ロイヤルパークス新田

[申込予定さん]

そろそろ入居開始ですね。
申し込んだ人、見学会に行かれた人、どんな感じでしたか。

[841: 入居済み住民さん]

839さん
うるさいのは、何棟の何階ですか？
うちも深夜、上の階があまりに足音うるさくて、枕や棒でドンドンとつついたりした事あります。
やはり、コンシェルジュさんか、ダイワに即警告してもらうのが一番では。

[842: 物件比較中さん]

地震の影響はいかがだったでしょうか、この地域の分譲マンションには被害が大きかったところがあったようですが…

[843: 入居済み住民さん]

地震の影響は感じないよ。

[844: 入居済み住民さん]

こらぁ～！

Ｃ棟のタバコ吸ってんの誰だ！

蒸し暑さで不快なのに煙くてかなり不愉快だ！

[845: 入居済み住民さん]

タバコの煙…諦めました。
風向きによるのか換気扇からの臭いも室内に漂ってきますので、ベランダではなく換気扇下でタバコを吸って下さっていても、同様です。
まぁ、マンションだからということではなくて、たとえ一戸建てに住んでいてもご近所さんが喫煙家なら同じようなことなんでしょうね。

[846: 入居済み住民さん]

B棟です。　昨日気付いたのですが、隣室に面するコンクリートの壁の壁紙に天井から床に達する
3mm幅程度の皺が出来ていました。　ベランダの窓から2m辺りの位置です。　気に成ったので、他も
調べてみると反対の隣室に面する壁にも同じ様な皺が出来ていました。　こちらは窓から3.5m辺り。

針を刺してみたところ皺の裏には亀裂が走っている様で、ジャリジャリと針が入ります。
皺が無い箇所に針をさしてもカツカツと言うだけで刺さりません。　皆さんのお部屋はどうですか？

室内は窓からの自然光だけにすると皺の部分に陰影が出て見つけ易くなります。

[848: 入居済み住民さん]

最近気がついた事ですが、その時間、住民が不在なはずの直ぐ上の階の部屋（我が家の直ぐ上の
部屋は知人で、その時間不在なのは確認済み）から、子供の走り回るような音が大きく響いてきて、
不思議に思い、周りを確かめてみましたら、Ｂ棟のＡ棟寄りの外階段を数人の小学生達が、走り回って
遊んでいました。
このマンションって、構造上、すぐ上の部屋から響いてくる音だと思っても、実は、違う部屋や場所からの
音が響く場合があるようですので、一概に上の住民に文句を言うのも問題があるようです。
実は、以前郵便ポストに階下の部屋から子供の走る音など、騒音の苦情が来ているので注意して欲しい旨の
ダイワからの警告文が入っていたのですが、我が家は子供はいないし、仕事で朝から深夜までほとんど留守なので、不思議に思っていたのです。

[849: 入居済み住民さん]

昨日、駐輪場のガラスが粉々に割れてて警備員さん来てたみたいですね。

誰か割ったのかな？

防犯カメラ写ってるから弁償モンだよね。

[850: 入居済み住民さん]

昨日の夜９時３０分頃にガッシャーンて音がしたけど…。

で、片付けてる音は夜中の２時近くだったなぁ。

一体何があったのか、怖いなぁ。

[851: 入居済み住民さん]

夜12時過ぎ辺りに警備員さん来てたの見ました。
もしかして、誰か酔ってて自転車でガラスつっこんだとか？
外部からアソコ割られるのは考えにくい。
早めの防犯カメラの解明願います。
そういう意味では向かいの通り沿い部屋ある賃貸とか一階って無用心ですね。

[852: 入居済み住民さん]

新しく入った掃除のおばさん？おばーさん
何か幽霊みたいで気持ち悪いから即辞めて欲しい

腰曲がってフラフラしながら独り言言いつつ掃除してるけど
痛いたしいし・・

[853: 入居済み住民さん]

一個人を特定できる書込みを行っている上に、
「見た目気持ち悪いから・・・」とか酷い事を書いていると思いませんか？
よっぽどあなたは美しい方なのかもしれませんが、
辞めてほしいという前に出ていくことを検討されてはいかがでしょうか？

