ブリリアウェリス文京千駄木について教えてください

[いつか買いたいさん]

文京区千駄木五丁目，NTT駒込第一ビルの跡地で，なかなかの広さです。
情報交換しましょう。


所在地：東京都文京区千駄木5丁目209番1、9番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩5分
　　　東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩8分
　　　都営三田線 「白山」駅 徒歩11分
竣工予定：2011年3月
売主：東京建物，NTT都市開発
施工会社：飛鳥建設

（※物件名が決まりましたので「文京区千駄木５丁目計画」から「ブリリアウェリス文京千駄木」に名称を変更しました　副管理人）

【タイトルを一部変更しました。2009.10.15】

[612: 匿名さん]

ラ・カンパネラのことを言ってるとしたらだいぶ前に閉店したと聞きましたが？

[613: 匿名さん]

宣伝するつもりが墓穴掘った感じでしょうか？

[614: 匿名さん]

文京区の喫茶店のカレーで有名なのは本郷のルオー。
ただし、いまの店は経営者も立地も昔とは異なる。
千駄木から歩くのはホネかな。

[615: 匿名さん]

閉店したんですか、名前はわからないけど団子坂にあった喫茶店なので
おそらくそのお店だと思います。
有名なお店でも谷根千と呼ばれる観光地からは外れてるから経営は厳しいんですかね。
一度食べてみたかったので残念です。

[616: 匿名さん]

団子坂には焼き鳥の有名店があるみたいです。
いくつかのブログで絶賛されています。
世話になった外国人の接待につかったとか。

[617: 匿名さん]

久々に公式HPを見に行けば、何気に更新されていますね。
新しくユーザーズボイスブログというブログができていて、
マンションギャラリーを見学された一般の方のレポがあがっていました。
5月6日にアップされていた記事によると、608さんが仰る通り、
残り少なくなっているようですよ。

[618: 匿名さん]

毎日宣伝ご苦労様ですね。
残り戸数は確かに多くないので2期であらかた片が付くのではないかと。

[619: 匿名さん]

永く住み慣れた街で高齢になり歩けなくなっているのに、戸建ての自宅の南側にマンションが建つことによって、一日中日影になってしまったら、あなたならどうしますか？実現可能な良い案があれば教えて下さい。引っ越すことは考えられません。

[620: 匿名さん]

土地を処分してこちらのマンションに越してはいかが？とここの営業なら言うのかな・・

[621: 購入検討中さん]

>619

このマンションだって法律に則って建てられてるでしょうし、そもそも南側に広い土地があれば、いずれはこうなる事も予想できたのでは。それを承知で住んでいて、今更被害者みたいな訴えって、どうなのかと客観的には思ってしまいますが。。。

[622: 匿名さん]

>621
法律の不備は専門家の間でも周知の事実ですし、南側（NTTの建物以外の土地）は古くから２階建の戸建てが建っていたのですよ。
もう少し正しい認識をされることを切に望みます。
こういうことはデベロッパーの企業倫理に頼らざるを得ない以上、現実問題として法律が改正されない限り、他の場所でも繰り返し行われる可能性があるのです。

[623: 購入検討中さん]

「古くから2階建てが建っていたから」ですか。。。
用途地域や建蔽率・容積率等はご存じですか？

利益主義の民間企業に対して倫理に頼るのは、他力本願では？

その上、適法な建物に対して法の不備を問うならば、国会議員にでもなって法改正に励まれることをオススメいたします（笑）

[624: 匿名]

>623
容積率１５０％の所にこの規模の建物を建てるからくりをご存知ですよね。
企業倫理を堂々とうたっているのにも拘わらずですか。
法律を変える運動は調べればわかるように具体的に進んでいます。

[625: 購入検討中さん]

不毛な言い合いは止めてください。

有益な情報の提供をお願いします。

[626: 匿名]

>623さん
がこれからの日本の為にも、デベロッパーの方でないことを祈ります。

[627: 匿名さん]

デベは売りきっちゃえば痛くも痒くもないからね。難しい問題だよね。

[628: 匿名さん]

このマンションの南側の戸建もいつかは高層マンションになるでしょうね。

[629: 匿名さん]

これから買おうかという人に
文句を言っても仕方ないのではないでしょうか。
ライバル会社の書き込みなら論外ですが、
近隣の方からケンカを売られても
マンションの購入者は目を白黒させるだけです。
マンション住人に何か要求があるのですか。

[630: 購入検討者]

いろいろな情報を、特に近隣の方々との経緯は営業さんは話さないので、聞きたいです。情報の選択は閲覧者が行えば良いです。

[631: 購入検討中さん]

たしかにヒステリックな近隣ってのは、正直考えてしまいます。

ちなみに文京区のHPで調べたら、団子坂通りから20ｍ以内が「近隣商業地域・建ぺい率80％　容積率400％」、20ｍ以上が「第1種中高層住居専用地域・建ぺい率60％　容積率200％」でした。

そもそも150％ではないですね。