ブリリアウェリス文京千駄木について教えてください

[いつか買いたいさん]

文京区千駄木五丁目，NTT駒込第一ビルの跡地で，なかなかの広さです。
情報交換しましょう。


所在地：東京都文京区千駄木5丁目209番1、9番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩5分
　　　東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩8分
　　　都営三田線 「白山」駅 徒歩11分
竣工予定：2011年3月
売主：東京建物，NTT都市開発
施工会社：飛鳥建設

（※物件名が決まりましたので「文京区千駄木５丁目計画」から「ブリリアウェリス文京千駄木」に名称を変更しました　副管理人）

【タイトルを一部変更しました。2009.10.15】

[251: 匿名さん]

懲りないムダなネガスレ（苦笑）

[252: 匿名さん]

5000万円弱で文京区に住みたいお

[253: 購入検討中さん]

購入検討者です。
仕事柄、数年後に海外転勤になる可能性もあり、物件の購入しは慎重を期したいのですが、
ここは賃貸向け・転売等において良い物件となり得るのでしょうか？

[254: 匿名さん]

まず、価格と立地のバランスは高得点ですよね。
それに、都心部の賃貸マンションは、学生やSOHO、事務所が増えると、どうしても建物全体や共有部が心配になりますが、ここはディンクス～ファミリー向けなので、学生・SOHO・事務所などの使用はあまり考えられない点も魅力的です。
総合的にかなり安定感はあるといえそうです。

[255: 匿名さん]

安くすれば借り手はつくでしょうが、あまり賃貸向きの立地ではないと思います。
万一の時は転売するほうがいいかも。

[256: 255]

補足です。
転売はしやすいと思いますよ。
分譲物件としては駅近で、元が安いので値下がりしにくいかなと。

[257: 匿名さん]

転売、賃貸とも一階は難しいので、一階は避けて。

ファミリータイプはなるべく上階の南向きが吉です。
値段や管理費の高くなるルーバル付きではないほうがいいかも。

[258: 匿名さん]

ホームーページで設備・仕様が公開されましたね。
私が欲しいと思う設備はほとんど揃っていましたが、
細かいところでは、浴室とキッチンで音楽が聴ける
ミュージックリモコンやピクチャーレールが嬉しいですね。
あの立地にこの設備で坪350ならいいかな、と思えてきました。

HPは、リリーさんのエッセイの更新が滞っているのが何とも(笑)
一応3話までは続くようですが、遅筆なイメージが
あるので次はいつになるやら。2月中に更新されるかしら？

[259: 匿名さん]

> リリーさんのエッセイ

全く興味無し。

東京建物のこの無駄に芸能人を宣伝につかう方針は全く同意できない。

[260: 購入検討中さん]

一番高いところで1億円台でしたが、維持費ってどれぐらいになるんでしょう？固定資産税等は評価額6000万円として1.7％で102万円？管理費や修繕積立とかで4万として×12ヶ月で48万、合計年150万円ぐらい？

どなたか教えてくださいませんでしょうか。

[261: 匿名さん]

正直、アトラスタワーとここで悩んでいます。
どちらのマンションも利便性に優れていて、
設備・仕様もイメージにピッタリなんですよね。
私にとってはミュージックリモコンとかあまり
必要ないものですが、ここブリリアで嬉しい設備は
ディスポーザーと食洗機ですかね。
あとは、玄関の戸建て感覚の門扉付き専用ポーチ。
これについては一部のみとのことでしたが、1階の方とかに
なるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますでしょうか。

[262: 匿名さん]

ディスポーザーはアトラスにもあるし、食器洗浄機はオプションで付けられる。
坪単価を抑えたいならこっち。
駅前のランドマーク的マンションならアトラス。

[263: 匿名さん]

買い物とかの利便性を考えるなら、アトラスだわな。
ここは、はっきり言って、買い物は相当辛い。

[264: 匿名さん]

アトラスは良さそうな部屋はだいぶ第１期で
売れちゃったみたいですけどね。

[265: 匿名さん]

