情があっていいですね。
都内で暮らすなら、ここのような風情のある歴史のある街がいいと思っています。

[850: 匿名さん]

>>848
一番近くにある大銀ストアーがもう少し便利なスーパーになってくれたら最高なんですけどね
あの辺って一応商店街ということになってて個人商店も並んでるけど
あまりパっとしないんですよね、お豆腐屋さんだけは評判いいみたいだけど

[851: 匿名さん]

>>848
地方からのお客様などが遊びに来たら
賑やかな繁華街とは一味違う東京の良いところを案内できそうですよね
その上で都心部へのアクセスも便利だし、私も良い街だと思います。

[852: 匿名さん]

>>850
大銀ストアー、確かに場所はこのマンションからは良いんですよね～。
ちょっと買いに行くだけなら良いのですが。

大銀ストアーのちょっと先、道のマンション側ある「鳥義商店」のお惣菜ってどうですか？
まだ買ったことがないので気になっています。

[853: 入居予定さん]

東大構内には一般の人も利用できる食堂・レストランが沢山あります。
日曜は休業みたいですが土曜日は散歩かたがたお昼などいいかもしれません。

http://utf.u-tokyo.ac.jp/about/pdf/ura060530.pdf

[854: 匿名さん]

ここから東大はちょっとした距離がありますけど、サイクリングがてら良いかもしれないですね。

[855: 匿名さん]

ここ通りに面してるから車の騒音うるさいね。

[856: 匿名さん]

うるさいかな？
車の通りは不忍通りに比べたら格段に少ないし
むしろ静かだと思うのだけど…。
特に夜は本当に静かですよ。

[857: 匿名さん]

>>852
鳥義商店は数年前息子さん夫婦に代替わりしたのですが
それ以来日中にシャッターを下ろしていたり、味も少し落ちたりで
ちょっと評判を落とした印象を受けます。
ただ今でも時々買いに行きますが、鳥を使ったお惣菜が豊富で安いです
近所にある駒込高校の学生さんが下校時に買っているのを見かけますよ

[858: 匿名さん]

夜中もうるさいでしょ。うるさいバイクが通りまくり。住んでいる者ならわかるはず。

[859: 匿名]

夜中は飛ばしている車に注意です

[860: 匿名さん]

バイクの増える夏でもうるさいと思ったことはあまり無いですよ
そりゃ時々は改造バイクみたいなのも通るでしょうけど

マンションから白山にかけて歩道が狭い上に日中は路上駐車が多いので
自転車などは交通事故が怖いかもしれませんね

[861: 匿名]

やっかみ投稿が出て来ましたね（笑）。
不忍通り、山手通り、目黒通り、世田谷通り、環七、環八といった人気エリアに隣接する通りより断然静かです。
まあ、郊外や地方と比べればうるさいですが。ここは23区で文京区ですので。

[862: 匿名さん]

歩道に路上駐車の車が停まっていると確かに困るかも…。
マンション前の通りは車のスピードが出しにくいと思うんだけどなぁ、坂を上るにしても下るにしても。
うるさいバイクはここに限らず…じゃない？
それでも多いとは思わないけど。

[863: 匿名さん]

文京区でも表通りから中に入れば非常に静かですよ。
ただ、ここを静かだと思って買ったら後悔します。
不忍通りより多少マシな程度ですから。
でも、通りから奥まった住戸はあまりうるさくないかもしれませんね。

[864: 匿名]

↑ま、もういいじゃないですか（笑）。私も購入者ですが、108戸ほぼ売れてしまった訳で。
今さら言わなくても（笑）。何がしたいのでしょうか（笑）。
完璧静かな立地を求める人は、あのエリアを買いませんよ。
住宅購入は色んな条件を相殺して買うものなので。
●文京区●3LDKファミリー向け●低層〜中層●日当たり良好で1億未満

どなたかも書かれていましたが、静けさを求めるなら是非郊外へ。

[865: 匿名さん]

「夜は本当に静か」などという偽情報があったので否定したまでです。
別に郊外に行かなくても文京区内で静かな環境の物件もありますよ。

[866: 匿名さん]

>108戸ほぼ売れてしまった訳で。

そうなの？一期は順調だったみたいだけど、
二期一次で大コケしてたから結構苦戦してるのかと思ってた。

[867: 匿名]

別に駅近エリアの優良マンションに完全なる静寂なんて求めてないしw
文京区内でこの物件に近い条件で静まり返った物件なんてないですよ。
うちは子供の学校の都合で池之端の物件にしましたが。いいマンションだと思いますよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[868: 匿名]

＞866
残りは10戸もなかったはずです。
残る理由がある感じの部屋ばかりでした。
価格が下がれば再検討したいですね。

[869: 匿名さん]

団子坂下にあった古いゲームセンターが無くなってたけど次は何が出来るのかな？
小規模なスーパーでも出来れば嬉しいけど、それほど大きな土地じゃないか

[870: 匿名]

1Rマンションみたいです。1Fにテナントが入るかは未確認ですが。

[871: 匿名さん]