[854: 入居済み住民さん]

>>853
俺、男だぜ
見た目言ってんじゃなくトロトロ仕事せずキビキビ動けっつーの

住民てのは　割と掃除の仕方見てるぞ
手抜きはスグばれる

ちなみに俺の知り合いも同意見だった
俺ら自身が掃除の仕事してたから　なおさら目に付くんやな

まあ　要上司の指導かな

[855: 入居済み住民さん]

>>854

あんたもいずれ、フラフラしたおじいちゃんになるんだよ

気持ち悪いとか言われんだ

[856: 入居予定さん]

まあ　どんな仕事でも手抜いてるかマジメにやってるかは分かるからね

[857: 入居済み住民さん]

C棟あたりから犬の吠えてる声が頻繁にする　特に夜。

隣りの住民は相当うるさいかと思うぐらい泣き声大きいが

しつけ不十分なのだろうか・・吠えてる犬も可愛そうだ

[858: 入居済み住民さん]

ホントダメな飼い主多いですね

躾できなくてうるさいし、糞はあちこちさせて掃除しないし

犬は何も悪くないのですが、飼い主がもっとしっかりして欲しいです。

[859: 入居済み住民さん]

そうかな？
ここ住んで犬うるさいと思ったことないですよ？？
Ｃ棟の鳴き声、昨日はしませんでした。
糞の始末は多分特定の人だと思います。
その心無い方の為に858さんの様なコメント出るのは残念です。
是非糞の処理は必ずしましょう。

[860: 入居済み住民さん]

今日買い物がおわり、自分の枠に車を停めようとしたら枠内に犬の糞がしてありました！
今まで駐車場入り口付近も４～５回糞をみつけました

フロントが休みの時は、私がかたずけたりしてます

本当にやめてください！

防犯カメラもあるんだしあんまり酷いと警察に届けますよ

とりあえずダイワとフロントには話してあります。

[861: 入居済み住民さん]

糞は酷いですね
よく敷地内で散歩させてる方を見かけますのでその人たちでしょう

[862: 入居済み住民さん]

敷地内で散歩してるから糞の始末しない人などと安易に思わないで下さい
このマンションで犬を飼ってる人、何人か知り合いですが　皆憤慨してます
糞を片付けないのは、本当に常識ない特定の人だと思います
粗大ゴミを平気で放置する人と同様　ごく一部の人だと思います

[863: 入居済み住民さん]

敷地内を歩かせることが禁止です

それを守らないことが常識あるといえますか？　

[864: 入居済み住民さん]

敷地内わざわざ散歩します？
そんなの見た事ないですが

糞の始末は当たり前の事で　ほとんどの人は始末してるはずです
一部の常識ない人は是非必ず改めて頂きたいですね

ペット可のマンションなので飼ってる所、飼ってない所どちらも快適に過ごせます様に

[865: 入居済み住民さん]

私も犬がエントランス歩いてるの見たことあります。
その犬かはわかりませんが、自動ドア前のマットに糞があったのも見ました >_<

[866: 入居済み住民さん]

何か犯人捜しみたいな気持ち悪いコメント続いてますね
もちろん　糞を始末しない人が一番悪いですが
不特定な人を疑い　文句言ってる人も可笑しいと思います

ところで、今回の台風で　ここは何か影響なかったのかな？

[867: 入居済み住民さん]

866 怪しい

[868: 入居済み住民さん]

858は犬を見ると露骨に嫌な顔をすると有名な○○さん？

そんなに嫌ならペット不可の所に引越しおすすめします

まあ既にダイワ側が防犯カメラのチェック済みだと思うので、糞始末しない方も警告されるはずですよ

[869: 入居済み住民さん]

敷地内を歩かせてる飼い主さん
犬種と飼い主の特徴書いちゃいますよ

ここ最近でも四頭は歩いてて、二頭は小便をしてました

敷地内を歩かせ、平気で小便させる人はウンコも平気で放置するはずです。

エレベータの張り紙みればわかると思いますが、ルールを守らない人は結構いますよ。

駐車場前、犬用足洗い場前など茶色いタイル？付近が糞多しです

[870: 入居済み住民さん]