ここの土地感があまりないのですが、この辺りは買い物の利便性があまり良くないのでしょうか？
子供がまだ小さいので、買い物の便が良い所がいいと思っているのですが。
車があった方が良いのかな、とも思っていますが、ここは駐車場スペースが少ない感じなのでどうなんだろうと思っています。

[266: 匿名さん]

HPを見ると「教育施設も豊富で、医療・福祉などの綿からも暮らしやすい街」とありますが、土地勘がない上にHPにはショッピングや教育施設など日常の生活環境に関する記述が一切ないので、いわゆるファミリーマンションではないのかな？なんて印象を持ちました。実際のところどういった世代をターゲットにしているのでしょう。ちょっと調べてみたところ、263さんもおっしゃる通り確かにスーパーなど距離があり不便そうです。この辺りにお住まいの方は、生協の宅配やネットスーパーなどを利用されているのでしょうか。

[267: 匿名さん]

ここって外廊下ですよね。この値段の物件で吹きさらしの外廊下っていうのは皆さん気になりませんか？ﾀﾜｰの外廊下だと吹き抜けみたいな感じで風も来ませんが、ここは団地みたいで吹きさらしですよね。

[268: 匿名さん]

そうですね、ＨＰには、周辺環境としてやたら名所、庭園や教育施設の充実を謳っていますが、それよりも生活に密着したスーパーなどの情報がたくさんほしいところですね。
千駄木駅から西日暮里駅の間に「サミット」があるようですが、ここのマンションからだと、そこそこ距離はあるんでしょうね。
週末に大型スーパーに買い出しに行き、後は、生協やネットスーパーを利用するっていうかんじなのかな。

[269: 匿名さん]

この周りは飲食店・スーパーが本当に無いですね！
すぐ近くに大山食料品店と言う個人経営の店がありますが、
その他はセブンイレブンが何軒かあるだけで、日用雑貨を購入できる
ような店は見当たらないようです。
休日にまとめ買いしたくとも車を所有する予定がないので
きついかな？と思いましたが、ここはカーシェアリングがあるんですね。
台数に限りがあると思いますが、ネットスーパーとカーシェアリングで
何とかなるかしら？

[270: 匿名さん]

営業ネガが活発になってきましたね。ご苦労様です、今日は月曜日だし、2期分譲分が客の反応は今ひとつなんですか？

価格は顧客に与える影響大きいですからね、金利もこれから上がるだろうし、周辺物件の情報も増えてくる。今期で勝負したい気持ちよく分かります。旨く行かないと年度末で移動かもね。

[271: 匿名さん]

近々東京へ転勤することになりました。転勤を機に東京に移住する事を考えてます。都心にも単に交通の便が良いという以外にも様々な良さがあると思います。今我が家には小学校の娘がいるのですが、学校なら文京区が良いと聞いたことがあります。文京区にお住まいの方で小学校について詳しい方、またお子様が通っている方、いろいろと教えて下さると嬉しいです。
また飲食店、スーパーが少ないようですがファミリーで住むには住みにくい場所になるのでしょうか。

[272: ご近所さん]

千駄木のあのあたりは古くからの住宅街ですから、ファミリー等に向かないと
言うのはさすがにはばかられますが、スーパーについては少ないですね。
少し距離はあるけどそれでもサミットが一番近いか。しかし、でも何ていうか内装から古いしちょっと
華に欠けるスーパーなんですよね。
このマンションと一緒にスーパーが入れば良いのにねぇ。

[273: 匿名さん]

ここは学区の小学校が学年１クラスとか。

[274: 匿名さん]

学年1クラスなんですか。
少子化の影響だと思いますけど、この辺りはもう少し子供がいるようなイメージでした。

サミットの規模はどれくらいですか？
以前使っていたサミットは新しく大型だったので、こちらもイメージが違います。

[275: 匿名さん]

サミットはこじんまりとしたスーパーですね。夜遅くまでやっているんで、便利ですが。

[276: 匿名さん]

サミットは徒歩だと遠めな上、坂の下ということもおわすれなく。。
ここはお惣菜もないかなり小規模で、私も以前の別のサミットが大きかったため、がっかりでした。

[277: 匿名さん]

