ロイヤルパークス新田

[申込予定さん]

そろそろ入居開始ですね。
申し込んだ人、見学会に行かれた人、どんな感じでしたか。

[261: 契約済みさん]

土壌汚染は豊島側でここは関係ないです。

[262: 入居済み住民さん]

契約時に説明書等をもらいませんでしたか？
このマンションの敷地内でも土壌汚染が確認せれましたと記載されていますよ。

[263: 入居済み住民さん]

多少土壌汚染があっても改良しているんだから問題なし。

[264: 入居済み住民さん]

まとめレス

＞ペット問題
ドアを閉めていて、ましてやこの季節に吠える声が聞こえるのは
よほど近くじゃないとありえないと思います。
吠える犬はなるべく周りに迷惑を掛けない様に飼い主はするべきです。
また飼っていない方は、吠える声は気になるでしょうが
5階以下の部屋で多少の吠える声は致し方ないのでは？
全く吠えない犬も居るのも事実ですが10頭犬が居れば時には
吠えますよ、それはしょうがないでしょ。

＞土壌問題
確かに汚染は確認されましたが、皆さん知らないだろうけど
建設予定地の土地のほとんどが、何らかの土壌汚染は確認
されてますよ。それが住宅として許容範囲かどうかの問題です。
よってなんら問題ありません。説明を受けた上で入居してるのでしょうから、煽るような発言は入居して以上控えるべきです。

以上

[265: 入居済み住民さん]

264様

建設予定地のほとんどが何らかの土壌汚染が確認されているからといって、なぜ問題ないといえるのでしょうか？
住宅としての許容範囲と仰っても、所詮、都が決めた便宜的な数値であって、人体に全く影響ないとは絶対に言えないはずです。50年追跡調査したって言うなら別ですけどね。

契約時にあの様な情報公開をするのは、それが法律で規定されているからです。情報公開して、入居者に判断を委ねるというのがその趣旨です。実際に入居した方々は問題ないと判断したのでしょうけども、それが本当に正しい判断か否かは現時点では誰にも分からないはずです。

あなたの仰ることは、全く理にかなっていません。

ペット問題にしても然り。
「しょうがないでしょ」で解決するなら初めから問題になんかしませんよ。

まとめレスと銘打って全くまとまっていないと感じました。
ご自分の住んでいる土地を「汚染」などと指摘されて、中傷されたようにお感じになり、感情を害されたのでしょう。

お気持ちはお察しします。

[266: 契約済みさん]

土壌汚染の話は初耳だなぁ…　どのタイミングで説明を受けたんですか？

[267: 入居済み住民さん]

＞265へ
実際あなたは入居してるんでしょ？
入居してないの？してるんなら自分が入っている不動産の環境
汚染がどうのこうの言ってもしょうがないんじゃないの？
説明義務があるのは誰でも聞けばわかるでしょ・・
子供じゃないんだし。
土壌汚染法について知ってますか？もう40年も歴史のある
法律なんですよ。
またもし入居してないならなおさら関係ないので煽らないように
何がいいたいのか良くわからんのだけど？
大和さんの同業他社とかですか？

ペットの件に関しても文句があるならこんな所で
文句言って共感を得なくていいから、自分で抗議でもなんでも
すればいいんじゃないの？ペット共生マンションなんだからここは。
大体、無理があるのかもしれませんね、フロアで分けて
ペット共生にするというのは、棟を分けたほうがいいですねきっと
犬とか嫌ならいくらでも他に物件があったでしょうに・・
なんでここに住んでるのか良くわかりません・・

[268: 入居済み住民さん]

>>266
うちは契約書を書いた段階でだったよ。
めんどくさい審査の後、やっと審査が通って契約ってタイミングで言われてマジかよと正直思ったけどもう住む気満々だったし更新するかも微妙だったんでそのまま契約。
住んでみて、居心地はすごくいいよ。
スーパーもコンビニもすぐ近くにあるし。
駅までもうちょっと近ければなって思うけどね・・・ｗ
でも、駅まででちゃえばあとはどこでもすぐ出れるしね。
バスの便が増えることを祈るばかりです。
豊島経由のバスできないかなｗ

[269: 入居済み住民さん]

>>266さん

私は最初に見学に来た時点で話は聞きました。

確かに不安もありますが、土壌汚染の話題がこれだけ出ていて
だまされる可能性と、まったく出ていなくて隠される可能性が
比較できず、結果妻の笑顔の為にここにしました＾＾

バスの便さえもっと増えれば、言うことなしです。
これって住民登録次第なんですかね？
それとも行動が必要なのか？

細かいのはここに書かれてますけど、
基本いい人も多いです。
会話も挨拶も普通にしてますよ。

初の冬で感じるのは、部屋が暖かい事です。でも結露がすごい。
どなたかいい対策ご存じでしたら教えてくださいね。

[270: 匿名さん]

新築だから湿度は高めになると思います。
温度の高い部分と低い部分とあまり差のないようにしましょう。
特に北側の部屋は暖房時には除湿を心がけましょう。

[271: 入居済み住民さん]

>>270
なるほど。
新築って湿度高いんですか。
初めて知りました。
なんでですかね？

ありがとうございました！！

[272: 入居済み住民さん]

