ブリリアウェリス文京千駄木について教えてください

[いつか買いたいさん]

文京区千駄木五丁目，NTT駒込第一ビルの跡地で，なかなかの広さです。
情報交換しましょう。


所在地：東京都文京区千駄木5丁目209番1、9番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩5分
　　　東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩8分
　　　都営三田線 「白山」駅 徒歩11分
竣工予定：2011年3月
売主：東京建物，NTT都市開発
施工会社：飛鳥建設

（※物件名が決まりましたので「文京区千駄木５丁目計画」から「ブリリアウェリス文京千駄木」に名称を変更しました　副管理人）

【タイトルを一部変更しました。2009.10.15】

[490: 匿名さん]

＞４５６

＞肝心な構造が見られないのは致命的です。

＞ここは鉄筋コンクリート造なので、不具合としてはコンクリートのひび割れや防水層不良が問題となりやすいのですが、ここは外壁タイル張りのようですし、屋上防水は外から分かりにくいので、施工途中を良く見ておくとか施工途中の検査結果を見せてもらう等する必要があると思います。

それ全部のマンションにあてはまることだよ。
教科書に書いてあるようなことだね。
貶めたいのは分かるけどネガになってないよ。

[491: 匿名]

要するにデべの対応がどうかということですね。

[492: 匿名]

要するにデべの対応がどうかということですね。

[493: 匿名さん]

久しぶりに公式HPをのぞいたら、近日リリーフランキーさんの
インタビューが公開されるようです。リリーさんって、千駄木に所縁があるわけではないんですよね？
単にイメージタレントになっているのかな？

それから、物件概要の一番下に
公募外販売のお知らせがありましたが、これはキャンセル住戸なんでしょうかね？
4月10日に30分間だけ受付するようです。

[494: 匿名さん]

リリーフランキーって九州出身ですよね？
あくまでイメージでしょうね。
有明のオダギリジョーと同じで。

[495: 匿名さん]

イメージキャラクターって本当に下らないですよね。
マドンナとかスマップとか企画したほうも
それに魅かれた客も頭が悪いとしか思えない。

[496: 匿名さん]

ギャラ分も当然物件価格に上乗せされますしね。。
イメージキャラなんて居ないほうが良いです。

[499: 匿名さん]

まぁ、客がどうというよりは販売責任者がどうなんだって話しだよ。
客からしたら、オダジョーやマドンナが好きだから買うわけじゃないし。
財布を握ってる人が有名人を起用すると売れるって洗脳されちゃうからお金を出しちゃう。
広告代理店が賢いんだと思うよ。

[500: 通りすがり]

青鞜社発祥の地の立て看板はいま撤去されていますが、
マンション完成後、文京区が再びマンションの脇（前？）に設置します。

「あの青鞜社があったところ」と自慢できるのは気分がいいでしょうね。
「鴎外の観潮楼のすぐ前の…」と言えるのも格好いいですね。

[501: 購入検討中さん]

公募外販売のお知らせが公式ＨＰから消えましたね。
要するに、「売れた」ということでしょうか。
第二次募集を待っていましたが、何だか
どんどん良いところから売れていっているようですね。
どうなっているのか、平日に行って聞いてみたほうがよさそうですね。
これ以外に文京区で７０平米以上の新築物件ってありますか？
なんか、焦ります。

[502: 匿名さん]

一期の売れ残りが売れたんじゃないの

興味あるならMR行かなきゃダメだよ

[503: 購入検討中さん]

マンション前の通りにガードレールを付けるよう
公安員会に申し入れましょう。
千駄木駅には５年ぐらいでエレベーターが付くそうですが、
確かなことご存知の方はいますか。
団子坂を下りて左側ですかね。

[504: ご近所さん]

>>501 今の買い手市場で焦る必要は全然ないかと。焦ると不動産屋につけこまれるかも（笑

作っても儲からないということでマンション供給が落ち込んでいる昨今ですが、
それでも文京区は他の地域よりは売りやすいので、今後もぼちぼち供給があるでしょうし。
今現在売り出し中で新築７０平米以上となると確かに限定されてしまいますが、
それでも少しはあるし、戸建や築浅中古等も視野に入れられるのならますます焦らなくてもよいかと。
この物件にしてもゆったりとした気持ちで見ることをお勧めしますよ。

千駄木限定でかつ台地の上の地域限定でかつ大型マンション、とかなると戸建地域ですから確かに
あまり出ないでしょうけど、さすがにそこまで限定されてはいないですよね。

[505: 購入検討中さん]

千駄木に限りませんが、よそは高くて手が出ません。
理想を言えば、お茶大の横の道をちょっとはいったあたりとか、
昔の教育大周辺がいいのですが、あのあたりでは
そもそも７０平米台、８０平米台の物件が出ませんね。
出るのは８１年以前のものばかりで危ない。
ここは通りは雑駁ですが、駅に近くて便利で、文京区にしては安い。

[506: 匿名さん]

このあたりは、お店の方もきさくで親切ですし、下町風情があって好きです。
根津神社のつつじ祭り、もうやってますね。
毎年、たくさんのつつじが見れて楽しみです。

[507: 購入検討中さん]

ＭＲに行きましたがお客さんの層がいいのではないかと思いました。
数組見ただけでそんなことを言うのはどうかと思いますが、
いかにも文京区っぽかった。
私は港区っぽいのとかはダメなものですから、ほっとしました。

[508: 匿名]

文京区の人って地味ですよね。
公園の若いママやレストラン客のファッションが、城南とは全然違う。
でも子育てにはよい環境かなと思います。

[509: 下町人間]

私の尊敬する吉本隆明さんはいま、本駒込に住んでいらっしゃるそうです。
ひょっとして大和郷？まさかね。
しかし、吉本さんらしい選択だと思います。
もともとは佃島の船大工の息子なわけです。
東京というものをよく知っていて、
だから、ずっと文京区や谷中に住んでこられた。

もうお１人、尊敬する大岡昇平さんは（なくなったけれど）
鎌倉から成城に引越しされた。
大岡さんの場合は元が渋谷の生まれ育ちだから、
山の手というか郊外の成城に住むのが自然ですね。

私も代々木上原にマンションを買いそうになって
あのあたりを歩いてみて、いいところだけど、身にそぐわないことが
分かってやめました。

人によって、向き不向きがあるのですね。

[510: 匿名]

ここってなんでミストサウナがついてないんだろう？
あと、エアコンが標準装備じゃないのもなぜだろう？

[511: 匿名]

パークハウスの専務？はミストサウナが大好きで売り出し物件にも全部つけろと命じたとかいうウワサ。エアコンはアメリカのように集中冷暖房方式ならともかく個別に室外機をおくなら自分でつける方がよい。