> ここって外廊下ですよね。この値段の物件で吹きさらしの外廊下っていうのは皆さん気になりませんか？

たしかに外廊下よりは内廊下の方が魅力があると思います。空調などで管理費は高くなるかもしれませんが、内廊下のマンションなら、一歩エントランスに入れば部屋まで快適な空間になっていいですよね。今夜のような雨や雪の時も快適だろうな。反面、内廊下はにおいがこもるなんていうデメリットもあるようですが。。個人的には外廊下というのは妥協できる範囲です。

[278: 匿名さん]

そうですね、外廊下より内廊下の方が、高級感もあって、ホテルライクなかんじが良いと個人的には思います。
その分、管理費、修繕費が高くなってしまうのがネックですね。
好みの問題はあるでしょうが、うーん、わたしも、外廊下でも許せるかな。
今のマンションも外廊下だし。

サミットって、坂の下にあるんですね。
地図上だとアップダウンが分からなくてだめですね。
やっぱり、週末にまとめ買いかな。

[279: 匿名さん]

両面バルコニーならいいけど、普通の外廊下だと間取りを選ばないと。

[280: 匿名さん]

販売予定時期が2月下旬とありますので、予定価格の公表もそろそろなのでしょうか。

ところでここって外廊下なんですね。どんな感じになってるんでしょうか？公式ページには掲載されていないようですが、資料などに載っているのでしょうか？
みなさんがおっしゃるように、確かに外廊下よりは内廊下の方が魅力ですよね。でも最近のマンションなら外廊下だったとしても吹きさらしのイメージってあまりないですけどね。
外廊下と内廊下で管理費、修繕費に影響するんですね。初めて知りました。

[281: 匿名さん]

一番近いスーパーは大銀ストアでしょ。サミットなんてかなり遠いよ。

[282: 匿名さん]

カーペット張りの内廊下と、吹きさらしの外廊下じゃ全然違うよ。
そのぶん安いから、いいんじゃない。

[283: 匿名さん]

281さん
大銀ストアー、Googleのストリートビューで見ることができました。
店頭に野菜が陳列される昔ながらの個人商店という感じでいいですね。
マップに買い物するお年寄りの姿が写っていて、
ここではこの風景が日常なんだろうな、と何かほのぼのしました。
写真だけでは解からないのですが、ここは肉や魚、日用雑貨も扱っているんでしょうか？
サミットはお惣菜を扱っていないんですね。
深夜まで営業している近所のサミットは閉店間際にお弁当類が安くなるのですが、
ここはその楽しみ(笑)がないんですね。

[284: 匿名さん]

スーパーの話と廊下の話ね。営業努力大変ですね。

価格に勝るものなしなんですよ。

[285: 匿名さん]

ここはネガのいたずら書きみたいなスレになってますね。

スーパーなんて白山上のサントクと生協に決まってるじゃない。

なんでわざと坂の下で遠いサミットとか書くわけ？、悪意丸出しで笑えるよ。

内廊下と外廊下なんて内廊下に住んだこと無い人が多いんだから内廊下の欠点を知らない人が多いのでこんなとこで話しても意味ないじゃない。そのうえ自分が内廊下を買った人はそれがよいとしか言わないし。

あちこち住むとわかりますよ、部屋の換気ができないとか、部屋の音が漏れるとか廊下ににおいがこもるっていう内廊下の欠点が。
もちろん外廊下の欠点もありますよ、廊下が寒いとかね。どちらにしろ内廊下最高って思ってんのは単純で無知なだけ。

[286: 匿名さん]

廊下の話でそんなに熱くならんでも・・。

最近は24時間換気システムもあるし、プライバシー面等からも
いわゆるグレードの高いマンションは内廊下が基本でしょ。
でもここはそういう路線でもないし、別に外廊下でも許容範囲でしょ。

[287: 匿名さん]

廊下に住んでろ！

[288: 匿名さん]

品がない人たちだ･･。

[289: 匿名さん]

>>285

一般論として内廊下のほうが高級だよね。
マンションの高級感、結局はいかにホテルライクだから。

あなたに無知って言われることは承知のうえだが・・・（笑）

[290: 匿名さん]