新たにタバコの張り紙み出てましたね。　ありがたいです。　
糞の始末同様一部の人なんですが、その一部の人がやたらと迷惑な人だったりして
迷惑な人ばかりが住んでる様に見えるのが残念ですね。

[871: 入居済み住民さん]

うちもタバコ吸わないですが、来客が吸いたいと言っても断固吸わせません
近隣の迷惑になるからと言ってます
当たり前の事ですが。

洗濯物がホントに臭くなるんですよね。
是非守って欲しいです。

[872: 入居済み住民さん]

うちは換気扇のしたで吸わせてますが煙は外に出ます

[873: 入居済み住民さん]

872さん：　そうでしょうね＾＾；　でも、ダイレクトに濃い煙りがベランダ伝いに来るより、部屋の空気と一緒に換気扇に吸われて薄まった煙りの方が明らかに傍迷惑度は下がるよね。

[874: 入居済み住民さん]

ベランダと部屋内換気扇の下では　はるかに違います
うちはベランダも部屋も禁止にしてますよ～

[875: 入居済み住民さん]

今日昼前にフロント警察来てたけど、なんかあったの？

[876: 入居済み住民さん]

西新井警察官が各部屋を安全か否かとか居住してる人の確認の巡回してたよ
年に一回　各部屋回ってると思う
比較的この辺は安全らしいですよ
ここも防犯カメラいっぱいなのが良いらしい

[877: 入居済み住民さん]

洗面所の水の出が　かなり悪いです
修理必要なんですかね？

[878: 入居済み住民さん]

洗面台の水だけど、うちと同じなら多分ビニールみたいなものが蛇口のさきっちょに詰まってると思う。　
蛇口の先っちょ捻ると簡単に取れるからはずして見てごらん。

[879: ☆]

犬がうるさくて眠れない…！

[880: 入居済み住民さん]

878さん　ありがとうございます
自分でも同じものが取れて改善しました。

879さん
ここに住んで、犬うるさいと思った事ないですが
上の階の深夜子供の走る音うるさくて言ったら改善しましたが。

[881: 匿名さん]

推測ですが、散歩とか連れて行かなかったり、留守番の躾が出来てなかったりでの吠えかもですね
犬も可哀そうですね
以前のフン始末しない飼い主さんの犬とかなのでしょうか・・・？
ここに住んでて犬とは　あまり会わないしウルサイと思った事はありませんが

[882: 入居済み住民さん]

今日駐車場前あたりに糞がありました

もう誰か踏んでしまってる様でいくつか足跡がついてました

敷地内で糞をさせる人は出てって欲しいです。

[883: 入居済み住民さん]

リード着けてないワンちゃんがいますね
もしかしてその子かも…

[884: 入居済み住民さん]

一部の心無い飼い主さんには改善して欲しいですね
可愛いワンちゃんが多いですし、人もワンちゃんもミンナが快適に過ごせます様に

[885: 入居済み住民さん]

犬飼ってますが、他のワンコに遭遇した事まだありません
環境もいいし、とても暮らしやすいと思ってます。

[886: 入居済み住民さん]

以前よりゴミ置き場がキレイに整頓された様に感じます
相変わらず粗大ゴミの出し方を守らない一部の人もいる様ですが

前はホコリが気になった非常階段も最近は掃除が行き届いてる感じで気持ちよいです
清掃の方が変わったのでしょうか？

いつもキレイにして頂き、ありがとうございます。

[887: 入居済み住民さん]

上の階、子供が四六時中”ドンドン”と走ってうるいさいのなんのって・・・。
もう勘弁して欲しいという感じです。ドンドン音から、ノイローゼ気味です。
コンシェルジェに言っても、大した対応もしないから、全く改善されません。
もう限界です。引越しします！！

[888: 入居済み住民さん]