267様

なんだかずいぶん怒らせてしまったようですね。
私はあなたの仰っていることの論理に無理があると言っているのであって、あなたを攻撃することが目的ではありません。

煽るなということなのでもうやめますが、最後にひとつだけ、私の言っていることがよく理解できないということなので、改めてご説明しておきます。

「汚染がどうのこうに言ってもしょうがない」
「ちょっとぐらい鳴いてもしょうがない」
あなたは汚染やペットに関して問題意識を抱いていないのですよね？それならばこれらの問題に口出すべきでないと私は言っているんです。

この掲示板では、ペットや汚染に関してそれぞれ問題意識を持った人たちが、それこそ共感したり情報を共有するためのものだと思います。問題ないと考えていらっしゃるなら、まとめレスなんて書いていただく必要ないんです。私が指摘したかったのはそれだけです。

この点はご理解いただきたいと思います

[273: 匿名さん]

コンクリートが乾くまで数年を要するからです。

[274: 入居済み住民さん]

＞272さん　あなたは相当しつこい人ですね、この掲示板は267さんが言うように確定事項をどうこういう場ではないと思いますよ。
汚染についてもみんな納得して入居しているのが前提ですし、ペットについても同じじゃないですか？改めて情報を共有するべき事項だとは私も思いません。それこそ荒らさないで頂きたいです。267さんは取りまとめているわけではなく、まとめて返事を書いてるだけじゃないの？荒らさないでくれませんか？それこそ有益な掲示板なんだから。

[275: 入居済み住民さん]

このマンションは上の階の音がまったく聞こえませんね。

それは私の上の階の方々が静かにしてくださってるのでしょうか？？

みなさんは上の階の音が気になる事はありますか？

[276: 入居済み住民さん]

>>275さん

うらやましいです。
うちの上の住人さんは歩き方の癖だと思うのですが、ドカドカ音がかなり響いてきます。あっちに移動した、リビングに戻ってきた、等動きがわかる状態です。

24時頃掃除機をかけるので、掃除機の本体が動くゴロゴロ音までします。
かかとから足をつかないで歩く等ちょっとした心掛けだと思うのですがね。
管理人に相談したら「私達からは何も言えません。上の方と直接話をつけてください」と言われました。

管理人（ダイワ）は民事不介入のようです。

[277: 入居済み住民さん]

うーむ、土壌汚染があったとは・・。しかし、庭の草花やヤシの木は
問題ないものなあ。（しいてあげれば正面玄関のヤシは一部形が変だが、
あれはいずれ生えてくるのかな？）
人間にとって有害なものでなければいいと思う。
それ以上に排気から出てくる食べ物の匂いとかが窓閉めてても漏れて
くる事があってあれは少々キツイね。

>>276さん
ウチも上からよく音聞こえますよ。管理人はどえらく冷めた対応ですね。
こちらは以前もダイワリビング系の所に住んでいたが騒音の事で担当に
「本気で」言ったら対処してくれましたよ。
ちなみにここの上の人間に一度「うるさい」と直接言いに行ったが「本当
にウチなのか？他の部屋じゃないのか？そういう事は管理人通して」と
言われたね。全く頭にくるよ。今はまだいつもうるさいわけではないので
音に対しては何とか我慢している状態だが、あまりうるさければしつこく
注意しにいくつもりですよ。276さんもストレスになる様ならまずは注意
をしにいった方が良いですよ。

[278: 入居済み住民さん]

275です。

やはり聞こえるのですか〜。。
自分は音に関して静かにするように注意してるのですが
下に響いちゃってるのか心配ですね。。。

どのくらいの音で下に聞こえちゃうんですかね？
イスのゴロゴロとか？


>>276さん
自分で対処してください
といわれても、なかなか言いずらいですよね。
ダイワはそういう方針なんでしょうね。。。。。

[279: 入居済み住民さん]

＞＞277さん、288さん

アドバイスありがとうございます。

「本気で」言ったら対処してくれましたか。
もう一度やってみます。なるべく直接コンタクトは避けたいですしね。
どのような方がお住まいなのかよくわかりませんし。。

どのような音かというご質問ですが・・・

ゴロゴロというどころではなく、ドスンドスンという振動です。
体格のいい？男性の方が住まわれているのでは？と想像しています。
とても活発なお方ようので、終始壁から壁にタッチして運動をして
いらっしゃるか、ビリーズブートキャンプでもしていらっしゃるのでは？というぐらい室内を活発に動いていらっしゃいます。
朝は7:15に起きられてるようなので、それから出社されるまで。
おかげさまで目覚まし時計なしでこちらも起きれますが（笑）

かかとをつけて全体重を床にかけていらっしゃるのでしょう。
座っているとドスンドスンとお尻に響きます。気持ちお尻が浮くぐらい。
何とか設計という対振動？設計がこのマンションの売りのようですが
偽装ですか？と疑うぐらいの響きです。

ちなみに金曜日の晩もそうだったのですが、先ほど0時ごろ掃除機をかけられてました。今日は3〜5分くらいでしたが。夜中の掃除機は響きますね。ウィ〜ンとモーターの回る音がよーく聞こえました。下だけでなく左右の方にも騒音被害が出ているのではないかと思っています。。

[280: 入居済み住民さん]

＞279さん

私のところは男が聞こえないので、どんな感じだろうかと
思っておりましたが、起きて動き始める音や掃除機の音まで
リアルに聞こえてるんですね・・・・・・
それはちょっときついかも・・・。
見ている範囲では、神経質になって言ってる事ではなさそうですもんね。