＞一般論として内廊下のほうが高級

条件の違うものを比較しても意味ないと思いますが、廊下の音、臭い、などを除外した＜見た目、写真＞に限れば＜高級感＞があるかもしれませんね。

それに伴う間取りの制限、による居室の採光と空調への影響を考えないのなら内廊下が良いと思いますよ。

住むのは居室であり、廊下ではないし、専有部分の住み心地が良い間取りか否か？が判断基準だと思いますね。廊下が内廊下か外廊下かは間取りに影響するので、同じ間取りで同じ規模の内廊下と外廊下の比較は出来ませんから。部屋の住み心地より廊下の高級感が大切な方には内廊下が良いと思います。

[291: 匿名さん]

廊下フェチだらけ。。。

[292: 匿名さん]

外廊下に面した居室はプライバシー性が低いから、
なるべくAタイプのような角部屋がいいと思います。

[293: 匿名さん]

「廊下に住んでろ」
ってうけました。

廊下話伸ばして申し訳ないのですが、、一般的に内廊下って各戸からの換気システムは廊下側に一切ないのですか？
煙草の煙、お風呂の匂いなどは外廊下だとバンバン臭いますよね。

[294: 匿名さん]

内廊下だと換気はベランダ側経由だと思います。
外廊下はまちまち。ベランダ側もあれば、廊下側もあるし。

いずれにしても、290が外廊下のマンションに住んでることだけはよくわかったねｗ

[295: 匿名さん]

>>290

ていうか、いくら採光だの換気だのっていったって、廊下側に窓なんて今どきありえない～
ここは文京区で、そこらへんの坪100万台の団地っぽい物件じゃないんだから。
住み心地住み心地！って主張してるようだけど、廊下側に面した部屋に住み心地も糞もないよ。。

[296: 匿名さん]

廊下側に窓もそうだけど、窓が無い部屋とか、ろくな換気もできない窓が開かないリビングとかは、さらにあり得ないと思う。

[297: 匿名さん]

296タワマン嫌いなの6

[298: 匿名さん]

296みたいなタワマン嫌いには、両面バルコニーのマンションがいいよ。

[299: 匿名さん]

くだらん。
ここを読んでるとなんだか戸建てが一番に思えてきた。

[300: 匿名さん]

>296 窓が開かないリビングはどんなマンションにありますか？内廊下だとそうなりますか？

[301: 匿名さん]

タワマンでも間取りが良く出来た、角部屋なら、風通しが良くて、リビングを含めて窓が開く物件なんていくらでもありますよ。

内廊下か、外廊下かという話と間取りが良いかという話を別に考慮できない、視野の狭い方がいらっしゃる様ですね。

なにより296がタワマン嫌いとは限らないじゃない、低層でも中規模でも内廊下の物件いくらでもあるんですけど？？？
２９７とか２９８こそたんなるタワマン販売関係者、もしくは購入者なんでしょうな〜と思います。そういうの難癖っていうのよ。

低層か、高層か？

内廊下か？外廊下か？

間取りはどんなのがよいか？

それぞれ別な、話ですよ。

[302: 匿名さん]

でも>>296（=>>290）のなかでは、内廊下が結構ダメダメらしいね。
またなぜかしらんけどそれを他人に説明したがるから、論議を醸してるわけで。

[303: 匿名さん]

298だけど、今の持ち家が両面バルコニー。
風通しよくて気に入ってるよ。

窓のない部屋ってプラウドタワーで見かけたから、タワーのイメージが強い。
外廊下でも確かにあんどん部屋はあるけどね。
安い田の字ファミリータイプに。

[304: 匿名さん]

内廊下＝タワー

単純ですね。

[305: 匿名さん]

＞300

確かに、最近住友がやっているダイレクトウインドウというタイプは、特にリビングでは通気口程度の窓しか無いのが良くありますね。大塚のアトラスとか、二子のライズみたいな角部屋にバルコニーが無いタイプは特にリビングの窓が開かない（または開くところは申し訳程度の通気用）が多いかもしれません。もちろんタワマンでもリビングにバルコニーがある様な五反田のプラウドみたいなとこは違いますよ。何度も出てきますが、タワーだからダメとか、そういう決めつけじゃなくて、ここの物件、部屋の問題だと思います。