うちは何度か手紙を入れてもらい改善しましたよ。
手書きだと効果ある気がします。
私も深夜のドンドン音でノイローゼ気味になりました。
大変ですね

[889: 入居済み住民さん]

四六時中はキツイですね
うちはうるさかった方が引っ越されたのか、今は上も下も全て静かで本当に助かってます
手紙も効果ないならダイワさんに直接注意してもらえないのでしょうかね？
ちなみにC棟ですか？

[890: 入居済み住民さん]

今日も、朝から、そして今もドンドン状態です。そうした方の子供の躾って、どうなんでしょう？この絶えまないドンドンはきついです。No.888さん手書きって、コンシェルジェにお願いしたのですか？
ここはB棟です。

[891: 入居済み住民さん]

888さんではないですが、何度かやって改善されないと手書きになるのでは？
それでもダメならダイワに直接言ってもらうとか。
知り合いの旦那さんは、あまりにうるさいので直接怒鳴り込んだら静かになったみたいです。

[892: 検討中の奥さま]

３．１１以降、ここの物件の耐震性についてダイワに問い合わせてらっしゃるかと思います。どのような回答でしたか？ご参考までに教えてくださいませ。

[893: 入居済み住民さん]

ダイワさんへ耐震性に関して質問したことは有りませんが、部屋の両サイドの壁（隣に接する壁）の同じ辺りに天井から床にかけて亀裂が出来てました。　見付けた当初は地震前からあったのかどうかわからなかったんですが、その後、1本増えたので地震の影響の様です。　1本目より大きな亀裂なのでちょっと怖いですね。　多分、他の部屋にもあるかと思いますが、壁紙で亀裂自体は注視しないと見えないので気付いて無いのではないかと。

[894: 入居済み住民さん]

今月入ってから、しょっちゅう洗面所の水道の出が悪くなります。
みなさんの部屋はどうですか？
詰まってるのは必ず緑色の薄いビニールみたいなものなんですが、あれって何なんでしょう。
それともうちだけ？

[895: 入居済み住民さん]

うちも水道の出が悪くて緑のビニールの様なものを何度も取り除きつつ使用してます
その作業も結構面倒です
何が原因なのか、改善方法は無いのか、ダイワさんから回答頂きたく思います

[896: 入居済み住民さん]

洗面所だから・・と思いますが、うがいもしますし　ビニールが詰まってて衛生上は大丈夫なのですかね？？

[897: 入居済み住民さん]

去年もそうだったけど、やっぱり今年もか？おとなりさん！
９時過ぎてもベランダで２時間以上電話したり話したり、１１時過ぎても大音量のテレビに笑い声。とどめは、昼夜を問わずのベランダでのタバコ…。
節電の為に、ギリギリまでエアコン我慢したいのに、今年も窓開けて寝られないのか？
やっぱり、文化の違いなのか？
勘弁してくれよ。

[898: 入居済み住民さん]

明らかに非常識ですよね、管理員さんかダイワに相談したら良いのでは？

[899: 入居済み住民さん]

セブンの駐車場にたむろしてるヤンキーがうるさくて眠れないよー。

[900: 匿名さん]

あまりにうるさかったら、警察に電話してみたら、注意してくれないですかね？
それかコンビニの店員さんに警察に電話してもらうとか・・・・

[901: 入居済み住民さん]

特に夏はコンビニたむろす人うるさいし、コンビニ入り口でタバコ吸う煙も嫌ですね
けれどもコンビニとっても便利で助かってるから仕方ないのか。。
うるさい時間長いと警察注意しに来て静かになります。誰か通報してくれてる様で。すると静かになります。。

[902: 匿名さん]

川が近いですが蚊は多いですか？

[903: 入居済み住民さん]

蚊は屋外は何処にでも居るレベルで居ますよ。　ただ今年はまだ部屋で刺されてないですね。

[904: 入居済み住民さん]

ここベランダ喫煙禁止って貼紙されてるんですが、ダイワさんが雇ってる内装業者さんがベランダで吸ってるんですよね（汗　しかも毎時間くらいのペースで…

[905: 匿名さん]

