ブリリアウェリス文京千駄木について教えてください

[いつか買いたいさん]

文京区千駄木五丁目，NTT駒込第一ビルの跡地で，なかなかの広さです。
情報交換しましょう。


所在地：東京都文京区千駄木5丁目209番1、9番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩5分
　　　東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩8分
　　　都営三田線 「白山」駅 徒歩11分
竣工予定：2011年3月
売主：東京建物，NTT都市開発
施工会社：飛鳥建設

（※物件名が決まりましたので「文京区千駄木５丁目計画」から「ブリリアウェリス文京千駄木」に名称を変更しました　副管理人）

【タイトルを一部変更しました。2009.10.15】

[224: 匿名]

道路に面していないほうの南向きの棟は、日中、東側と前の棟の影になる時間が長そう。
低層で東寄りの部屋だと視界に左の棟や前の棟が入って圧迫感もあるだろうし。
4階でも安いのはそのためじゃないの。

[225: 匿名]

ここを買うなら道路に面した棟の7階以上がいいんじゃない。
後ろの棟にするならなるべく西寄り、最上階。

[226: 物件比較中さん]

場所的には歴史があって落ち着いてていいのだけど、

　①坂が多くて生活が苦労するかも？
　②スーパーが少し遠い、
　③南側の道路沿いの棟について、西側は目の前に同じくらいの高さのマンションがあるのでバルコニー側の視界が
　　疑問＆３、４階あたりはバルコニー前に電線がありそう＆東側はすぐ横にビルがありそう？で東南角部屋でも
　　朝日が入るのか不明、
　④奥まった南向きの部屋も低層だと目の前の一戸建てのベランダなどと目が合いそう、、

など、現地にも行って良く検討をしたほうが良いと思っています。

散歩やカフェなど、楽しみな面もあるのですが、日々の生活も考えて検討すべきと思います。モデルルームや現地を見に行った皆様はどうお考えでしょうか？

[227: 匿名さん]

落ち着いていて良い場所ですよ。
住宅街の立地という点も非常に貴重かと思います。
個人的には、1R～1Lの賃貸が増えそうな駅近マンションやタワマンなどではなく、DINKS～ファミリー向けのマンションを求めていたのでここはかなりストライクです。
駅やスーパーが至近ではないので、利便性を最重視＆都心の騒々しさを我慢できる方には、少し物足りないかもしれませんね。

[228: 匿名さん]

友人に千駄木と言ったら、下町といって笑われました…

[229: 匿名さん]

227ってデベっぽいね。

[230: 匿名さん]

千駄木って文京区っていうより、台東区っぽいですよね。

[231: 匿名さん]

NTTはやはり親方日の丸だからか、いい意味でがつがつしない値段で出してきましたね。文京区でこの値段はおいしい。ちなみにNTTといえば御殿坂横の賃貸マンション、ガーデン文京白山がかなり豪華なので、質にも期待してます！

[232: 匿名さん]

団子坂を下れば、もう台東区ですからねぇ。。。

[233: 匿名さん]

お～、ネガレス始まりですか。

まあ、文京区大塚もちょっと歩けば豊島区南大塚だし、池之端にいたっては台東区なのに文京区より高いと来てる。この辺って2月中販売開始物件が多いので荒れそうですね。

[234: 匿名さん]

これから販売するからネガの半分は検討者でしょ

「都心の騒々しさを我慢できる方」とか、暗に他物件をオトす
感じわるいひとは、検討者じゃないだろうけど

[235: 匿名さん]

>>230
千駄木とか根津を台東区と勘違いしてる人は案外居るのでは？
駅のちょっと向こうは台東区だし谷根千で一括りのイメージ強いし。
人の感覚なんてそんなものなのでしょうね。

[236: 匿名さん]

申し訳ない。自分もそうだった。

本郷通り境に西が文京区、東が台東区ってイメージで居た。。

[237: 匿名さん]

>233
性懲りもなくですね（苦笑）。
価格が安いからそんなことしてもムダなのに・・・。
もう一つの掲示板でもちょっと前暴れたところ、軽くたしなめられてたから今度はここにでもきたのでしょう（苦笑）。
せっかくひさしぶりに子持ちリーマンでも買えそうな物件が文京区がきたのだから、おとなしくしてくれると嬉しいのですが。

[238: 匿名さん]

>買えそうな物件が文京区がきたのだから
買えそうな物件が文京区にきたのだから
でしたね。
失礼しました。

[239: 匿名さん]

＞　本郷通り境に西が文京区、東が台東区ってイメージで居た。

東大は台東区ですか、、、

区境と不忍通りだったらかなり近いですけどね。

[240: 匿名さん]

>239
東大に縁がないからしかたないですよ(苦笑）

[241: 匿名さん]

本郷って住所のとこでは東大の敷地内が一番緑あるけどね。それから本郷通り走ると東大の前が一番並木立派でしょ。

っていうか、緑の有無と区境関係あるか？

[242: 匿名さん]

>237

少しは検討者っぽく書けば？？
完全にデベ目線だな･･。

[243: 匿名さん]

陽のあたる4階以上が坪300ってことでしたが
一階や条件の悪いところはどのくらいから出してきているのでしょうか
説明会行かれた方教えてください