＞304

この辺でもタワマンでない、小石川のパークハウス、護国寺の住友、ブランズ小日向なんかも内廊下ですね。それより、低層の松濤とか代官山辺りのプラウドとかパークマンションも内廊下のが多いですよね。

[306: 匿名さん]

タワーでなくても窓のない部屋を見かけたことありますよ。
といってもここの付近ではないですけど。

今住んでいる所は外廊下なので特に今の季節は寒くて、というのが正直あります。
内廊下は友人宅で経験してあこがれることはありますけど、火災になった時はどうなんだろう？って思うことがあります。
その辺りはどうなんでしょうか？

[307: 匿名さん]

ベランダ側も廊下側もどっちもどっちな気がします。
まあ外廊下と内廊下の違いってやっぱ雨の降り込み具合とか
そういうのになってくるんでしょうから、
そういう点を考えたら内廊下の方が高級感あるような気がしますね。
でも285さんの言うように、内廊下の欠点もあるとは
思いますので。
でも、今どきのマンションって廊下までにおいが漂ったり、
部屋の音が漏れることなんてあるのでしょうか。
そういう臭いとか音漏れって廊下の問題ではなく壁とかの
問題のような気が…

[308: 匿名さん]

私の経験では内廊下の方が部屋の中の音が聞こえると言うのは事実だと思いますよ。なぜかというと、内廊下は静かだから。外廊下は当然、外の音、車の音とか聞こえますが、内廊下は、建物の中でも部屋よりも中心に位置するのでとても静か、そのため、相対的に家の中の音が聞こえやすくなると理解しています。

そのため、内廊下には、あえて環境音楽を流しているところも少なくないと聞いたことがありますよ。

[309: 匿名さん]

外廊下より内廊下のほうが住戸の中の音が聞こえるなんて、初耳ですね。
どこの物件がそうなんすか？安ホテルとかならそういうのが稀にあるかもしれませんけど。
普通、仮に低コストの乾式壁だとしても、開口部（窓ガラス）がある外廊下よりはぜんぜん聞こえないと思いますよ。

[310: 匿名さん]

まだ廊下の話してるんだ。。。

[311: 匿名さん]

内廊下と外廊下だけのスレが7スレまであるからここでやっても決着つかないからそっちどうぞ？

[312: 匿名さん]

先月マンションの前を見たのですが、建設反対運動は変わらずですか？
住民の方と東建の話し合いとか進展はあるんですかね？？

[313: 匿名さん]

>311
内廊下と外廊下だけのスレってどこにあるのでしょうか。
皆さんがこれだけ話題にしているだけにどうなのか気になります。

前の方のレスにグレードの高いマンションは内廊下が基本。
というのを見ましたけど、本当にそうなのでしょうか。
確かに内廊下って高級感があるように感じそうですけど、
実際は圧迫感とかも感じそうですよね。
吹き抜けになってる方が開放感があっていいと思うかもしれない。
私はそのようにも思いますけど。

[314: 匿名さん]

自分が買うマンションなんだから、自分が好きな方を選べばいいじゃん・・。

[315: 匿名さん]

＞313
聞く前に検索しなよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5927/

確かにグレードの高いマンションは内廊下が多いですが、
低層住宅地のマンションはそうでもないところも多いですね。

[316: 匿名さん]

>>313
そういう意味の開放感をお求めになるのでしたら、アパート・コーポなどの鉄製外階段が一番よろしいかと。

>>315
低層住宅地のマンションで外廊下のもの、グレードの高い物件ありますか。１つでも結構ですので例をあげてくださいね。

[317: 匿名さん]

アパート・コーポなどの鉄製外階段… これ最高
316さんは、よく分かってる人だ。
昇り降りのカンカンカンって足音が、なんとも言えないですよね～

[318: 匿名さん]

なるほど。まあ、吹き抜けにもいろんな意味があると思いますけど。

DMに2Lと3Lの最低ラインの予定価格が書いてあったそうです。Fタイプの間取りは典型的な田の字タイプで坪単価300切るくらいだそうです。正式価格発表は2月下旬とか。