ベランダ喫煙禁止だからとダイワに注意してもらうと良いのでは
（業者のかたも知らないかもなので）

[906: 入居済み住民さん]

業者の常識として「知らない」は無い。

[907: 入居済み住民さん]

タバコ吸う奴って頭悪い変な奴ばっか。

隣のバカ夫婦、ベランダからダウニーとヤニ臭が混ざったのくさいぞ！！

[908: 入居済み住民さん]

玄関先に自転車置くのやめていただきたい。

[910: 入居済み住民さん]

玄関の青いライトやオートロックの蛇や壊れた壷、早く直して欲しい。
一回壊れたものは直さないんですか？このマンション。

[911: 匿名さん]

コンシェルジュさんて、前三人体制だったが
今は何人いるんだろ？？

[912: 入居済み住民さん]

破損箇所は補修してそばから壊れるか壊されるかしてるんですよ。　ライトは補修の仕方に問題もある様ですが、壊れたままも見っとも無いので撤去した方が良いですよね。　ヘビは放置しても良いんじゃ。　ツボは蔓のことですか？　少し切られてましたね。　

[913: 匿名さん]

一階のゴミ置き場手前の下水の悪臭どうにかしてほしい

[914: 入居済み住民さん]

数日前からネットの接続ができない。
うちだけかな？

[915: 物件比較中さん]

新田地区の賃貸への引っ越しを検討しており、物件の一つにロイヤルパークス新田を考えています。
ホームページを見る限りは、魅力的でセレブ感ある賃貸マンションで気に入ったのですが、
掲示板に掲載されている内容は、当初からマイナスイメージが多いと感じました。

そこで、現在入居されている方にお聞きしたいです。

1.ペット可の物件で、ペット飼育の際には別途契約されていると思いますが、
　飼い主のマナーはいかがでしょうか？
　例えば、ペット可能フロア外には絶対に来ないとか、
　エレベータはキチンと使い分けているとか、
　糞の始末など、いかがでしょうか？
　ちなみに、私はペットは苦手です。

2.タバコについて、ベランダでの喫煙も禁止していると掲示板に記載されていました。
　ただ、中には喫煙マナーを守らない愛煙家がいて、匂いに困っているとの記載がありました。
　また、くわえタバコでごみ捨て場に来る人もいると記載がありました。
　タバコ問題について、今はどのような感じでしょうか？
　ちなみに、私はタバコはダメです。

3.ごみ集積所の匂いについて、結構きついと記載がありました。
　今はどのような感じでしょうか？
　近々、下見に行こうと考えていますが、その際に確認したいと思います。

4.騒音について、上の住民の足音が気になるといった記載がありました。
　ホームページを見るには遮音性能をアピールしている記述がありましたが、
　掲示板を見る限りでは、実際には上下の遮音は不十分のように思えます。
　私は、多少の物音は気になりませんが、実際にどれくらいの騒音を感じるのでしょうか？

皆様の意見等を参考に、良い引っ越しをしたいと思いますので、
ぜひよろしくお願いいたします。

[916: 購入検討中さん]

どなたか質問に回答を。

[917: 入居済み住民さん]

最初から住んでる者です。

１、ここ最近はあまり犬の糞や泣き声は気になりません。ヤンキーママみたいなのは引っ越したみたい

２、たまにベランダから臭いはします。

３、夏場など暖かくなるとやはりクサイ

４、横は聞こえないが、上の階の子供の足音は聞こえますね

４は上階がどんな人かによると思います。

[918: 入居予定さん]

915です。
917さん、ありがとうございました。
今まで皆さんの書き込みや、
下見を何度かしてきて、
このマンションに引っ越すことにしました。

ありがとうございました。

[919: ずっと住んでいるもの]

入れ替わりは大変多い。隣の車はもう5回入れ替わった。
以前は＊＊＊さん、外国の方が多かったですが最近減った。
見かけは最高、お友達を招待して優越感。

[920: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので
当スレッドは閉鎖させていただきました。
今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87516/

住民板は、住民の方以外の書き込みは禁止となりますことを、どうぞご了承ください。
住民板の利用ルールについて：
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。