>>867
自分の知ってる事だけが世間で一般的だと思って話してる

【一部テキストを削除しました。管理人】

[872: 匿名さん]

>>870
情報ありがとうございます。
1Rマンションですか、考えてみれば独身の一人暮らしには良い立地ですよね
コンビニも駅も近いし、周囲にはファーストフードや飲食店も多いし、でも家賃高そう（笑）

マンションの場所とは関係ないけど
あの辺りって団子坂と三崎坂の谷間になってるけど大雨の時は大丈夫なんですかね

[873: 匿名]

>>871
一般的だなんてトンデモナイ！
自分の持っている正確な情報を私的に書き込んだまでです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[876: 匿名さん]

いい立地って、文京区内でもっといい立地の物件あるだろ。

[881: 匿名さん]

>>836のPDF拝見したのですが、
エレベーターが出来るのはわかったのですが、エスカレーターはこの様子だと設置されないのでしょうか？

[882: 契約済みさん]

パリット フワット
http://r.tabelog.com/tokyo/A1311/A131106/13034802/
＞本駒込駅から団子坂方面へ進むと、駒込学園中高の向かいにあります。
小さなお店で、ガラスに書かれた店名を見逃すとうっかり素通りしてしまいます。
入口を探してぐるっと横に回ると、ドアを発見。
店内は2人が入ればもう満杯という狭さ。
対面式以外でこんなに狭いお店は初めて見た！
店内に一歩入ると、ヨモギの濃厚な香りが鼻を擽ります。
口コミ投稿写真で見たとおり、ヨモギパンの緑の濃さと言ったら！

[883: 匿名さん]

>>881
エスカレーターの計画は聞いたことがないですねえ
改札から地上まで階段を登って更に団子坂方面に行きたいお年寄り等は辛いでしょうね
要望は昔から出ているでしょうけど。

[884: 匿名さん]

＞＞882さま

この物件を検討するにあたってこの辺りは色々と見てまわっていたのですが、

こちらのお店は見落としていました。

すごく個性的でそして美味しそうですね。

私も今度は入ってみたいと思います。

[885: 匿名さん]

881さん
駅のエレベーターって搭乗人数も少ないし、エスカレーターができると助かるんですけどねー。
ところで、情報元の836さんの書き込み。
>千駄木駅エレベーター情報　2025年完成
さすがにこれは平成25年の間違いかな？

[886: 匿名さん]

2015年完成

http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2010073002000053.htm...

[887: 匿名さん]

>>886
ありがとうございます。
よかった、エレベーターが使えるようになるのは2014年ですね。
うちは母も同居で、駅の階段だけが心配だったので安心しました。

[888: 契約済みさん]

http://www.tokyometro.jp/news/2009/2009-70.html
千代田線にこの秋、最新型の車両が導入されます。

[889: 匿名さん]

パン屋さんに興味津々です。
確かにヨモギ濃いですね。

[890: 匿名]

前のﾚｽで、残ってる部屋は、残る理由のありそうな部屋ばかり…ってあったんですが、あんまりよくない部屋ですか？
購入検討中なので気になっちゃって…。

[891: 契約済みさん]

いま売り出し中のは
Ｊ＝Ｂ棟（東向き）の２，３階
Ｋ＝Ｂ棟の２，３階（北側の角部屋）
Ｒ＝Ｄ棟（西向き）の２，３階
ですよね（いずれも２階か３階か分かりませんが）。

つまり、南向きでない。上層階でないから窓の景色の見通しがよくない。
ということだと思います。

しかし、南向きにこだわるのは日本人だけで
外国人には南向きだと家具が日焼けすると嫌う人が少なくない。

この辺りは最上層でも小石川植物園の隣じゃあるまいし
景色自体はたいしたことない。

上の階などに比べ安い。

など、考え方だと思います。
この辺りは文京区でも独特で山の手と下町のはざま。
こういうのが好みの人間には魅力的なところです。

[892: 匿名]

このへんは文京区でも台東区とよく間違わたなぁ
でも落ち着いたいい街ですよね

[893: 匿名さん]

>>892
台東区、荒川区、北区と入り組んでますからね～

週末の千駄木駅前などは谷根千観光の方で賑わっていますが
他の地域は昔から変わらず落ち着いていますね。
買い物などに関してはもう少し便利になって欲しいとも思いますが
今の雰囲気も好きなのでこのままでいいのかな。

[894: 匿名]

890で質問した者です。891の方、丁寧に説明していただいてありがとうございました！
南向きではなくて２・３階なんですね。
希望としては東向きがいいので、引き続き検討してみます！今週ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ見学に行く予約をしたんですけど、すぐ売れちゃうかなぁ…。

地元がこのあたりなんですけど、いいところですよね。

[896: 匿名]

かたい？

[897: 匿名さん]

前レスで美味しいパン屋さんの話が出ていましたが、
この辺りは美味しいお店が多いですよね。
私は天外天の坦々麺が大好きです。
あと谷中になっちゃいますが、マミーズのアップルパイも良いですよ！！

[899: 匿名]

よもぎ？御不浄食べられますか？