そういえばこちらはカーシェアリングがありましたよね。
他の物件では3台用意されてましたけど、ここでは何台くらい用意されるのでしょうか。
商業施設が少ないように思いますので、カーシェアリングがあると便利ですよね。
自転車では結構坂が厳しそうなので・・・

[319: 匿名さん]

廊下の話になると、何故ここまで熱く盛り上がれるんだろう？
そして、どの板でもたいがい荒れているのは何故？？

318さん
おおよその坪単価をありがとうございます！
文京区の新築マンションにしては抑えてあるかな？という印象です。
正式発表は2月下旬になるんですね。
カーシェアは予約方法や利用料金など、貸し出しシステムが
どうなるか興味深いです。
車種はなんでしょうね。やはり、今の風潮でエコカー導入でしょうか。

[320: 匿名さん]

やはり今一番ホットな車、プリウスでは

[321: 匿名さん]

坪単価は一番安い釣りの低層の部屋だろうから
（DMに「つづきはモデルルームで。。。」とまで書いてある）
居住性のいい間取や階だと坪350はするんじゃないですかね。

[322: 匿名さん]

カーシェアの車ってHPには軽が図で記載されてますよね。あくまで例とは言え、プリウスに決まってればプリウスの図を例として書くでしょ。わざわざ軽の絵が書いてあるってことはそういうことなんじゃない？

[323: 匿名さん]

＜本郷区駒込林町九番地＞。明治44（1911）年10月、日本初の女性の、女性による、女性のための雑誌「青鞜」が発刊された歴史的な場所である。
http://allatanys.jp/B001/UGC020005020100104COK00457.html

[324: 匿名さん]

カーシェアで i-MiEV とか使えばエコアピールと話題性とかもあるかも？

[325: 匿名さん]

321さん
この立地で坪単価300とは信じられない低価格！と思ったら、
間取りはよろしくない感じですね。
低階層で日照もよくないんだろうな。
やはり、DM用の客寄せとしてのサービス価格だったか。

カーシェア車種は三菱の軽？
だとしたら、ここはオリックスのプチレンタが導入されるのかもしれません。
三菱は電気自動車「アイ・ミーヴ」を開発中で、今はその準備期間として
「アイ」と言う軽を使用しているのですって。

[326: 購入検討中さん]

購入検討をしているのですが、、、懸念事項が出て来ました。
前から少し気になっていたので、地元の不動産屋さんに聞いてみました。
駅前にのぼりとか反対の垂れ幕があったので。

千駄木駅出口のすぐ前（西日暮里側の出口）の目の前に
NTTが電波塔に近い、サーバービルを建てるそうです。
地上は１２Fくらいらしく、地下は６Fくらいだそうです。

それが本当なら電磁波が非常に気になるところです。
不動産屋さん曰く、非常に大きなサーバーを入れるらしく同時に電力もひいてくるとか。。。


ブリリアはそのNTTの電波ビルから１kmも離れていないので、非常に心配です。

購入検討予定の方、詳しい情報をお持ちなら教えてください。

[327: 匿名さん]

＞326
電磁波による被害というのは都市伝説やオカルトのようなもので、科学的には全く立証されていません。
ただし、根拠のない電磁波に対する過剰な恐怖によって、希に健康被害を生じることがあるようです。

[328: 匿名さん]

サーバービルの建築ですか。。。
電磁波の健康に対する影響ってどうなんでしょうね。
これといって、目に見えないのでわかりにくいですよね。
わたしなどは、それほど気にならないほうなので、１ｋｍも離れてたら、
なおさら大丈夫じゃない？って思ってしまいますが、気になる方にとっては、
精神的なダメージはけっこうあるかもしれませんね。

[329: 匿名]

全く問題ないと思います

[330: 匿名さん]

経験上、326は倍率下げたいひとのネガのような気がします。

[331: 匿名さん]

経験上、326は倍率下げたいひとのネガのような気がします。

[332: 匿名さん]

１キロ先のサーバーより、どう考えても、
２メートル先の電子レンジの電磁波の方が強いと思うのだが・・・

[333: 匿名さん]

携帯電話の電磁波のほうが強いかもよ。

[334: 匿名さん]

この価格だとネガでもしないと買えないと思うのは本とわかるよ。

むしろ、ネガを否定するきにもならないし、同調してみようかとも思うもん。

[335: 匿名さん]

こういうことに詳しくないのでよく分からないですけど、NTTの電磁波って人体に影響ないって聞いたことがあります。
↑327さんが書きこんでいるように都市伝説やオカルト的なものかと・・・

公式ホームページへ行ってカーシェアの車種見てきました。見た感じ325さんのおっしゃる通り三菱の軽自動車っぽいですね。たぶん「ＭＯＣＯ」ではないでしょうか？「アイ」は確かもう少し丸っこい車だったように思いますので。オリックスのプチレンタは三菱車なんですか？

[336: 購入検討中さん]

１１日の説明会の帰りに、現場を見て、その後、
いつもとは反対の地下鉄の入口を利用してみました。
確かに、『電磁波ビル反対』的なのぼりには驚きました。

私は本気で購入検討をしているので、正直、気になりました。
気にならず購入できる方が羨ましいです。。。

都市伝説的な問題だと思う反面、色々調べると色んなことが
出てくるので（あえて書きませんね）難しいですね。。。

[337: 匿名]

電磁波ビルより、こういうノボリを立てる住民がいる
地域性の方が気になります。

[338: 近所をよく知る人]

ノボリ立てられているのは電磁波ビルだけでなくて、まさしくこのマンション。
近所の住民からは全く歓迎されていないマンションですよ。

[339: 匿名さん]

>>283さん
大銀ストアーは肉や魚、日用雑貨も扱っていますよ。
あと手作りのお惣菜もあります。
あまり品揃えや価格は期待しないほうがいいですが、
マンションから近いので、何かと重宝すると思います。

[340: 匿名さん]

地元民だけど、基本的には車どおりの多い道と坂に囲まれた土地なので、
それをきついと感じる人には向かない。本郷通りと不忍通りを結ぶ
マンション前の通りは、車どおりも多い上にガードレールもないし、
大人だけならともかくベビーカーや子供を乗せた自転車で
駐停車してる車をよけながら通るのは不便かも。

買い物に関して言えば、最寄りの大銀はもともとは家族経営の八百屋で、
それが色々手を広げた感じの個人商店。野菜などは基本的に値段しか
書いてないので、農薬の使用量などの情報が気になる消費者には不向き。
大型店だと生協の白山店などは自転車なら遠くはないけど、本郷通りなど
車どおりの多い道での信号待ちが2回必要。

建築反対ののぼりを立ててる家は、マンションの陰になる周辺数十メートルが
ほとんどだけど、谷中の商店街などにも立ってるので、そういうので
心が折れる人には向かない。ただ、地元民みんなが団結してる排他的な
土地柄かというとそこまでではないので、過大評価は意味がないと思う。

静かな環境というよりは生活感剥き出しの雑然とした雰囲気の方が近い。
現地を見るならウィークデーの昼間は必須。前の道を通る商用車が減る
週末に見たって大して意味はない。

[341: 匿名さん]

静かな住宅地をイメージしていましたが、そうでもないんですね。
ＨＰの、「古くから山の手の住宅街として名を馳せた千駄木を舞台に誕生・・・」とか、「ちょっと情緒豊かな高台・・・」等の文字を見て、勝手にイメージを膨らませすぎたかもしれません。
ＮＴＴのビル建設反対ののぼりやこのマンション自体の建設反対ののぼりがあることにちょっとショックかも。

[342: 匿名さん]

静かな住宅地をイメージしていましたが、そうでもないんですね。
建築反対ののぼりを立ててる家というのは、ここのマンション建設に対して
反対されている地域住民の方々ですか？
建設反対運動って変わらず続いているんですね。。。
反対運動に対して心が折れることはないですが、ご近所さんになる以上、
地域の方々とは仲良くしていきたいなと思いますけどね。
電磁波についても、人体に絶対安全とは言い切れないと言われてますし、
それについても不安に思いますね。

[343: 匿名さん]

公式サイトをのぞいたら、リリー・フランキーさんのエッセイが更新されていました。

NTTのサーバービルって、これのことでしょうか。
反対運動のブログが立ち上がっていました。
「NTT駒込第2ビル増築工事」
http://33155701.at.webry.info/201002/article_1.html

NTT、住民に対して工事説明一切なしだったんですね・・・。
これは長引く気配。

[344: 匿名]

あのサーバービル、予想外に問題です。
物件から500メートル程だと影響ありますね。
携帯や電子レンジのそれとは比べものにならないですね。
本郷狙いに予定変更します。

[345: 匿名さん]

>>344さん
住民運動は、住民への説明なしでの着工だったから騒ぎになっているのだと思うのですが、
(基本的にNTTは、どこでも反対運動を無視して強行しているようですね・・・)
サーバービルが建つことで、何か人体へ影響も出るのでしょうか。
↑と同じ方が立ち上げているもう1つのブログに書いてある
懸念事項の中では電磁波の問題が一番大きそうですが、
344さんはどの辺に危機感をおぼえられましたか？
他物件に移ってしまう前に教えて！(笑)

[346: 匿名さん]

「NTT駒込第2ビル増築工事」の記事、拝見しました。
工事の説明会も開催されないまま着工してしまったんですね。
この問題って近隣住民の方はもちろんですが、ブリリア住民も不安なる問題ですよね。
NTT駒込第2ビル増築工事計画の概要があったので。

　延べ床面9.099 平方メートル
　高さ37.3メートル
　地下18メートル
　電気通信用建物として1万KVAの電力を使用

　RF（屋上） 空気室外機
　7Ｆ　　　　通信機械室
　6Ｆ　　　　通信機械室
　5Ｆ　　　　通信機械室
　4Ｆ　　　　サブ変電室
　3Ｆ　　　　通信機械室　　空気室外機
　1Ｆ　　　　サブ変電室　　事務室・エントランス
　Ｂ1Ｆ　　　サブ変電室　　設備機械室
　Ｂ2Ｆ　　　電力室

　通信機械室　　サーバーラック216台／フロア×5フロア＝1080台
　空調室外機　　22台／フロア×5フロア＝110台　空気室外機110台
　サブ変電室他空気室外機　50台　　　　　　　　空気室外機110台

[347: 匿名]

サーバーってそんなにまずいの？ ITのエンジニアなんて毎日至近距離で仕事してますよね？


電磁波よりもブリリアで既に揉めてたのにこちらでも周辺への配慮に欠けた対応ってのが凄く残念ですね。

[348: 匿名さん]

高圧電流の鉄塔の下など、本当にヒドイ電磁波だと蛍光灯がつきます。
高々サーバごときで、500メートルも離れた人体への影響のある電磁波など起こるはずがないのですが。
結局根拠も示されていないし。
本当の話であれば、電磁波の強さと距離の関係についた文献のリンクくらい示した方がよいのでは。

この物件のデベではありません。単なる通りすがりの者ですが、あまりにもネガがひどいので一言書いておきます。

[349: 匿名さん]

この物件にサーバーの電磁波なんて全く関係ないでしょう。
それよりも前面道路の交通による騒音と排気ガス、
歩行時の安全のほうを心配したほうがいいですよ。

[350: 匿名]

345さんへ
少しの知識を持てば、電磁波がいかに有害かわかりますよ。
大阪の門真市など。
日本はこのあたりの事情に後進だから、こんな議論になるんですね。
ま、議論もいいと思います。

あれだけ大きなサーバービルなので1km圏内は色々あるでしょう。

ただ全て個人判断でいいんですよ。
気にしなければ、それも幸せ。迷うことなくお申し込みを。
いい物件ですし。
気にならない345さんが羨ましい。

ブリリアは3月6日から第一期申し込みだから
デベの方々が熱くなるのもわからなくないですが。

当方は本郷に新たに建つ物件と、ここと迷っていたまで。で本郷を選んだ。
これでいいですか？